ANEXO I DO. O empreendimento será implantado em terreno localizado na Avenida Açocê, nº 544 e n 562, esquina com Alameda dos Anapurus, São Paulo - SP

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1 ANEXO I DO EDIFÍCIO MERANO Memorial Descritivo O empreendimento será implantado em terreno localizado na Avenida Açocê, nº 544 e n 562, esquina com Alameda dos Anapurus, São Paulo - SP I - EMPREENDIMENTO Refere-se ao projeto de incorporação e construção de um empreendimento residencial, projetado pelo escritório de arquitetura Itamar Berezin denominado Edifício Merano, constituído por um edifício com frente para a Avenida Açocê. O empreendimento será constituído por 01 (uma) Torre, sendo esta de 23 (vinte e três) pavimentos, sendo: 03 (três) Subsolos; Térreo; 15 (quinze) Pavimentos Tipo; Pavimento Duplex Inferior e Pavimento Duplex Superior, e 02 (dois) pavimentos técnicos; com o total de 16 unidades, sendo 15 (quinze) unidades Simples e 01 (uma) unidade do tipo Duplex. As unidades Tipo, localizadas do 1º (primeiro) ao 15º (décimo quinto) andar, conterão cada: Sala Jantar / Estar / TV, Galeria, Lavabo, Terraço Coberto com Churrasqueira, 04 (quatro) Suítes, sendo 01 (uma) com Closet e Terraço, Rouparia, Almoço, Cozinha com 01 (uma) Despensa, Lavanderia com 02 (dois) Depósitos e WC de Serviço. A unidade do 1º primeiro andar, terá ainda 02 (dois) Terraços Descobertos. A unidade localizada nos 16 e 17 (décimo sexto e décimo sétimo) andares, apartamento Duplex, conterá no 16 (décimo sexto) andar, Pavimento Inferior do Duplex: Terraço coberto; Home Theater; Escada de acesso ao Pavimento Superior Duplex; Escritório; 02 (duas) Suítes com Closet, sendo 01 (uma) com Terraço; Suíte Master com Banheiro Senhor, Banheiro Senhora e Closet Senhor e Senhora; Rouparia; Depósito; WC Serviço; Escada de acesso ao Pavimento Superior Duplex; Terraço com 01 (um) Depósito. O 17 (décimo sétimo) andar, Pavimento Duplex Superior, conterá: Sala de Jantar / Estar, com pé-direito duplo; Almoço com Louçaria; Galeria; Lavabo; 02 (duas) escadas de acesso ao pavimento inferior, sendo uma na área de serviços e a outra na área social; Terraço Coberto; Terraço Descoberto com Piscina; Terraço com pergolado; Cozinha com Despensa e Terraço de Serviço. No Térreo conterá: Hall com pé direito duplo; Salão de Festas com copa e 02 (dois) Lavabos; Ginástica; Descanso com Sauna, SPA, Ducha, e Massagem Feminina e Masculina; Lavabo Feminino, Masculino e de Deficiente Físico; Sala de Motorista; Vestiário Funcionários Feminino e Masculino; Copa Funcionários; Piscina Coberta com Raia e Piscina Infantil Descoberta; Espaço Infantil; Casa de Zelador e Portaria com W.C. 1/16

