MANUAL DO SISTEMA DE PATRIMÔNIO IMOBILIÁRIO SISPAT

Transcrição

1 MANUAL DO SISTEMA DE PATRIMÔNIO IMOBILIÁRIO SISPAT Tela de Resumo Esta tela é para simples visualização e impressão da ficha do resumo, permitindo inclusive a visualização de imóveis baixados, isto é, que foram excluídos do sistema. Na versão atual não é possível fazer buscas nesta tela.

2 Tela de Georreferenciamnto Nesta tela é possível visualizar os bens imóveis georreferenciados (edificações, terrenos, hospitais, escolas) sobre outras camadas de informação geográficas, quais sejam: imagem de satélite, logradouros (apenas para o Município do Rio de Janeiro), mar e municípios. Além da simples visualização é possível realizar filtros, buscas por imóvel e salvar as imagens para serem utilizadas em relatório. Destaca-se que atualmente as buscas são feitas pelos endereços dos imóveis que foram georreferenciados. Ferramentas: Zoom; zoom anterior; zoom total; pan; seleciona; identificador; localizador (embora as camadas não estejam sendo visualizadas); coordenadas; régua e anotações. Essa última ferramenta abre algumas opções de desenho, sendo que as anotações feitas podem ser salvas em jpg, porém não são incorporadas à nenhuma das camadas existentes no Sistema. O Scroll Wheel do mouse também permite alterar o zoom.

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4 BPs selecionados Permite exportar para o Excel os imóveis selecionados a partir da ferramenta de Busca. O sistema permite apenas exportar todas as colunas, isto é, não há opção de seleção das colunas a serem exportadas.

5 Tela de Localização Nesta tela encontram-se todos os dados sobre a localização do imóvel, bem como sobre a eventual localização anterior do imóvel. O endereço utilizado é aquele registrado em cartório. Outro campo disponível é o registro de todos os processos que tratam sobre determinado imóvel.

6 Tela de Ocupação Tela de informações sobre ocupação, na qual são cadastradas todas as informações do ocupante do imóvel e, quando for o caso, aquelas referentes ao endereço da cobrança da taxa de ocupação, isto é, para o envio do boleto bancário. Nesta tela é preenchido o campo parcela (de visualização fixa em todas as telas), isto é, o registro de cada ocupante do imóvel. Por exemplo, um imóvel que possui o número FIP , a identificação d e um de seus ocupantes será /0002.

7 Tela de Cadastro Cartorial Nesta tela são cadastradas as informações relativas à documentação (registro) do imóvel, informações dos antigos proprietários, dimensões e forma de aquisição do imóvel. Nesta tela é possível cadastrar até 15 RGIs (Registro Geral do Imóvel) para cada edificação, operação necessária no caso de imóveis que até o presente não foram remembrados.

8 Tela de Fiscalização Nesta tela, na aba Dados da Vistoria, são cadastradas as informações de vistorias técnicas: características do imóvel, dados do entorno, dados sobre o terreno, dimensões e características do imóvel e legislação incidente (tombamento, restrição urbanística e restrição ambiental).

9 Na aba Vistoria Técnica/ Ocupacional são cadastrados o número do relatório de vistoria, a finalidade da vistoria e os técnicos responsáveis. Há ainda campo para outras observações importantes.

10 Na aba Laudo de Avaliação são cadastradas informações do laudo de avaliação, por exemplo, finalidade do laudo, metodologia utilizada, padrão construtivo, idade aparente, idade do IPTU, estado de conservação, o valor do imóvel avaliando, a taxa de ocupação, bem como, os responsáveis pela elaboração do laudo.

11 Tela de Termo Nesta tela são cadastradas as seguintes informações: instrumento, órgão responsável da ocupação, tipo de instrumento, nome do ocupante do termo, informações de registros do termo, valor da taxa de ocupação, data do início e término do termo, informações sobre seguros, tipo de cobrança, data de publicação dom termo, obrigações sobre recolhimento de tarifas, tipo de encargo, entre outras.

12 Cobrança/ Aviso de Cobrança e Quitação Cobrança: Ferramenta para gerar boleto bancário a partir de informações retiradas do sistema. Permite também o acompanhamento dos boletos gerados.

13 Aviso de Cobrança: Ferramenta para acompanhamento do pagamento de taxa de ocupação que permite gerar notificações de cobrança para os ocupante em atraso de 30, 60 ou 90 dias. Também permite, mesmo após ultrapassar o prazo estipulado, o encaminhamento de formulário para inscrição na Dívida Ativa para a Procuradoria Geral do Estado

14 Quitação: Ferramenta para importar informações sobre cobrança, originadas pela Secretaria de Fazenda. Essa ferramenta permite a importação de arquivo Excel referente aos pagamentos de taxas de ocupação e a inclusão de informações sobre pagamento, a partir da comparação com o campo identificador da Fazenda no SISPAT.

15 Manutenção das Tabelas do Sistema Ferramenta para manutenção das tabelas básicas do SISPAT, restrita ao uso de senha, que permite incluir (e somente incluir) qualquer novo item nas tabelas do Sistema. Importante ressaltar que a tabela Localiza CEP que utiliza dados dos Correios não pode ser modificada por meio dessa ferramenta.

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