SERVIÇO DE TERCEIROS OBRIGATÓRIOS M S A AT M S A AT

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2 LEGENDA: INSPEÇÃO ZELADOR SERVIÇO DE TERCEIROS OBRIGATÓRIOS SERVIÇO DE TERCEIROS OPCIONAIS M ( MENSAL ) S ( SEMESTRAL) LEGENDA: TOPO DO EDIFÍCIO ANDARES PAVIMENTOS INFERIORES A ( ANUAL ) S ( APÓS TEMPORAL) M S A AT M S A AT LUZ PILOTO ANTENA Lâmpada 1 1 UHF Fotocélula 2 Parabólica Haste 3 Sky Escada Metálica de Acesso 4 Rack/Módulos TELHADO Armários/Instalações 28 Telhas 5 5 RESERVATÓRIO ÁGUA Rufo 6 6 Tampas de Vedação/Acesso 29 Calhas/ Ralos 7 7 Bóias 30 Estrutura 8 Vedação/ Impermeabilização 31 Pingadeira 9 Barrilete 32 Platibanda 10 Limpeza/Desinfecção 33 Tubos de Ventilação 11 SIST. PRESSURIZAÇÃO APTOS SUPERIORES LAJE Painel de Comando Poças 12 Bombas Proteção Mecânica 13 Tanque Pulmão Impermeabilização 14 Barrilete Ralos Pressostato Calhas CASA DE MÁQUINAS ELEVADORES SPDA Infiltrações Captor Painel de Comando Haste Equipamentos Descidas ( Isoladores e Cabeamento ) BOMBA DE INCÊNDIO Tubo de Proteção ( no térreo ) Bomba Laudo 21 Botoeira de Incêndio Contraventagem 22 Gaiola de Faraday 23 Índice 1

3 M S A AT M S A AT ESCADARIAS / HALLS INSTALAÇÕS DE GÁS Piso 44 Medidores Paredes 45 Registros Teto 46 ILUMINAÇÃO Portas e Esquadrias 47 Lâmpadas Iluminação Interruptores 64 Corrimão 49 Minuteria Caixas de Passagem 50 Sensores de Presença Lixeiras 51 De Emergência ( blocos autônomos ) ELEVADORES EQUIPAMENTOS COMBATE INCÊNDIO Portas Portas Corta-Fogo Cabine/Piso/Revestimento/Espelhos Caixa/Hidrante/Registros Iluminação Mangueiras/Conexões Botões de Comando Extintores Painéis Indicadores Intercomunicador Ventilador Nivelamento Sinalização Índice 2

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5 M S A AT M S A AT SISTEMA DE COLETA DE ESGOTOS SISTEMA ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA Caixas de Passagem 72 Banco de Baterias Caixas de Retenção de Gordura 73 Grupo Gerador Ramal Coletor 74 Quadro de Comando/Comutação SISTEMA DE DRENAGEM REDE DE ENERGIA ELÉTRICA Ralos / Grelhas 75 Cabine Primária 103 Caixas de Passagem 76 Rede de Alimentação 104 Poços 77 Quadro de Distribuição 105 Tubulações de Escoamento 78 Rede de Distribuição 106 Tubulações de Recalque 79 TELEFONIA/ INTERFONIA Quadro de Comando DG Bombas Central Bóias do Acionamento de Drenagem Rede SISTEMAS DE AGUA TRATADA Aparelhos Tubulação de Alimentação 83 Tarifação Bóia de Entrada 84 Porteiro com senha Barrilete 85 AUTOMATIZAÇÃO DE PORTÕES Tubulação de Recalque 86 Fechaduras Eletrônicas Bóias de Nível Interfone Bombas Motores Quadro de Comando Sensor Reservatório 90 CFTV Limpeza/Desinfecção dos Reservatórios 91 Computador PISCINA / EQUIPAMENTOS Software Qualidade da Água 92 Monitor Revestimento 93 Câmeras Bomba INTERNET Filtro Computador Quadro de Comando Software Deck e Piso Acesso SAUNA SISTEMA DE ABASTECIMENTO DE GÁS Equipamento Central Instalações 99 Rede de Abastecimento ÁREAS COMUNS Dedetização 126 Índice 3

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7 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP INSPEÇÃO ZELADOR MENSAL DATA / / ASSINATURA M PROCEDIMENTOS OK REPAROS/SERVIÇOS /SOLICITAÇÕES LUZ PILOTO Lâmpada 1 Verificar em conjunto o funcionamento dos itens 1 e 2. Fotocélula ANTENAS 2 UHF 24 Verificar funcionamento de todos os Parabólica 25 canais itens 25,26 e 27 Sky 26 Rack/ Módulos 27 SIST.PRESSURIZAÇÃO APTOS SUPERIORES Painel de Comando 34 Testar funcionamento em conjunto dos itens 35 e 36. Bombas 35 ILUMINAÇÃO Lâmpadas 63 Verificar em conjunto o funcionamento dos itens 64,65, Interruptores e 67 e todos os pavimentos. Minuterias 65 Testar o funcionamento do item 68 (todos). Sensores de Presença 66 De Emergência ( blocos autônomos) 67 SISTEMA DE DRENAGEM Quadro de Comando 80 Testar funcionamento em conjunto dos itens 81 a 83. Bombas 81 Bóias do Acionamento de Drenagem 82 PISCINA/EQUIPAMENTOS Qualidade da Água 92 Consulte esse procedimento no Manual ( item 93). Bomba Filtro 94 Testar funionamento em conjunto dos itens 95,96, e 99. Quadro de Comando 96 Deck e Piso 97 SAUNA Equipamento 98 Testar funcionamento Mensal 1

8 TELEFONIA /INTERFONIA Central 108 Testar funcionamento. Tarifação Porteiro com senha 111 Consulte esse procedimento no Manual ( item 112) 112 Verificar funcionamento. AUTOMATIZAÇÃO DE PORTÕES Fechaduras 113 Verificar funcionamento dos itens 117 a 120. Interfone 114 Motores 115 Sensor 116 CFTV Computador 117 Testar funcionamento em conjunto dos itens 121,122, Software e 124. Monitor 119 Câmeras 120 INTERNET Computador 121 Testar o funcionamento em conjunto dos itens Software ,126 e 127. Acesso 123 SISTEMA DE ABASTECIMENTO DE GÁS Central 124 Consulte esse procedimento no Manual Rede de Abastecimento 125 ( itens 128 e 129 ) Mensal 2

9 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP SERV. TERC. OBRIGATÓRIOS MENSAL DATA / / M PROCEDIMENTOS CASA DE MÁQUINAS ELEVADORES Infiltrações 39 Acompanhar técnico elevadores. Painel de Comando 40 Equipamentos ELEVADORES 41 Portas 52 Acompanhar técnico elevadores. Cabine/Piso/Revestimento/Espelhos 53 Iluminação 54 Botões de Comando 55 Painéis Indicadores 56 Intercomunicador 57 Ventilador 58 Nivelamento 59 CONDOMÍNIO : ASSINATURA OK REPAROS / SERVIÇOS / SOLICITAÇÕES DECLARO QUE ACOMPANHEI A EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS E: ( ) APROVO SEM RESTRIÇÕES ( ) APROVO COM AS RESTRIÇÕES ABAIXO: ( ) NÃO APROVO PELOS MOTIVOS ABAIXO:

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11 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP INSPEÇÃO ZELADOR MENSAL DATA / / ASSINATURA M PROCEDIMENTOS OK REPAROS/SERVIÇOS /SOLICITAÇÕES LUZ PILOTO Lâmpada 1 Verificar em conjunto o funcionamento dos itens 1 e 2. Fotocélula ANTENAS 2 UHF 24 Verificar funcionamento de todos os Parabólica 25 canais itens 25,26 e 27 Sky 26 Rack/ Módulos 27 SIST.PRESSURIZAÇÃO APTOS SUPERIORES Painel de Comando 34 Testar funcionamento em conjunto dos itens 35 e 36. Bombas 35 ILUMINAÇÃO Lâmpadas 63 Verificar em conjunto o funcionamento dos itens 64,65, Interruptores e 67 e todos os pavimentos. Minuterias 65 Testar o funcionamento do item 68 (todos). Sensores de Presença 66 De Emergência ( blocos autônomos) 67 SISTEMA DE DRENAGEM Quadro de Comando 80 Testar funcionamento em conjunto dos itens 81 a 83. Bombas 81 Bóias do Acionamento de Drenagem 82 PISCINA/EQUIPAMENTOS Qualidade da Água 92 Consulte esse procedimento no Manual ( item 93). Bomba Filtro 94 Testar funionamento em conjunto dos itens 95,96, e 99. Quadro de Comando 96 Deck e Piso 97 SAUNA Equipamento 98 Testar funcionamento Mensal 1

