CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PRESENCE

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1 CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PRESENCE Rua Profº Aprígio Gonzaga, 444 Saúde MEMORIAL DESCRITIVO DE CONSTRUÇÃO

2 CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PRESENCE Rua Profº Aprígio Gonzaga, 444 MEMORIAL DESCRITIVO DE CONSTRUÇÃO O Condomínio Edifício Presence Aprígio, projetado pelo Arquiteto Jarbas Pedrosa Teco, apresenta uma concepção diferenciada de lazer, onde todos os condôminos poderão usufruir de seu conforto e integração. As áreas externas foram projetadas pela Paisagista Martha Gavião, integrando jardins com lazer ao ar livre. O projeto de decoração das áreas comuns internas foi concebido pela Arquiteta Renata Cáfaro, com o objetivo de dar harmonia ao convívio social. A. 1. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS SALA DE ESTAR E JANTAR :Contra piso para carpete :Fechadura externa Arouca, Papaiz, Pado, Fama ou 2. SUÍTE E DORMITÓRIOS :Contra piso para carpete 3. CIRCULAÇÃO :Contra piso para carpete 4. Bancada BANHO SUÍTE E SOCIAL :Cuba de embutir Celite, Hervy, Logasa, Incepa ou similar, fixada em tampo de granito ou mármore nacional e bacia com caixa acoplada Celite, Hervy, Logasa, Incepa ou :Bancada de granito ou mármore nacional. :Misturador para lavatório mesa e registros Meber, Fabrimar, Perflex, Esteves, Docol ou :Fechadura banho Arouca, Papaiz, Pado, Fama ou

3 5. COZINHA Bancadas Pontos p/ equipamentos :Misturador com bica móvel e registros Meber, Fabrimar, Perflex, Esteves, Docol ou :Bancada de granito ou mármore nacional com cuba simples de inox. :Previsão para instalação de geladeira, fogão, depurador e forno microondas. 6. ÁREA DE SERVIÇO Pontos p/ equipamentos :Tanque com coluna Celite, Hervy, Logasa, Incepa ou :Torneira de parede e registros Meber, Fabrimar, Perflex, Esteves, Docol ou :Previsão para instalação de máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e aquecedor de passagem a gás. 7. TERRAÇO SOCIAL :Pintura texturizada, conforme projeto arquitetônico. B ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas, conforme memorial descritivo de decoração TÉRREO HALL SOCIAL 1.2 Bancadas SALÃO DE FESTAS :Pintura látex PVA e faixa sobre bancada com revestimento cerâmico Biancogres, Eliane, Incepa, Cecrisa ou similar :Torneira com bica móvel e registros Meber, Fabrimar, Perflex, Esteves, Docol ou :Bancada de granito, mármore nacional ou inox com cuba simples de inox. Pontos p/ equipamentos :Previsão para instalação de geladeira,cooktop, forno microondas.

4 SALÃO DE JOGOS WCS DEFICIENTE MASCULINO E FEMININO :Lavatório Celite, Hervy, Logasa, Incepa ou similar,e bacia para deficiente Celite ou Deca. :Torneira para lavatório mesa e registros Meber, Fabrimar, Perflex, Esteves, Docol ou :Fechadura banho Arouca, Papaiz, Pado, Fama ou 1.5 CIRCULAÇÃO il 1.6 FITNESS : vinílico Fademac ou BRINQUEDOTECA : vinílico Fademac ou SALA DE PRESSURIZAÇÃO :Cimentado :Pintura sobre alvenaria :Laje de concreto ou pintura em látex PVA APARTAMENTO ZELADOR SALA :Contra piso para carpete :Fechadura externa Arouca, Papaiz, Pado, Fama ou DORMITÓRIO :Contra piso para carpete

