ANEXO I DO CONDOMÍNIO MY SPACE BELA VISTA

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1 ANEXO I DO CONDOMÍNIO MY SPACE BELA VISTA I - MEMORIAL DESCRITIVO O empreendimento será implantado em um terreno localizado na Rua Genebra, 296 Bela Vista São Paulo SP II EMPREENDIMENTO Refere-se ao projeto de incorporação e construção de um empreendimento residencial projetado pelo escritório de arquitetura Jonas Birger Arquitetura, denominado CONDOMÍNIO MY SPACE BELA VISTA, constituído de 01 (um) edifício com frente para a rua Genebra, 296. O empreendimento será constituído de 02 (Dois) Subsolos, Térreo, 1º Pavimento (garagem), 10 (dez) Pavimentos Tipo 1 (2º ao 11º pavimento), 01 (um) Pavimento Intermediário (12º Pavimento), 05 (cinco) Pavimentos Tipo 2 (13º ao 17º Pavimento), 01 (um) Pavimento Lazer (18º Pavimento), Ático, Reservatório Superior e Cobertura, totalizando 162 (cento e sessenta e dois) apartamentos residenciais. Nos Pavimentos Tipo 1, localizados do 2 (segundo) ao 11 (décimo primeiro) pavimento: - Os Apartamentos de final 01, 07 e 09 conterão cada: Estar/ Jantar, Cozinha e Terraço de Serviço, 01 (um) Dormitório, 01 (um) Banho e 01 (um) Terraço; - O Apartamento de final 02 conterá: Estar/ Jantar, Cozinha e Terraço de Serviço, 02 (dois) Dormitórios, 01 (um) Banho e 01 (um) Terraço; - Os Apartamentos de final 03, 04, 05, 06, 08, 10, 11, e 12 conterão cada: Estar/ Dormitório, APA (Área Preparo Alimentos), 01 (um) Banho e 01 (um) Terraço. No Pavimento Intermediário, localizado no 12 (décimo segundo) pavimento: - Os Apartamentos de final 01, 02, 03, 06 e 07 do conterão cada: Estar/ Dormitório, APA (Área de preparo alimentar), 01 (um) Banho e Terraço. - Os Apartamentos de final 04 e 05 do conterão cada: Estar/ Dormitório, APA (Área de preparo alimentar), 01 (um) Banho e Terraço Coberto/Descoberto. 1/19

2 Nos Pavimentos Tipo 2, localizados do 13 (décimo terceiro) ao 17 (décimo sétimo) pavimento, Os Apartamentos de final 01, 02, 03, 04, 05, 06 e 07 conterão cada: Estar/ Dormitório, APA (Área de preparo alimentar), 01 (um) Banho e Terraço. No 2 Subsolo, além de escada pressurizada e elevadores de acesso aos pavimentos superiores, Hall de elevadores, rampas de veículos, áreas de circulação e manobra, vagas para veículos e motos; haverá os seguintes ambientes: Depósito de Lixo Reciclável, Depósito de Lixo Comum, APA (área de preparo alimentos) de Funcionários, Vestiário de Funcionários Feminino, Vestiário de Funcionários Masculino, e Espaço para Reservatórios. No 1 (primeiro) Subsolo, além de escada pressurizada e elevadores de acesso aos pavimentos, Hall de elevadores, rampas de veículos, áreas de circulação e manobra, vagas para veículos e motos; haverá o seguinte ambiente: Sala de Medidores. No pavimento Térreo, além de escada pressurizada e elevadores de acesso aos pavimentos, Hall de elevadores, rampas de veículos, áreas de circulação e manobra, vagas para veículos, 01 (uma) vaga PNE e 01 (uma) vaga de Zelador, 05 Vagas de bicicletas; Portaria com WC, acessos de veículos, acessos de pedestres social e de serviço com pulmão, haverá os seguintes ambientes: Hall Social, WC PNE e Lavanderia Coletiva. No 1 (primeiro) Pavimento além de escada pressurizada e elevadores de acesso aos pavimentos, Hall de elevadores, rampas de veículos, áreas de circulação e manobra, vagas para veículos; haverá os seguintes ambientes: Sala de Pressurização com ante-câmara e Apartamento do zelador, contendo Estar/Dormitório/APA (área de preparo de alimentos), 01 (um) banho e terraço descoberto. No Pavimento Intermediário (12 Pavimento), além de escada pressurizada e elevadores de acesso aos pavimentos, Hall de Elevadores, Área de Circulação e Unidades Autônomas; haverá os seguintes ambientes: Terraço Descoberto e WC PNE. No Pavimento Lazer (18 Pavimento), além de escada pressurizada e elevadores de acesso aos pavimentos, Hall de Elevadores, e Área de Circulação; haverá os seguintes ambientes: WC Feminino, WC Masculino, WC PNE, Sala de Ginástica, Salão de Festas com APA (área de preparo alimentos), Terraços Descobertos e Terraço Coberto com Churrasqueira. As unidades serão servidas de 02 (dois) elevadores. No condomínio o acesso será pela Rua Genebra, 296. III - SEGURANÇA PATRIMONIAL 3.1. Portaria / Fechamento do Terreno Serão instalados os sistemas abaixo relacionados: Sistema elétrico de automação dos portões de acesso ao condomínio; Portaria com vidros blindados com WC, e infraestrutura para 01 (um) ponto de TV a cabo; Infraestrutura (tubulações secas e caixas) em locais estratégicos para futura instalação de sistema de circuito fechado de TV; Infraestrutura para instalação de proteção perimetral 2/19