12 TELEFONIA /INTERFONIA Central 108 Testar funcionamento. Tarifação Porteiro com senha 111 Consulte esse procedimento no Manual ( item 112) 112 Verificar funcionamento. AUTOMATIZAÇÃO DE PORTÕES Fechaduras 113 Verificar funcionamento dos itens 117 a 120. Interfone 114 Motores 115 Sensor 116 CFTV Computador 117 Testar funcionamento em conjunto dos itens 121,122, Software e 124. Monitor 119 Câmeras 120 INTERNET Computador 121 Testar o funcionamento em conjunto dos itens Software ,126 e 127. Acesso 123 SISTEMA DE ABASTECIMENTO DE GÁS Central 124 Consulte esse procedimento no Manual Rede de Abastecimento 125 ( itens 128 e 129 ) Mensal 2

13 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP SERV. TERC. OBRIGATÓRIOS MENSAL DATA / / M PROCEDIMENTOS CASA DE MÁQUINAS ELEVADORES Infiltrações 39 Acompanhar técnico elevadores. Painel de Comando 40 Equipamentos ELEVADORES 41 Portas 52 Acompanhar técnico elevadores. Cabine/Piso/Revestimento/Espelhos 53 Iluminação 54 Botões de Comando 55 Painéis Indicadores 56 Intercomunicador 57 Ventilador 58 Nivelamento 59 CONDOMÍNIO : ASSINATURA OK REPAROS / SERVIÇOS / SOLICITAÇÕES DECLARO QUE ACOMPANHEI A EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS E: ( ) APROVO SEM RESTRIÇÕES ( ) APROVO COM AS RESTRIÇÕES ABAIXO: ( ) NÃO APROVO PELOS MOTIVOS ABAIXO:

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15 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP INSPEÇÃO ZELADOR MENSAL DATA / / ASSINATURA M PROCEDIMENTOS OK REPAROS/SERVIÇOS /SOLICITAÇÕES LUZ PILOTO Lâmpada 1 Verificar em conjunto o funcionamento dos itens 1 e 2. Fotocélula ANTENAS 2 UHF 24 Verificar funcionamento de todos os Parabólica 25 canais itens 25,26 e 27 Sky 26 Rack/ Módulos 27 SIST.PRESSURIZAÇÃO APTOS SUPERIORES Painel de Comando 34 Testar funcionamento em conjunto dos itens 35 e 36. Bombas 35 ILUMINAÇÃO Lâmpadas 63 Verificar em conjunto o funcionamento dos itens 64,65, Interruptores e 67 e todos os pavimentos. Minuterias 65 Testar o funcionamento do item 68 (todos). Sensores de Presença 66 De Emergência ( blocos autônomos) 67 SISTEMA DE DRENAGEM Quadro de Comando 80 Testar funcionamento em conjunto dos itens 81 a 83. Bombas 81 Bóias do Acionamento de Drenagem 82 PISCINA/EQUIPAMENTOS Qualidade da Água 92 Consulte esse procedimento no Manual ( item 93). Bomba Filtro 94 Testar funionamento em conjunto dos itens 95,96, e 99. Quadro de Comando 96 Deck e Piso 97 SAUNA Equipamento 98 Testar funcionamento Mensal 1

16 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP SERV. TERC. OBRIGATÓRIOS MENSAL DATA / / M PROCEDIMENTOS CASA DE MÁQUINAS ELEVADORES Infiltrações 39 Acompanhar técnico elevadores. Painel de Comando 40 Equipamentos ELEVADORES 41 Portas 52 Acompanhar técnico elevadores. Cabine/Piso/Revestimento/Espelhos 53 Iluminação 54 Botões de Comando 55 Painéis Indicadores 56 Intercomunicador 57 Ventilador 58 Nivelamento 59 CONDOMÍNIO : ASSINATURA OK REPAROS / SERVIÇOS / SOLICITAÇÕES DECLARO QUE ACOMPANHEI A EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS E: ( ) APROVO SEM RESTRIÇÕES ( ) APROVO COM AS RESTRIÇÕES ABAIXO: ( ) NÃO APROVO PELOS MOTIVOS ABAIXO:

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18 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP INSPEÇÃO ZELADOR MENSAL DATA / / ASSINATURA M PROCEDIMENTOS OK REPAROS/SERVIÇOS /SOLICITAÇÕES LUZ PILOTO Lâmpada 1 Verificar em conjunto o funcionamento dos itens 1 e 2. Fotocélula ANTENAS 2 UHF 24 Verificar funcionamento de todos os Parabólica 25 canais itens 25,26 e 27 Sky 26 Rack/ Módulos 27 SIST.PRESSURIZAÇÃO APTOS SUPERIORES Painel de Comando 34 Testar funcionamento em conjunto dos itens 35 e 36. Bombas 35 ILUMINAÇÃO Lâmpadas 63 Verificar em conjunto o funcionamento dos itens 64,65, Interruptores e 67 e todos os pavimentos. Minuterias 65 Testar o funcionamento do item 68 (todos). Sensores de Presença 66 De Emergência ( blocos autônomos) 67 SISTEMA DE DRENAGEM Quadro de Comando 80 Testar funcionamento em conjunto dos itens 81 a 83. Bombas 81 Bóias do Acionamento de Drenagem 82 PISCINA/EQUIPAMENTOS Qualidade da Água 92 Consulte esse procedimento no Manual ( item 93). Bomba Filtro 94 Testar funionamento em conjunto dos itens 95,96, e 99. Quadro de Comando 96 Deck e Piso 97 SAUNA Equipamento 98 Testar funcionamento Mensal 1

19 TELEFONIA /INTERFONIA Central 108 Testar funcionamento. Tarifação Porteiro com senha 111 Consulte esse procedimento no Manual ( item 112) 112 Verificar funcionamento. AUTOMATIZAÇÃO DE PORTÕES Fechaduras 113 Verificar funcionamento dos itens 117 a 120. Interfone 114 Motores 115 Sensor 116 CFTV Computador 117 Testar funcionamento em conjunto dos itens 121,122, Software e 124. Monitor 119 Câmeras 120 INTERNET Computador 121 Testar o funcionamento em conjunto dos itens Software ,126 e 127. Acesso 123 SISTEMA DE ABASTECIMENTO DE GÁS Central 124 Consulte esse procedimento no Manual Rede de Abastecimento 125 ( itens 128 e 129 ) Mensal 2

20 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP SERV. TERC. OBRIGATÓRIOS MENSAL DATA / / M PROCEDIMENTOS CASA DE MÁQUINAS ELEVADORES Infiltrações 39 Acompanhar técnico elevadores. Painel de Comando 40 Equipamentos ELEVADORES 41 Portas 52 Acompanhar técnico elevadores. Cabine/Piso/Revestimento/Espelhos 53 Iluminação 54 Botões de Comando 55 Painéis Indicadores 56 Intercomunicador 57 Ventilador 58 Nivelamento 59 CONDOMÍNIO : ASSINATURA OK REPAROS / SERVIÇOS / SOLICITAÇÕES DECLARO QUE ACOMPANHEI A EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS E: ( ) APROVO SEM RESTRIÇÕES ( ) APROVO COM AS RESTRIÇÕES ABAIXO: ( ) NÃO APROVO PELOS MOTIVOS ABAIXO:

