GESTÃO CONDOMINIAL- SERVIÇOS CONDOMINIAIS LTDA. RUA PAULA PREVEDELLO GUSSO, 1225 BOA VISTA - CEP CURITIBA/PR FONE/FAX:

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1 GESTÃO CONDOMINIAL- SERVIÇOS CONDOMINIAIS LTDA. RUA PAULA PREVEDELLO GUSSO, 1225 BOA VISTA - CEP CURITIBA/PR FONE/FAX: (41) angelo@gestaocondominiosadm.com.br CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ALAMO (299) VENCTO.: 05/12/2016 PREVISÃO DE DESPESAS PARA O MÊS DE DEZEMBRO/2016 DESPESAS COM PESSOAL SALÁRIOS LÍQUIDOS ALCEU DA SILVA 1.577,00 IVANI DA SILVA 1.282,00 DIARISTA 240, ,00 ENCARGOS SOCIAIS INSS 1.379,40 FGTS 250,13 CONTR.SINDICAL 152,50 PIS 31, ,30 PROGRAMA CONTROLE SAUDE OCUPACIONAL 49,99 GRATIFICAÇÃO NATALINA 400,00 AUXILIO ALIMENTAÇÃO 719, ,27 COPEL 716,67 SANEPAR 2.504,11 ELEVADORES CONSERVAÇÃO MENSAL 320,00 PEÇAS 175,00 495,00 DESPESAS ADMINISTRATIVAS HONORARIOS DE ADMINISTRAÇÃO 850,00 TARIFAS BANCÁRIAS 323,05 CORREIOS 100,00 MATERIAIS DE EXPEDIENTE 80,00 HONORÁRIOS DO SÍNDICO 1.015,00 INSS S/HONORARIOS SÍNDICO 314,00 TELEFONE 129,17 INTERNET 229, ,61 MANUTENÇÃO/CONSERVAÇÃO PREDIAL MATERIAIS DE HIGINE E LIMPEZA 725,00 MANUTENÇÃO REDE INTERNET 94,00 LIMPEZA CAIXAS D ÁGUA 800,00 MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO 200,00 2/3 ARMARIOS CHURRASQUEIRA ABERTA 630,00 PEÇAS E EQUIPAMENTOS 176,00 JARDINAGEM 78, ,00 SISTEMAS DE SEGURANÇA MONITORAMENTO EXTERNO 186,00 ========= TOTAL ==================>>> ,66 RATEIO: COTAS CONDOMINIAIS...: ,00 : 32 = 492,00 FUNDO 13º./FÉRIAS...: 1.280,00 : 32 = 40,00 FUNDO CONTINGENCIAS TRABALHISTAS.: 640,00 : 32 = 20,00 FUNDO DE RESERVA...: SUSPENSO ATÉ JAN/17 3/4 FUNDO DE OBRAS E MELHORIAS...: 3.200,00 : 32 = 100,00 ====== TOTAL...652,00

