Empreendimento: L Acqua Condominum Club Endereço: Rua Lúcia Viveiros,649 Bairro Neópolis, Natal/RN. EDIFÍCIO: UNIDADE: MEMORIAL DESCRITIVO

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1 Empreendimento: L Acqua Condominum Club Endereço: Rua Lúcia Viveiros,649 Bairro Neópolis, Natal/RN. EDIFÍCIO: UNIDADE: MEMORIAL DESCRITIVO A O EMPREENDIMENTO Serão construídos 5 (cinco) edifícios residenciais, sendo: 2 (dois) edifícios, denominados Ed. Pacífico e Ed. Atlântico, de 19 (dezenove) pavimentos de apartamentos de 4 (quatro) quartos, sendo 18 (dezoito) pavimentos tipo e 1 (um) pavimento de apartamentos duplex. 3 (três) edifícios, denominados Ed. Índico, Ed. Ártico e Ed. Mediterrâneo, de 17 (dezessete) pavimentos de apartamentos de 3 (três) quartos, sendo 16 (dezesseis) pavimentos tipo, 1 (um) pavimento de apartamentos duplex e apartamentos Giardino localizados no Térreo. O empreendimento será equipado com espaços destinados ao convívio social e estrutura de lazer, integrados ao projeto de paisagismo. B DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO 1 ESPAÇOS DE CONVÍVIO SOCIAL E LAZER: 1.1 ACESSO PRINCIPAL/ PORTARIA: A entrada do empreendimento se dará pela Rua Lúcia Viveiros, nº Será entregue decorada conforme item 6 deste memorial. 1.2 SALÃO DE FESTAS: Área destinada à realização de eventos. Serão executados no pavimento térreo dos edifícios Pacífico, Índico, Ártico e Mediterrâneo, 4 (quatro) salões de festas, sendo 1 (um) para o público adulto, 1 (um) para o público infantil, 1 (um) para o público juvenil e 1 (um) salão gourmet. Os salões serão dotados de copa e lavabos e serão entregues decorados conforme especificações no item 6 deste memorial. 1

2 1.3 FITNESS, SALA DE GINÁSTICA, ALONGAMENTO E ÁREA DE DESCANSO: Salas destinadas a atividades físicas. Serão executadas no pavimento térreo do edifício Atlântico. As salas serão dotadas de lavabos e entregues decoradas conforme especificações no item 6 deste memorial. 1.4 BRINQUEDOTECA: Sala destinada a lazer e jogos para crianças. Será executada no pavimento térreo do edifício Ártico. A sala será dotada de lavabos e entregue decorada conforme especificações no item 6 deste memorial. 1.5 SALÃO DE JOGOS: Área destinada a lazer e jogos. Serão executados no pavimento térreo dos edifícios Índico e Mediterrâneo, 2 (dois) salões de jogos, sendo 1 (um) para o público adulto e 1 (um) para o público juvenil. Os salões serão dotados de lavabos e entregues decorados conforme especificações no item 6 deste memorial. 1.6 ESPAÇO JUVENIL/ LAN HOUSE: Área destinada ao lazer para o público juvenil. Será executado no pavimento térreo do edifício Pacífico, 1 (um) espaço juvenil dotado de lavabo e entregue decorado conforme especificações no item 6 deste memorial. 1.7 ATELIER: Sala destinada à realização de atividades artísticas. Será executado no pavimento térreo do edifício Atlântico e entregue decorado conforme especificações no item 6 deste memorial. 1.8 SALA DE ESTUDOS: Sala destinada a estudos. Será executada no pavimento térreo do edifício Atlântico e entregue decorada conforme especificações no item 6 deste memorial. 1.9 SALA DE MASSAGEM: Sala destinada à realização de massagens. Será executada no pavimento térreo do edifício Atlântico e entregue decorada conforme especificações no item 6 deste memorial. 2 PAISAGISMO: Será executado tratamento paisagístico, com áreas de lazer como playground, 04 (quatro) churrasqueiras com forno para pizza, 2 (duas) quadras recreativas, praças de estar e circulação, piscina para adultos, piscina infantil, raia com deck molhado, piscina para biribol e conjunto de espelhos d água, conforme especificações no item 7 deste memorial. 2

3 3 SEGURANÇA: 3.1 ACESSOS: Os portões de acesso externos de pessoas e veículos serão automatizados. 3.2 PROTEÇÃO PERIMETRAL: Será executada infra-estrutura para CFTV em pontos estratégicos e infra-estrutura para Proteção Perimetral nos limites do empreendimento, ficando a cargo do Condomínio, a instalação dos sistemas de segurança. 4 S, INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS ESPECIAIS: 4.1 FUNDAÇÃO: As fundações serão executadas de acordo com o projeto especifico realizado por empresa especializada. 4.2 ESTRUTURAL (SUPERESTRUTURA): O empreendimento será executado em ALVENARIA ESTRUTURAL, atendendo às normas vigentes. Eventualmente, por necessidades técnicas, poderão existir juntas de dilatação horizontais e/ou verticais nos pavimentos tipo nos locais solicitados pelo projetista estrutural. Da mesma maneira, áreas de térreo poderão exigir soluções técnicas que necessitem de juntas de dilatação. Por exigência do sistema construtivo em Alvenaria Estrutural, são proibidas quaisquer alterações tais como reformas, demolição de paredes, aberturas de vãos e alterações nos pontos elétricos e hidráulicos, pois comprometem a estabilidade da estrutura da edificação e poderão causar patologias. Neste empreendimento a Construtora disponibilizou opções de plantas que serão obrigatoriamente executadas pela mesma durante o período de obras. São vedadas quaisquer alterações após o recebimento das chaves pela mesma razão exposta acima. OBS.: A Construtora, por razões técnicas e/ou falta de materiais aplicáveis ao sistema construtivo em alvenaria estrutural, reserva-se o direito de, a seu exclusivo critério, substituir o sistema estrutural acima descrito para estrutura reticulada de concreto armado, conforme projeto a ser elaborado por empresa especializada e de acordo com as normas técnicas vigentes. 3