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22 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP INSPEÇÃO ZELADOR MENSAL DATA / / ASSINATURA M PROCEDIMENTOS OK REPAROS/SERVIÇOS /SOLICITAÇÕES LUZ PILOTO Lâmpada 1 Verificar em conjunto o funcionamento dos itens 1 e 2. Fotocélula ANTENAS 2 UHF 24 Verificar funcionamento de todos os Parabólica 25 canais itens 25,26 e 27 Sky 26 Rack/ Módulos 27 SIST.PRESSURIZAÇÃO APTOS SUPERIORES Painel de Comando 34 Testar funcionamento em conjunto dos itens 35 e 36. Bombas 35 ILUMINAÇÃO Lâmpadas 63 Verificar em conjunto o funcionamento dos itens 64,65, Interruptores e 67 e todos os pavimentos. Minuterias 65 Testar o funcionamento do item 68 (todos). Sensores de Presença 66 De Emergência ( blocos autônomos) 67 SISTEMA DE DRENAGEM Quadro de Comando 80 Testar funcionamento em conjunto dos itens 81 a 83. Bombas 81 Bóias do Acionamento de Drenagem 82 PISCINA/EQUIPAMENTOS Qualidade da Água 92 Consulte esse procedimento no Manual ( item 93). Bomba Filtro 94 Testar funionamento em conjunto dos itens 95,96, e 99. Quadro de Comando 96 Deck e Piso 97 SAUNA Equipamento 98 Testar funcionamento Mensal 1

23 TELEFONIA /INTERFONIA Central 108 Testar funcionamento. Tarifação Porteiro com senha 111 Consulte esse procedimento no Manual ( item 112) 112 Verificar funcionamento. AUTOMATIZAÇÃO DE PORTÕES Fechaduras 113 Verificar funcionamento dos itens 117 a 120. Interfone 114 Motores 115 Sensor 116 CFTV Computador 117 Testar funcionamento em conjunto dos itens 121,122, Software e 124. Monitor 119 Câmeras 120 INTERNET Computador 121 Testar o funcionamento em conjunto dos itens Software ,126 e 127. Acesso 123 SISTEMA DE ABASTECIMENTO DE GÁS Central 124 Consulte esse procedimento no Manual Rede de Abastecimento 125 ( itens 128 e 129 ) Mensal 2

24 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP SERV. TERC. OBRIGATÓRIOS MENSAL DATA / / M PROCEDIMENTOS CASA DE MÁQUINAS ELEVADORES Infiltrações 39 Acompanhar técnico elevadores. Painel de Comando 40 Equipamentos ELEVADORES 41 Portas 52 Acompanhar técnico elevadores. Cabine/Piso/Revestimento/Espelhos 53 Iluminação 54 Botões de Comando 55 Painéis Indicadores 56 Intercomunicador 57 Ventilador 58 Nivelamento 59 CONDOMÍNIO : ASSINATURA OK REPAROS / SERVIÇOS / SOLICITAÇÕES DECLARO QUE ACOMPANHEI A EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS E: ( ) APROVO SEM RESTRIÇÕES ( ) APROVO COM AS RESTRIÇÕES ABAIXO: ( ) NÃO APROVO PELOS MOTIVOS ABAIXO:

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26 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP INSPEÇÃO ZELADOR MENSAL DATA / / ASSINATURA M PROCEDIMENTOS OK REPAROS/SERVIÇOS /SOLICITAÇÕES LUZ PILOTO Lâmpada 1 Verificar em conjunto o funcionamento dos itens 1 e 2. Fotocélula ANTENAS 2 UHF 24 Verificar funcionamento de todos os Parabólica 25 canais itens 25,26 e 27 Sky 26 Rack/ Módulos 27 SIST.PRESSURIZAÇÃO APTOS SUPERIORES Painel de Comando 34 Testar funcionamento em conjunto dos itens 35 e 36. Bombas 35 ILUMINAÇÃO Lâmpadas 63 Verificar em conjunto o funcionamento dos itens 64,65, Interruptores e 67 e todos os pavimentos. Minuterias 65 Testar o funcionamento do item 68 (todos). Sensores de Presença 66 De Emergência ( blocos autônomos) 67 SISTEMA DE DRENAGEM Quadro de Comando 80 Testar funcionamento em conjunto dos itens 81 a 83. Bombas 81 Bóias do Acionamento de Drenagem 82 PISCINA/EQUIPAMENTOS Qualidade da Água 92 Consulte esse procedimento no Manual ( item 93). Bomba Filtro 94 Testar funionamento em conjunto dos itens 95,96, e 99. Quadro de Comando 96 Deck e Piso 97 SAUNA Equipamento 98 Testar funcionamento Mensal 1

27 TELEFONIA /INTERFONIA Central 108 Testar funcionamento. Tarifação Porteiro com senha 111 Consulte esse procedimento no Manual ( item 112) 112 Verificar funcionamento. AUTOMATIZAÇÃO DE PORTÕES Fechaduras 113 Verificar funcionamento dos itens 117 a 120. Interfone 114 Motores 115 Sensor 116 CFTV Computador 117 Testar funcionamento em conjunto dos itens 121,122, Software e 124. Monitor 119 Câmeras 120 INTERNET Computador 121 Testar o funcionamento em conjunto dos itens Software ,126 e 127. Acesso 123 SISTEMA DE ABASTECIMENTO DE GÁS Central 124 Consulte esse procedimento no Manual Rede de Abastecimento 125 ( itens 128 e 129 ) Mensal 2

28 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP SERV. TERC. OBRIGATÓRIOS MENSAL DATA / / M PROCEDIMENTOS CASA DE MÁQUINAS ELEVADORES Infiltrações 39 Acompanhar técnico elevadores. Painel de Comando 40 Equipamentos ELEVADORES 41 Portas 52 Acompanhar técnico elevadores. Cabine/Piso/Revestimento/Espelhos 53 Iluminação 54 Botões de Comando 55 Painéis Indicadores 56 Intercomunicador 57 Ventilador 58 Nivelamento 59 CONDOMÍNIO : ASSINATURA OK REPAROS / SERVIÇOS / SOLICITAÇÕES DECLARO QUE ACOMPANHEI A EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS E: ( ) APROVO SEM RESTRIÇÕES ( ) APROVO COM AS RESTRIÇÕES ABAIXO: ( ) NÃO APROVO PELOS MOTIVOS ABAIXO:

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30 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP INSPEÇÃO ZELADOR MENSAL DATA / / ASSINATURA M PROCEDIMENTOS OK REPAROS/SERVIÇOS /SOLICITAÇÕES LUZ PILOTO Lâmpada 1 Verificar em conjunto o funcionamento dos itens 1 e 2. Fotocélula ANTENAS 2 UHF 24 Verificar funcionamento de todos os Parabólica 25 canais itens 25,26 e 27 Sky 26 Rack/ Módulos 27 SIST.PRESSURIZAÇÃO APTOS SUPERIORES Painel de Comando 34 Testar funcionamento em conjunto dos itens 35 e 36. Bombas 35 ILUMINAÇÃO Lâmpadas 63 Verificar em conjunto o funcionamento dos itens 64,65, Interruptores e 67 e todos os pavimentos. Minuterias 65 Testar o funcionamento do item 68 (todos). Sensores de Presença 66 De Emergência ( blocos autônomos) 67 SISTEMA DE DRENAGEM Quadro de Comando 80 Testar funcionamento em conjunto dos itens 81 a 83. Bombas 81 Bóias do Acionamento de Drenagem 82 PISCINA/EQUIPAMENTOS Qualidade da Água 92 Consulte esse procedimento no Manual ( item 93). Bomba Filtro 94 Testar funionamento em conjunto dos itens 95,96, e 99. Quadro de Comando 96 Deck e Piso 97 SAUNA Equipamento 98 Testar funcionamento Mensal 1

31 TELEFONIA /INTERFONIA Central 108 Testar funcionamento. Tarifação Porteiro com senha 111 Consulte esse procedimento no Manual ( item 112) 112 Verificar funcionamento. AUTOMATIZAÇÃO DE PORTÕES Fechaduras 113 Verificar funcionamento dos itens 117 a 120. Interfone 114 Motores 115 Sensor 116 CFTV Computador 117 Testar funcionamento em conjunto dos itens 121,122, Software e 124. Monitor 119 Câmeras 120 INTERNET Computador 121 Testar o funcionamento em conjunto dos itens Software ,126 e 127. Acesso 123 SISTEMA DE ABASTECIMENTO DE GÁS Central 124 Consulte esse procedimento no Manual Rede de Abastecimento 125 ( itens 128 e 129 ) Mensal 2

