ANEXO I DO. O empreendimento será implantado em terreno localizado na Rua Ferreira de Araújo, 1.000, Pinheiros São Paulo SP

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1 ANEXO I DO CONDOMÍNIO VERSÁTILLE PINHEIROS I - MEMORIAL DESCRITIVO O empreendimento será implantado em terreno localizado na Rua Ferreira de Araújo, 1.000, Pinheiros São Paulo SP I.I - EMPREENDIMENTO Refere-se ao projeto de incorporação e construção de um empreendimento residencial, projetado pelo escritório de arquitetura Jonas Birger Arquitetura denominado Condomínio Versátille Pinheiros, constituído de 01 (um) edifício com frente para a Rua Ferreira de Araújo. O empreendimento será constituído por 01 (uma) torre, composta por 30 (trinta) Pavimentos sendo: 04 (quatro) Subsolos; Térreo; 20 (vinte) Pavimentos-Tipo; 02 (dois) Pavimentos com Duplex Inferior e 02 (dois) Pavimentos com Duplex Superior e 01 (um) Pavimento Técnico, com o total de 136 (cento e trinta e seis) unidades/apartamentos, dos quais 08 (oito) do tipo Duplex. Todos os Apartamentos Tipo localizados do 1º (primeiro) ao 20º (vigésimo) e Apartamentos com Finais 02 e 05, localizados do 21 (vigésimo primeiro) ao 24 (vigésimo quarto) Pavimentos conterão cada: Sala de Estar, Cozinha, Terraço de Serviço, Terraço Técnico, 02 (dois) Dormitórios sendo 01 (um) Suíte, 01 (um) Banheiro Social e Terraço Coberto. As 06 (seis) unidades do 1º Pavimento terão ainda, terraço descoberto. No 1º Pavimento estará locado também o Apartamento do Zelador. Os Duplex Inferiores, localizados no 21º (vigésimo primeiro) Finais 01, 03, 04 e 06, conterão cada: Sala de Jantar e Estar, Lavabo, Cozinha, Terraço de Serviço, Terraço Técnico, Terraço Coberto, Terraço Descoberto com SPA e Escada de Acesso ao Pavimento Duplex Superior. O Pavimento Superior dos apartamentos Duplex, localizados no 22 (vigésimo segundo) Pavimento Finais 01, 03, 04 e 06, conterão cada um: 02 (duas) Suítes com Terraço e Sala Íntima. Os Duplex Inferiores, localizados no 23 (vigésimo terceiro) Finais 01, 03, 04 e 06, conterão cada: Sala de Jantar e Estar, Lavabo, Cozinha, Terraço de Serviço, Terraço Técnico, Terraço Coberto com SPA e Escada de Acesso ao Pavimento Duplex Superior. O Pavimento Superior dos apartamentos Duplex, localizados no 24 (vigésimo quarto) Pavimento Finais 01, 03, 04 e 06, conterão cada um: 02 (duas) Suítes com Terraço e Sala Íntima. Constam ainda no Térreo os ambientes: Hall de Entrada, Salão de Festas com Espaço Gastronômico e 02 (dois) Lavabos, Sauna Seca e Sauna a Vapor, com Ducha, Descanso, Massagem, Vestiário Feminino e Masculino, Piscina Coberta com Deck e SPA, Ginástica, Sala de Computadores, Sala de Projeção, Salão de Jogos Adulto, Briquedoteca e Salão de Jogos, W.C.s Masc. e Fem., W.C. Def. e Sala Técnica. No 2º Subsolo, nível de entrada do edifício, além de vagas, haverá também: Portaria com W.C., Hall de Entrada, Escritório, Sala de Administração, Sala de Segurança, Vestiários e Copa de Funcionários, Lavanderia Coletiva, W.C. de Deficientes, Plataforma de Deficientes, além de Salas Técnicas e Funcionais. Cada unidade contará ainda com um Armário, localizado nos Subsolos. As Unidades/Apartamentos serão servidas por 03 (três) elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de serviço. No Condomínio, o acesso de veículos e de pedestres será pela Rua Ferreira de Araújo. I.II - LOCALIZAÇÃO 1/16