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4 CONDOMINIO EDIFICIO ÁLAMO * CAIOBÁ * CNPJ / * GESTÃO 2016/17 alamocaioba@gmail.com INFORMATIVO Nº 8 ATUALIZAÇÃO CADASTRAL Ainda temos 3 proprietários que não enviaram à administradora os dados para atualização de cadastro, caso você não tenha enviado estas informações peço que entrem em contato com a Administradora ( ) para regularizar esta pendencia e assim podermos gerar os boletos com vencimento em janeiro/17, já que será obrigatório a inclusão do CPF INTERNET No feriado de 15/11 tivemos problemas relativos ao sinal da Internet, problemas estes de responsabilidade da OI devido a problemas do equipamento instalados por eles. O Problema foi corrigido, mas foi necessário a intervenção de prestador de serviço privado para a adequação interna, já que o MODEM da OI substituído. Custo R$ 94,00 Para melhorarmos a velocidade e deixarmos o serviço mais estável será necessário a mudança de operadora de Internet e para isso sera necessário migrarmos a nossa Internet para a Caiobá Telecom que fornece internet por fibra ótica em Matinhos e eles já estiveram no edifício e podem fazer a instalação com uma velocidade de 40 megas a um custo de entrada de R$ 400,00 e uma mensalidade de R$ 390,00. Atualmente temos 10 megas de velocidade a um custo de R$ 229,00, isso significa um aumento de R$ 5,00 por unidade mês, além de um custo de instalação de R$ 12,50 por unidade, pretendo proceder esta mudança ainda este ano. (Outro problema é que precisaremos ficar com a OI por um tempo até que o novo sistema esteja normalizado. Então existira um custo duplicado em 1 ou 2 meses) ANUÉNIO DOS FUNCIONARIOS Conforme informado no informativo do mês passado o anuênio dos nossos funcionários passou de10% para 15% sobre o salario, que é máximo pelo tempo de serviços deles, sem previsão de aumento deste percentual para os próximos anos, mas este percentual é devido desde 05/2013 e o seu pagamento foi acertado, com aprovação do conselho, para ser feito em 7 parcelas de R$ 676,55 (sem correção, juros ou multas sobre o valor original), equivalente a R$ 21,15 por apartamento/mês. Lembro ainda que a partir de setembro/;2016 já estamos pagando os valores corretos. SITUAÇÃO FINANCEIRA CONTA CORRENTE (23/11/20016) Deposito a vista R$ 5.154,12 Provisão para compra de gás R$ 1.978,75 (-) Reserva técnica para fluxo caixa R$ 5.000,00 (-) Fundo de contingência a depositar (30 pgtos) R$ 600,00 (-) Reserva para pagamento das férias e 13º R$ 2.449,05 (-) (já considerado pagto 1ª parcela 13º deste ano feito em 21/11 Saldo real R$ 4.873,68 (-) Saldo real negativo devido a pagamentos de despesas relativas as melhorias aprovadas pelo conselho de acordo com decisão da última assembleia, estes valores serão repostos ao caixa com os pagamentos das taxas de fundos de obras dos meses futuros e também por despesas já realizadas e a serem incluídas nas provisões para Dezembro POUPANÇAS (23/11/2016) Fundo de Reserva R$ 8.047,06 Fundo contingência trabalhista R$ 3.815,72 (não considerando o valor de R$ 600,00 a depositar) Fundo de obras R$ 310,90 Consumíveis R$ 1,00 Nota sobre contingencia trabalhista: Este valor deveria ser, nesta data, cerca de R$ ,00 para cobrir apenas a parcela de 40% do fgts em casa de rescisão (se fosse o caso) precisamos rever esta contribuição pois o valor R$ 20,00 por mês praticamente cobre somente os depósitos e a correção mensal do saldo (considerando o mês de setembro/16)

5 INADIMPLÊNCIA EM 25/11/2016 R$ ,33 Uma unidade (21 meses) importante ressaltar que este valor está sendo bancado por todos os demais 31 proprietários porque as despesas continuam e este valor precisa obrigatoriamente ser rateado entre todos, assim é necessário a adequação dos valores para mantermos a saúde financeira do Edifício. R$ 617,36 Uma unidade mês de novembro OBRAS DE REVITALIZAÇÃO DO EDIFICIO VERBA APROVADA: 4 PGTOS DE R$ 100,00 POR APARTAMENTO Quero agradecer o esforço do nosso conselheiro João Veneri (Chico) Ap 904 na realização das obras de reforma da churrasqueira fechada, conseguimos uma grande redução nos custos e prazos de realização. Todos ganhamos. Reforma da churrasqueira fechada R$ 2.808,86 Situação: Concluída Troca do vaso sanitário churrasqueira fechada R$ 371,82 Situação: Concluído Revitalização WC churrasqueira aberta R$ 335,00 Situação: Concluído Substituição dos tapetes das entradas do edifício R$ 450,00 Situação: Concluído Fogão de 2 bocas churrasqueira fechada R$ 240,00 Situação: Concluído Compra de 4 mesas para churrasqueira aberta R$ 900,00 Situação: Concluído Aplicação de textura nos guarda-corpo da cobertura R$ 906,12 Situação: Concluído Aplicação de textura no interior das churrasqueiras R$ 896,60 Situação: Concluído Preparação e pintura dos tetos das garagens R$ 2.500,00 Situação: Concluído Tinta para pintura do hall das churrasqueiras (1) R$ 250,00 Situação: Concluído Tinta para muros e palitos frontais (1) R$ 1.813,01 Situação: 80% concluído Total das despesas já autorizadas - Final R$ ,45 Verba aprovada* R$ ,00 31 unidades * 4 meses * R$ 100,00 Saldo positivo de R$ 932,45 (utilizado para pagar parte armário churrasqueira aberta) (1) Mão de obra do Sr. Alceu, sem custo. *como temos uma unidade que não está pagando de forma constante considerei apenas as 31 Unidades adimplentes. Jorge Luiz Penso 25/11/2016