4. ALVENARIA A alvenaria interna e externa da edificação será em blocos de concreto ou cerâmico.

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1 1. MOVIMENTO DE TERRA Será feito a escavação ou o aterro, aquele que seja mais adequado para a implantação da obra e execução das fundações. 2. FUNDAÇÕES Após a conclusão da sondagem do solo, será determinado o tipo e a profundidade das fundações. Não permitindo o terreno fundações diretas, serão empregadas estacas pré-moldadas de concreto ou escavadas e concretadas ou outros tipos de fundações que se fizerem necessárias para garantir a estabilidade da edificação, respeitando sempre o projeto específico de Fundações e as normas técnicas brasileiras emitidas pela ABNT. 3. ESTRUTURA DE CONCRETO ARMADO A estrutura da edificação será em concreto armado, adotando-se para esse serviço as normas técnicas brasileiras emitidas pela ABNT. A execução das concretagens de todas as peças estruturais será acompanhada por laboratório especializado em análise de concreto armado para verificação das resistências de acordo com projeto específico. 4. ALVENARIA A alvenaria interna e externa da edificação será em blocos de concreto ou cerâmico. 5. FACHADAS As fachadas serão revestidas com massa raspada ou texturizada, pinturas, ou outros materiais de acordo com o projeto de arquitetura. 6. IMPERMEABILIZAÇÃO Será executada impermeabilização nas áreas de terraços e banheiros dos apartamentos e lajes de coberturas, conforme projeto específico. A cozinha e o lavabo receberão impermeabilização tipo argamassa polimérica flexível e apenas poderá ser feita a limpeza nesse ambiente com pano úmido. 7. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Todos os materiais empregados serão de boa qualidade, dentro das especificações do presente memorial descritivo e executados atendendo às exigências das concessionárias de serviços públicos, respeitando as normas técnicas brasileiras emitidas pela ABNT e o projeto específico de Elétrica. 8. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Todos os materiais empregados serão de boa qualidade, dentro das especificações do presente memorial descritivo e executados atendendo às exigências das concessionárias de serviços públicos, respeitando as normas técnicas brasileiras emitidas pela ABNT e o projeto específico de Hidráulica Serão usados tubos de cobre, PPR ou PVC-R marrom nas prumadas e nos ramais de distribuição de água quente e fria, conforme projeto; as tubulações de gás e incêndio serão em cobre Serão usados tubos de PVC nas prumadas e nos ramais de distribuição de esgoto, águas pluviais e ventilação. 9. ISOLAMENTO TÉRMICO Será executado isolamento térmico para as lajes de cobertura. Revisão R-03 de 27/07/ fls. 1/13 -

2 10. ATENUADOR ACÚSTICO Será executado para as lajes das unidades autônomas com material e sistema adequado. Nos caixilhos das suítes e salas serão instalados vidros laminados visando melhorar o isolamento de ruídos externos. 11. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO 11.1 Todos os caixilhos serão em alumínio com acabamento em pintura eletrostática ou anodização na cor e tipos definidos pelo projeto de Arquitetura Os caixilhos das suítes dos apartamentos terão persianas de enrolar em alumínio e serão entregues automatizadas As linhas e perfis dos caixilhos serão definidos por consultor especializado através de projeto específico de caixilhos, de forma a atender todas as especificações e normas técnicas da ABNT. 12. ESQUADRIAS DE MADEIRA E FERRAGENS As portas internas serão em compensado para pintura com miolo sarrafeado Os batentes serão madeira apropriada, de boa qualidade, disponível no mercado para pintura, exceto onde são exigidos materiais específicos As ferragens serão da marca La Fonte, Hafele, Papaiz ou equivalente Na entrada social do apartamento será instalado contra-batente para futura colocação da porta social por conta do comprador. 13. ESQUADRIAS DE FERRO Serão executados em ferro os gradis da rua, térreo, terraços dos apartamentos e aba horizontal, com acabamento em pintura esmalte, obedecendo ao projeto Arquitetônico e de Paisagismo. 14. VIDROS Os vidros poderão ser coloridos ou incolor, lisos ou fantasia, laminados ou comuns conforme especificações do projeto de arquitetura e com espessuras dimensionadas de forma a atender todas as especificações e normas técnicas da ABNT por consultor especializado e projeto específico de Caixilhos. 15. PORTARIA COM VIDROS DE SEGURANÇA Os caixilhos da portaria receberão vidros resistentes a impactos, tipo laminado múltiplo com espessura apropriada. 16. SISTEMA DE COMBATE A INCÊNDIO Serão instalados os equipamentos necessários ao combate a incêndio conforme normas e exigências e projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros de São Paulo. Revisão R-03 de 27/07/ fls. 2/13 -