4 4.3 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS: Toda a instalação hidráulica será executada mediante projetos específicos de empresa especializada, de acordo com as normas técnicas. Serão executadas instalações para água fria, água quente (caso o empreendimento seja dotado de previsão para instalação de aquecedores a gás que atendam aos chuveiros dos banhos), gás, esgoto, águas pluviais e incêndio. Os reservatórios poderão ser torres metálicas e/ou em fibra de vidro e/ou em concreto armado, localizados conforme projeto de Arquitetura. Os materiais a serem adotados são: Tubulação para água fria: Tubos Polivinílicos; Tubulação para água quente: Tubos de cobre ou polietileno reticulado ou CPVC ou PPCR ou Pex com camada de alumínio (caso o empreendimento seja dotado de previsão para instalação de aquecedores a gás que atendam aos chuveiros dos banhos); Tubulação para esgoto e águas pluviais: Tubos Polivinílicos; Tubulação para incêndio: Cobre. Serão instalados medidores individuais de água conforme exigências legais. Será executada Estação de Tratamento de Esgoto Compacta (E.T.E), de acordo com projeto elaborado por empresa especializada, atendendo as normas técnicas e ambientais. A manutenção da mesma será de responsabilidade do Condomínio conforme os termos de sua convenção. Caso o sistema de interceptação da concessionária (emissário) esteja executado e em operação quando da implantação do Condomínio, a Construtora poderá solicitar a interligação de seu esgoto diretamente na rede local, mediante aprovação prévia da concessionária (CAERN). Neste caso, a Estação de Tratamento de Esgoto Compacta (E.T.E) não será executada e a área a ela destinada poderá ter seu uso alterado pelo Condomínio. 4.4 INSTALAÇÕES DE PREVENÇÃO E COMBATE À INCÊNDIO: Serão instalados equipamentos conforme normas técnicas e exigência do Corpo de Bombeiros. 4.5 BOMBAS DE RECALQUE: Serão instaladas para redes de água fria e incêndio com características e potências determinadas nos projetos específicos. 4.6 AQUECIMENTO DE ÁGUA: Será previsto um ponto para chuveiro elétrico no(s) banheiro(s). Tal ponto não será executado se, por razões técnicas, o sistema for substituído por aquecimento a gás. Neste caso será prevista infra-estrutura, na área de serviço, para futura instalação, pelo proprietário, de um aquecedor de passagem, que atenderá os pontos dos chuveiros dos banhos, sendo obrigatoriamente com exaustão forçada. 4

5 4.7 DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA FRIA: Serão executadas caixas d água em PVC e/ou fibra de poliéster/vidro e/ou metálicas e/ou em concreto armado, alimentadas pelo poço artesiano existente conforme exigência da concessionária local (CAERN). Haverá sistema de bombeamento para as caixas d água superiores, que serão executadas em PVC e/ou fibra de poliéster/vidro e/ou em concreto armado. Para atendimento das unidades autônomas e para as áreas comuns a vazão será controlada por reguladores de pressão onde necessários, conforme projeto hidráulico. A máquina de lavar roupa terá alimentação de água através de derivação da torneira do tanque. 4.8 INSTALAÇÕES DE GÁS: As unidades serão abastecidas por GLP, conforme previsto em projeto específico. No interior das unidades, visando o abastecimento de gás para o fogão na Cozinha e para o aquecedor de passagem na Área de Serviço (caso houver), eventualmente a rede de abastecimento poderá ser aparente. 4.9 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS: Toda a instalação elétrica será executada mediante projetos específicos de empresa especializada, de acordo com as normas técnicas. Serão executados os serviços que compreendem força, luz, telefone, entrada de energia, pára-raios e demais instalações que se façam necessárias. Os materiais a serem adotados são: Fios e Cabos: em cobre, marca: Pirelli, Condugel, Ficap ou equivalente; Eletrodutos: em tubos polivinílicos ou polietileno; Quadro de distribuição: em caixas embutidas com portas de ferro ou PVC e disjuntores; Interruptores e tomadas: serão instalados interruptores e tomadas das marcas Pial, Bticino, Alumbra ou Siemens; 4.10 ELEVADORES: Serão instalados três elevadores em cada um dos edifícios, sendo 2 (dois) sociais e 1 (um) de serviço, atendendo ao térreo, andares tipo e duplex inferior. Os elevadores serão das marcas ATLAS-SCHINDLER, OTIS ou THYSSEN-SUR TELEFONIA: Todas as unidades serão entregues com um ponto de telefone na sala. Na suíte haverá apenas previsão (somente conduite seco sem a passagem de fiação) de um ponto de telefone e nos dormitórios um ponto compartilhado de TV ou Telefone com espelho cego, sendo a definição da utilização a cargo do proprietário. 5

6 4.12 DE COMUNICAÇÃO INTERNA: Será instalado um sistema de intercomunicação interligando as unidades autônomas à portaria e dependências do térreo DE RECEPÇÃO DE SINAL DE TELEVISÃO: Será executada tubulação seca para futura instalação, por parte do condomínio, do sistema de antena coletiva e/ou TV a cabo. As tubulações secas atenderão aos apartamentos da seguinte forma: um ponto de TV na sala, um ponto de TV na suíte e para os dormitórios um ponto compartilhado de TV ou Telefone com espelho cego, sendo a definição da utilização a cargo do proprietário DE AR-CONDICIONADO: Será executada previsão para futura instalação de sistema de ar-condicionado tipo split, ou seja, 1 (um) ponto de força na varanda, tubulação para dreno na suíte e furação para futura passagem da tubulação frigorígena da varanda até o local previsto para instalação da unidade evaporadora na suíte, conforme projeto elaborado por empresa especializada. A instalação da tubulação frigorígena ficará a cargo do futuro proprietário, bem como a execução de sancas de gesso e a aquisição e instalação dos equipamentos (unidades condensadora e evaporadora). A unidade será entregue com previsão para instalação de sistema de ar-condicionado somente na suíte. Devido ao sistema estrutural, é proibida a instalação de equipamentos de ar-condicionado nos demais ambientes da unidade. 5 ACABAMENTOS: 5.1 ESQUADRIAS DE MADEIRA E FERRAGENS: Serão instaladas portas de madeira e/ou MDF, que poderão ser com ou sem bandeira superior, com dimensões e ferragens adequadas aos ambientes a que se destinam, e acabamento em cera ou pintura. Os batentes poderão ser de madeira ou metálicos. 5.2 ESQUADRIAS DE ALUMINIO: Serão instaladas caixilharia e esquadrias de alumínio na cor branca ou natural, nos vãos exigidos pelo projeto de Prefeitura. Os gradis do térreo e os portões de acesso de veículos e de pessoas, serão executados em alumínio ou ferro com acabamento em pintura esmalte, conforme projeto Arquitetônico e/ou de Paisagismo. 6