32 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP SERV. TERC. OBRIGATÓRIOS MENSAL DATA / / M PROCEDIMENTOS CASA DE MÁQUINAS ELEVADORES Infiltrações 39 Acompanhar técnico elevadores. Painel de Comando 40 Equipamentos ELEVADORES 41 Portas 52 Acompanhar técnico elevadores. Cabine/Piso/Revestimento/Espelhos 53 Iluminação 54 Botões de Comando 55 Painéis Indicadores 56 Intercomunicador 57 Ventilador 58 Nivelamento 59 CONDOMÍNIO : ASSINATURA OK REPAROS / SERVIÇOS / SOLICITAÇÕES DECLARO QUE ACOMPANHEI A EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS E: ( ) APROVO SEM RESTRIÇÕES ( ) APROVO COM AS RESTRIÇÕES ABAIXO: ( ) NÃO APROVO PELOS MOTIVOS ABAIXO:

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34 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP INSPEÇÃO ZELADOR MENSAL DATA / / ASSINATURA M PROCEDIMENTOS OK REPAROS/SERVIÇOS /SOLICITAÇÕES LUZ PILOTO Lâmpada 1 Verificar em conjunto o funcionamento dos itens 1 e 2. Fotocélula ANTENAS 2 UHF 24 Verificar funcionamento de todos os Parabólica 25 canais itens 25,26 e 27 Sky 26 Rack/ Módulos 27 SIST.PRESSURIZAÇÃO APTOS SUPERIORES Painel de Comando 34 Testar funcionamento em conjunto dos itens 35 e 36. Bombas 35 ILUMINAÇÃO Lâmpadas 63 Verificar em conjunto o funcionamento dos itens 64,65, Interruptores e 67 e todos os pavimentos. Minuterias 65 Testar o funcionamento do item 68 (todos). Sensores de Presença 66 De Emergência ( blocos autônomos) 67 SISTEMA DE DRENAGEM Quadro de Comando 80 Testar funcionamento em conjunto dos itens 81 a 83. Bombas 81 Bóias do Acionamento de Drenagem 82 PISCINA/EQUIPAMENTOS Qualidade da Água 92 Consulte esse procedimento no Manual ( item 93). Bomba Filtro 94 Testar funionamento em conjunto dos itens 95,96, e 99. Quadro de Comando 96 Deck e Piso 97 SAUNA Equipamento 98 Testar funcionamento Mensal 1

35 TELEFONIA /INTERFONIA Central 108 Testar funcionamento. Tarifação Porteiro com senha 111 Consulte esse procedimento no Manual ( item 112) 112 Verificar funcionamento. AUTOMATIZAÇÃO DE PORTÕES Fechaduras 113 Verificar funcionamento dos itens 117 a 120. Interfone 114 Motores 115 Sensor 116 CFTV Computador 117 Testar funcionamento em conjunto dos itens 121,122, Software e 124. Monitor 119 Câmeras 120 INTERNET Computador 121 Testar o funcionamento em conjunto dos itens Software ,126 e 127. Acesso 123 SISTEMA DE ABASTECIMENTO DE GÁS Central 124 Consulte esse procedimento no Manual Rede de Abastecimento 125 ( itens 128 e 129 ) Mensal 2

36 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP SERV. TERC. OBRIGATÓRIOS MENSAL DATA / / M PROCEDIMENTOS CASA DE MÁQUINAS ELEVADORES Infiltrações 39 Acompanhar técnico elevadores. Painel de Comando 40 Equipamentos ELEVADORES 41 Portas 52 Acompanhar técnico elevadores. Cabine/Piso/Revestimento/Espelhos 53 Iluminação 54 Botões de Comando 55 Painéis Indicadores 56 Intercomunicador 57 Ventilador 58 Nivelamento 59 CONDOMÍNIO : ASSINATURA OK REPAROS / SERVIÇOS / SOLICITAÇÕES DECLARO QUE ACOMPANHEI A EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS E: ( ) APROVO SEM RESTRIÇÕES ( ) APROVO COM AS RESTRIÇÕES ABAIXO: ( ) NÃO APROVO PELOS MOTIVOS ABAIXO:

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38 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP INSPEÇÃO ZELADOR MENSAL DATA / / ASSINATURA M PROCEDIMENTOS OK REPAROS/SERVIÇOS /SOLICITAÇÕES LUZ PILOTO Lâmpada 1 Verificar em conjunto o funcionamento dos itens 1 e 2. Fotocélula ANTENAS 2 UHF 24 Verificar funcionamento de todos os Parabólica 25 canais itens 25,26 e 27 Sky 26 Rack/ Módulos 27 SIST.PRESSURIZAÇÃO APTOS SUPERIORES Painel de Comando 34 Testar funcionamento em conjunto dos itens 35 e 36. Bombas 35 ILUMINAÇÃO Lâmpadas 63 Verificar em conjunto o funcionamento dos itens 64,65, Interruptores e 67 e todos os pavimentos. Minuterias 65 Testar o funcionamento do item 68 (todos). Sensores de Presença 66 De Emergência ( blocos autônomos) 67 SISTEMA DE DRENAGEM Quadro de Comando 80 Testar funcionamento em conjunto dos itens 81 a 83. Bombas 81 Bóias do Acionamento de Drenagem 82 PISCINA/EQUIPAMENTOS Qualidade da Água 92 Consulte esse procedimento no Manual ( item 93). Bomba Filtro 94 Testar funionamento em conjunto dos itens 95,96, e 99. Quadro de Comando 96 Deck e Piso 97 SAUNA Equipamento 98 Testar funcionamento Mensal 1

39 TELEFONIA /INTERFONIA Central 108 Testar funcionamento. Tarifação Porteiro com senha 111 Consulte esse procedimento no Manual ( item 112) 112 Verificar funcionamento. AUTOMATIZAÇÃO DE PORTÕES Fechaduras 113 Verificar funcionamento dos itens 117 a 120. Interfone 114 Motores 115 Sensor 116 CFTV Computador 117 Testar funcionamento em conjunto dos itens 121,122, Software e 124. Monitor 119 Câmeras 120 INTERNET Computador 121 Testar o funcionamento em conjunto dos itens Software ,126 e 127. Acesso 123 SISTEMA DE ABASTECIMENTO DE GÁS Central 124 Consulte esse procedimento no Manual Rede de Abastecimento 125 ( itens 128 e 129 ) Mensal 2

40 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP SERV. TERC. OBRIGATÓRIOS MENSAL DATA / / M PROCEDIMENTOS CASA DE MÁQUINAS ELEVADORES Infiltrações 39 Acompanhar técnico elevadores. Painel de Comando 40 Equipamentos ELEVADORES 41 Portas 52 Acompanhar técnico elevadores. Cabine/Piso/Revestimento/Espelhos 53 Iluminação 54 Botões de Comando 55 Painéis Indicadores 56 Intercomunicador 57 Ventilador 58 Nivelamento 59 CONDOMÍNIO : ASSINATURA OK REPAROS / SERVIÇOS / SOLICITAÇÕES DECLARO QUE ACOMPANHEI A EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS E: ( ) APROVO SEM RESTRIÇÕES ( ) APROVO COM AS RESTRIÇÕES ABAIXO: ( ) NÃO APROVO PELOS MOTIVOS ABAIXO:

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42 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP INSPEÇÃO ZELADOR MENSAL DATA / / ASSINATURA M PROCEDIMENTOS OK REPAROS/SERVIÇOS /SOLICITAÇÕES LUZ PILOTO Lâmpada 1 Verificar em conjunto o funcionamento dos itens 1 e 2. Fotocélula ANTENAS 2 UHF 24 Verificar funcionamento de todos os Parabólica 25 canais itens 25,26 e 27 Sky 26 Rack/ Módulos 27 SIST.PRESSURIZAÇÃO APTOS SUPERIORES Painel de Comando 34 Testar funcionamento em conjunto dos itens 35 e 36. Bombas 35 ILUMINAÇÃO Lâmpadas 63 Verificar em conjunto o funcionamento dos itens 64,65, Interruptores e 67 e todos os pavimentos. Minuterias 65 Testar o funcionamento do item 68 (todos). Sensores de Presença 66 De Emergência ( blocos autônomos) 67 SISTEMA DE DRENAGEM Quadro de Comando 80 Testar funcionamento em conjunto dos itens 81 a 83. Bombas 81 Bóias do Acionamento de Drenagem 82 PISCINA/EQUIPAMENTOS Qualidade da Água 92 Consulte esse procedimento no Manual ( item 93). Bomba Filtro 94 Testar funionamento em conjunto dos itens 95,96, e 99. Quadro de Comando 96 Deck e Piso 97 SAUNA Equipamento 98 Testar funcionamento Mensal 1