3 17. TECNOLOGIA ESPECIALIZADA Elevadores Serão instalados três elevadores da marca Atlas-Schindler, ThyssenKrupp ou equivalente, sendo dois sociais e um de serviço, com sistema de segurança tipo biometria ou outro conforme especificações do fabricante Gerador Será fornecido e instalado grupo gerador que alimentará, no caso de interrupção de fornecimento de energia elétrica da rede pública, todos as luzes, tomadas e equipamentos das áreas comuns e dos apartamentos, inclusive ar condicionado Iluminação de emergência A iluminação de emergência será tipo bloco autônomo, com baterias próprias e independentes das luminárias alimentadas pela rede pública, e será instalada em alguns pontos estratégicos da área comum conforme normas e exigências e projeto aprovado no Corpo de Bombeiros de São Paulo Aquecimento da Piscina Semi-Coberta A piscina semi-coberta será entregue com sistema de aquecimento solar de água, que trabalhará em conjunto com bomba de calor, conforme projeto específico Portões de acesso automatizados Os portões de acesso de veículos serão entregues automatizados e em funcionamento e os portões de acesso de pedestres serão entregues com fechaduras elétricas e interfones, ambos comandados pela portaria, respectivamente. Esses portões serão instalados de forma a criar uma antecâmara de segurança Telefonia Será instalado em cada unidade um ponto para telefone externo de acordo com o regulamento da concessionária. Em todas as suítes e salas haverá tubulação seca para extensão de ponto de telefone da concessionária após a entrega das chaves Interfonia Será instalado um sistema de interfonia ligando a portaria ao apartamento e a alguns locais das áreas comuns Exaustão Mecânica Os lavabos dos andares tipo 1º ao 7º, lavabo do duplex inferior, sanitários e copa salão de festas do térreo, sanitário feminino e P.N.E (masc.), almoxarifado e portaria do térreo, vestiários e almoxarifado do 1º subsolo serão entregues com exaustão mecânica acionada manualmente através do interruptor de luz. Os Kits opcionais de churrasqueira dos andares tipo 1º ao 7º serão entregues com exaustão mecânica acionada manualmente através do comando localizado na Portaria. Os kits opcionais de churrasqueira / forno de pizza dos apartamentos duplex terão sistema de exaustão natural. A piscina com raia aquecida contará com previsão para futura instalação de sistema de exaustão mecânica por conta do condomínio. Revisão R-03 de 27/07/ fls. 3/13 -