3 3.2. Combate e Prevenção a Incêndio Será desenvolvido, aprovado e executado um projeto, em conformidade com as Normas e exigências do Corpo de Bombeiros, composto de: - caixa de escada pressurizada de emergência, dotada de portas corta-fogo, iluminação de emergência e corrimão; - rotas de escape com iluminação de emergência; - extintores móveis; - hidrantes; E todos os demais equipamentos que o projeto prever Portões Serão instalados portões automatizados para controle de acesso de veículos e pedestres. IV - INTER / TELECOMUNICAÇÃO 4.1. Telefone/Interfone Cada apartamento será entregue com um ponto para interfone em funcionamento, que possibilitará aos condôminos comunicar-se entre si, com as áreas comuns e portaria, conforme projeto de instalações elétricas. Cada apartamento será entregue com as tubulações secas e as caixas necessárias para a instalação de telefone externo particular, ficando a cargo do proprietário, a aquisição da linha junto à concessionária local Sinal de Programação de TV / TV por assinatura Será instalada tubulação seca para o sistema de antena coletiva para recepção dos sinais de TV aberta. Haverá também a previsão de interligação para TV a cabo cujos equipamentos e cabeamento poderão ser executados pelo condomínio ou pelo morador após a entrega da obra. Os pontos a receber estes dois sistemas são estar/dormitório das unidades autônomas Studio, estar e dormitórios das unidades de 01 e 02 Dormitórios; além de determinados locais nas áreas comuns de acordo com projeto de instalações. V - PAISAGISMO E LAZER 5.1. Paisagismo Será desenvolvido projeto de plantio, para áreas externas, com plantas a crescer Lazer Serão executados nos Pavimentos Térreo, Intermediário (12º Pavimento) e Lazer (18º Pavimento), conforme projeto de Arquitetura de Interiores, locais para lazer nos seguintes ambientes: - Térreo: Lavanderia Coletiva; - Intermediário (12 Pav.): Terraço Descoberto; - Lazer (18 Pav.): Salão de Festas, Sala de Ginástica, Terraços Descobertos, e Terraço Coberto com Churrasqueira. VI - INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Toda a instalação hidráulica será executada conforme projeto a ser elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciando no CREA Conselho Regional de 3/19