7 5.3 LOUÇAS: As louças a serem utilizadas serão das marcas Deca, Incepa, Icasa ou Celite. 5.4 METAIS: Os metais a serem utilizados serão das marcas Deca, Docol, Fabrimar ou Perflex. 5.5 PEÇAS CERÂMICAS (PISOS E AZULEJOS): As cerâmicas a serem utilizadas serão das marcas Cecrisa, Elizabeth ou Eliane. 5.6 FACHADAS: As fachadas e os muros serão acabados em textura sobre bloco de concreto ou em Monocapa Quartzolit com cor de acordo com o projeto de Arquitetura. As faces externas dos muros laterais do empreendimento não serão revestidas, ficando em bloco aparente, conforme Projeto de Arquitetura. OBSERVAÇÕES: 1. Em virtude do elevado número de lançamentos de produtos, materiais e equipamentos, a construtora se reserva no direito de substituí-los mantendo o padrão e qualidade dos apresentados neste memorial. 2. A Construtora, a critério próprio, poderá utilizar materiais nacionais ou importados, sempre mantendo o mesmo padrão dos acabamentos. 6 AS ÁREAS COMUNS SERÃO ENTREGUES DECORADAS CONFORME DESCRIÇÃO A SEGUIR: EDIFÍCIO ATLÂNTICO 1) HALL SOCIAL 01 MESA 02 APARADORES 2) ATELIER 01 ESTANTE 01 BANCADA DE TRABALHO 01 MESA DE TRABALHO 02 CADEIRAS 04 BANQUETAS 3) SALA DE ESTUDOS 01 ESTANTE PARA LIVROS 01 BANCADA DE ESTUDO 02 CADEIRAS 01 MESA COM 04 CADEIRAS 4) FITNESS 03 BICICLETAS ERGOMÉTRICAS 02 ESTEIRAS 02 ESPALDARES DE MADEIRA OU METÁLICOS 01 APARADOR 02 BANCOS PARA EXERCÍCIOS 5) ÁREA DE DESCANSO 03 ESPREGUIÇADEIRAS EM MADEIRA 02 MESAS LATERAIS 7

8 6) SALA DE GINÁSTICA/ ALONGAMENTO 01 APARADOR 02 MESAS COM 03 CADEIRAS CADA 7) SALA DE MASSAGEM 02 POLTRONAS 01 MESA LATERAL 01 MACA PARA MASSAGEM 02 APARADORES EDIFÍCIO PACÍFICO 1) HALL SOCIAL 01 MESA CENTRAL 02 APARADORES 2) SALÃO DE FESTAS 04 MESAS COM 04 CADEIRAS CADA 01 MESA COM 06 CADEIRAS 01 APARADOR 01 BANCADA COM 03 BANQUETAS 3) SALÃO GOURMET 01 MESA COM 10 CADEIRAS 01 APARADOR 01 BANCADA COM 03 CADEIRAS 01 BANCADA COM 04 PUFES 4) ESPAÇO JUVENIL/ LAN HOUSE 02 MESAS COM 04 CADEIRAS CADA 08 PUFES 01 SOFÁ 02 POLTRONAS 02 MESAS LATERAIS 01 APARADOR 01 BANCADA PARA COMPUTADOR COM 03 CADEIRAS 01 ESTANTE EDIFÍCIO ÍNDICO 1) HALL SOCIAL 01 SOFÁ 02 POLTRONAS 01 APARADOR 02 MESAS LATERAIS 01 MESA DE CENTRO 01 MESA CENTRAL 2) SALÃO DE FESTAS 05 MESAS COM 04 CADEIRAS CADA 03 APARADORES 3) SALÃO DE JOGOS ADULTO 01 MESA DE PING-PONG 01 MESA DE SINUCA 01 MESA DE JOGOS COM 04 CADEIRAS 01 SOFÁ 01 POLTRONA 02 PUFES 01 RACK/ APARADOR EDIFÍCIO ÁRTICO 1) HALL SOCIAL 01 SOFÁ 02 POLTRONAS 01 APARADOR 02 MESAS LATERAIS 01 MESA DE CENTRO 01 MESA CENTRAL 2) SALÃO DE FESTAS INFANTIL 04 MESAS COM 04 CADEIRAS CADA 02 BANCOS COM FUTON 01 MESA COM 05 CADEIRAS 3) BRINQUEDOTECA 02 MESAS COM 04 CADEIRAS 01 MESA COM 02 BANCOS 03 POLTRONAS 03 PUFES 01 BANCO COM FUTON 02 BAÚS 01 ESTANTE 01 RACK/ APARADOR 01 BANCADA COM 03 CADEIRAS 8

9 EDIFÍCIO MEDITERRÂNEO 1) HALL SOCIAL 01 SOFÁ 02 POLTRONAS 01 APARADOR 02 MESAS LATERAIS 01 MESA DE CENTRO 01 MESA CENTRAL 2) SALÃO DE FESTAS JUVENIL 05 MESAS COM 04 CADEIRAS CADA 01 BANCO COM FUTON 02 APARADORES 3) SALÃO DE JOGOS JUVENIL 01 MESA DE PING-PONG 01 MESA PARA TOTÓ 02 MESAS DE JOGO COM 04 CADEIRAS CADA 01 SOFÁ 03 PUFES 01 RACK/ APARADOR 01 APARADOR 01 BANCO COM FUTON ÁREA EXTERNA 1) PISCINAS 14 ESPREGUIÇADEIRAS DE PLÁSTICO 03 MESAS DE PLÁSTICO COM 04 CADEIRAS CADA 2) PLAYGROUNDS 01 MINI-CENTRO DE ATIVIDADES 01 CASA DE BONECAS 01 JIPÃO 01 PONTINHA 01 UPA-UPA DUPLO 01 ESCADA ÁRVORE 01 CASA DO TARZAN 3) QUADRAS RECREATIVAS 04 TRAVES PARA FUTEBOL 04 TABELAS DE BASQUETE COM CESTO 4) CHURRASQUEIRAS 08 MESAS COM 04 CADEIRAS CADA 12 BANQUETAS 5) PORTARIA 01 BANCADA PARA CONTROLE 02 CADEIRAS NOTAS: DEMAIS AMBIENTES OU ÁREAS NÃO RELACIONADAS ACIMA, EM QUALQUER DOS 5 (CINCO) EDIFÍCIOS, E CONSTANTES DESSE MEMORIAL PODERÃO SER EQUIPADOS OU MOBILIADOS PELO CONDOMÍNIO APÓS O RECEBIMENTO DA OBRA. 9