4 18. INFRA-ESTRUTURA PARA FUTURA INSTALAÇÃO DE EQUIPAMENTOS Medição Remota de Água e Gás Será executada tubulação seca para futura instalação de sistema de medição remota de água fria, água quente e de gás por conta do condomínio Ar Condicionado Está prevista para todos os apartamentos, uma carga elétrica para atender até sete evaporadoras nas unidades tipo e nove nas unidades duplex. Serão executados os drenos e tubulação frigorígena das evaporadoras, e a alimentação das tomadas para as condensadoras, conforme projeto específico de Ar Condicionado Os equipamentos ( condensadoras e evaporadoras ) serão por conta dos compradores para futura instalação, após a entrega das chaves Está prevista a execução da infraestrutura frigorígena, drenos e tomadas na sala de ginástica e salão de festas para futura instalação dos aparelhos de ar condicionado por conta do condomínio, conforme projeto específico Será entregue instalado o equipamento de ar condicionado da guarita Aspiração Central Será fornecida infraestrutura para futura instalação de aspiração central Automação Previsão para futura instalação de automação de iluminação nas suítes, living e home theater Cortinas Automatizadas Previsão para futura instalação cortinas automatizadas no living e home theater Aquecimento de Água Solar / Gás Será instalado um sistema coletivo de aquecimento solar de água para todas as unidades autônomas, auxiliado, quando necessário, por um sistema de aquecedores a gás, conforme projetos específicos Recepção de sinal de TV Será instalada tubulação seca para futura instalação de sistema de TV à cabo ou antena coletiva por conta dos compradores Segurança Será entregue em funcionamento um sistema de CFTV composto por sete câmeras instaladas estrategicamente com monitoramento na portaria. E DVR e portas swift para atender todos os pontos de CFTV inclusive os de previsão. Será deixada previsão com infraestrutura (tubulação seca) para futura instalação de pontos adicionais do sistema de CFTV por conta do condomínio, sendo previstas câmeras estrategicamente nas áreas comuns com monitoramento na portaria. Revisão R-03 de 27/07/ fls. 4/13 -

5 Também será deixada tubulação seca para sistema de segurança, alarme perimetral, a serem futuramente adquiridas e instaladas pelo condomínio, conforme projeto específico. 19. ACABAMENTOS ÁREAS COMUNS Subsolos Halls dos Elevadores Sociais (1º e 2º Subsolos) Porcelanato; Porcelanato; Halls do Elevador Serviço (1º e 2º Subsolos) Porcelanato; Porcelanato; Áreas de Estacionamento e Circulação (1º e 2º Subsolos) Pintura sobre concreto nivelado ou cimentado levemente queimado; Barra pintada à óleo até h=1,10m; Caiação acima de h=1,10m até o teto; Caiação Rampas de Veículos Interna (1º e 2º Subsolos) Ladrilho hidráulico; Barra pintada à óleo até h=1,10m; Caiação acima de h=1,10m até o teto; Caiação D.M.L. / Dep. Apartamentos / Dep. Lixo (1º e 2º Subsolos) Cerâmica; Azulejo até o teto; Caiação Vestiários Funcionários (1º Subsolo) Cerâmica; Azulejo até o teto; Louça: Almoxarifado ( Copa Funcionários ) (1º Subsolo) Cerâmica; Azulejo até o teto; Revisão R-03 de 27/07/ fls. 5/13 -

6 Bancada: Cuba: Granito; Cuba simples de embutir em aço inox; Áreas Técnicas (1º e 2º Subsolos) Concreto nivelado ou cimentado levemente queimado; Caiação; Caiação Escadarias (1º e 2º Subsolos) Concreto aparente com pintura para piso; Caiação Pavimento Térreo Lobby finais 1 e 2 Porcelanato, + Tabeiras Mármore; Guarnição Elevadores: Pintura látex sobre forro de gesso Elevadores Sociais Elevador de Serviço Vinílico conforme fabricante Salão de Festas Porcelanato e/ou PVC madeirado; Madeira MDF e/ou EPS; Lavabos Salão de Festas Porcelanato; Madeira MDF e/ou EPS; Bancada: Copa Salão de Festas Revisão R-03 de 27/07/ fls. 6/13 -

7 Bancada: Cuba: Azulejo até o teto; Granito; Cuba simples de embutir em aço inox; Piscina Semi-coberta Deck interno: Porcelanato e/ou Pedras Naturais; Piscina piso e paredes: Pastilha; Paredes Deck: Pintura epoxi; Forro: PVC Sauna seca Ducha Equipamento: Porcelanato sob Deck Madeira; Madeira conforme especificação fabricante; Madeira conforme especificação fabricante; Azulejos até o teto; Ducha circular; Hall Serviço / Depósito Material Limpeza / Almoxarifado Pintura latéx; Sanitário P.N.E. ( Masculino ) / Sanitário Feminino Pintura latéx; Bancada de Apoio: Sala Ginástica PVC padrão madeirado; MDF e/ou EPS; Pintura látex sobre forro de gesso Brinquedoteca Piso epóxi autonivelante; Revisão R-03 de 27/07/ fls. 7/13 -