4 Engenharia e Arquitetura e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). Basicamente serão executadas as instalações para água fria, água quente, gás, esgoto, águas pluviais e incêndio Materiais - Rede de Água Fria: tubos e conexões em PVC marrom, PPR ou PEX. - Rede de Água Quente: tubos e conexões em cobre ou CPVC, PPR ou PEX. - Rede de Esgotos e Águas Pluviais: tubos e conexões em PVC. - Rede de Gás: tubos e conexões em cobre ou outro material aprovado por Normas e por Concessionária local. - Rede de Incêndio: tubos e conexões em ferro galvanizado, cobre ou outro material aprovado por Normas Louças As louças serão da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar Metais As torneiras, misturadores e registros das unidades autônomas, áreas sociais e áreas de serviço serão da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex, Docol ou similar Água quente As unidades autônomas serão abastecidas por sistema de aquecimento Central de Água à Gás. O sistema de água quente está previsto para atender a alimentação dos banheiros (ducha e lavatório) Bombas Serão instaladas e entregues em funcionamento, bombas de recalque e drenagem, conforme as características e especificações do projeto de instalações hidráulicas Aquecimento Solar Será executada a infraestrutura (tubulação) para futura instalação, por parte do condomínio, de sistema de aquecimento solar Medição Individual de Água Será executada a infraestrutura, para futura instalação por parte do condomínio, de medição remota de água, de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e pelas Concessionárias locais. VII - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Toda a instalação elétrica será executada conforme projeto a ser elaborado por empresa especializada, com profissional responsável devidamente credenciado no CREA Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura e Agronomia, e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). 4/19

5 Basicamente serão executados os serviços que compreendem energia elétrica (pontos de luz e tomadas) e para-raios, além das infraestruturas das instalações para telefone, interfone e antena coletiva Materiais - Condutores Elétricos: em cobre eletrolítico. - Eletrodutos: tubos em PVC ou polietileno. - Caixas e Quadros de Distribuição: em caixas metálicas ou em PVC com porta. - Dispositivo de Proteção: disjuntores eletromagnético e diferencial-residual. - Interruptores e Tomadas: marca Pial, Iriel ou Alumbra, cor branco. - Aparelhos de Iluminação: as áreas comuns do empreendimento receberão luminárias. VIII AR CONDICIONADO 8.1. Unidades autônomas O projeto prevê carga, tomada e dreno para futura instalação, pelo proprietário, de um aparelho de ar condicionado tipo split (parede); sendo: - Unidades Autônomas Studio: no Estar/Dormitório; - Unidade Autônoma 1 Dormitório: no Dormitório; - Unidade Autônoma 2 Dormitórios: no Dormitório 2. A rede frigorífica não será instalada. IX ELEVADORES Serão instalados 02 (dois) elevadores, de marcas Atlas-Schindler, Thyssen-Krupp, Mitsubishi, Otis ou Hyundai. X ESQUADRIAS DE MADEIRA / FERRAGENS As esquadrias de madeira, compreendendo as portas e os batentes em dimensões variáveis, serão entregues pintadas com tinta esmalte sintético. As Ferragens que compreenderão fechaduras, dobradiças e fechos para as portas de madeira poderão ser das marcas La Fonte, Arouca, Papaiz, Pado ou similar. XI ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO As esquadrias terão acabamento em alumínio, com pintura eletrostática ou anodizado, conforme especificações do projeto de arquitetura. XII GUARDA CORPO / GRADIL Serão executados em alvenaria e ferro, de acordo com o projeto de arquitetura, e serão entregues pintados com zarcão e esmalte sintético. 5/19

6 XIII VIDROS Serão instalados vidros incolores, translúcidos e/ou pontilhados de acordo com as especificações do projeto de arquitetura. XIV FACHADAS Serão executadas em conformidade com o projeto de arquitetura do escritório de arquitetura Jonas Birger Arquitetura. XV - ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS Unidades STUDIO APA (Área Preparo Alimentos) laje nivelada, preparada para receber revestimento com espessura de até 2cm. Parede: sanca, conforme projeto de arquitetura, em placa de gesso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar. - Aparelhos: uma bancada em granito com cuba simples em aço inox e torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex, Docol ou similar ESTAR/DORMITÓRIO laje nivelada, preparada para receber revestimento com espessura de até 2cm. Parede: sanca, conforme projeto de arquitetura, em placa de gesso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar BANHO - Parede do Box: cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portinari, Portobello, Eliane, Gyotoku, Incepa ou similar. rebaixado em placa de gesso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar. 6/19