2 - SP. O referido empreendimento será localizado à Rua Ferreira de Araújo, 1.000, Pinheiros São Paulo I.III - SEGURANÇA PATRIMONIAL, COMBATE A INCÊNDIO E EMERGÊNCIA 3.1. Portaria / Fechamento do Terreno De acordo com empresa especializada em segurança, serão instalados os sistemas abaixo relacionados: Sistema elétrico de automação dos portões de acesso ao condomínio Portaria com WC, (vidros e porta de entrada blindados), ar condicionado e um ponto de TV a cabo; Portões de acesso para pedestres, com pulmão ; Entrega do sistema de Circuito fechado de TV; Entrega de sistema de Proteção perimetral; 3.2. Combate e Prevenção a Incêndio Será desenvolvido, aprovado e executado um projeto, em conformidade com as Normas e exigências do Corpo de Bombeiros, composto de: - caixa de escada protegida, de emergência, dotada de portas corta-fogo, iluminação de emergência e corrimão; - rotas de escape com iluminação de emergência; - extintores móveis; - hidrantes; 3.3. Portões Serão instalados portões automatizados para controle de acesso de veículos e pedestres Gerador Será instalado um grupo gerador, com entrada automática na falta de energia elétrica fornecida pela Concessionária, para atendimento de parte da iluminação das áreas comuns, bombas de recalque dos efluentes de esgoto e águas pluviais portas e portões elétricos, o elevador de serviço, e equipamentos de segurança. I.IV - INTER / TELECOMUNICAÇÃO 4.1. Telefone/Interfone Cada apartamento será entregue com um ponto para interfone em funcionamento, que possibilitará aos condôminos comunicarem-se entre si e com: Salão de Festas, Descanso, Sala de Projeção, Sala dos Computadores, Brinquedoteca, Salões de Jogos, Halls, Subsolos, Portaria, Administração, Lavanderia Coletiva, Sala de Segurança, saída de serviço e Apartamento do Zelador. Serão entregues e instalados o cabeamento para até 2 (duas) linhas telefônicas na prumada do prédio, sendo que cada apartamento será entregue com as tubulações e as caixas necessárias para a instalação de 1 (uma) linha de telefone externo particular nos dormitórios e sala e cozinha das unidades autônomas,ficando à cargo do proprietário, a aquisição da linha junto à concessionária local Sinal de Programação de TV / TV por Assinatura Será instalado um sistema de antena coletiva (tubulação seca) para recepção dos sinais de TV aberta e previsão de interligação para TV a cabo, cujos equipamentos e cabeamento poderão ser executados pelo condomínio ou pelo morador após a entrega da obra. Os pontos a receber estes dois sistemas são: Sala de Estar, Dormitórios e Terraço. Nas áreas comuns, haverá ponto no Salão de Festas, Descanso, Ginástica, Sala de Projeção, Salões de Jogos e Brinquedoteca. 2/16

3 I.V - PAISAGISMO E LAZER 5.1. Paisagismo Será desenvolvido pelo escritório da arquiteta Martha Gavião Paisagismo um projeto específico para as áreas externas do térreo, com plantas a crescer Lazer Serão executados no pavimento térreo e conforme projeto, locais para lazer nos seguintes ambientes: Salão de Festas com Espaço Gastronômico, Saunas, Duchas, Descanso, Massagem, Piscina Coberta com Deck e SPA, Ginástica, Sala de Computadores, Brinquedoteca, Sala de Projeção e Salões de Jogos. I.VI - INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Toda a instalação hidráulica será executada conforme projeto a ser elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciando no CREA Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). Basicamente serão executadas as instalações para água fria, água quente, gás, esgoto, águas pluviais e incêndio Materiais - Rede de Água Fria: tubos e conexões em PVC marrom ou PEX. - Rede de Água Quente: tubos e conexões em cobre ou CPVC ou PPR ou PEX. - Rede de Esgotos: tubos e conexões em pvc branco. Esgotos: distribuição ou coleta e prumadas em PVC Águas Pluviais: PVC. - Rede de Gás: tubos e conexões em cobre ou outro material aprovado por normas e pelas concessionárias locais. - Rede de Incêndio: tubos e conexões em ferro galvanizado, cobre ou outro material aprovado por normas e pelas concessionárias locais Água quente Nas unidades autônomas será entregue a infra-estrutura para futura instalação de um sistema de aquecimento de água de passagem (a gás), cuja aquisição é de responsabilidade do proprietário. O sistema de água quente está previsto para atender a alimentação dos banheiros (ducha e lavatório) e cuba da cozinha. Não haverá previsão de água quente para o lavabo dos Duplex Bombas Serão instaladas e entregues em funcionamento, bombas de recalque, conforme as características e especificações do projeto de instalação hidráulica Ar Condicionado O projeto prevê carga, tomada, furos em vigas e dreno para futura instalação, pelo proprietário, de um aparelho de ar condicionado tipo split, high wall (de parede) na suíte máster e no dormitório das unidades autônomas. Os equipamentos de ar condicionado, tubulações frigorígena, sancas, forros, fechamentos e enchimentos não serão fornecidos, ficando por conta do proprietário. 3/16