2 II - LOCALIZAÇÃO O referido empreendimento será localizado à Avenida Açocê, n 544 e n 562, esquina com Alameda dos Anapurus, São Paulo SP. III - SEGURANÇA PATRIMONIAL, COMBATE A INCÊNDIO E EMERGÊNCIA 3.1. Portaria / Fechamento do Terreno De acordo com empresa especializada em segurança, serão instalados os sistemas abaixo relacionados: Sistema elétrico de automação dos portões de acesso ao condomínio; Portaria com WC, ar condicionado, blindada e com ponto para TV; Portões de acesso para pedestres e veículos, com pulmão ; Entrega de sistema de Circuito fechado de TV; Entrega de sistema de Proteção perimetral; 3.2. Combate e Prevenção a Incêndio Será desenvolvido, aprovado e executado um projeto, em conformidade com as Normas Brasileiras e exigências do Corpo de Bombeiros, composto de: - caixa de escada protegida, de emergência, dotada de portas corta-fogo, iluminação de emergência e corrimão; - rotas de escape com iluminação de emergência; - extintores móveis; - hidrantes Portões Serão instalados portões automatizados para controle de acesso de veículos e pedestres Gerador Será instalado um grupo gerador, com entrada automática na falta de energia elétrica fornecida pela Concessionária, para atendimento do empreendimento. IV - INTER / TELECOMUNICAÇÃO 4.1. Telefone/Interfone Cada unidade autônoma será entregue com um ponto para interfone em funcionamento, que possibilitará aos condôminos comunicarem-se entre si e com: Salão de Festas, Ginástica, Descanso, Sala de Motorista, Copa Funcionários, Zelador, Subsolos e com a Portaria. Cada unidade autônoma será entregue com as tubulações secas e as caixas necessárias para a instalação de telefone externo particular nas Suites, Sala Jantar / Estar / TV, Almoço e Cozinha, sendo que as linhas deverão ser adquiridas pelos proprietários junto à concessionária local Sinal de Programação de TV por Assinatura Será instalada tubulação seca e as caixas de passagem para o sistema de TV a cabo, cujos equipamentos e cabeamento deverão ser adquiridos pelo condomínio ou pelo proprietário, após a entrega da obra. Nas unidades autônomas, os locais a receber pontos deste sistema são: Sala de Estar, Almoço, Terraço, Suítes e depósitos. Nas áreas comuns, os locais a receber pontos são: Sala de Ginástica, Sala de Motoristas e Guarita, de acordo com projeto de instalações. 2/16

3 V - PAISAGISMO 5.1. Paisagismo Será desenvolvido pela arquiteta Martha Gavião um projeto específico para as áreas externas do térreo, com plantas a crescer Lazer Serão executados no pavimento Térreo e conforme projeto, locais para lazer nos seguintes ambientes: Salão de Festas, Ginástica, Sauna, SPA e Ducha, Descanso, Massagem Feminino e Masculino, Piscina Coberta, Piscina e Espaço Infantil. VI - INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Toda a instalação hidráulica será executada conforme projeto a ser elaborado por empresa especializada, com profissional responsável, devidamente credenciando no CREA Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura e de acordo com as normas técnicas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). Serão executadas as instalações para água fria, água quente, gás, esgoto, águas pluviais e incêndio Materiais - Rede de Água Fria: tubos e conexões em PVC marrom, PPR ou PEX. - Rede de Água Quente: tubos e conexões em cobre ou CPVC, PPR ou PEX - Rede de Esgotos: Distribuição ou coleta, em PVC, condutores verticais (prumadas) em PVC. - Águas Pluviais: Distribuição ou coleta, em PVC, condutores verticais (prumadas), em PV. - Rede de Gás: tubos e conexões em cobre ou outro material aprovado por normas e pelas concessionárias locais. - Rede de Incêndio: tubos e conexões em ferro galvanizado, cobre ou outro material aprovado por normas e pelas concessionárias locais Louças As louças serão da marca Deca, Incepa, Celite ou Roca Metais As torneiras, misturadores e registros das unidades autônomas serão da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol para áreas sociais e para áreas de serviço Água quente Nas unidades autônomas, será entregue a infraestrutura para futura instalação, de um sistema de aquecimento de água (a gás) de passagem, cuja aquisição é de responsabilidade dos proprietários. O sistema de água quente está previsto para atender a alimentação dos banheiros (ducha e lavatório) e cuba da cozinha. No WC de Serviço haverá alimentação de água quente apenas para a ducha. Não haverá previsão de água quente para o lavabo ou cuba da churrasqueira Bombas Serão instaladas e entregues em funcionamento, bombas de recalque e drenagem, conforme as características e especificações do projeto de instalação hidráulica. 3/16

