Saiba se você está em condições de assumir um financiamento imobiliário

Transcrição

1 INFORMATIVO DA FHE E DA POUPEX ANO 14 Nº 176 ABRIL/2012 PRONTO PARA COMPRAR A CASA PRÓPRIA? Saiba se você está em condições de assumir um financiamento imobiliário Voos mais baratos para participantes do FAM

2 EXPEDIENTE Informativo da FHE e da POUPEX Publicação do Centro de Comunicação Social (CECOM) da FHE e da POUPEX dirigida aos militares das Forças Armadas Jornalista Responsável Carla Siqueira Lima de Alcântara RP: 2711/13/31/DF redação Fernanda Drumond, Luciana Castilho, Sellene Ghenov e Viviane Fernandes Diagramação Christian Diehl e Guido Vasconcelos Revisão Gabriela Costa capa Carlos Miguel Tiragem exemplares Contatos FHE e POUPEX CECOM Avenida Duque de Caxias, S/N.º Setor Militar Urbano Brasília/DF Fone: (61) EDITORIAL Foto: Luciana Castilho Investimento consciente Em cada etapa da vida, estamos sujeitos a escolhas que devem ser feitas com cautela. Seja na definição da profissão, no casamento ou na compra de um bem durável, devemos analisar as oportunidades e os riscos inerentes à decisão a ser tomada. Ao financiar um carro, por exemplo, é preciso calcular a parte da renda que será comprometida. Afinal, além da parcela mensal a ser paga ao banco ou à empresa financeira, há outros custos que devem ser considerados, como taxas e impostos (emplacamento, IPVA, Licenciamento Obrigatório e DPVAT) e gastos com combustível, seguro, manutenção, entre outros. Tudo deve caber dentro do orçamento doméstico, a fim de evitar dívidas desnecessárias. O mesmo ocorre com a compra da moradia. O interessado deve avaliar se está realmente pronto para assumir um financiamento imobiliário, lembrando a existência de despesas extras, como impostos, a mudança de lar e uma possível reforma. Deve observar ainda que essa decisão comprometerá parte de sua renda por até 30 anos. Esta edição do Conquista apresenta um teste para você avaliar se está apto a dar esse importante passo. A boa notícia é que a Fundação Habitacional do Exército e a POUPEX contribuem para a realização desse sonho e prestam toda a consultoria necessária para dirimir as dúvidas dos clientes. Conte com nosso atendimento e feliz casa própria! Fax: (61) Teleatendimento ao cliente (para surdos) (Ouvidoria) Este veículo é de caráter informativo. Os interessados em aderir aos produtos e serviços da FHE e da POUPEX deverão obter informações sobre as normas para aquisição nos Pontos de Atendimento de nossas instituições em todo o país. Missão Cumprida Cel Luiz Ferrúcio Duarte Sampaio Gerente de Crédito Imobiliário da FHE e da POUPEX Promover qualidade de vida aos seus clientes, facilitando o acesso à casa própria e a seus produtos e serviços é a missão da FHE e da POUPEX. Veja o depoimento de mais um cliente satisfeito. Consórcio Nacional POUPEX Sinto-me realizado pela acertada opção de participar como cliente associado à FHE e à POUPEX por quase 30 anos. Em meu nome e de minha família, agradeço pela eficiência e credibilidade da instituição. Como participante do Consórcio Nacional POUPEX, foi possível concretizar meu projeto de vida: a aquisição do apartamento tão sonhado em minha cidade natal. À mão amiga da FHE, o meu sincero reconhecimento. Cel Marcos Antônio Horta Ferreira, Rio de Janeiro (RJ)