8 MDF e/ou EPS; Pintura látex sobre forro de gesso Apartamento Zelador / Portaria e W.C. Portaria Cerâmica; Cerâmica; Pintura látex e/ou azulejo até o teto conforme o ambiente; Bancada: Granito; Quadra Gramada / Playground Conforme projeto de Paisagismo Circulação / Áreas Externas Pedra natural ou outro revestimento conforme projeto de Paisagismo; Jardins / Jardineiras e Floreiras Vegetação o conforme projeto de Paisagismo; Hall Serviço dos Andares Tipo e Duplex Pintura látex sobre forro de gesso Escadarias dos Andares Tipo e Duplex Concreto aparente com pintura para piso; Caiação. 20. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS APARTAMENTOS Apartamentos Tipo - 1º ao 7º andares / Apartamentos Duplex Hall Social dos Andares Porcelanato e/ou mármore; Porcelanato, mármore e/ou MDF; Pintura látex sobre forro de gesso Salas de Jantar, Living, Home Theater e Vestíbulo Contra piso para futura colocação de pisos por conta do comprador com espessura de 20mm; Revisão R-03 de 27/07/ fls. 8/13 -

9 Pintura látex Terraço Social ( Sala ) Conforme projeto de arquitetura; Gradil : Ferro conforme projeto de arquitetura; Lavabo Bancadas: Porcelanato, mármore e/ou cerâmica; Porcelanato, mármore, cerâmica e/ou MDF; Suítes, Closet, Roupeiro e Circulação Íntima Contra piso para futura colocação de piso carpete de nylon por conta do comprador com espessura de 20mm; Pintura látex Banho da Suíte 1 Cerâmica e/ou porcelanato até o teto; Bancadas: Banheira: Hidromassagem Jacuzzi ou similar; Banhos Suítes 2, 3 e 4 Cerâmica e/ou porcelanato até o teto; Bancadas: Copa Contra piso para futura colocação de pisos por conta do comprador com espessura de 20mm; Pintura látex Cozinha Revisão R-03 de 27/07/ fls. 9/13 -

10 Bancada: Cuba: Azulejo e/ou cerâmica até o teto; Granito; Cuba dupla de embutir em aço inox Área de Serviço Azulejo e/ou cerâmica até o teto; Despensa W.C. Pintura látex. Azulejo e/ou cerâmica até o teto; Escada Privativa Interna ( Apenas Aptos. Duplex) Contra piso para futura colocação de pisos por conta do comprador com espessura de 20mm; Terraço Coberto ( Apenas Aptos. Duplex) Conforme projeto de arquitetura; Terraço Descoberto ( Apenas Aptos. Duplex) Conforme projeto de arquitetura; Banho Terraço Descoberto ( Apenas Aptos. Duplex) Azulejo e/ou cerâmica até o teto; Revisão R-03 de 27/07/ fls. 10/13 -

11 Bancadas: Prataria ( Apenas Aptos. Duplex) Terraço Suítes 1 e 4 ( Apenas Aptos. Duplex) Conforme projeto de arquitetura; Gradil : Ferro conforme projeto de arquitetura; 21. MOBILIÁRIO E EQUIPAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS 21.1 Térreo Lobby finais 1 e 2 Será equipado conforme projeto de decoração com: 1 aparador; Espelhos e alguns objetos que criem uma decoração harmônica Salão de Festas Será equipado conforme projeto de decoração com: 4 mesas; 16 cadeiras; 1 aparador; 1 sofá; 2 mesas laterais; 2 poltronas; Espelhos e alguns objetos que criem uma decoração harmônica Copa Salão de Festas Será equipado conforme projeto de decoração com: 1 geladeira; 1 cooktop elétrico; 1 micro ondas Brinquedoteca Será equipado conforme projeto de decoração com: 2 mesas tamanho infantil; 4 cadeiras tamanho infantil; 1 palco; Revisão R-03 de 27/07/ fls. 11/13 -