5 1.9.3 BANHO :Lavatório Celite, Hervy, Logasa, Incepa ou similar e bacia com caixa acoplada Celite, Hervy, Logasa, Incepa ou :Torneira para lavatório mesa e registros Meber, Fabrimar, Perflex, Esteves, Docol ou :Fechadura banho Arouca, Papaiz, Pado, Fama ou Bancadas COZINHA :Torneira com bica móvel e registros Meber, Fabrimar, Perflex, Esteves, Docol ou :Bancada de granito ou mármore nacional com cuba simples de inox. Pontos p/ equipamentos :Previsão para instalação de geladeira, fogão e forno microondas ÁREA DE SERVIÇO :Tanque com coluna Celite, Hervy, Logasa, Incepa ou :Torneira de parede e registros Meber, Fabrimar, Perflex, Esteves, Docol ou Pontos p/ equipamentos :Previsão para instalação de máquina de lavar roupa ÁREA EXTERNA A área externa composta por jardins, circulação, playground, deck, churrasqueira, piscina e quadra coberta, serão executados conforme projetos arquitetônicos e de paisagismo. QUADRA RECREATIVA cimentado pintado. Fechamento lateral em muros de alvenaria e alambrado, cobertura em estrutura metálica com telhas em aço galvanizado. 2.2 PISCINA ADULTO / INFANTIL Deck molhado :Revestimento em pastilha Atlas, Eliane, Portobello, Cecrisa ou Revestimento piscina :Revestimento cerâmico ou pastilha Atlas, Eliane, Portobello, Cecrisa ou Equipamentos :Bomba e filtro para piscina. 2.3 CHURRASQUEIRA :Arenito e pedra goiás ou mineira. :Pintura conforme projeto arquitetônico Bancada :Bancada em granito ou mármore nacional com cuba de aço inox simples. :Torneira com bica móvel e registros Meber, Fabrimar, Perflex, Esteves, Docol ou Aparelhos :Churrasqueira conforme projeto arquitetônico.

6 2.4 GUARITA WC GUARITA 1º SUBSOLO :Lavatório Celite, Hervy, Logasa, Incepa ou similar e bacia com caixa acoplada Celite, Hervy, Logasa, Incepa ou :Torneira para lavatório mesa e registros Meber, Fabrimar, Perflex, Esteves, Docol ou :Fechadura banho Arouca, Papaiz, Pado, Fama ou INSTALAÇÕES TÉCNICAS :Cimentado :Pintura sobre alvenaria :Laje de concreto ou pintura em látex PVA 3.2 HALL :Pintura látex PVA GARAGEM em concreto desempenado, as paredes receberão pintura com barras de sinalização e teto será em laje de concreto ou pintura em látex PVA, tubulações aparente que serão identificadas conforme normas da ABNT. 2º SUBSOLO RESERVATÓRIO INFERIOR :Cimentado :Pintura sobre alvenaria :Laje de concreto ou pintura em látex PVA 4.2 DEPÓSITO :Cimentado :Pintura sobre alvenaria :Laje de concreto ou pintura em látex PVA 4.3 GARAGEM em concreto desempenado, as paredes receberão pintura com barras de sinalização e teto será em laje de concreto ou pintura em látex PVA, tubulações aparente que serão identificadas conforme normas da ABNT.

7 4.4 VESTIÁRIOS FUNCIONÁRIOS MASCULINO E FEMININO :Lavatório Celite, Hervy, Logasa, Incepa ou similar, e bacia com caixa acoplada Celite, Hervy, Logasa, Incepa ou :Torneira para lavatório e registros Meber, Fabrimar, Perflex, Esteves, Docol ou :Fechadura banho Arouca, Papaiz, Pado, Fama ou BARRILETE :Cimentado :Pintura sobre alvenaria :Laje de concreto ou pintura em látex PVA ESCADARIA Complemento :Cimentado pintado :Pintura látex PVA ou texturizado. :Pintura látex PVA ou texturizado. Gradil e corrimão em ferro, conforme projeto arquitetônico e portas corta fogo conforme ABNT. C. 1. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS PORTÕES AUTOMATIZADOS DE ACESSO Serão instalados portões para acesso de veículos e pessoas, comandados remotamente pela guarita. 2. SISTEMA DE COMBATE À INCÊNDIO Serão instalados os equipamentos necessários ao combate a incêndio, conforme normas ABNT e exigências do Corpo de Bombeiros SP. 3. ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA Serão instalados pontos de iluminação de emergência, conforme projeto específico. 4. TELEFONE Será executada tubulação seca para instalação, pelos futuros proprietários, de linha telefônica externa. 5. INTERFONE Será instalado um sistema de intercomunicação i interligando a portaria, dependências dê do térreo, subsolos e as unidades autônomas.