3 FAM Parceria com a TAM permite desconto em passagens aéreas Benefício é concedido a participantes do FAM A POUPEX acaba de assinar convênio com a TAM Linhas Aéreas para proporcionar descontos em voos nacionais aos participantes do Fundo de Apoio à Moradia (FAM). Além do titular, será possível incluir até quatro acompanhantes na mesma reserva. A aquisição do bilhete deverá ser feita pelo site Nesse portal, o interessado poderá realizar a pesquisa, a reserva e a compra de passagens dos trechos domésticos operados pela TAM. Após a realização da reserva, o usuário poderá concluir a aquisição ou terá até 48 horas para efetivá-la, com o assento garantido e o valor da tarifa inalterado. O pagamento é feito com cartão de crédito de titularidade do participante do FAM. O acesso ao sistema é viabilizado pelo mesmo site, com a inclusão (login) do número da matrícula do FAM constante do certificado de seguro enviado anualmente (o último documento foi encaminhado em setembro de 2011). A senha inicial é também o número da matrícula precedido da palavra FAM em letras maiúsculas e deverá ser alterada no primeiro acesso (ver exemplo abaixo). Em caso de dúvida, o segurado poderá contatar um dos Pontos de Atendimento da FHE e da POUPEX ou a Central de Teleatendimento, pelo Saiba mais sobre o serviço no endereço eletrônico Como acessar o sistema Login: número da matrícula FAM (sem o zero à esquerda) Senha: FAM + número da matrícula FAM (exemplo: FAM202020) Essa senha deverá ser alterada no primeiro acesso. Foto: Divulgação TAM

4 FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO Está preparado para comprar sua casa própria? Ideal é que a entrada seja, pelo menos, de 10% a 20% do valor do imóvel Prestes a adquirir um imóvel, o consumidor deve avaliar se está realmente em condições de assumir um financiamento imobiliário. De acordo com o Gerente de Crédito Imobiliário da FHE e da POUPEX, Coronel Luiz Ferrúcio, o interessado precisa dispor de recursos próprios que correspondam a, no mínimo, 10% do valor do imóvel, se o financiamento for concedido pela FHE, e a 20%, se for pela POUPEX. A fim de orientar os clientes, o Conquista indica o teste abaixo para que confiram se estão preparados para assumir um financiamento imobiliário. 1) Como você controla seus gastos? a) Faço uma lista dos rendimentos e anoto tudo o que gasto. Se gasto um pouco mais em um mês, compenso no mês seguinte. Guardo sempre um percentual dos ganhos para o futuro. b) Separo uma parte do salário no início do mês e gasto o resto, sem muito controle. c) Vou gastando o que entra na conta. Se faltar dinheiro para chegar ao fim do mês, uso o cheque especial. 2) Quanto dos seus ganhos você poupa? a) Pelo menos 20%. Quando sobra mais, coloco em um investimento também. b) O que sobrar no final do mês, até 10% do salário. Quando sobra mais, me dou um presente. c) Nada. Se precisar de dinheiro extra, recorro a um empréstimo. 3) Como você se vê daqui a 8 anos? a) Já estou estabelecido(a), mas ainda espero crescer na profissão. b) Até lá, pretendo me casar e ter filhos. c) Não sei. Ainda estou no começo da carreira, talvez esteja morando no exterior. Arte: Carlos Miguel