12 1 escorregador; 1 piscina de bolinhas Sala de Ginástica Será equipado conforme projeto de decoração com: 2 esteiras de corrida; 1 transport; 2 bicicletas ergométricas; 1 banco ajustável; 1 estação de musculação; 1 espaldar; 1 suporte para pesos, 1 TV com suporte; Espelhos Piscina Semi-Coberta Será equipada conforme projeto de decoração com: 1 banco; 1 Cabide; Sala de Descanso / Ducha Será equipada conforme projeto de decoração com: 2 poltronas 6 pinos cabideiros; 1 box de vidro temperado Sauna Seca Será equipada conforme projeto específico: Áreas Externas Serão equipadas conforme projeto de paisagismo: 22 - Os demais itens de mobiliário e equipamentos das áreas comuns, como vestiários, lavabos, copa de funcionários, WC s, portaria, e demais locais e/ou ambientes não mencionados, serão mobiliados e equipados futuramente pelo condomínio. 23. OBSERVAÇÕES: Todos os materiais e serviços respeitarão as Normas Técnicas Brasileiras Em virtude do grande número de lançamentos de materiais de acabamentos nacionais e/ou importados ou a interrupção de fabricação ou prazos de entrega incompatíveis com o cronograma da obra, sempre preservando o bom andamento da obra, a qualidade dos acabamentos, fica reservado o direito da Incorporadora de substituir quaisquer materiais contidos neste memorial descritivo de acabamentos, por materiais de características similares, com padrão de qualidade equivalente ou superiores. Revisão R-03 de 27/07/ fls. 12/13 -

13 Nas áreas sociais onde houver estrutura ou tubulação hidráulica aparente poderá ser utilizado forro falso de gesso As padronagens e as cores dos ambientes e materiais serão definidas de maneira a se obter harmonia e bom gosto na caracterização final dos ambientes, podendo-se usar elementos decorativos ou não, em uma só cor ou várias cores Materiais naturais, tais como pedras, mármores, granitos ou mesmo madeiras em geral, estão sujeitos à diferença de tonalidades, ocorrências pontuais de cristais ou de óxido de ferro. Além disso, o eventual aparecimento ao longo do tempo de coloração diferente da original nesses materiais, que venham a ser aplicados nos acabamentos, será sempre considerado como processo natural e característico desse tipo de material Os materiais de acabamento, como louças, pisos e revestimentos cerâmicos e de madeira, metais, tampos, pinturas, molduras de gesso, caixilhos de alumínio, ar condicionado e todos os demais detalhes de decoração do apartamento modelo ou das ilustrações artísticas do material publicitário, são diferentes daqueles previstos neste memorial descritivo, o qual será utilizado como padrão para os acabamentos que serão aplicados na construção dos apartamentos do edifício Residencial. 24. KIT OPCIONAL PARA CHURRASQUEIRA + ( KIT OPCIONAL PARA FORNO DE PIZZA APENAS PARA DUPLEX INFERIOR ) : 24.1 Mediante pagamento de diferença de preço poderá ser adquirido Kit Churrasqueira, para instalação nos apartamentos do 1º ao 7º andares. No Duplex Inferior além do kit churrasqueira também poderá ser adquirido o kit forno de pizza 24.2 As condições e o prazo para compra estarão disponíveis no contrato de compra e venda O kit churrasqueira / forno de pizza inclui os seguintes equipamentos e serviços: a) conjunto pré-moldado churrasqueira b) alvenarias c) sistema de exaustão ( apenas para as unidades do 1º ao 7º pavimentos ) d) bancada em granito e) cuba simples em aço inox f) metais deca ou equivalente g) conjunto pré-moldado forno de pizza ( apenas para Duplex Inferior ) 24.4 Não farão parte do kit e não serão instaladas as grelhas da churrasqueira. São Paulo / / Apartamento nº: Assinatura: Revisão R-03 de 27/07/ fls. 13/13 -