10 7 ESPECIFICAÇÃO DE ACABAMENTO DOS AMBIENTES: DEPENDÊNCIAS DE USO COMUM A ENTRADA 1) PORTARIA Soleira/ 2) WC PORTARIA Soleira/ 3) ESPERA Soleira/ sobre gesso liso sobre gesso liso Bacia com caixa acoplada; lavatório sem coluna Torneira de mesa para lavatório ou pedra natural, conforme projeto de Paisagismo Conforme projeto de Paisagismo B ESTACIONAMENTO 1) ESTACIONAMENTO - VAGAS Grama e placas de concreto Cobertura: Pergolado coberto com tela tipo sombrite para 308 vagas. As demais serão descobertas. 2) ESTACIONAMENTO CIRCULAÇÃO Piso intertravado de concreto C TÉRREO EXTERNO 1) QUADRAS RECREATIVAS Cimentado ou concreto polido com demarcação para basquete e futebol, conforme projeto de Paisagismo 10

11 2) PISCINAS ADULTO, INFANTIL, RAIA E BIRIBOL Piso/ conforme projeto de Paisagismo 3) DECK PISCINA Madeira e/ou Pedra natural, conforme projeto de Paisagismo 4) ESPELHOS D ÁGUA Piso/ Conforme especificações do projeto de Paisagismo 5) ÁREA EXTERNA CIRCULAÇÃO E PRAÇAS Conforme especificações do projeto de Paisagismo 6) CHURRASQUEIRA Piso intertravado de concreto, conforme projeto de Paisagismo Textura sobre bloco conforme projeto de Paisagismo Bancada:, conforme projeto de Paisagismo Churrasqueira: Pré-moldado de concreto Forno de pizza: Pré-moldado de concreto refratário 7) PLAYGROUND 8) REDÁRIO Piso emborrachado, conforme projeto de Paisagismo Areia, conforme projeto de Paisagismo 9) FITNESS EXTERNO Piso intertravado de concreto, conforme projeto de Paisagismo 10) APOIO EXTERNO ESPAÇO GOURMET Piso intertravado de concreto, conforme projeto de Paisagismo 11) APOIO EXTERNO FESTAS Piso intertravado de concreto, conforme projeto de Paisagismo 12) APOIO EXTERNO BRINQUEDOTECA Piso intertravado de concreto, conforme projeto de Paisagismo 13) APOIO EXTERNO FESTAS INFANTIL Piso intertravado de concreto, conforme projeto de Paisagismo D TÉRREO INTERNO 1) HALL SOCIAL Piso/ Soleira: sobre gesso liso 11

12 2) HALL E CIRCULAÇÃO DE SERVIÇO Piso/ Soleira/ sobre gesso liso 3) SALÃO DE FESTAS JUVENIL Piso/ Soleira: sobre gesso liso 4) COPA DO SALÃO DE FESTAS JUVENIL Piso/ sobre gesso liso Bancada:, conforme projeto de Decoração Cuba simples em inox, torneira de mesa para cozinha 5) LAVABOS DO SALÃO DE FESTAS JUVENIL Piso/ sobre gesso liso Bacia e lavatório para portadores de necessidades especiais Torneira de mesa para lavatório 6) SALÃO DE JOGOS JUVENIL Piso/ Soleira: sobre gesso liso 7) LAVABOS DO SALÃO DE JOGOS JUVENIL Piso/ sobre gesso liso Bacia e lavatório para portadores de necessidades especiais Torneira de mesa para lavatório 8) SALÃO DE FESTAS INFANTIL Piso/ Soleira: sobre gesso liso 12

13 9) COPA DO SALÃO DE FESTAS INFANTIL Piso/ sobre gesso liso Bancada:, conforme projeto de Decoração Cuba simples em inox, torneira de mesa para cozinha 10) LAVABOS DO SALÃO DE FESTAS INFANTIL Piso/ sobre gesso liso Bacia e lavatório para portadores de necessidades especiais Torneira de mesa para lavatório 11) BRINQUEDOTECA Piso/ Soleira: sobre gesso liso 12) LAVABOS DA BRINQUEDOTECA Piso/ sobre gesso liso Bacia e lavatório para portadores de necessidades especiais Torneira de mesa para lavatório 13) SALÃO DE FESTAS Piso/ Soleira: sobre gesso liso 14) COPA DO SALÃO DE FESTAS Piso/ sobre gesso liso Bancada:, conforme projeto de Decoração Cuba simples em inox, torneira de mesa para cozinha 13

14 15) LAVABOS DO SALÃO DE FESTAS Piso/ sobre gesso liso Bacia e lavatório para portadores de necessidades especiais Torneira de mesa para lavatório 16) SALÃO DE JOGOS ADULTO Piso/ Soleira: sobre gesso liso 17) LAVABOS DO SALÃO DE JOGOS ADULTO Piso/ sobre gesso liso Bacia e lavatório para portadores de necessidades especiais Torneira de mesa para lavatório 18) SALÃO DE FESTAS Piso/ Soleira: sobre gesso liso 19) COPA DO SALÃO DE FESTAS Piso/ sobre gesso liso Bancada:, conforme projeto de Decoração Cuba simples em inox, torneira de mesa para cozinha 20) LAVABO DO SALÃO DE FESTAS Piso/ sobre gesso liso Bancada: Bacia com caixa acoplada; Cuba oval de embutir Torneira de mesa para lavatório 21) ESPAÇO JUVENIL/ LAN HOUSE Piso/ e/ ou Piso laminado, conforme projeto de Decoração Soleira: sobre gesso liso 14