43 TELEFONIA /INTERFONIA Central 108 Testar funcionamento. Tarifação Porteiro com senha 111 Consulte esse procedimento no Manual ( item 112) 112 Verificar funcionamento. AUTOMATIZAÇÃO DE PORTÕES Fechaduras 113 Verificar funcionamento dos itens 117 a 120. Interfone 114 Motores 115 Sensor 116 CFTV Computador 117 Testar funcionamento em conjunto dos itens 121,122, Software e 124. Monitor 119 Câmeras 120 INTERNET Computador 121 Testar o funcionamento em conjunto dos itens Software ,126 e 127. Acesso 123 SISTEMA DE ABASTECIMENTO DE GÁS Central 124 Consulte esse procedimento no Manual Rede de Abastecimento 125 ( itens 128 e 129 ) Mensal 2

44 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP SERV. TERC. OBRIGATÓRIOS MENSAL DATA / / M PROCEDIMENTOS CASA DE MÁQUINAS ELEVADORES Infiltrações 39 Acompanhar técnico elevadores. Painel de Comando 40 Equipamentos ELEVADORES 41 Portas 52 Acompanhar técnico elevadores. Cabine/Piso/Revestimento/Espelhos 53 Iluminação 54 Botões de Comando 55 Painéis Indicadores 56 Intercomunicador 57 Ventilador 58 Nivelamento 59 CONDOMÍNIO : ASSINATURA OK REPAROS / SERVIÇOS / SOLICITAÇÕES DECLARO QUE ACOMPANHEI A EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS E: ( ) APROVO SEM RESTRIÇÕES ( ) APROVO COM AS RESTRIÇÕES ABAIXO: ( ) NÃO APROVO PELOS MOTIVOS ABAIXO:

45

46 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP INSPEÇÃO ZELADOR MENSAL DATA / / ASSINATURA M PROCEDIMENTOS OK REPAROS/SERVIÇOS /SOLICITAÇÕES LUZ PILOTO Lâmpada 1 Verificar em conjunto o funcionamento dos itens 1 e 2. Fotocélula ANTENAS 2 UHF 24 Verificar funcionamento de todos os Parabólica 25 canais itens 25,26 e 27 Sky 26 Rack/ Módulos 27 SIST.PRESSURIZAÇÃO APTOS SUPERIORES Painel de Comando 34 Testar funcionamento em conjunto dos itens 35 e 36. Bombas 35 ILUMINAÇÃO Lâmpadas 63 Verificar em conjunto o funcionamento dos itens 64,65, Interruptores e 67 e todos os pavimentos. Minuterias 65 Testar o funcionamento do item 68 (todos). Sensores de Presença 66 De Emergência ( blocos autônomos) 67 SISTEMA DE DRENAGEM Quadro de Comando 80 Testar funcionamento em conjunto dos itens 81 a 83. Bombas 81 Bóias do Acionamento de Drenagem 82 PISCINA/EQUIPAMENTOS Qualidade da Água 92 Consulte esse procedimento no Manual ( item 93). Bomba Filtro 94 Testar funionamento em conjunto dos itens 95,96, e 99. Quadro de Comando 96 Deck e Piso 97 SAUNA Equipamento 98 Testar funcionamento Mensal 1

47 TELEFONIA /INTERFONIA Central 108 Testar funcionamento. Tarifação Porteiro com senha 111 Consulte esse procedimento no Manual ( item 112) 112 Verificar funcionamento. AUTOMATIZAÇÃO DE PORTÕES Fechaduras 113 Verificar funcionamento dos itens 117 a 120. Interfone 114 Motores 115 Sensor 116 CFTV Computador 117 Testar funcionamento em conjunto dos itens 121,122, Software e 124. Monitor 119 Câmeras 120 INTERNET Computador 121 Testar o funcionamento em conjunto dos itens Software ,126 e 127. Acesso 123 SISTEMA DE ABASTECIMENTO DE GÁS Central 124 Consulte esse procedimento no Manual Rede de Abastecimento 125 ( itens 128 e 129 ) Mensal 2

48 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP SERV. TERC. OBRIGATÓRIOS MENSAL DATA / / M PROCEDIMENTOS CASA DE MÁQUINAS ELEVADORES Infiltrações 39 Acompanhar técnico elevadores. Painel de Comando 40 Equipamentos ELEVADORES 41 Portas 52 Acompanhar técnico elevadores. Cabine/Piso/Revestimento/Espelhos 53 Iluminação 54 Botões de Comando 55 Painéis Indicadores 56 Intercomunicador 57 Ventilador 58 Nivelamento 59 CONDOMÍNIO : ASSINATURA OK REPAROS / SERVIÇOS / SOLICITAÇÕES DECLARO QUE ACOMPANHEI A EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS E: ( ) APROVO SEM RESTRIÇÕES ( ) APROVO COM AS RESTRIÇÕES ABAIXO: ( ) NÃO APROVO PELOS MOTIVOS ABAIXO:

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50 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP INSPEÇÃO ZELADOR MENSAL DATA / / ASSINATURA M PROCEDIMENTOS OK REPAROS/SERVIÇOS /SOLICITAÇÕES LUZ PILOTO Lâmpada 1 Verificar em conjunto o funcionamento dos itens 1 e 2. Fotocélula ANTENAS 2 UHF 24 Verificar funcionamento de todos os Parabólica 25 canais itens 25,26 e 27 Sky 26 Rack/ Módulos 27 SIST.PRESSURIZAÇÃO APTOS SUPERIORES Painel de Comando 34 Testar funcionamento em conjunto dos itens 35 e 36. Bombas 35 ILUMINAÇÃO Lâmpadas 63 Verificar em conjunto o funcionamento dos itens 64,65, Interruptores e 67 e todos os pavimentos. Minuterias 65 Testar o funcionamento do item 68 (todos). Sensores de Presença 66 De Emergência ( blocos autônomos) 67 SISTEMA DE DRENAGEM Quadro de Comando 80 Testar funcionamento em conjunto dos itens 81 a 83. Bombas 81 Bóias do Acionamento de Drenagem 82 PISCINA/EQUIPAMENTOS Qualidade da Água 92 Consulte esse procedimento no Manual ( item 93). Bomba Filtro 94 Testar funionamento em conjunto dos itens 95,96, e 99. Quadro de Comando 96 Deck e Piso 97 SAUNA Equipamento 98 Testar funcionamento Mensal 1

51 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP SERV. TERC. OBRIGATÓRIOS MENSAL DATA / / M PROCEDIMENTOS CASA DE MÁQUINAS ELEVADORES Infiltrações 39 Acompanhar técnico elevadores. Painel de Comando 40 Equipamentos ELEVADORES 41 Portas 52 Acompanhar técnico elevadores. Cabine/Piso/Revestimento/Espelhos 53 Iluminação 54 Botões de Comando 55 Painéis Indicadores 56 Intercomunicador 57 Ventilador 58 Nivelamento 59 CONDOMÍNIO : ASSINATURA OK REPAROS / SERVIÇOS / SOLICITAÇÕES DECLARO QUE ACOMPANHEI A EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS E: ( ) APROVO SEM RESTRIÇÕES ( ) APROVO COM AS RESTRIÇÕES ABAIXO: ( ) NÃO APROVO PELOS MOTIVOS ABAIXO:

52 TELEFONIA /INTERFONIA Central 108 Testar funcionamento. Tarifação Porteiro com senha 111 Consulte esse procedimento no Manual ( item 112) 112 Verificar funcionamento. AUTOMATIZAÇÃO DE PORTÕES Fechaduras 113 Verificar funcionamento dos itens 117 a 120. Interfone 114 Motores 115 Sensor 116 CFTV Computador 117 Testar funcionamento em conjunto dos itens 121,122, Software e 124. Monitor 119 Câmeras 120 INTERNET Computador 121 Testar o funcionamento em conjunto dos itens Software ,126 e 127. Acesso 123 SISTEMA DE ABASTECIMENTO DE GÁS Central 124 Consulte esse procedimento no Manual Rede de Abastecimento 125 ( itens 128 e 129 ) Mensal 2