4 6.6. Medição de água e gás Será executada a infraestrutura, para futura instalação de medição de Água e Gás de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), por parte do condomínio. Água Fria: Foi previsto espaço físico e tubulações que permitem a instalação dos hidrômetros individuais no shaft do hall de serviços. Gás: Foi previsto espaço físico e tubulações que permitem a instalação dos medidores individuais de cada unidade autônoma na área de serviço. A instalação efetiva dos medidores, tanto de água quanto de gás, será de responsabilidade do condomínio. Ambos os sistemas possuem infraestrutura para futura medição remota direto da administração. VII Instalações Especiais 7.1. Ar condicionado Será prevista a utilização de equipamentos do tipo multi-split inverter, para a Sala Estar/ Estar TV/ Jantar, Suítes E Sala de Almoço das unidades autônomas. Serão entregues pontos para conexão de dreno junto aos locais de instalação das unidades evaporadoras previstos em projeto, ponto de alimentação elétrica junto ás unidades condensadoras e furos em vigas. A compra e instalação dos equipamentos ficarão por conta dos proprietários, que deverão se responsabilizar por eventuais alterações necessárias para atender às situações de personalização Aspiração Central Será executada a infraestrutura (tubulação, kit suporte de tomada para alvenaria e ponto elétrico) para futura instalação da central de aspiração, tomadas de aspiração e mangueiras, cuja aquisição é de responsabilidade dos proprietários Automação Elétrica Será executada a infraestrutura para automação de venezianas de enrolar nas esquadrias de alumínio das suítes e iluminação nas Suítes e Sala Jantar / Estar / TV living, para futura aquisição do sistema por parte dos proprietários Aquecimento de Piso, Desembaçador de Espelho e Toalheiro Elétrico Será executada a infraestrutura elétrica para futura aquisição e instalação, por parte dos proprietários, de desembaçador de espelho e Toalheiro elétrico. Será instalado um sistema de aquecimento de piso nos banheiros das suítes Leitura Biométrica Será entregue uma fechadura eletrônica com biometria na porta de entrada social do hall social de cada uma das unidades autônomas. VIII - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Toda a instalação elétrica será executada conforme projeto a ser elaborado por empresa especializada, com profissional responsável devidamente credenciado no CREA Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). Serão executados os serviços que compreendem energia elétrica (pontos de luz e tomadas) e pára-raios, além das infraestruturas das instalações para telefone, interfone e sistema de TV Materiais 4/16

5 - Condutores Elétricos: em cobre eletrolítico. - Eletrodutos: tubos em PVC ou polietileno. - Caixas e Quadros de Distribuição: em caixas metálicas ou em PVC com porta. - Dispositivo de Proteção: disjuntores eletro-magnéticos e diferencial-residual. - Aparelhos de Iluminação: as áreas comuns do Empreendimento receberão luminárias. - Interruptores e Tomadas: marca Pial, Bticino, Iriel ou Alumbra. IX ELEVADORES Serão instalados três elevadores, sendo dois sociais e um de serviço com sistema eletrônico de biometria, da marca Atlas-Schindler, Otis ou ThyssenKrupp. X - ESQUADRIAS DE MADEIRA / FERRAGENS As esquadrias de madeira, compreendendo as portas e os batentes em dimensões variáveis, serão entregues pintadas com tinta esmalte sintético. As Ferragens que compreenderão fechaduras, dobradiças e fechos para as portas de madeira, serão ser das marcas La Fonte, Papaiz, Arouca ou Pado. XI - ESQUADRIAS E VENEZIANAS DE ALUMÍNIO As esquadrias e venezianas serão executadas em alumínio, terão tratamento acústico e receberão acabamento em pintura eletrostática, conforme especificações do projeto de arquitetura. Nos dormitórios as venezianas terão sistema de abertura de enrolar, conforme especificações do projeto de arquitetura. XII - VIDROS Serão instalados vidros comuns e laminados, incolores e translúcidos, de acordo com as indicações do projeto de arquitetura. XIII - FACHADAS Serão executadas em conformidade com o projeto de arquitetura. XIV - ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS Estar/ TV/ Jantar/ Galeria Contrapiso em argamassa, preparado para receber acabamento com espessura igual a 2 cm. Laje de concreto sem tratamento Almoço 5/16

6 Contrapiso em argamassa, preparado para receber acabamento com espessura igual a 2 cm. Laje de concreto sem tratamento Lavabo Mármore tipo Crema Marfil ou equivalente em placas pré cortadas. Suvinil, Coral ou Sherwin Williams Rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA, marcar Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams Bancada de mármore tipo Crema Marfil ou equivalente, com cuba de louça da marca Deca, Incepa, Celite ou Roca. Torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol; bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite ou Roca Suítes/ Closets Suítes Contrapiso em argamassa, preparado para receber acabamento com espessura igual a 2 cm. Laje de concreto sem tratamento Banhos Suítes Mármore tipo Crema Marfil ou equivalente em placas pré cortadas. Meia parede em Mármore tipo Crema Marfil ou equivalente até altura do rodameio e pintura látex acima do rodameio até o teto. Rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA, marcar Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams Bancada de mármore tipo Crema Marfil ou equivalente com cuba de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca e misturador da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol; Bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite ou Roca Terraço Coberto e Descoberto* Mármore tipo Crema Marfil ou equivalente em placas pré cortadas. Idem fachada, conforme especificações do projeto arquitetônico Rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA, marcar Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams 6/16