15 22) LAVABO DO ESPAÇO JUVENIL/ LAN HOUSE Piso/ sobre gesso liso Bancada: Bacia com caixa acoplada; Cuba oval de embutir Torneira de mesa para lavatório 23) SALÃO GOURMET Piso/ Soleira: sobre gesso liso 24) COPA DO SALÃO GOURMET Piso/ sobre gesso liso Bancada:, conforme projeto de Decoração Cuba simples em inox, torneira de mesa para cozinha 25) LAVABOS DO SALÃO GOURMET Piso/ sobre gesso liso Bancada: Bacia com caixa acoplada; Cuba oval de embutir Torneira de mesa para lavatório 26) LAVABOS PARA PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS Piso/ sobre gesso liso Bacia e lavatório para portadores de necessidades especiais Torneira de mesa para lavatório 27) FITNESS (GINÁSTICA) Piso/ Soleira/ sobre gesso liso 15

16 28) ÁREA DE DESCANSO Piso/ e/ou Piso laminado, conforme projeto de Decoração Soleira/ sobre gesso liso 29) SALA DE GINÁSTICA/ ALONGAMENTO Piso/ e/ou Piso laminado, conforme projeto de Decoração Soleira/ sobre gesso liso 30) LAVABOS DO FITNESS E SALA DE GINÁSTICA Piso/ sobre gesso liso Bacia com caixa acoplada; Cuba oval de embutir Torneira de mesa para lavatório 31) SALA DE MASSAGEM Piso/ Soleira/ sobre gesso liso 32) SALA DE ESTUDOS Piso/ Soleira/ sobre gesso liso 33) ATELIER Piso/ Soleira/ Bancada: sobre gesso liso conforme projeto de Decoração Cuba simples em inox, torneira de mesa para cozinha ÁREAS TÉCNICAS 1) BARRILETE Cimentado ou concreto regularizado Pintura Texturizada sobre bloco de concreto/ e ou pintura Pintura sobre laje de concreto 16

17 2) CASA DE MÁQUINAS Cimentado ou concreto regularizado Pintura Texturizada sobre bloco de concreto/ e ou pintura Pintura sobre laje de concreto 3) ESCADAS DE EMERGÊNCIA Cimentado ou concreto regularizado Pintura Texturizada sobre bloco de concreto/ e ou pintura Pintura sobre laje de concreto 4) CENTROS DE MEDIÇÃO Cimentado ou concreto regularizado Pintura Texturizada sobre bloco de concreto/ e ou pintura Pintura sobre laje de concreto 5) ADMINISTRAÇÃO Piso/ Soleira/ sobre gesso liso 6) LAVABO DA ADMINISTRAÇÃO Piso/ sobre gesso liso Bacia com caixa acoplada; Lavatório com coluna Torneira de mesa para lavatório 7) VESTIÁRIO DE FUNCIONÁRIOS Piso/ Bacia com caixa acoplada; Lavatório com coluna Torneira de mesa para lavatório 8) DEPÓSITOS Piso/ Soleira: sobre gesso liso 17

18 DEPENDÊNCIAS DE USO PRIVATIVO A PAVIMENTO TIPO 1) HALL ACESSO SOCIAL Piso/ Soleira: sobre gesso liso 2) SALA DE ESTAR/SALA DE JANTAR/CIRCULAÇÃO Madeira, cerâmica ou perfil em Alumínio Natural sobre gesso liso 3) TERRAÇO Piso/ Guarda-corpo: ou Pedra Ardósia Conforme Fachada Conforme Fachada Alvenaria, alumínio e vidro, conforme projeto de Arquitetura 4) QUARTOS/SUÍTES Piso Madeira, cerâmica ou perfil em Alumínio Natural sobre gesso liso 5) BANHEIROS (SUITE/SOCIAL) Piso/ Bancada: Bacia com caixa acoplada; Cuba oval de embutir Torneira de mesa para Lavatório 6) LAVABO (somente nos edifícios Atlântico e Pacífico) Madeira, cerâmica ou perfil em Alumínio Natural sobre gesso liso Bacia com caixa acoplada; Lavatório com coluna Torneira de mesa para Lavatório 7) DESPENSA Madeira, cerâmica ou perfil em Alumínio Natural sobre gesso liso 18

19 8) COZINHA Bancada: (parede da bancada até o teto); restante das paredes em pintura látex sobre gesso liso Cuba simples em inox; torneira de mesa para Cozinha 9) ÁREA DE SERVIÇO (parede atrás do tanque até o teto); restante das paredes em pintura látex sobre gesso liso Tanque em Louça ou Resina Torneira de parede com derivação 10) BANHO SERVIÇO Piso/ Bacia com caixa acoplada B DUPLEX INFERIOR 1) HALL ACESSO SOCIAL Piso/ Soleira: sobre gesso liso 2) SALA DE ESTAR/SALA DE JANTAR/CIRCULAÇÃO Madeira, cerâmica ou perfil em Alumínio Natural sobre gesso liso 3) TERRAÇO Piso/ Guarda-corpo: ou Pedra Ardósia Conforme Fachada Conforme Fachada Alvenaria, alumínio e vidro, conforme projeto de Arquitetura 4) QUARTOS/SUÍTES Madeira, cerâmica ou perfil em Alumínio Natural sobre gesso liso 19

20 5) BANHEIROS (SUITE/SOCIAL) Piso/ Bancada: Bacia com caixa acoplada; Cuba oval de embutir Torneira de mesa para Lavatório 6) LAVABO (somente nos edifícios Atlântico e Pacífico) Madeira, cerâmica ou perfil em Alumínio Natural sobre gesso liso Bacia com caixa acoplada; Lavatório com coluna Torneira de mesa para Lavatório 7) DESPENSA 8) COZINHA Bancada: Madeira, cerâmica ou perfil em Alumínio Natural sobre gesso liso (parede da bancada até o teto); restante das paredes em pintura látex sobre gesso liso Cuba simples em inox; torneira de mesa para Cozinha 9) ÁREA DE SERVIÇO (parede atrás do tanque até o teto); restante das paredes em pintura látex sobre gesso liso Tanque em Louça ou Resina Torneira de parede com derivação 10) BANHO SERVIÇO Piso/ Bacia com caixa acoplada 20