5 4) Você decidiu comprar um imóvel. Como você escolhe a localização? a) Procuro um lugar que seja perto do trabalho, ou onde haja bom acesso a transportes. b) Escolho onde for mais barato. c) Prefiro morar no bairro da moda. 5) Quanto você pretende dar como entrada na compra do imóvel? a) Pelo menos 60% do valor total do imóvel, mas vou tentar pagar à vista. b) No mínimo 30% do valor total do imóvel. c) Nada. Vou financiar 100% do imóvel. 6) Quanto dos seus ganhos você pretende usar para pagar as parcelas da casa? a) No máximo 25%. Além disso, pretendo continuar poupando outros 10% do salário. b) Até 40%, eu consigo pagar. c) Não fiz as contas. Mas se faltar dinheiro para uma parcela, fico devendo e pago depois com o 13º. 7) Em quanto tempo você pretende quitar o financiamento? 8) Você escolheu o imóvel que quer comprar e antes de fechar negócio: a) Checa todos os dados do vendedor e/ou da construtora e verifica se o imóvel está legalizado e sem débitos pendentes. b) Conversa com vizinhos para saber se a rua é barulhenta à noite. c) Faz planos para decorar os cômodos. 9) Você decidiu financiar parte do imóvel. Como escolhe o financiamento? a) Faço uma pesquisa em vários bancos e fecho com quem oferecer a menor taxa de juros. b) Converso com o gerente do banco onde tenho conta. c) Procuro o banco que financie o maior número de parcelas. 10) Após pagar a entrada do imóvel, de quanto serão as suas reservas? a) Pelo menos 15% do valor da casa, para cobrir taxas e gastos com mudança. b) Só o suficiente para alguma eventualidade. c) Nada. Vou precisar limpar a conta para conseguir pagar a entrada. a) No máximo, em 10 anos. b) 20 anos. c) 30 anos. RESULTADOS Maior parte das respostas a Parabéns! Você já tomou todos os cuidados e está pronto para comprar o seu imóvel. Maior parte das respostas b Você está no caminho certo, mas talvez seja bom esperar um pouco mais. Planeje-se melhor e refaça as contas. Maior parte das respostas c Comprar um imóvel agora seria dar um passo maior do que as pernas. Inicie seu planejamento financeiro e tenha a compra como um plano para longo prazo. Fonte: publicado em 16/12/2010, com adaptações.

6 A Fundação Habitacional do Exército renovou contrato com o Centro de Comunicação Social da Aeronáutica (CECOMSAER) que visa à operacionalização da Rádio Força Aérea Brasileira. Participaram da assinatura do documento o Presidente da FHE e da POUPEX, General-de-Exército Eron Carlos Marques; o Chefe do CECOMSAER, Brigadeiro-do-Ar Marcelo Kanitz Damasceno, e o Chefe da Rádio FAB, Tenente-Coronel Aviador Alexander Spengler. Pelo convênio, está prevista a veiculação de notícias e spots sobre os produtos e as ações da FHE e da POUPEX. Voltada para o público em geral, a Rádio FAB é transmitida via internet, pelo site em Brasília (DF), na frequência 91,1 FM; e em Foz do Iguaçu (PR), em 90,1 FM. Foto: Fabiana Castello Branco Ten Cel Spengler (E), Gen Eron (C) e Brig Damasceno (D) Projeto Inovação e Melhoria de Processos é finalizado trabalho foi possível graças ao alto grau de comprometimento e dedicação dos envolvidos, que demonstraram interesse em participar e visão crítica das oportunidades de melhorias, afirma. J E T R O O A FHE e a POUPEX concluíram uma importante etapa na melhoria de seus processos internos. Após sete meses em desenvolvimento, o Projeto Inovação e Melhoria de Processos identificou a oportunidade de efetivar significativo número de melhorias. Realizados os diagnósticos, passou-se à ação, e os resultados já começaram a ser implementados na rotina organizacional, conforme a linha de gestão baseada em processos. A ideia é torná-los ainda mais eficientes e eficazes. O projeto contou com a colaboração dos empregados da Sede e dos Pontos de Atendimento. De acordo com o Gerente da Consultoria Técnica e de Planejamento (COTEP), Cel José Ricardo Godinho Rodrigues, essa participação foi fundamental para o sucesso dos resultados atingidos. O êxito do P Giro pela FHE e POUPEX FHE renova convênio com a Rádio Força Aérea FM INOVAÇÃO E MELHORIA DE PROCESSOS Você faz acontecer!