7 - Aparelho: Bancada em granito com cuba de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar; misturador da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex, Docol, ou similar; e bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar TERRAÇO idem a fachada, conforme especificação do projeto de arquitetura. rebaixado em placa de gesso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar. -Guarda Corpo: alvenaria e gradil em ferro com pintura esmalte sintético de acordo com o projeto de arquitetura Unidades 1 DORMITÓRIO / 2 DORMITÓRIOS ESTAR/JANTAR laje nivelada, preparada para receber revestimento com espessura de até 2cm. Parede: sanca, conforme projeto de arquitetura, em placa de gesso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar DORMITÓRIO, DORMITÓRIO 1 e DORMITÓRIO 2 laje nivelada, preparada para receber revestimento com espessura de até 2cm. Parede: sanca, conforme projeto de arquitetura, em placa de gesso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar TERRAÇO idem a fachada, conforme especificação do projeto de arquitetura. rebaixado em placa de gesso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar. 7/19

8 -Guarda Corpo: alvenaria e gradil em ferro com pintura esmalte sintético de acordo com o projeto de arquitetura BANHO - Parede do Box: cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portinari, Portobello, Eliane, Incepa ou similar. rebaixado em placa de gesso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar. - Aparelho: Bancada em granito com cuba de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar; misturador da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex, Docol, ou similar; e bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar COZINHA Parede: Parede da bancada: cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portinari, Portobello, Eliane, Incepa ou similar. sanca, conforme projeto de arquitetura, em placa de gesso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar. - Aparelhos: uma bancada em granito com cuba simples em aço inox e torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex, Docol ou similar TERRAÇO DE SERVIÇO Parede: Parede do tanque: cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portinari, Portobello, Eliane, Incepa ou similar. sanca, conforme projeto de arquitetura, em placa de gesso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar. - Aparelhos: um tanque de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca ou Ideal Standard e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol. 8/19

9 XVI ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS SUBSOLOS Hall dos elevadores revestido de gesso liso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar. concreto aparente sem tratamento. PAVIMENTO TÉRREO Acesso Social e Serviço / Circulação Pedestres porcelanato marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Incepa ou similar, conforme especificação do projeto de arquitetura. conforme especificação do projeto de arquitetura. rebaixado em placa de gesso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar, Hall dos elevadores revestido de gesso liso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar. rebaixado em placa de gesso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar, WC PNE cerâmico ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portinari, Portobello, Eliane, Incepa ou similar, revestido de gesso liso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar, rebaixado em placa de gesso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar, 9/19

10 - Aparelho: Um lavatório de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar e torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex, Docol, ou similar; bacia de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard e 02 (duas) barras de apoio Lavanderia Coletiva cerâmico ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portinari, Portobello, Eliane, Incepa ou similar, conforme especificação do projeto de decoração revestido de gesso liso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar, rebaixado em placa de gesso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar, PRIMEIRO PAVIMENTO Hall dos elevadores revestido de gesso liso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar. concreto aparente sem tratamento. PAVIMENTO TIPO Hall dos elevadores dos pavimentos tipo revestido de gesso liso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar. rebaixado em placa de gesso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar. PAVIMENTO INTERMEDIÁRIO 12 PAVIMENTO Hall dos elevadores rebaixado em placa de gesso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar. 10/19

11 16.9. WC PNE cerâmico ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portinari, Portobello, Eliane, Incepa ou similar, revestida de gesso liso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar, rebaixado em placa de gesso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar, - Aparelho: Um lavatório de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar e torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex, Docol, ou similar; bacia de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard e 02 (duas) barras de apoio Terraço Descoberto Cerâmico ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portinari, Portobello, Eliane, Incepa ou similar, Idem a fachada, conforme especificação do projeto de arquitetura. PAVIMENTO LAZER 18 PAVIMENTO Hall dos elevadores Revestida de gesso liso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar. rebaixado em placa de gesso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar Salão de festas com APA (Área Preparo Alimentos) cerâmico ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portinari, Portobello, Eliane, Incepa ou similar, conforme especificação do projeto de decoração revestida de gesso liso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar, rebaixado em placa de gesso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar, - Aparelho: bancada em granito ou mármore com cuba em aço inox e torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex, Docol ou similar, 11/19