21 C DUPLEX SUPERIOR 1) ESCADA DUPLEX Concreto regularizado, ou Estrutura Metálica sobre gesso liso 2) SALA ÍNTIMA 3) LAVABO 4) TERRAÇO Piso/ Guarda-corpo: Madeira, cerâmica ou perfil em Alumínio Natural sobre gesso liso Madeira, cerâmica ou perfil em Alumínio Natural Lavatório com coluna; Bacia com caixa acoplada Torneira de mesa para Lavatório ou Pedra Ardósia Conforme Fachada Alvenaria, alumínio e vidro, conforme projeto de Arquitetura D GIARDINOS LOCALIZADOS NOS TÉRREOS DOS EDIFÍCIOS ÍNDICO, ÁRTICO E MEDITERRÂNEO 1) SALA DE ESTAR/SALA DE JANTAR/CIRCULAÇÃO Madeira, cerâmica ou perfil em Alumínio Natural sobre gesso liso 2) TERRAÇO Muro: ou Pedra Ardósia e Grama ou Pedra Ardósia Conforme Fachada Conforme Fachada Conforme Fachada 3) QUARTOS/SUÍTES Madeira, cerâmica ou perfil em Alumínio Natural sobre gesso liso 21

22 4) BANHEIROS (SUITE/SOCIAL) Piso/ Bancada: Bacia com caixa acoplada; Cuba oval de embutir Torneira de mesa para Lavatório 5) DESPENSA 6) COZINHA Bancada: Madeira, cerâmica ou perfil em Alumínio Natural sobre gesso liso (parede da bancada até o teto); restante das paredes em pintura látex sobre gesso liso Cuba simples em inox; torneira de mesa para Cozinha 7) ÁREA DE SERVIÇO (parede atrás do tanque até o teto); restante das paredes em pintura látex sobre gesso liso Tanque em Louça ou Resina Torneira de parede com derivação 8) BANHO SERVIÇO Piso/ Bacia com caixa acoplada OBSERVAÇÕES: 1. Fica reservado o direito à Construtora de proceder a alterações às especificações estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos e/ou serviços, sempre que: a. Encontrar dificuldade por ocasião da aquisição e/ou contratação dos produtos e/ou serviços; b. Houver possibilidades de aplicação de produtos e/ou serviços resultantes de novos lançamentos ou inovações tecnológicas; c. Precisar atender exigências dos Poderes Públicos ou Concessionárias de Serviços Públicos. 22

23 8 BENEFÍCIOS ADICIONAIS 1) Bacias com caixa acoplada com vazão equivalente a 6 litros por acionamento. 2) Será fornecido kit contendo restritores de vazão para chuveiro(s) caso o aquecimento de água seja através de aquecedor de passagem - e aeradores para as torneiras. A utilização e colocação serão a critério do Proprietário. 3) Coleta seletiva de lixo planejada. Será entregue kit contendo 4 (quatro) containers de aproximadamente 700L para armazenamento, em separado, do lixo reciclável e 2 (dois) containers de aproximadamente 1.000L para o lixo não reciclável, instalados em local determinado no projeto para na área comum do térreo. 4) As escadas de emergência e halls de circulação dos pavimentos tipo serão dotados de iluminação com sensores de presença visando economia de energia. 5) Lâmpadas de baixo consumo (fluorescentes compactas) entregues nas áreas comuns. 6) Será executado isolamento térmico e forro de gesso no teto do pavimento inferior dos apartamentos duplex proporcionando maior conforto térmico. 7) Pomar. Área determinada no projeto de Paisagismo, destinada ao plantio de árvores frutíferas. C OBSERVAÇÕES IMPORTANTES 1) Não serão fornecidos pela Construtora quaisquer outros elementos de decoração, equipamento ou acabamento não citados expressamente neste memorial. 2) Nas Coberturas (duplex superior) serão entregues apenas infra-estrutura (pontos de elétrica, água e esgoto) para instalação de equipamentos como hidromassagem e/ou spa e/ou ofurô. Não faz parte do contrato o fornecimento de churrasqueira, bancada, deck de madeira, apliques de madeira ou de pedra tanto nas paredes quanto no piso. 3) Será entregue infra-estrutura (ponto de água e esgoto) para instalação de pia nos terraços dos apartamentos tipos, todos os apartamentos de coberturas e giardinos, com exceção dos apartamentos tipo de 72m² localizados nos edifícios Ártico, Índico e Mediterrâneo. 4) Eventualmente, por motivos técnicos, poderão ser executadas sancas em gesso para passagem das instalações tanto nas áreas comuns como nas unidades autônomas, assim como as paredes não estruturais poderão ser em gesso acartonado (drywall). 23

24 5) Eventualmente, para atendimento de necessidades técnicas, poderão ser executadas caixas de passagem nos jardins das unidades térreas (Giardinos). 6) Eventualmente, para atendimento de necessidades técnicas, poderão ser executados shafts e/ou enchimentos, bem como poderão ser alteradas as posições de peças sanitárias. 7) As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folder, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequações técnicas ou do atendimento a postulados legais. 8) A maquete e as ilustrações do folheto de vendas, bem como os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável) como, por exemplo, revestimentos de piso e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos, utensílios em geral, etc., são meramente ilustrativos e não fazem parte do memorial descritivo de compra e venda. Assim sendo, prevalecerá sobre as ilustrações e texto do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato. 9) Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada para o empreendimento ficará a critério da Construtora. 10) Os acabamentos em madeira, mármore ou granito entregues pela Construtora estão sujeitos a variações de tonalidade, cor e veios, características dos materiais provenientes da natureza. 11) As instalações hidráulicas deste empreendimento prevêem ralos ou caixas sifonadas apenas no Box dos chuveiros e na área de serviço. Nos banhos os ralos externos ao Box possuem função apenas de segurança (extravasor), não de limpeza, sendo assim, não haverá caimento no piso para os mesmos. Para não haver problemas de espalhamento de água na área externa ao Box, recomenda-se a instalação do Box antes da utilização do apartamento. 12) Os quadros de luz, tomadas, interruptores e registros de comando das instalações hidráulicas, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados no modelo do stand de vendas. 24