7 - Guarda-Corpo: Gradil em ferro com pintura em esmalte sintético, conforme projeto arquitetônico Churrasqueira de acordo com as dimensões do projeto de arquitetura e bancada de Granito tipo Preto São Gabriel ou equivalente com cuba simples de inox e torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol. * Terraço Descoberto consta apenas na unidade localizada no 1º Pavimento Cozinha/ Despensa Porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Incepa Gyotoku ou Biancogres. Porcelanato ou Cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Incepa, Gyotoku e Biancogres. Rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA, marcar Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams Uma bancada de Granito tipo Preto São Gabriel ou equivalente com cuba dupla em aço inox e misturador da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol - Pontos elétricos para equipamentos: Previsão para instalação de equipamentos de cozinha (microondas, geladeira, freezer, fogão, máquina de lavar louça) conforme layout, e pontos extras na bancada Lavanderia/ Terraço de Serviço Porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Incepa Gyotoku ou Biancogres. Rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA, marcar Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams Um tanque duplo de louça da marca Deca, Incepa, Celite ou Roca e duas torneiras da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol - Pontos para equipamentos Previsão para instalação de aquecedor de passagem, aspirador central, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa Depósitos Porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Incepa Gyotoku ou Biancogres. Laje de concreto sem tratamento Banheiro Serviço Porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Incepa Gyotoku ou Biancogres. 7/16

8 Rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA, marcar Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams Lavatório de louça da marca Deca, Incepa, Celite ou Roca e torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol; Bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite ou Roca. XV. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS Hall dos elevadores dos subsolos social. Granito tipo Preto São Gabriel ou equivalente em placas pré cortadas. Rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Hall dos elevadores do térreo e pavimentos tipo Mármore tipo Crema Marfil ou equivalente em placas pré cortadas, conforme especificações do projeto de decoração. Rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou - Um ponto elétrico para equipamentos Hall Social Mármore tipo Crema Marfil ou equivalente em placas pré cortatadas, conforme especificações do projeto de decoração. Suvinil, Coral ou Sherwin Williams ou conforme especificações do projeto de decoração. Rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Salão de Festas com Copa Mármore tipo Crema Marfil ou equivalente em placas pré cortatadas, conforme especificações do projeto de decoração. Suvinil, Coral ou Sherwin Williams ou conforme especificações do projeto de decoração. Rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou 8/16

9 -Aparelhos: Bancada em mármore com cuba simples em aço inox, e 01 (uma) torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol Ginástica -Piso: Piso vinílico conforme especificação do projeto de decoração. Suvinil, Coral ou Sherwin Williams ou conforme especificações do projeto de decoração. -Teto: Revestido e/ou rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sauna Seca Será fornecido e instalado por empresa especializada SPA -Piso: Porcelanato ou cerâmica, da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Incepa Gyotoku ou Biancogres, conforme especificação do projeto de decoração. -Paredes: Suvinil, Coral ou Sherwin Williams, ou conforme especificação do projeto de decoração. -Teto: Revestido e/ou rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou - Equipamento: SPA em fibra de vidro da marca Albacete, Jacuzzi, Ouro Fino ou similar Ducha Porcelanato ou cerâmica, da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Incepa Gyotoku ou Biancogres, conforme especificação do projeto de decoração. Porcelanato, cerâmica, conforme especificação do projeto de decoração Revestido e/ou rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA da marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams - Aparelho: Uma ducha Descanso -Piso: Porcelanato ou cerâmica, da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Incepa Gyotoku ou Biancogres, conforme especificação do projeto de decoração. -Paredes: Suvinil, Coral ou Sherwin Williams, ou conforme projeto de decoração. -Teto: Revestido e/ou rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Massagem Feminino e Masculino 9/16