4 6.5. Medição de água e gás Será executada a infra-estrutura, para futura instalação de medição remota de água e gás de acordo com as normas da ABNT (Associação de Normas Técnicas), por parte do condomínio. Água Fria: Foi previsto espaço físico e tubulações, que permitem a instalação dos hidrômetros individuais de cada unidade autônoma, no shaft do hall de serviço. GÁS: Foi previsto espaço físico e tubulações, que permitem a instalação de medidores individuais, no Terraço de Serviço de cada unidade. A instalação efetiva dos medidores, tanto de água como de gás, será de responsabilidade do condomínio. Ambos os sistemas permitirão futura medição remota direto da administração. I.VII - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Toda a instalação elétrica será executada conforme projeto a ser elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado no CREA Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). Basicamente serão executados os serviços que compreendem energia elétrica (pontos de luz e tomadas) e pára-raios, além das infra-estruturas das instalações para telefone, interfone e antena coletiva Materiais - Condutores Elétricos: em cobre eletrolítico. - Eletrodutos: tubos em PVC ou polietileno. - Caixas e Quadros de Distribuição: em caixas metálicas ou em PVC com porta. - Dispositivo de Proteção: disjuntores eletro-magnéticos e diferencial-residual. - Aparelhos de Iluminação: as áreas comuns do Empreendimento receberão luminárias. - Interruptores e Tomadas: marca Pial, Iriel ou Alumbra. I.VIII - ELEVADORES Serão instalados 03 (três) elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de serviço, da marca Atlas-Schindler, Otis ou ThyssenKrupp. I.IX - ESQUADRIAS DE MADEIRA / FERRAGENS As esquadrias de madeira, compreendendo as portas e os batentes em dimensões variáveis, serão entregues pintadas com tinta esmalte sintético. As Ferragens que compreenderão fechaduras, dobradiças e fechos para as portas de madeira poderão ser das marcas La Fonte, Arouca, Papaiz ou Pado. I.X - ESQUADRIAS E VENEZIANAS DE ALUMÍNIO As esquadrias e venezianas terão acabamento em alumínio anodizado ou com pintura eletrostática, conforme especificações do projeto de arquitetura. I.XI - VIDROS Serão instalados vidros incolores e translúcidos e/ou pontilhados de acordo com as indicações do projeto de arquitetura. 4/16

5 I.XII - FACHADAS Serão executadas em conformidade com o projeto de arquitetura. I.XIII - ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS - TIPO Estar/Jantar Contrapiso em argamassa, preparado para receber revestimentos de até 2cm de espessura. Sherwin Dormitórios Contrapiso em argamassa, preparado para receber revestimentos de até 2cm de espessura. Sherwin Terraço idem fachada, conforme especificações do projeto arquitetônico. - Guarda-Corpo: gradil em ferro com pintura em esmalte sintético, conforme projeto arquitetônico Banhos bancada de granito, com cuba de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca ou Ideal Standard e misturador da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol; bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite, Roca ou Ideal Standard Cozinha cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa, na parede hidráulica(parede onde está a bancada) e revestimento de argamassa e/ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams nas demais paredes. 5/16

