RELATÓRIO FINAL DE ESTÁGIO OBRIGATÓRIO IFSC CÂMPUS FLORIANÓPOLIS

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1 RELATÓRIO FINAL DE ESTÁGIO OBRIGATÓRIO IFSC DADOS DO ESTAGIÁRIO NOME: Rebeca Almeida Lopes CURSO: Engenharia Civil MATRÍCULA: TELEFONE:(48) DEPARTAMENTO:DACC becaloopes@gmail.com CÓDIGO CURSO:222 ANO/SEM CONCLUSÃO:2018/8ª Fase DADOS DO ESTÁGIO EMPRESA: GPR Empreendimentos Imobiliários PERÍODO DO ESTÁGIO 12/03/2018 a 30/06/2018 DEPARTAMENTO, DIVISÃO OU SETOR EM QUE ATUOU: Obra SUPERVISOR NA EMPRESA:Raphael Cruz Matsumoto PROFESSOR ORIENTADOR (IFSC): Fábio Krueger da Silva CARGA HORÁRIA TOTAL: 320 horas CARGO: Engenheiro Civil Anexar: 1) Cópia do Termo de Compromisso de Estágio TCE; 2) Termo Aditi vo (se houver); 3) Termo de Rescisão (se houver); 4) Termo de Realização de Estágio. INTRODUÇÃO O estágio profissionalizante, como atividade complementar obrigatória à formação dos estudantes de Engenharia Civil do Instituto Federal de Santa Catarina, tem objetivo de aplicar na prática os conhecimentos adquiridos durante os cinco anos de formação. É uma oportunidade que tive para me preparar ao mercado de trabalho, adquirir experiências e ter contato com os desafios reais. Essa experiência forneceu desenvolvimento profissional e pessoal, além de possibilitar a identificação de pontos fortes e aspectos que precisam ser melhorados. Este relatório aborda as descrições das atividades realizadas durante o período de contratação, isto é, cerca de 3 meses, dentro do canteiro de obras do Residencial Ampiezza, obra da GPR Empreendimentos Imobiliários, empresa para a qual o estágio foi prestado. O estágio foi iniciado em 12 de março e foi finalizado em 30 de junho de Durante esse período, realizei um total de 320 horas, comparecendo ao estágio 4 horas por dia.

2 As atividades realizadas tiveram foco principalmente em acompanhamento e controle da obra, através da realização de medições, conferência de recebimento de materiais e notas fiscais, controle de estoque, envolvendo também pedidos de suprimentos. A orientação do estágio foi feita pelo engenheiro responsável da obra Raphael Cruz Matsumoto, o qual acompanhou todas as atividades realizadas. INFORMAÇÕES DA EMPRESA A empresa onde realizei a disciplina de estágio obrigatório foi a GPR Empreendimentos Imobiliários. É uma empresa focada em gerenciamento e administração da construção de edificações a preço de custo. Fundada em 20 de fevereiro de 2015, a GPR possui seu escritório administrativo (sede) localizada no centro da cidade de Florianópolis, capital de Santa Catarina. Como está há pouco tempo atuando no mercado, a empresa executou hoje seu primeiro empreendimento, um condomínio residencial de médio padrão no bairro João Paulo, também na ilha de Florianópolis. A equipe de funcionários da empresa é composta por um gestor, um engenheiro, uma analista administrativa e um estagiário. A mão-de-obra da construção é contratada de uma empreiteira. Quanto à modalidade de negócios utilizada, a empresa adota a Sociedade em Conta de Participação (SCP), que se baseia em um grupo de investidores reunidos para realização de um negócio. Segundo o Artigo 991 do Código Civil brasileiro, este tipo de sociedade é formada por dois tipos de sócios: Sócio ostensivo: representado pela sociedade limitada (LTDA) Sócio oculto ou participante: representado pelo investidor A SCP é uma alternativa de captação de recursos de crédito e de investimento, sendo do sócio ostensivo toda a responsabilidade civil pelos negócios jurídico. Este responderá ilimitadamente pelas obrigações assumidas em seu nome para o desenvolvimento do empreendimento, enquanto o sócio oculto participa apenas dos resultados correspondentes. A partir dessas definições, é possível definir que a GPR é, portanto, o sócio ostensivo dos projetos, e busca sempre o menor custo de execução e a maximização do lucro dos investidores. Como componentes do escopo de atuação da empresa, pode-se citar: Prospecção, análise e aquisição de terrenos; Desenvolvimento e aprovação de projetos; Unir investidores em potencial para