8 6. TV A CABO POR ASSINATURA E INTERNET Será executada tubulação seca para futura instalação, por parte do condomínio, do sistema de antena coletiva e/ou TV a cabo e internet com pontos distribuídos na sala e dormitórios. 7. FACHADA Pintura texturizada, conforme projeto arquitetônico. 8. PAISAGISMO O Empreendimento contará com um projeto de paisagismo, contemplando áreas verdes distribuídas ao longo da edificação. D. ESTRUTURA A edificação será executada em alvenaria estrutural e concreto armado, conforme projeto específico. E. 1. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo as exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). MATERIAIS Condutores Eletrodutos Quadros Caixas Fios e cabos Disjuntores :Cobre eletrolítico :Serão de polietileno, baixa densidade, serie C ponta azul (embutidos na estrutura) e ponta amarela (embutidos na alvenaria) fabricação Majestic, Tigreflex, Amanco ou :Deverão conter os equipamentos indicados nos diagramas específicos projetados, serão de chapa de ferro N14, fabricação Gomer, Cemar, Helzin, ou em plástico ABS fabricação Hager, Steck, Siemens ou :Serão de chapa de ferro N18, devidamente protegidas contra corrosão, fabricação Apolo, Gomer, Helzin ou As caixas estampadas usadas ao tempo serão em PVC fabricação Tusa, Tigre, Amanco, Coeflex ou :Condutores isolados, unipolares, de cobre eletrolítico, com isolamento termoplástico em PVC, com isolação para tensões até 750 Volts fabricação Ficap, IPCE, Lousano, Cordeiro, Sil ou :Serão do tipo termomagnético uni, bi ou tri polares conforme indicado no projeto referência Eletromar, Steck, Siemens, GE ou 2. LUMINÁRIAS Serão instaladas luminárias adequadas em todas as dependências das áreas comuns do empreendimento. As luminárias das áreas externas atenderão as especificações de projeto especifico. 3. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projetos específicos.

9 F. 1. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo as exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). MATERIAIS Água quente Gás e incêndio Tubos e conexões Água fria Esgoto sanitário Águas pluviais :Tubos de cobre ou polietileno reticulado ou CPVC, PPCR ou PPR. :Tubos de cobre, ferro preto ou galvanizado. :Tigre ou Amanco ou :PVC Marrom Tubos e conexões em PVC rígido, linha hidráulica, com juntas soldáveis, classe A e pressão de serviço de 7,5 Kgf/cm2. Fabricante Tigre, Akros ou :Coletores em PVC série R, colunas e ramais em PVC. :Coletores em PVC série R. 2. BOMBAS DE ÁGUA As bombas de água serão entregues instaladas, obedecendo as características técnicas determinadas pelo projeto hidráulico. 3. AQUECIMENTO DE ÁGUA Será entregue infra estrutura para instalação de aquecedor de passagem a gás nas unidades, para atendimento de pontos de chuveiro, cubas lavatórios e pia de cozinha. O aquecedor de passagem deverá ser obrigatoriamente do tipo com exaustão forçada e sua aquisição e instalação ficarão a cargo do proprietário de cada unidade. Será entregue infra estrutura para atendimento à previsionamento de sistemas de aquecimento solar, a ser implantado opcionalmente pelo condomínio, previsão para aquecimento solar conforme Lei /07 e decreto /08. G. ELEVADORES Serão instalados 2 (dois) elevadores das marcas Atlas Schindler, Otis, Thyssen Krupp ou equivalente, interligando os subsolos ao 17 andar. H. ESQUADRIAS DE ALUMINIO Os caixilhos serão em alumínio com acabamento em pintura eletrostática. I. ESQUADRIAS DE MADEIRA As portas, batentes e guarnições serão em madeira pintada. J. ESQUADRIAS DE FERRO Serão executados os gradis e os portões de acesso de veículo e pessoas, com acabamento em pintura esmalte, obedecendo ao projeto arquitetônico e/ou paisagístico. K. VIDROS Os vidros serão incolores, lisos ou fantasia conforme especificações do projeto de arquitetura. L. FECHAMENTO DO TERRENO

10 M. O terreno será cercado com muros e ou gradis conforme projeto arquitetônico. IMPERMEABILIZAÇÃO Terraço, banheiros e Área de serviço: Impermeabilização com cimento polimérico. Floreiras, Jardineiras, Piscinas, laje do térreo e laje de cobertura: Impermeabilização com manta asfáltica 4 mm aplicada com asfalto quente sobre regularização. N. CAIXA D ÁGUA SUPERIOR Reservatório em concreto armado. O. OBSERVAÇÕES 1. No interesse do bom andamento da Obra, a Incorporadora, poderá substituir quaisquer especificações de material, descritas neste Memorial Descritivo, sem que haja sua depreciação, sempre que, quando da época para a qual sua compra tenha sido programada, encontrar dificuldades em sua aquisição ou ainda se produtos ou equipamentos importados adequarem se às especificações e às necessidades do Empreendimento. 2. Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada no Empreendimento ficará a critério da Incorporadora. 3. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios, maquetes, ou qualquer outra forma de veiculação, bem como os materiais utilizados no apartamento decorado referente ao imóvel apresentado no stand de vendas, não fazem parte do contrato de compra e venda, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento t a postulados legais. 4. Certos ambientes das unidades autônomas poderão receber forro rebaixado total ou parcial (sanca), conforme detalhamento do projeto arquitetônico, face a necessidade de proteger a passagem de uma tubulação técnica.