25 13) Os pontos de tomadas ou interruptores serão locados de forma a atender às solicitações do grauteamento da alvenaria estrutural. Em casos isolados, estas caixas elétricas poderão ficar em locais menos privilegiados. 14) As instalações elétricas prevêem pontos de tomada com voltagens prédefinidas, para a instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários deverão consultar a construtora sobre as alterações necessárias. 15) Não está previsto ponto elétrico para a instalação de máquina de secar roupas. 16) Não está prevista infra-estrutura para instalação de coifa na cozinha. O empreendimento oferece ponto elétrico para instalação de depurador de ar. 17) As duchas dos chuveiros dos banheiros, não serão entregues e deverão respeitar a vazão máxima de até 20 litros/minuto caso o aquecimento de água seja através de aquecedor de passagem. 18) A máquina de lavar roupas terá alimentação de água através de derivação da torneira do tanque. Seu esvaziamento deverá ser através de bengala fornecida pelo fabricante da máquina, diretamente dentro do tanque. 19) Nas áreas de piso superiores a 4,0 m2 poderá ocorrer flecha (termo técnico onde ocorre o desnivelamento natural da laje previsto no projeto estrutural). Caso o piso escolhido como acabamento necessite de nivelamento perfeito, a execução do mesmo deverá ser executada pelo fornecedor do piso. 20) Este empreendimento foi concebido em revestimento de gesso liso sobre bloco nas áreas secas e acabamento em pintura fosca. Em caso de reforma ou repintura posterior, as paredes deverão ser reavaliadas, e se for o caso, as adequações necessárias deverão ser executadas pelo proprietário. 21) As áreas comuns serão entregues mobiliadas conforme previsto neste memorial descritivo. O valor correspondente a esta decoração será suportado pela Incorporadora. 22) Neste projeto existem vagas de estacionamento livres e vagas presas. As vagas livres são aquelas onde o motorista pode entrar e sair livremente. As vagas presas são aquelas onde existem dois carros consecutivos, que gera a necessidade de deslocamento inicial do primeiro carro a fim do segundo poder ser estacionado ou mesmo sair da vaga. A utilização das mesmas está prevista no Memorial de Incorporação e será ratificada na Convenção de Condomínio. 25

26 23) O paisagismo especificado nas ilustrações artísticas expresso nos folhetos é meramente enunciativo, de modo que o mesmo será executado com mudas, cabendo ao Condomínio a responsabilidade de manter e zelar para que o referido paisagismo atinja ou se aproxime do nível sugerido no referido folheto de ilustrações artísticas. 24) As dimensões assinaladas nas plantas de vendas são de face a face com acabamento. Poderão ocorrer variações de ordem técnica nos projetos e na execução em até 5% conforme disposto no Art.500 do Código Civil Brasileiro. D TERMO DE 1. DISPOSIÇÕES GERAIS A Construtora e/ou Incorporadora fornecerá o Manual do Proprietário, bem como o esclarecimento para o seu uso correto e dos prazos de garantia e manutenções a serem feitas na unidade; A Construtora e/ou Incorporadora prestará, dentro dos prazos de garantia, o serviço de Assistência Técnica, reparando, sem ônus, os vícios ocultos dos serviços, conforme constante no Termo de Garantia; A Construtora e/ou Incorporadora prestará o Serviço de Atendimento ao Cliente para orientações e esclarecimentos de dúvidas, referente à manutenção preventiva e garantia; O proprietário se obriga a efetuar a MANUTENÇÃO PREVENTIVA do imóvel, conforme as orientações constantes no Manual do Proprietário, sob pena de perda de garantia; O proprietário é responsável pela manutenção preventiva de sua unidade, e é coresponsável pela Manutenção Preventiva do conjunto da edificação (Condomínio), conforme estabelecido nas Normas Técnicas e no Manual do Proprietário, obrigandose a permitir o acesso do profissional indicado pela Construtora e/ou Incorporadora, para proceder às vistorias técnicas necessárias, sob pena da perda de garantia; No caso de revenda, o proprietário se obriga a transmitir as orientações sobre o adequado uso, manutenção e garantia do seu imóvel, ao novo condômino entregando os documentos e manuais correspondentes; 26

27 2. PERDA DE A perda de garantia estará caracterizada: Se durante o prazo de vigência da garantia não for observado o que dispõe o Manual do Proprietário e a NBR 5674 Manutenção da Edificação, no que diz respeito à manutenção preventiva correta, para imóveis habitados ou não; Se, nos termos do artigo 393 do Código Civil, ocorrer qualquer caso fortuito, ou de força maior, que impossibilite a manutenção da garantia concedida; Se for executada reforma no imóvel ou descaracterizações dos sistemas, com fornecimento de materiais e serviços pelo próprio usuário; Se houver danos por mau uso, ou não respeitando os limites admissíveis de sobrecarga nas instalações e estrutura; Se o proprietário não permitir o acesso do profissional indicado pela Construtora e/ou Incorporadora, nas dependências de sua unidade, para proceder à vistoria técnica; Se forem identificadas irregularidades na vistoria técnica e as devidas providências sugeridas não forem tomadas por parte do proprietário ou condomínio. TABELA DE S Aquecedor Individual Mau desempenho do equipamento Fabricante (*) 1 ano Instalações de interfone Desempenho do equipamento Fabricante (*) 1 ano Exaustão mecânica Desempenho do equipamento Fabricante (*) 1 ano Antena Coletiva Desempenho do equipamento Fabricante (*) 1 ano Circuito fechado de TV Desempenho do equipamento Fabricante (*) 1 ano Elevadores Desempenho do equipamento Fabricante (*) 1 ano Moto Bomba/ Filtro (recirculadores de água) Desempenho do equipamento Fabricante (*) 1 ano 27

28 Automação de portões Desempenho do equipamento Fabricante (*) 1 ano Sistemas de proteção contra descargas atmosféricas Desempenho do equipamento Fabricante (*) 1 ano Sistema de combate à incêndio Desempenho do equipamento Fabricante (*) 1 ano Porta Corta-Fogo Regulagem de dobradiças e maçanetas Desempenho de dobradiças e molas Fabricante (*) Problemas com a integridade do material (portas e batentes) 5 anos Pressurização das Escadas Desempenho do equipamento Fabricante (*) 1 ano Grupo Gerador Desempenho do equipamento Fabricante (*) 1 ano Iluminação de Emergência Desempenho do equipamento Fabricante (*) 1 ano Sistema de Segurança Desempenho do equipamento Fabricante (*) 1 ano Sistemas de Automação Voz Telefonia Desempenho do equipamento Fabricante (*) Problemas com a infra-estrutura, prumadas, cabos e fios Vídeo - Televisão Desempenho do equipamento Fabricante (*) Problemas com a infra-estrutura, prumadas, cabos e fios Instalações Elétricas Tomadas / Interruptores / Disjuntores Material Espelhos danificados ou mal colocados Desempenho do material e isolamento térmico Fabricante (*) Serviços Instalações Elétricas Fios, Cabos e Tubulação Material Desempenho do material e isolamento térmico Fabricante (*) Serviço 28