7 Proteção sob medida Seguro Auto FHE oferece diferenciais para integrantes das Forças Armadas seguros Bom atendimento, baixo custo e benefícios concedidos ao público militar foram os motivos que levaram o 3º Sargento da reserva Oseas Ferreira Gonçalves a contratar o Seguro Auto FHE. Todos os anos, quando ligam perguntando se quero renová-lo, não penso duas vezes, conta o militar, que mora em Cáceres (MT). Em dezembro de 2011, ele sofreu um acidente de carro e precisou acionar o serviço. O atendimento foi rápido e muito eficiente. Inclusive, indiquei o seguro a um amigo, relata. Militares das Forças Armadas, seus pensionistas e familiares têm desconto ao contratar o Seguro Auto FHE. Aqueles que possuem o Fundo de Apoio à Moradia (FAM) ainda podem utilizar o Empréstimo Simples, pagando o seguro sem entrada. Para o Sargento Oseas, essas facilidades são a principal vantagem do produto. Eu me sinto em casa, pois é uma instituição vinculada ao Exército e que garante benefícios aos militares, afirma o Sargento. Outros diferenciais são a competitividade nos preços, as várias formas e os prazos de pagamento e cobertura em caso de sinistro a partir da 0 hora da data de vigência, independentemente da realização da vistoria. Os interessados em contratar o Seguro Auto têm a comodidade de marcar um atendimento com a equipe da FHE. Basta agendar pelo site ou ligar para Vantagens do Seguro Auto FHE Preços competitivos Descontos para participantes do FAM e associados da POUPEX Diversidade de formas e prazos de pagamento (inclusive com cartão de crédito e sem entrada), e possibilidade de pagar por meio do Empréstimo Simples Parceria com as melhores seguradoras do país (Generali, HDI, Itaú e Mapfre) Rede de atendimento em todo o território nacional Cobertura em caso de sinistro a partir da 0 hora da data de vigência, independentemente da realização da vistoria A credibilidade, a idoneidade, a segurança e o apoio da FHE Foto:

8 Seguro de vida FAM proporciona segurança para MILITARES Seguro de vida oferece ampla cobertura e excelente custo-benefício Adquirir um seguro de vida é medida que gera escolheram o FAM, que apresenta excelente tranquilidade para a família. Exemplo recente relação entre o prêmio e o capital segurado. é o benefício a ser proporcionado pelo Fundo Para se ter uma ideia, um Capitão do Exército de Apoio à Moradia (FAM) aos familiares de que pague R$ 153,70 mensais no Plano D e que um dos militares que, infelizmente, faleceu, em venha a falecer deixará para seus beneficiários fevereiro, no lamentável incêndio que, além um capital segurado de R$ ,70. de tirar duas preciosas vidas, destruiu cerca Entre as coberturas previstas pelo FAM estão de 70% das instalações da Estação Antártica morte natural, morte acidental, invalidez Comandante Ferraz. permanente parcial ou total por acidente, O FAM, uma vez mais, faz-se presente junto invalidez funcional por doença, morte do cônjuge da família militar e, ainda que não resgate e morte de filho. O valor do prêmio, ou seja, o a inestimável perda do ente querido, custo mensal, é corrigido conforme o reajuste conforta e proporciona suporte financeiro em salarial dos militares. No entanto, a legislação momento sabidamente difícil. prevê a possibilidade de reajustes para a Além do militar falecido, outras 233 mil pessoas manutenção do equilíbrio financeiro da apólice. VOCÊ SABIA? O pagamento do prêmio de qualquer seguro garante ao beneficiário a indenização referente às coberturas previstas na apólice durante o período de vigência do contrato, que no caso do FAM é renovado anualmente (semelhante a outros seguros, como o de automóvel). Em nenhuma hipótese, o recurso pago pelo serviço (o chamado prêmio) é cumulativo, uma vez que o risco pela ocorrência de sinistro coberto é assumido pela seguradora. Na época da renovação da apólice do FAM, a FHE e as seguradoras parceiras analisam criteriosamente as condições das apólices para, somente então, remeter o certificado para o segurado. Seguradoras parceiras: Bradesco Vida e Previdência, Mapfre Seguros, Aliança do Brasil, Generalli e Allianz. Mais informações sobre o FAM: ou Foto: Arquivo CML/Sd Rogério Foto: Acervo Marinha do Brasil Navios da Marinha em operação na Antártica