6 -Teto: - Aparelhos da cozinha: uma bancada de granito com cuba em aço inox e uma torneira (ou misturador) da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol. - Pontos elétricos para equipamentos da cozinha: previsão para instalação de equipamentos de cozinha (microondas, geladeira, fogão, máquina de lavar louça, depurador de ar), e um ponto extra na bancada Terraço de Serviço cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa, na parede hidráulica(parede onde está o tanque) e revestimento de argamassa e/ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams nas demais paredes. - Aparelhos da área de serviço: um tanque de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca ou Ideal Standard e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol. - Pontos para equipamentos da área de serviço: previsão para instalação de aquecedor de passagem, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa Terraço Técnico idem fachada, conforme especificações do projeto arquitetônico. - Fechamento: fechamento em brise de alumínio com pintura eletrostática, conforme projeto arquitetônico - Pontos para equipamentos: ponto elétrico, para Condensadora de Ar Condicionado, de aquisição opcional pelo proprietário. I.XIII.I ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS - DUPLEX PAVIMENTO INFERIOR Sala de Estar Contrapiso em argamassa, preparado para receber revestimentos de até 2cm de espessura. Sherwin Terraço Coberto idem fachada, conforme especificações do projeto arquitetônico. 6/16

7 - Guarda-Corpo: gradil em ferro com pintura em esmalte sintético, conforme projeto arquitetônico. - Equipamento: SPA em fibra de vidro da marca Albacete, Jacuzzi, Ouro Fino ou similar Terraço Descoberto idem fachada, conforme especificações do projeto arquitetônico. - Guarda-Corpo: gradil em ferro com pintura em esmalte sintético, conforme projeto arquitetônico Lavabo revestimento de argamassa e/ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams bancada de granito, com cuba de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca ou Ideal Standard e misturador da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol; bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite, Roca ou Ideal Standard Escada - Escada em estrutura metálica preparada para receber revestimento em madeira. - Guarda corpo em ferro com pintura em esmalte sintético, conforme projeto arquitetônico Cozinha cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa, na parede hidráulica(parede onde está a bancada) e revestimento de argamassa e/ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams nas demais paredes. Teto: - Aparelhos da cozinha: uma bancada de granito com cuba em aço inox e uma torneira (ou misturador) da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol. - Pontos elétricos para equipamentos da cozinha: previsão para instalação de equipamentos de cozinha (microondas, geladeira, fogão, máquina de lavar louça, depurador de ar), e um ponto extra na bancada Terraço de Serviço cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa, na parede hidráulica(parede onde está o tanque) e revestimento de argamassa e/ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams nas demais paredes. - Aparelhos da área de serviço: um tanque de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca ou Ideal Standard e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol. 7/16

8 - Pontos para equipamentos da área de serviço: previsão para instalação de aquecedor de passagem, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa Terraço Técnico Piso: idem fachada, conforme especificações do projeto arquitetônico. - Fechamento: fechamento em brise de alumínio com pintura eletrostática, conforme projeto arquitetônico - Pontos para equipamentos: ponto elétrico, para Condensadora de Ar Condicionado, de aquisição opcional pelo proprietário. PAVIMENTO SUPERIOR Sala Íntima Contrapiso em argamassa, preparado para receber revestimentos de até 2cm de espessura. Sherwin Suíte Master e Suíte 2 Contrapiso em argamassa, preparado para receber revestimentos de até 2cm de espessura. Sherwin Banhos 1 e 2 bancada de granito, com cuba de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca ou Ideal Standard e misturador da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol; bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite, Roca ou Ideal Standard Terraço idem fachada, conforme especificações do projeto arquitetônico. - Guarda-Corpo: 8/16