29 Instalações Hidráulicas Colunas de Água Fria, Colunas de Água Quente e Tubos de queda de esgoto Material Desempenho do material Fabricante (*) Serviço Danos causados devido a movimentação ou acomodação da estrutura 05 anos Instalações Hidráulicas Coletores Material Desempenho do material Fabricante (*) Serviço Instalações Hidráulicas Ramais Material Desempenho do material Fabricante (*) Serviço Problemas com as instalações embutidas e vedação Instalações Hidráulicas Louças / Caixa de descarga / Bancadas Material Quebrados, trincados, riscados, manchadas ou entupidos Desempenho do material Fabricante (*) Serviço Instalações Hidráulicas Metais sanitários / Sifões / Flexíveis / Válvulas / Ralos Material Quebrados, trincados, riscados, manchadas ou entupidos Desempenho do material Serviço 06 meses Instalações de gás Material Desempenho do material Fabricante (*) Serviço Problemas nas vedações das junções Impermeabilização Sistema de Impermeabilização 05 anos 29

30 Esquadrias de madeira Lascadas, trincadas, riscadas ou manchadas Empenamento ou descolamento Esquadrias de ferro Amassadas, riscadas ou manchadas Má fixação, oxidação ou mau desempenho do material Esquadrias de alumínio Borrachas, escovas, articulações, fechos e roldanas ou desempenho do material 02 anos Perfis de alumínio, fixadores e revestimentos em painel de alumínio Amassados, riscadas ou manchadas Problemas com a integridade do material 05 anos Partes móveis (inclusive recolhedores de palhetas, motores e conjuntos elétricos de acionamento) Problemas de vedação e funcionamento Revestimentos de parede / piso e teto Paredes e Tetos Internos Fissuras perceptíveis a uma distância superior a 1 metro Paredes externas / fachada Infiltração decorrente do mau desempenho do revestimento externo da fachada (ex: Fissuras que possam a vir gerar infiltração) 03 anos Argamassa / gesso liso / componentes de Gesso acartonado (Dry-Wall) Má aderência do revestimento e dos componentes do 05 anos sistema Azulejo / / Pastilha Quebrados, trincados, riscados, manchados, ou com tonalidade diferente Falhas no caimento ou nivelamento inadequado nos pisos Soltos, gretados ou desgaste excessivo que não por mau uso Pedras naturais (mármore, granito, outros) Quebrados, trincados, riscados, manchados, ou falhas no polimento (quando especificado) Falhas no caimento ou nivelamento inadequado nos pisos Soltos ou desgaste excessivo que não por mau uso Rejuntamento Falhas ou manchas Falhas na aderência Pisos de madeira - Tacos e Assoalhos Lascados, trincados, riscados, manchados ou mal fixados Empenamento, trincas na madeira e destacamento 06 meses 02 anos 06 meses 02 anos 30

31 Pisos de madeira - Deck Lascados, trincados, riscados, manchados ou mal fixados Empenamento, trincas na madeira e destacamento Piso Cimentado, Piso Acabado em Concreto, Contrapiso Superfícies irregulares Falhas no caimento ou nivelamento inadequado Destacamento 06 meses 02 anos Revestimentos especiais (fórmica, pisos elevados, materiais compostos de alumímio) Quebrados, trincados, riscados, manchados ou com tonalidade diferente Má aderência ou desgaste excessivo que não por mau uso 02 anos Forros Gesso Quebrados, trincados ou manchados Fissuras por acomodação dos elementos estruturais e de vedação Madeira Lascados ou mal fixados Empenamentos, trincas na madeira e destacamento Pintura / Verniz (interna / externa) Sujeira ou mau acabamento Empolamento, descascamento, esfarelamento, alteração na cor ou deterioração do acabamento Vidros Quebrados, trincados ou riscados Má fixação Quadras recreativas Pintura do piso de concreto polido Sujeira e mau acabamento Empolamento, descascamento, esfarelamento, alteração de cor ou deterioração de acabamento Piso em grama Vegetação 06 meses Alambrados, equipamentos e luminárias Desempenho do equipamento Fabricante (*) Jardins Vegetação 06 meses 31

32 Play Ground Desempenho dos equipamentos Fabricante (*) Piscinas Revestimentos quebrados, trincados, riscados, manchados ou com tonalidade diferente Desempenho dos equipamentos Fabricante (*) Revestimentos soltos, gretados ou desgaste excessivo 02 anos que não por mau uso. Solidez Segurança da Edificação Problemas em peças estruturais (lajes, vigas, pilares, estruturas de fundação, contenções e arrimos) e em vedações (paredes de alvenaria, Dry-Wall e painéis prémoldados) que possam comprometer a solidez e segurança da edificação 05 anos * SUA UNIDADE PODE NÃO POSSUIR TODOS OS ITENS RELACIONADOS NESTA TABELA DE PRAZOS DE. CONSIDERE SOMENTE OS ITENS RELATIVOS AO SEU MEMORIAL DESCRITIVO. (*) Prazo especificado pelo Fabricante Entende-se por desempenho de equipamentos e materiais sua capacidade em atender aos requisitos especificados em projetos, sendo o prazo de garantia o constante dos contratos ou manuais específicos de cada material ou equipamento entregues, ou 6 meses (o que for maior). NOTA 1 : Nesta tabela constam os principais itens das unidades autônomas e das áreas comuns, variando com a característica individual de cada empreendimento, com base no seu Memorial Descritivo. NOTA 2 : No caso de cessão ou transferência da unidade, os prazos de garantia aqui estipulados permanecerão válidos. DATA: / / Assinatura do Proprietário Nome: Assinatura do Proprietário Nome: 32