10 -Piso: Porcelanato ou cerâmica, da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Incepa Gyotoku ou Biancogres, conforme especificação do projeto de decoração. -Paredes: Suvinil, Coral ou Sherwin Williams, ou conforme projeto de decoração. -Teto: Revestido e/ou rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Lavabos Feminino e Masculino: Salão de Festas, Circulação -Piso: Mármore tipo Crema Marfil ou equivalente em placas pré cortadas, conforme especificação do projeto de decoração. -Paredes: Revestimento em argamassa e/ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, -Teto: Rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou -Aparelhos: Uma bancada de mármore tipo Crema Marfil ou equivalente com cuba de louça, ou lavatório da marca Deca, Incepa, Celite, Roca e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol, bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa ou Celite Roca Lavabo Deficiente Físico -Piso: Mármore tipo Crema Marfil ou equivalente em placas pré cortadas, conforme especificação do projeto de decoração. -Paredes: Revestimento em argamassa e/ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, -Teto: Rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou -Aparelhos: Lavatório da marca Deca, Incepa, Celite, Roca e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol, bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite ou Roca Sala de Motorista -Piso: Cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Incepa Gyotoku ou Biancogres. -Teto: Revestido e/ou rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Vestiário Funcionário Feminino e Masculino 10/16

11 Revestido e/ou rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Vestiário Feminino: uma bancada de granito com cubas de louça da marca Deca, Incepa, Celite ou Roca e uma torneira, para cada cuba, da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol; 2 bacias de louça, com caixa acoplada, da marca Deca, Incepa, Celite ou Roca e um chuveiro elétrico. Vestiário Masculino: uma bancada de granito com cubas de louça da marca Deca, Incepa, Celite ou Roca e uma torneira, para cada cuba, da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol; 1 bacia de louça, com caixa acoplada e dois mictórios, ambos da marca Deca, Incepa, Celite ou Roca e um chuveiro elétrico Copa Funcionários Cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Incepa Gyotoku ou Biancogres. Revestido e/ou rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Uma bancada de Granito tipo Preto São Gabriel ou equivalente com cuba simples em aço inox e torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol - Pontos elétricos para equipamentos da cozinha: Previsão para instalação de equipamentos de cozinha (microondas, geladeira, fogão), e um ponto extra na bancada Piscina Raia Coberta - Pisos/ parede da piscina: Cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Eliane, Gyotoku, Biancogres, Jatobá, Incepa ou Portobello conforme especificação do projeto de decoração. - Piso Circulação: Pedra natural e/ou cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Eliane, Gyotoku, Biancogres, Jatobá, Incepa ou Portobello conforme especificação do projeto de decoração. revestimento de argamassa e/ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams conforme projeto de decoração. Rebaixado, em PVC Piscina Externa - Pisos/ parede da piscina: Cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Eliane, Gyotoku, Biancogres, Jatobá, Incepa ou Portobello conforme especificação do projeto de decoração. - Piso Circulação: Pedra natural e/ou cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Eliane, Gyotoku, Biancogres, Jatobá, Incepa ou Portobello conforme especificação do projeto de decoração. - Deck: Em réguas de madeira Ipê conforme projeto de paisagismo Apartamento Zelador 11/16

12 Sala de estar: -Piso: Cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane,Incepa, Gyotoku ou Biancogres. -Paredes: Revestimento de argamassa e ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, -Teto: Revestido em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou -Um ponto para TV/interfone Dormitório: Cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane,Incepa, Gyotoku ou Biancogres. Revestido em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Banho: Revestido em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Lavatório de louça da marca Deca, Incepa, Celite, ou Roca e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol; bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite, ou Roca Cozinha / Área de Serviço: Revestido em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Bancada de Granito tipo Preto São Gabriel ou equivalente com cuba simples de aço inox e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol; tanque de louça da marca Deca, Incepa, Celite, ou Roca e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol Portaria 12/16

13 Rebaixado e/ou revestido em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, WC da Portaria Revestido em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Lavatório de louça da marca Deca, Incepa, Celite ou Roca e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol; bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite ou Roca Dep. Mat. Limpeza/ Depósitos de Lixo Cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane Incepa, Gyotoku ou Biancogres. Revestido em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Tanque de louça da marca Deca, Incepa, Celite, ou Roca e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol Áreas Técnicas - Pisos: Cimentado queimado. Pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams sobre concreto ou concreto aparente sem tratamento Pressurização com Ante-câmara - Pisos: Cimentado queimado. Pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams sobre concreto ou concreto aparente sem tratamento Escadarias Cimentado queimado e/ou concreto liso. 13/16