9 gradil em ferro com pintura em esmalte sintético, conforme projeto arquitetônico. I.XIV. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS Hall dos elevadores dos subsolos. cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa conforme especificações do projeto de decoração. Sherwin Hall dos elevadores do térreo. cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa conforme especificações do projeto de decoração. Sherwin Hall dos elevadores dos pavimentos tipo cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa conforme especificações do projeto de decoração. revestimento de argamassa ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Salão de Festas com Espaço Gastronômico laminado de madeira ou pvc, cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa conforme especificações do projeto de decoração. revestimento de argamassa ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Aparelhos: bancada de granito com cuba simples de aço inox e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Docol ou Roca W.C.s do Salão de Festas cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku ou Incepa conforme especificações do projeto de decoração. cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku ou Incepa. 9/16

10 bancada de granito com cuba de louça e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Docol, Roca; bacia de louça, com caixa acoplada, da marca Deca, Incepa, Celite ou Roca Salão de Jogos piso vinílico, laminado de madeira ou pvc, cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa conforme especificações do projeto de decoração. revestimento de argamassa ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Salão de Jogos Adulto piso vinílico, laminado de madeira ou pvc, cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa conforme especificações do projeto de decoração. revestimento de argamassa ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Brinquedoteca piso vinílico, laminado de madeira ou pvc, cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa conforme especificações do projeto de decoração. revestimento de argamassa ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Sala de Computadores piso vinílico, laminado de madeira ou pvc, cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa conforme especificações do projeto de decoração. revestimento de argamassa ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Sala de Projeção piso vinílico, laminado de madeira ou pvc, carpete ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku ou Incepa, conforme especificações do projeto de decoração. revestimento de argamassa ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin 10/16

11 Ginástica piso vinílico revestimento de argamassa ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Sauna Seca Será fornecida e instalada por empresa especializada Sauna a Vapor Duchas cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa, de acordo com projeto de decoração. cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa, de acordo com projeto de decoração. duas duchas Descanso pedra natural, cerâmica ou percelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa ou conforme especificação do projeto de decoração revestimento de argamassa ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams ou conforme especificação do projeto de decoração revestido e/ou rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA, marcar Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Sala de Massagem cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa ou conforme especificação do projeto de decoração Cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa ou conforme projeto de decoração revestido e/ou rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA, marcar Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Vestiários Feminino e Masculino cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa, conforme especificação do projeto de decoração. 11/16

12 cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa, ou revestimento de argamassa e/ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams, conforme projeto de decoração. Vestiário Feminino: uma bancada de granito com cubas de louça da marca Deca, Incepa, Celite ou Roca e uma torneira, para cada cuba, da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol; bacias de louça, com caixa acoplada, da marca Deca, Incepa, Celite ou Roca e um chuveiro elétrico. Vestiário Masculino: uma bancada de granito com cubas de louça da marca Deca, Incepa, Celite ou Roca e uma torneira, para cada cuba, da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol; bacia de louça, com caixa acoplada e um mictório, ambos da marca Deca, Incepa, Celite ou Roca e um chuveiro elétrico Piscina Coberta com Deck - Pisos/ parede da piscina: cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Eliane, Gyotoku, Biancogres, Jatobá, Incepa ou Portobello conforme especificação do projeto de decoração. - Piso Circulação: pedra natural e/ou cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Eliane, Gyotoku, Biancogres, Jatobá, Incepa ou Portobello conforme especificação do projeto de decoração. Sherwin Williams conforme projeto de decoração. Rebaixado, em PVC Lavabo Feminino e Masculino cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa, conforme especificação do projeto de decoração. cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa, ou revestimento de argamassa e/ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams, conforme projeto de decoração. rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin uma bancada de granito com cuba de louça da marca Deca, Incepa, Celite ou Roca e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol, bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite ou Roca W.C.s Def. cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa conforme especificações do projeto de decoração. lavatório de louça da marca Deca, Incepa, Celite ou Roca e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Docol, Roca; bacia de louça da marca Deca, Incepa, Celite ou Roca e duas barras metálicas de apoio, de acordo com norma específica Escritório - Pisos: 12/16