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54 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP INSPEÇÃO ZELADOR SEMESTRAL DATA / / CONDOMÍNIO : ASSINATURA M PROCEDIMENTOS LUZ PILOTO Haste 3 Verificar em conjunto o funcionamento dos itens 3 e 4. Escada Metálica THELHADO 4 Telhas 5 Verificar estado de conservação dos itens 5 a 12. Rufo Calhas / Ralos 6 Verificar telhas quebradas e se os rufos estão fixos, não oxidados. 7 Verificar calhas (escoamento) e ralos (vazão). Estrutura 8 Observar estrutura do telhado (madeiramento) Pingadeira 9 Guarda Corpo 10 Tubos de Ventilação 11 LAJE Ralos 15 Verificar calhas (escoamento) e ralos (vazão). Calhas 16 SPDA Captor 17 Verificar estado de conservação dos itens 18,19,20,21. Haste 18 Verificar fixação e oxidação da haste e cabos. Descidas ( Isoladores e Cabeamento) 19 Verificar isoladores e cabos soltos ou com folga, se estes Tubo de Proteção ( no térreo ) 20 não tocam em qualquer parte a estrutura da edificação. ANTENAS Armários/ Instalações 28 Verificar estado geral. RESERVATÓRIO DE ÁGUA Tampas de Vedação/Acesso 29 Verificar estado geral itens 30,31,32 e 33. Bóias 30 Examinar bóias e testar acionamento automático. Vedação/ Impermeabilização 31 Verificar registros e tubulações do barrilete. Barrilete 32 Consulte esse procedimento no Manual ( item 32 ). SIST. PRESSURIZAÇÃO APTOS SUPERIORES Tanque Pulmão 36 Verificar estado geral dos itens 37,38 e 39. Barrilete 37 Testar painel de comando/acionamento de bombas. Pressostato 38 Verificar vazão e pressão resultante nos apartamentos. CASA DE MÁQUINAS ELEVADORES Infiltrações 39 Verificar estado geral dos itens 40,41 e 42. Painel de Comando 40 Equipamentos 41 OK REPAROS/SERVIÇOS /SOLICITAÇÕES Semestral 1

55 BOMBA DE INCÊNDIO Bomba 43 Testar. Botoeira de Incêndio 44 ESCADARIAS / HALLS Piso 44 Verificar estado geral itens 45 a 52. Paredes 45 Verificar limpeza e pintura de pisos, paredes e teto. Teto 46 Verificar estado de portas, batentes e esquadrias. Portas e Esquadrias 47 Testar Iluminação. Iluminação 48 Verificar fixação do corrimão. Corrimão 49 Caixas de Passagem 50 Lixeiras 51 ELEVADORES Portas 52 Verificar estado geral dos elevadores. Cabine/Piso/Revestimento/Espelhos 53 Testar iluminação e os botões de comando. Verficar o Iluminação 54 acionamento no painel. Botões de Comando 55 Testar comunicação e ventilação. Paineis Indicadores 56 Verificar nivelamento nas paradas dos andares. Intercomunicador 57 Verificar placas indicativas e sinalizadoras. Ventilador 58 Nivelamento 59 Sinalização 60 INSTALAÇÃO DE GÁS Medidores 61 Testar o funcionamento em conjunto dos itens Registros e Tubulações ,126 e 127. EQUIPAMENTOS COMBATE INCÊNDIO Portas Corta-Fogo 68 Verificar estado geral intens 69,70,71 e 72. Caixa/Hidrante/Registros 69 Verificar portas corta fogo e testar molas. Magueiras/Conexões 70 Testar registros. Extintores 71 Verificar mangueiras, conexões e extintores. Semestral 2

56 SISTEMA DE DRENAGEM Ralos/Grelhas 75 Verificar se os ralos estão dando vazão e se as grelhas Caixa de Passagem 76 adequadamente no piso. Poços 77 Verificar limpeza das caixas de passagens e poços. Tubulações de Escoamento 78 Testar vazão das tubulações de escoamento/recalque. Tubulações de Recalque 79 Verificar vazão. SISTEMA DE ÁGUA TRATADA Tubulação de Alimentação Boia de Entrada 83 Fezer testes de vazamentos. Consulte procedimento 84 Verificar registro e tubulação do barrilete. Barilete 85 Testar vazão da tubulação de recalque. Tubulação de Recalque 86 Verificar vazão de entrada. Bóias de Nível 87 Reservatório 90 SAUNA Instalações 98 Testar equipamentos. SISTEMA ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA Banco de Baterias 100 Verificar estado das baterias. Grupo Gerador 101 Testar gerador. Consulte procedimento no Manual. Quadro de Comando/Comutação TELEFONIA / INTERFONIA 102 Testar quadro de comando e comutação. DG 107 Verificar estado geral dos equipamentos. Rede 109 Testar rede e aparelhos. Aparelhos 110 Semestral 3

57 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP SERV. TERC. OBRIGATÓRIOS SEMESTRAL DATA / / CONDOMÍNIO : ASSINATURA A PROCEDIMENTOS OK REPAROS/SERVIÇOS /SOLICITAÇÕES ÁREA EXTERNA Passeio / Calçadas 1 Verificar a existência de buracos, pedras soltas, falhas no rejunte Muros / Grades 2 Verificar sujidades, pintura e oxidação. Portões 3 Verificar funcionamento, alinhamento,dobradiças e fechaduras. Jardins 4 Aspecto geral das plantas, compactação do solo ou falta de terra. Playground 5 Verificar madeiramento, farpas soltas, oxidação de ferragens,pintura. Churrasqueira 6 Aspecto geral,grelha,gaveta de recolhimento de cinzas. Piscina 7 Pastilhas soltas e rejunte. Deck 8 Verificar madeiramento,fixação e envernizamento. Mini Quadra 9 Verificar piso, alambrado, iluminação, postes, redes e tabela. Garagem Fachadas 10 Verificar piso, sujidades nas paredes, marcação e iluminação. 11 Aspecto geral,demarcação das vagas, iluminação. Ducha 12 Pastilhas soltas e rejunte,sujidades. Móveis de piscina e jardim 13 Verificar funcionamento. Parede de Escalada 14 Verificar funcionamento. Solarium 15 Verificar funcionamento ÁREA INTERNA Hall Social "Lobby" 18 Verificar aspecto geral de conservação e limpeza Lavabos 19 Verificar aspecto geral de conservação e limpeza, válvulas, torneiras e acessórios. Sala de estar / espera 20 Verificar aspecto geral de conservação e limpeza. Mobiliário e peças de decoração. Salão de Jogos 21 Verificar aspecto geral de conservação e limpeza Salão de Festas 22 Verificar aspecto geral de conservação e limpeza. Equip. e peças de decoração Sauna Seca 23 Verificar aspecto geral de conservação e limpeza. Azulejos soltos e rejunte. Fitnesses Center 24 Verificar aspecto geral de conservação e limpeza. Equipamentos Escadarias 25 Verificar aspecto geral de conservação e limpeza, piso, corrimão e esquadrias. Brinquedoteca 26 Verificar aspecto geral de conservação e limpeza, piso, corrimão e esquadrias. Beauty Center 27 Verificar aspecto geral de conservação e limpeza, piso, corrimão e esquadrias. Centro de Medição 28 Verificar aspecto geral de conservação e limpeza, piso, corrimão e esquadrias. Sala de Descanso 29 Semestral 1