12 Terraços Descobertos Cerâmico ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portinari, Portobello, Eliane, Incepa ou similar, Idem a fachada, conforme especificação do projeto de arquitetura Terraço Coberto com Churrasqueira Cerâmico ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portinari, Portobello, Eliane, Incepa ou similar, Idem a fachada, conforme especificação do projeto de arquitetura. - Pergolado: Serão executados conforme especificado no projeto de arquitetura. - Aparelho: Churrasqueira, bancada em granito com cuba simples em aço inox e torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex, Docol ou similar; de acordo com projeto de arquitetura WC feminino e WC Masculino cerâmico ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portinari, Portobello, Eliane, Incepa ou similar, revestida de gesso liso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar, rebaixado em placa de gesso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar, - Aparelho: bancada de mármore ou granito com cuba de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar e torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex, Docol, ou similar; bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar, conforme especificação do projeto de decoração WC PNE cerâmico ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portinari, Portobello, Eliane, Incepa ou similar, revestida de gesso liso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar, rebaixado em placa de gesso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar, 12/19

13 - Aparelho: Um lavatório de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar e torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex, Docol, ou similar; bacia de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard e 02 (duas) barras de apoio Sala de Ginástica Piso vinílico ou similiar conforme especificação de projeto de decoração. revestida de gesso liso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar, rebaixado em placa de gesso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar, XVII ACABAMENTOS DAS ÁREAS TÉCNICAS SUBSOLOS Depósito de lixo comum Depósito de lixo reciclável APA de funcionários rebaixado em placa de gesso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar. 13/19

14 - Aparelho: bancada de granito com cuba simples em aço inox e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex, Docol, ou similar Vestiário de Funcionários Feminino e Vestiário de Funcionários Masculino rebaixado em placa de gesso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar. - Aparelho: Lavatório de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar e torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex, Docol, ou similar; bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar Espaço para Reservatórios cimento queimado. bloco de concreto aparente sem tratamento e/ou pintura a base de cal. concreto aparente sem tratamento e/ou pintura a base de cal Sala de Medidores / Centro de Medição cimento queimado. bloco de concreto aparente sem tratamento e/ou pintura a base de cal. concreto aparente sem tratamento e/ou pintura a base de cal Área de Estacionamento e Circulação de Veículos (Garagem) concreto desempenado com pintura de faixas demarcatórias de vagas. pintura esmalte até 0,90m (barra de sinalização) e o restante em concreto aparente sem tratamento ou alvenaria aparente. concreto aparente sem tratamento Rampas de Veículos ladrilho hidráulico. 14/19

15 TÉRREO Portaria - Aparelho: bancada em granito WC Portaria - Aparelho: Lavatório de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar e torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex, Docol, ou similar; bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar. 1º PAVIMENTO Ante-câmara e Sala de Pressurização cimento queimado. bloco de concreto aparente sem tratamento e/ou pintura a base de cal. concreto aparente sem tratamento e/ou pintura a base de cal. TODOS OS PAVIMENTOS Escadarias concreto liso acabado. pintura texturizada. pintura texturizada. 15/19

16 XVIII APARTAMENTO DO ZELADOR APA e Estar/Dormitório Parede: rebaixado e/ou revestido em gesso liso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar. - Aparelhos: uma bancada em granito com cuba simples em aço inox e torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex, Docol ou similar Banho - Parede do Box: cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portinari, Portobello, Eliane, Incepa ou similar. rebaixado em placa de gesso com pintura látex PVA, marca Suvinil, Coral, Sherwin Williams ou similar - Aparelho: lavatório sem coluna em louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar e torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex, Docol, ou similar; bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite, Roca, Ideal Standard ou similar Terraço cerâmico da marca Atlas, Cecrisa, Portinari, Portobello, Eliane, Incepa ou similar; conforme especificação do projeto de decoração. Idem a fachada, conforme especificação do projeto de arquitetura. XIX - ÁREAS EXTERNAS Serão entregues conforme especificação do projeto de Arquitetura. XX. RESERVATÓRIOS DE ÁGUA Serão executados conforme especificado no projeto de arquitetura e hidráulica. 16/19