13 piso vinílico, laminado de madeira ou pvc, carpete ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku ou Incepa, conforme especificações do projeto de decoração. cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa revestimento em argamassa ou gesso liso com pintura látex pva, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Revestido em argamassa com pintura látex pva, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams ou pintura sobre concreto Administração - Pisos: piso vinílico, laminado de madeira ou pvc, carpete ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku ou Incepa, conforme especificações do projeto de decoração. cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa revestimento em argamassa ou gesso liso com pintura látex pva, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Revestido em argamassa com pintura látex pva, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams ou pintura sobre concreto Lavanderia Coletiva - Pisos: cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa, ou conforme projeto de Decoração. cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa, ou conforme projeto de Decoração. revestido em argamassa com pintura látex pva, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams ou pintura sobre concreto Sala para Manutenção - Pisos: cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa revestimento em argamassa ou gesso liso com pintura látex pva, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin pintura látex pva, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams sobre concreto ou concreto aparente sem tratamento Sala de Segurança - Pisos: cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa revestimento em argamassa ou gesso liso com pintura látex pva, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Revestido em argamassa com pintura látex pva, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams ou pintura sobre concreto Vestiários Funcionários Feminino e Masculino cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa, ou revestimento de argamassa e/ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin 13/16

14 revestido em argamassa com pintura látex pva, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams ou pintura sobre concreto. Vestiário Feminino: uma bancada de granito com cubas de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Ideal Standard ou Roca e uma torneira, para cada cuba, da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol; 2 bacias de louça, com caixa acoplada, da marca Deca, Incepa, Celite, Ideal Standard ou Roca e um chuveiro elétrico. Vestiário Masculino: uma bancada de granito com cubas de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Ideal Standard ou Roca e uma torneira, para cada cuba, da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol; 1 bacia de louça, com caixa acoplada e dois mictórios, ambos da marca Deca, Incepa, Celite, Ideal Standard ou Roca e um chuveiro elétrico Copa de Funcionários: revestido em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin bancada de granito com cuba simples de aço inox e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Oriente, Esteves, Docol, Roca ou Clodal Portaria cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku ou Incepa. cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku ou Incepa. rebaixado e/ou revestido em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin W.C. da Portaria lavatório de louça e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Docol, Roca; bacia de louça, com caixa acoplada, da marca Deca, Incepa, Celite, Ideal Standard ou Roca Apartamento Zelador Sala de estar: cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa revestimento de argamassa e ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin revestido em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin - Um ponto para TV a cabo/interfone Dormitório: cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa 14/16

15 Sherwin revestido em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Banho: cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa revestido em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin lavatório de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca ou Ideal Standard e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol; bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite, Roca ou Ideal Standard Cozinha / Área de Serviço: cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa, conforme projeto de decoração. cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa, conforme projeto de decoração. revestido em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin bancada de granito com cuba simples de aço inox e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Docol, Roca ou Clodal; tanque de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca ou Ideal Standard e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol Depósitos de Lixo Orgânico e Inorgânico Depósitos de Materiais de Limpeza cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa revestido em argamassa ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Escadarias cimentado queimado e/ou concreto liso. Sherwin Williams ou pintura texturizada. revestido e/ou rebaixado em argamassa ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Depósito Condomínio 15/16

16 cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa Revestido em argamassa com pintura látex pva, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams ou pintura sobre concreto Áreas Externas pedra natural e/ou cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Eliane, Gyotoku, Biancogres Incepa ou Portobello conforme especificação do projeto de paisagismo da Martha Gavião Rampas pedra decorativa, ladrilho hidráulico e/ou cimentado, conforme detalhes do projeto de paisagismo Garagens concreto desempenado. pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams e/ou caiação sobre bloco de concreto e/ou pintura texturizada, com sinalização em pintura esmalte. pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams ou caiação sobre concreto Armários da garagem concreto desempenado. concreto aparente sem tratamento e/ou alvenaria aparente com pintura a base de cal e/ou pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams e/ou caiação sobre bloco de concreto e/ou pintura texturizada pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams ou caiação sobre concreto Áreas Técnicas - Pisos: cimentado queimado. revestimento em argamassa ou gesso liso com pintura látex pva, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin revestido em argamassa com pintura látex pva, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams ou caição sobre concreto ou concreto aparente sem tratamento Reservatórios de Água Serão executados em concreto armado ou em fibra de vidro Ar condicionado O projeto prevê carga, tomada, furos em vigas e dreno para futura instalação, pelo proprietário, de um aparelho de ar condicionado tipo air-split, na Suíte Máster das unidades autônomas Estrutura A estrutura será toda em concreto armado. I.XV. OBSERVAÇÕES 16/16