14 Revestido e/ou rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Áreas Externas Pedra decorativa e/ou cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Biancogres, conforme especificação do projeto de paisagismo do escritório Benedito Abbud Rampas Pedra decorativa, ladrilho hidráulico e/ou cimentado, conforme detalhes do projeto de paisagismo Garagens Em concreto desempenado com acabamento em pintura Epóxi. Em réguas de PVC. Concreto aparente sem tratamento ou pintura a base de cal Vaga Box Em concreto desempenado com acabamento em pintura Epóxi. Concreto aparente sem tratamento ou pintura a base de cal. -Portão de ferro tipo toldo com acionamento manual, com previsão de automatização por conta dos proprietários. -Hum ponto de tomada de uso geral, 110V Reservatórios de Água Serão executados em concreto armado ou em fibra de vidro XVI. ESTRUTURA A estrutura será executada em concreto armado, conforme projeto a ser elaborado por empresa especializada, com profissional responsável, devidamente credenciando no CREA Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura e de acordo com as normas técnicas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). XVII. OBSERVAÇÕES Os armários embutidos, gabinetes de cozinha e banheiros, fechamentos de Box de banheiros e espelhos não serão fornecidos. 14/16

15 17.2. Não será entregue nada referente a móveis e decorações como as molduras de gesso, base para gabinetes da cozinha ou outros elementos decorativos constantes das sugestões das plantas de venda. A aquisição destes ocorrerá por conta dos compradores das unidades autônomas Com interesse no bom andamento das obras, a Incorporadora poderá, a seu critério, substituir o tipo ou cor dos materiais especificados neste memorial, sempre que houver escassez ou dificuldade para aquisição dos mesmos, na ocasião em que a compra tenha sido programada, e que seja mantida a qualidade dos produtos Qualquer modificação a ser feita no apartamento por solicitação dos proprietários, deverá ser avaliada pela Incorporadora e, se viabilizada, acarretará em um custo adicional, a ser contratado em momento oportuno e em contrato específico entre as partes A maquete e as ilustrações do folheto de vendas são meramente ilustrativas e não fazem parte do contrato de compra e venda. Alguns destes acabamentos poderão ser adquiridos pelo futuro proprietário. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato As imagens, ilustrações, artes, perspectivas e plantas referentes ao imóvel apresentadas no estande de vendas, folder, material publicitário, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequação técnica ou do atendimento a postulados legais Não serão permitidas visitas pelos proprietários à obra, a não ser em casos excepcionais, com autorização escrita e hora marcada pela Incorporadora, com pelo menos dois dias de antecedência, e sempre na presença do Gerente da Obra. Estas autorizações, em hipótese alguma, serão concedidas durante os 60 (sessenta) dias anteriores à data de entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais poderão ser prejudicados. 15/16

16 XVIII. DESCRITIVO DE MOBILIÁRIO DAS ÁREAS COMUNS 01. EDIFÍCIO MERANO Hall Social - Decoração: 2 (dois) aparadores e 4 (quatro) poltronas Salão de Festas - Decoração: 2 (duas) mesas, 8 (oito) cadeiras, 1 (um) aparador, 4 (quatro) poltronas, 1 (uma) mesa de centro e 2 (duas) mesas laterais. -Aparelhos: 1 (uma) geladeira, 1 (um) fogão e 1(um) depurador Espaço Infantil - Decoração: 2 (duas) mesas, 4 (quatro) cadeiras 2 dois brinquedos infantis Ginástica 2 (duas) esteiras, 2 (duas) bicicletas, 1 (uma) estação de musculação, 2 (dois) aparelhos de abdominal, 2 (duas) bolas, 1 (uma) TV e pesos com suporte Massagem Masculino e Feminino - Decoração: 2 (duas) macas 2 (duas) mesas laterais SPA/Descanso - Decoração: 1 (um) aparador e 1 (um) sofá Deck das Piscinas - Decoração: 10 (dez) espreguiçadeiras. 16/16