17 XXI. ESTRUTURA Toda estrutura será executada em concreto armado, conforme projeto a ser elaborado por empresa especializada, com profissional responsável devidamente credenciado no CREA - Conselho Regional de Engenharia e Agronomia, e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). XXII. ALVENARIAS Os fechamentos serão executados em alvenaria de bloco de concreto e/ou cerâmico, de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). XXIII. OBSERVAÇÕES Os armários embutidos, gabinetes de cozinha, banhos e lavabos não serão fornecidos Não serão entregues itens referentes a móveis e decorações como as molduras de gesso, base para gabinetes ou outros elementos decorativos constantes das sugestões das plantas de venda. A aquisição destes ocorrerá por conta do comprador da unidade Com interesse no bom andamento das obras, a Incorporadora poderá, a seu critério, substituir o tipo ou cor dos materiais especificados neste memorial, sempre que houver escassez ou dificuldade para aquisição dos mesmos, na ocasião em que a compra tenha sido programada, e que seja mantida a qualidade dos produtos Não poderá ser feita nenhuma modificação na planta de vendas Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso (para passagem de instalações) nas dependências das unidades autônomas. As unidades receberão basicamente forro nos banheiros, entretanto, pode haver modificação nos ambientes a receberem tal acabamento em conformidade com o projeto. Verificar a planta de vendas específica de cada unidade A maquete e as ilustrações do folheto de vendas bem como os materiais utilizados na unidade modelo do estande de vendas ou da obra (quando aplicável), como, por exemplo, revestimento de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos etc., são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Alguns destes acabamentos poderão ser adquiridos pelo futuro proprietário. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo, que rubricado pelas partes, faz parte do contrato. 17/19

18 23.7. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas e plantas referentes ao imóvel apresentadas no estande de vendas, folders, material publicitário, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequação técnica ou do atendimento a postulados legais Não serão permitidas visitas por partes dos senhores Condôminos à obra, a não ser em casos excepcionais, com autorização escrita e hora marcada pela Construtora, com pelo menos dois dias de antecedência, e sempre na presença do Gerente da Obra. Estas autorizações, em hipótese alguma, serão concedidas durante 60 (sessenta) dias anteriores à data de entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais poderão ser prejudicados. 18/19

19 ANEXO II DO CONDOMÍNIO MY SPACE BELA VISTA I. DESCRITIVO DE MOBILIÁRIO DAS ÁREAS COMUNS TÉRREO 1.1. Hall dos Elevadores 02 (dois) vasos Lavanderia 02 (duas) máquinas lavar roupa, 02 (duas) máquinas secar roupa, 2 (duas) banquetas, 01 (uma) bancada, 01 (uma) TV. INTERMEDIÁRIO (12º Pavimento) 1.3. Terraço Descoberto 02 (duas) espreguiçadeiras, 01 (uma) bancada, 01 (um) sofá, 01 (uma) chaise, 02 (duas) mesas, 04 (quatro) cadeiras. LAZER (18º Pavimento) 1.4. Sala de Ginástica 02 (duas) esteiras, 01 (uma) bike vertical, 01 (um) elíptico, 01 (uma) estação de musculação, 01 (um) aparelho de abdominal, 01 (uma) Gym Ball, 01 (um) Kit Halteres, 01 (hum) espaldar Salão de Festas 01 (uma) mesa, 8 (oito) cadeiras, 04 (quatro) poltronas, 01 (uma) mesa de centro, 02 (dois) bancos, 01 (uma) mesa embutida, 01 (uma) bancada, 02 (duas) banquetas, 01 (um) cooktop, e 01 (um) refrigerador Terraço Coberto e Churrasqueira 01 (uma) mesa, 02 (dois) bancos, 02 (duas) cadeiras, 01 (uma) churrasqueira. VENDEDORA: São Paulo, de de AAMR 14 EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA. COMPRADORES: Assinatura: Nome: Assinatura: Nome: TESTEMUNHAS: /19