58 ÁREAS DE SERVIÇO Depósitos Almoxarifado Casa Zelador Banheiros EQUIPAMENTOS Mesa de Bilhar Pebolim Ping- Pong Bebedouros Geladeira Freezer Máquina de Gelo Filtro Máquina de Gelo Aquecedor Piscina Ar Condicionado Ventilador Fogão Ferramentas Lavo-Jato Roçadeira Elétrica Roçadeira Gasoline Aparador de Grama Compressor de Ar 30 Aspecto geral de conservação, limpeza e organização. 31 Aspecto geral de conservação, limpeza e organização. 32 Aspecto geral de conservação, limpeza e organização. 33 Aspecto geral de conservação e limpeza, válvulas, 34 torneiras e acessórios Estado geral e funcionamento. 38 Estado geral e funcionamento. 39 Estado geral e funcionamento. 40 Estado geral e funcionamento. 41 Estado geral e funcionamento. 42 Estado geral e funcionamento. 43 Estado geral e funcionamento. 44 Estado geral e funcionamento. 45 Estado geral e funcionamento. 46 Estado geral e funcionamento. 47 Estado geral e funcionamento. 48 Estado geral e funcionamento. 49 Estado geral e funcionamento. 50 Estado geral e funcionamento. 51 Estado geral e funcionamento. 52 Estado geral e funcionamento. 53 Estado geral e funcionamento. 54 Estado geral e funcionamento Semestral 2

59 FUNCINÁRIOS Aspecto geral Uniforme Comportamento ADMINISTRATIVOS Quadro de Avisos 64 Quadro de Chaves 65 Quadro Horário 66 Escala de Folga 67 Caderno Projeto Escala Padrão 68 Livro de Sugestões 69 Livro Administradora 70 Carimbo 71 Guia Villa das Artes 72 Selo Administrativa 73 PMP 74 Manual Tá Limpo 75 Manual de Portaria OUTROS Comunicação Visual Limpeza,higiene,asseio. 59 Estado geral e quantidade em uso. 60 Simpatia,alegria,comprometimento Semestral 3

60 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP SERV. TERC. OBRIGATÓRIOS SEMESTRAL DATA / / CONDOMÍNIO : ASSINATURA CASA DE MÁQUINAS ELEVADORES Dedetização M PROCEDIMENTOS 126 Fiscalizar / aprovar o serviço / anexar a OS (Ordem de Serviço). OK REPAROS/SERVIÇOS /SOLICITAÇÕES DECLARO QUE ACOMPANHEI A EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS E: ( ) APROVO SEM RESTRIÇÕES ( ) APROVO COM AS RESTRIÇÕES ABAIXO: ( ) NÃO APROVO PELOS MOTIVOS ABAIXO:

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62 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP INSPEÇÃO ZELADOR SEMESTRAL DATA / / CONDOMÍNIO : ASSINATURA M PROCEDIMENTOS LUZ PILOTO Haste 3 Verificar em conjunto o funcionamento dos itens 3 e 4. Escada Metálica THELHADO 4 Telhas 5 Verificar estado de conservação dos itens 5 a 12. Rufo Calhas / Ralos 6 Verificar telhas quebradas e se os rufos estão fixos, não oxidados. 7 Verificar calhas (escoamento) e ralos (vazão). Estrutura 8 Observar estrutura do telhado (madeiramento) Pingadeira 9 Guarda Corpo 10 Tubos de Ventilação 11 LAJE Ralos 15 Verificar calhas (escoamento) e ralos (vazão). Calhas 16 SPDA Captor 17 Verificar estado de conservação dos itens 18,19,20,21. Haste 18 Verificar fixação e oxidação da haste e cabos. Descidas ( Isoladores e Cabeamento) 19 Verificar isoladores e cabos soltos ou com folga, se estes Tubo de Proteção ( no térreo ) 20 não tocam em qualquer parte a estrutura da edificação. ANTENAS Armários/ Instalações 28 Verificar estado geral. RESERVATÓRIO DE ÁGUA Tampas de Vedação/Acesso 29 Verificar estado geral itens 30,31,32 e 33. Bóias 30 Examinar bóias e testar acionamento automático. Vedação/ Impermeabilização 31 Verificar registros e tubulações do barrilete. Barrilete 32 Consulte esse procedimento no Manual ( item 32 ). SIST. PRESSURIZAÇÃO APTOS SUPERIORES Tanque Pulmão 36 Verificar estado geral dos itens 37,38 e 39. Barrilete 37 Testar painel de comando/acionamento de bombas. Pressostato 38 Verificar vazão e pressão resultante nos apartamentos. CASA DE MÁQUINAS ELEVADORES Infiltrações 39 Verificar estado geral dos itens 40,41 e 42. Painel de Comando 40 Equipamentos 41 OK REPAROS/SERVIÇOS /SOLICITAÇÕES Semestral 1

63 BOMBA DE INCÊNDIO Bomba 43 Testar. Botoeira de Incêndio 44 ESCADARIAS / HALLS Piso 44 Verificar estado geral itens 45 a 52. Paredes 45 Verificar limpeza e pintura de pisos, paredes e teto. Teto 46 Verificar estado de portas, batentes e esquadrias. Portas e Esquadrias 47 Testar Iluminação. Iluminação 48 Verificar fixação do corrimão. Corrimão 49 Caixas de Passagem 50 Lixeiras 51 ELEVADORES Portas 52 Verificar estado geral dos elevadores. Cabine/Piso/Revestimento/Espelhos 53 Testar iluminação e os botões de comando. Verficar o Iluminação 54 acionamento no painel. Botões de Comando 55 Testar comunicação e ventilação. Paineis Indicadores 56 Verificar nivelamento nas paradas dos andares. Intercomunicador 57 Verificar placas indicativas e sinalizadoras. Ventilador 58 Nivelamento 59 Sinalização 60 INSTALAÇÃO DE GÁS Medidores 61 Testar o funcionamento em conjunto dos itens Registros e Tubulações ,126 e 127. EQUIPAMENTOS COMBATE INCÊNDIO Portas Corta-Fogo 68 Verificar estado geral intens 69,70,71 e 72. Caixa/Hidrante/Registros 69 Verificar portas corta fogo e testar molas. Magueiras/Conexões 70 Testar registros. Extintores 71 Verificar mangueiras, conexões e extintores. Semestral 2

64 SISTEMA DE DRENAGEM Ralos/Grelhas 75 Verificar se os ralos estão dando vazão e se as grelhas Caixa de Passagem 76 adequadamente no piso. Poços 77 Verificar limpeza das caixas de passagens e poços. Tubulações de Escoamento 78 Testar vazão das tubulações de escoamento/recalque. Tubulações de Recalque 79 Verificar vazão. SISTEMA DE ÁGUA TRATADA Tubulação de Alimentação Boia de Entrada 83 Fezer testes de vazamentos. Consulte procedimento 84 Verificar registro e tubulação do barrilete. Barilete 85 Testar vazão da tubulação de recalque. Tubulação de Recalque 86 Verificar vazão de entrada. Bóias de Nível 87 Reservatório 90 SAUNA Instalações 98 Testar equipamentos. SISTEMA ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA Banco de Baterias 100 Verificar estado das baterias. Grupo Gerador 101 Testar gerador. Consulte procedimento no Manual. Quadro de Comando/Comutação TELEFONIA / INTERFONIA 102 Testar quadro de comando e comutação. DG 107 Verificar estado geral dos equipamentos. Rede 109 Testar rede e aparelhos. Aparelhos 110 Semestral 3