17 15.1. Os armários embutidos, gabinetes de cozinha e banheiros não serão fornecidos Não será entregue nada referente a móveis e decorações como as molduras de gesso, base para gabinetes da cozinha ou outros elementos decorativos constantes das sugestões das plantas de venda. A aquisição destes ocorrerá por conta do comprador da unidade Com interesse no bom andamento das obras, a Incorporadora poderá, a seu critério, substituir o tipo ou cor dos materiais especificados neste memorial, sempre que houver escassez ou dificuldade para aquisição dos mesmos, na ocasião em que a compra tenha sido programada, e que seja mantida a qualidade dos produtos Qualquer modificação a ser feita no apartamento, por solicitação do proprietário, deverá ser avaliada pela construtora e, se viabilizada, acarretará em um custo adicional Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso (para passagem de instalações) nas dependências das unidades autônomas A maquete e as ilustrações do folheto de vendas bem como os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável), como, por exemplo, revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos, etc., são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Alguns destes acabamentos poderão ser adquiridos pelo futuro proprietário. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato As imagens, ilustrações, artes, perspectivas e plantas referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequação técnica ou do atendimento a postulados legais Não serão permitidas visitas por parte dos senhores Condôminos à obra, a não ser em casos excepcionais, com autorização escrita e hora marcada pela Construtora, com pelo menos dois dias de antecedência, e sempre na presença do Gerente da Obra. Estas autorizações, em hipótese alguma, serão concedidas durante 60 (sessenta) dias anteriores à data de entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais poderão ser prejudicados. 17/16

18 II.I DESCRITIVO DE MOBILIÁRIO ÁREAS COMUNS 01. EDIFÍCIO VERSÁTILLE PINHEIROS º Subsolo Hall Social - Decoração: 6 (seis) cadeiras e 3 (três) abajures Administração - Decoração: 1 (uma) mesa, 3 (três) cadeiras e 1 (um) aparador Escritório - Decoração: 1 (uma) mesa, 3 (três) cadeiras e 1 (um) aparador Lavanderia Coletiva - Equipamentos: 3 (três) maquinas de lavar, 3 (três) maquinas de secar e 3 (três) tábuas de passar roupa. 02. Térreo Hall Social - Decoração: 4 (quatro) poltronas e 2 (dois) abajures Salão de Festas e Espaço Gastronômico - Decoração: 1 (uma) mesa de jantar, 6 (seis) cadeiras, 6 (seis) mesas, 24 (vinte quatro)cadeiras,1(um) sofá, 2 (duas) mesas laterais, 1 (um) aparador e 2 (duas) poltronas. 1 (um) fogão, 1 (uma) geladeira, 1 (um) cooktop e 1 (uma) coifa Salão de Jogos - Decoração: 2 (duas) mesas, 8 (oito) cadeiras e 1 (uma) mesa de pebolim Salão de Jogos Adulto - Decoração: 1 (uma) mesa, 4 (quatro) cadeiras, 1 (um) sofá, 2 (duas) mesas laterais e 1 (um) aparador Brinquedoteca - Decoração: 2 (duas) mesas, 8 (oito) cadeiras, 2 (dois) pufs e 1 (um) escorregador Sala de Projeção - Decoração: 1 (um) aparador, 20 (vinte) cadeiras. 1 (uma) TV de Sala de Computador - Decoração: 1 (uma) bancada, 3 (três) cadeiras. 3 (três) computadores Sala de Ginástica - Decoração: 3 (três) esteiras, 3 (três) bicicletas, 1 (uma) estação de musculação, 3 (três) aparelhos de abdominal, 3 (três) bolas e pesos diversos Piscina Coberta - Decoração: 6 (seis) espreguiçadeiras. 18/16