65 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP SERV. TERC. OBRIGATÓRIOS SEMESTRAL DATA / / CONDOMÍNIO : ASSINATURA A PROCEDIMENTOS OK REPAROS/SERVIÇOS /SOLICITAÇÕES ÁREA EXTERNA Passeio / Calçadas 1 Verificar a existência de buracos, pedras soltas, falhas no rejunte Muros / Grades 2 Verificar sujidades, pintura e oxidação. Portões 3 Verificar funcionamento, alinhamento,dobradiças e fechaduras. Jardins 4 Aspecto geral das plantas, compactação do solo ou falta de terra. Playground 5 Verificar madeiramento, farpas soltas, oxidação de ferragens,pintura. Churrasqueira 6 Aspecto geral,grelha,gaveta de recolhimento de cinzas. Piscina 7 Pastilhas soltas e rejunte. Deck 8 Verificar madeiramento,fixação e envernizamento. Mini Quadra 9 Verificar piso, alambrado, iluminação, postes, redes e tabela. Garagem Fachadas 10 Verificar piso, sujidades nas paredes, marcação e iluminação. 11 Aspecto geral,demarcação das vagas, iluminação. Ducha 12 Pastilhas soltas e rejunte,sujidades. Móveis de piscina e jardim 13 Verificar funcionamento. Parede de Escalada 14 Verificar funcionamento. Solarium 15 Verificar funcionamento ÁREA INTERNA Hall Social "Lobby" 18 Verificar aspecto geral de conservação e limpeza Lavabos 19 Verificar aspecto geral de conservação e limpeza, válvulas, torneiras e acessórios. Sala de estar / espera 20 Verificar aspecto geral de conservação e limpeza. Mobiliário e peças de decoração. Salão de Jogos 21 Verificar aspecto geral de conservação e limpeza Salão de Festas 22 Verificar aspecto geral de conservação e limpeza. Equip. e peças de decoração Sauna Seca 23 Verificar aspecto geral de conservação e limpeza. Azulejos soltos e rejunte. Fitnesses Center 24 Verificar aspecto geral de conservação e limpeza. Equipamentos Escadarias 25 Verificar aspecto geral de conservação e limpeza, piso, corrimão e esquadrias. Brinquedoteca 26 Verificar aspecto geral de conservação e limpeza, piso, corrimão e esquadrias. Beauty Center 27 Verificar aspecto geral de conservação e limpeza, piso, corrimão e esquadrias. Centro de Medição 28 Verificar aspecto geral de conservação e limpeza, piso, corrimão e esquadrias. Sala de Descanso 29 Semestral 1

66 FUNCINÁRIOS Aspecto geral Uniforme Comportamento ADMINISTRATIVOS Quadro de Avisos 64 Quadro de Chaves 65 Quadro Horário 66 Escala de Folga 67 Caderno Projeto Escala Padrão 68 Livro de Sugestões 69 Livro Administradora 70 Carimbo 71 Guia Villa das Artes 72 Selo Administrativa 73 PMP 74 Manual Tá Limpo 75 Manual de Portaria OUTROS Comunicação Visual Limpeza,higiene,asseio. 59 Estado geral e quantidade em uso. 60 Simpatia,alegria,comprometimento Semestral 3

67 ÁREAS DE SERVIÇO Depósitos Almoxarifado Casa Zelador Banheiros EQUIPAMENTOS Mesa de Bilhar Pebolim Ping- Pong Bebedouros Geladeira Freezer Máquina de Gelo Filtro Máquina de Gelo Aquecedor Piscina Ar Condicionado Ventilador Fogão Ferramentas Lavo-Jato Roçadeira Elétrica Roçadeira Gasoline Aparador de Grama Compressor de Ar 30 Aspecto geral de conservação, limpeza e organização. 31 Aspecto geral de conservação, limpeza e organização. 32 Aspecto geral de conservação, limpeza e organização. 33 Aspecto geral de conservação e limpeza, válvulas, 34 torneiras e acessórios Estado geral e funcionamento. 38 Estado geral e funcionamento. 39 Estado geral e funcionamento. 40 Estado geral e funcionamento. 41 Estado geral e funcionamento. 42 Estado geral e funcionamento. 43 Estado geral e funcionamento. 44 Estado geral e funcionamento. 45 Estado geral e funcionamento. 46 Estado geral e funcionamento. 47 Estado geral e funcionamento. 48 Estado geral e funcionamento. 49 Estado geral e funcionamento. 50 Estado geral e funcionamento. 51 Estado geral e funcionamento. 52 Estado geral e funcionamento. 53 Estado geral e funcionamento. 54 Estado geral e funcionamento Semestral 2

68 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP SERV. TERC. OBRIGATÓRIOS SEMESTRAL DATA / / CONDOMÍNIO : ASSINATURA CASA DE MÁQUINAS ELEVADORES Dedetização M PROCEDIMENTOS 126 Fiscalizar / aprovar o serviço / anexar a OS (Ordem de Serviço). OK REPAROS/SERVIÇOS /SOLICITAÇÕES DECLARO QUE ACOMPANHEI A EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS E: ( ) APROVO SEM RESTRIÇÕES ( ) APROVO COM AS RESTRIÇÕES ABAIXO: ( ) NÃO APROVO PELOS MOTIVOS ABAIXO:

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70 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP INSPEÇÃO ZELADOR ANUAL DATA / / CONDOMÍNIO : ASSINATURA A PROCEDIMENTOS LAJE Poças 12 Verificar em conjunto geral itens 13, 14, e 15 Proteção Mecânica 13 Impremeabilização 14 SISTEMA DE COLETA DE ESGOTOS Caixa de Passagem 72 Verificar estado geral item 73. Ramal Coletor 74 Testar vazão ramal coletor. PISCINA / EQUIPAMENTOS Revestimentos 93 Verificar estado geral revestimento e rejuntes. OK REPAROS/SERVIÇOS /SOLICITAÇÕES

71 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP SERV. TERC. OBRIGATÓRIOS ANUAL DATA / / CONDOMÍNIO : ASSINATURA A PROCEDIMENTOS SPDA Captor 17 Fiscalizar / aprovar o serviço / anexar a OS (Ordem de Serviço). Haste 18 Descidas ( Isoladores e Cabeamento ) 19 Tudo de Proteção ( no térreo ) 20 Laudo 21 Contraventagem 22 Gaiola de Faraday 23 OK REPAROS/SERVIÇOS /SOLICITAÇÕES DECLARO QUE ACOMPANHEI A EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS E: ( ) APROVO SEM RESTRIÇÕES ( ) APROVO COM AS RESTRIÇÕES ABAIXO: ( ) NÃO APROVO PELOS MOTIVOS ABAIXO:

72 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP SERV. TERC. OBRIGATÓRIOS ANUAL DATA / / CONDOMÍNIO : ASSINATURA RESERVATÓRIO DE ÁGUA Limpeza / Desinfecção SITEMA DE ÁGUA TRATADA Limpeza / Desinfecção dos Reservatórios A PROCEDIMENTOS OK REPAROS/SERVIÇOS /SOLICITAÇÕES 33 Fiscalizar / aprovar o serviço / anexar a OS (Ordem de Serviço). 91 Fiscalizar / aprovar o serviço / anexar a OS (Ordem de Serviço). DECLARO QUE ACOMPANHEI A EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS E: ( ) APROVO SEM RESTRIÇÕES ( ) APROVO COM AS RESTRIÇÕES ABAIXO: ( ) NÃO APROVO PELOS MOTIVOS ABAIXO:

73 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP SERV. TERC. OBRIGATÓRIOS ANUAL DATA / / CONDOMÍNIO : ASSINATURA EQUIPAMENTOS COMBATE INCÊNDIO Extintores A PROCEDIMENTOS OK REPAROS/SERVIÇOS /SOLICITAÇÕES 71 Fiscalizar / aprovar o serviço / anexar a OS (Ordem de Serviço). DECLARO QUE ACOMPANHEI A EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS E: ( ) APROVO SEM RESTRIÇÕES ( ) APROVO COM AS RESTRIÇÕES ABAIXO: ( ) NÃO APROVO PELOS MOTIVOS ABAIXO:

74 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP SERV. TERC. OBRIGATÓRIOS ANUAL DATA / / CONDOMÍNIO : ASSINATURA REDE DE ENERGIA ELÉTRICA Cabine Primária A PROCEDIMENTOS OK REPAROS/SERVIÇOS /SOLICITAÇÕES 103 Fiscalizar / aprovar o serviço / anexar a OS (Ordem de Serviço). DECLARO QUE ACOMPANHEI A EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS E: ( ) APROVO SEM RESTRIÇÕES ( ) APROVO COM AS RESTRIÇÕES ABAIXO: ( ) NÃO APROVO PELOS MOTIVOS ABAIXO:

75 PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL - PMP SERV. TERC. OBRIGATÓRIOS ANUAL DATA / / CONDOMÍNIO : ASSINATURA A PROCEDIMENTOS SISTEMA DE ABASTECIMENTO DE GÁS Central 124 Fiscalizar / aprovar o serviço / anexar a OS (Ordem de Serviço). Rede de Abastecimento 125 OK REPAROS/SERVIÇOS /SOLICITAÇÕES DECLARO QUE ACOMPANHEI A EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS E: ( ) APROVO SEM RESTRIÇÕES ( ) APROVO COM AS RESTRIÇÕES ABAIXO: ( ) NÃO APROVO PELOS MOTIVOS ABAIXO:

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