3 viabilizar a SCP; Gestão e administração de projetos e assessoria ao investidor para revenda das futuras unidades. (GPR INVESTIMENTOS, 2018) A empresa tem como missão Unir investidores através da criação de investimentos imobiliários rentáveis acima da média, seguros e com responsabilidade ambiental. Além disso, tem como visão e ambição Em 2018, ser referência no mercado imobiliário de Santa Catarina, pela credibilidade na viabilização de empreendimentos na modalidade de preço de custo. O significado da sigla GPR é: pense Grande, comece Pequeno e cresça Rápido. E entre os valores da empresa estão a valorização das pessoas, planejamento, sustentabilidade, cooperativismo e sonhar alto. (GPR INVESTIMENTOS, 2018). O empreendimento que realizei o estágio foi o Residencial Ampiezza, um conjunto residencial de médio padrão. Ele é composto por dois blocos de quatro pavimentos cada e subsolo. Possui um total de trinta e três apartamentos. O canteiro de obras localiza-se na Servidão Natalícia Pereira, bairro João Paulo, em Florianópolis. Como ainda não possui numeração, pode-se citar como ponto de referência o condomínio residencial Riviera, localizado exatamente em frente. Imagem 1- Localização Residencial Ampiezza Fonte: Google Earth As torres do residencial Ampiezza são denominadas Spazzio (torre A, em frente) e Frequenzza (torre B, aos fundos).

4 A torre Spazzio é composta por três pavimentos tipos, com cinco apartamentos em cada, um elevador, e áreas comuns no térreo, como salão de festas, sala de jogos, bicicletário, além da zeladoria e portaria de entrada principal. A torre Frequenzza, por sua vez, apresenta uma configuração diferenciada. Além dos três pavimentos tipos, com cinco apartamentos, igual à torre Spazzio, possui três apartamentos tipo Garden no térreo. Nessa configuração de apartamento o proprietário possuirá uma área de jardim, mesmo morando em um apartamento. A ideia é que se tenha o conforto de uma casa, com a segurança de um apartamento. Além dos Gardens, essa torre possui no térreo a sala Fitness e uma parte para estacionamento de carros e motos. O subsolo é ocupado, em sua totalidade, pelas vagas de garagem e hobby boxes dos apartamentos. Além disso, entre as duas torres, no térreo, há também uma área comum ao ar livre, com piscina e um espaço para lazer. Imagem 2- Residencial Ampiezza Fonte: Autora ATIVIDADES DESENVOLVIDAS Iniciei o estágio com a obra caminhando para a sua fase final, tanto que no dia 30 de junho dia em que se encerrou o meu contrato foi o dia da entrega dos apartamento aos proprietários. No canteiro de obras, entre os funcionários, e no projeto, as torres são tratadas como A e B, facilitando a identificação, a torre B estava com a execução mais avançada. A estrutura de ambas já estava concluída, bem como a maioria da elevação da alvenaria.

5 MINISTÉRIO DA EDUCAÇÃO Na torre B, portanto, foram acompanhados os serviços de: finalização das instalações hidráulicas e elétricas, colocação de azulejos cerâmicos e porcelanato no piso, instalação de forro de gesso, segunda demão de pintura. Na torre A, foi possível acompanhar ainda uma parte de levantamento de alvenaria, principalmente no térreo. Além disso, pôde-se observar: instalações hidráulicas e elétricas, reboco nas paredes, impermeabilização das áreas molhadas com argamassa polimérica, contrapiso, colocação de azulejos cerâmicos e porcelanato no piso, instalação de forro de gesso, aplicação de selador, massa corrida e primeira e segunda demão de pintura, colocação de portas e guarda-corpos, instalação dos vidros no salão de festas entre outros procedimentos que são necessários para a finalização da obra. Em ambas as torres também foi possível acompanhar: colocação das pastilhas nas fachadas e dos tijolo refratario nas churrasqueiras, finalização da instalação dos elevadores, impermeabilização da piscina com teste de estanqueidade e os demais procedimentos necessários para sua finalização. Finalização da ETE, lixeira, casa de gás, muro calçada entre outras etapas. As imagens abaixo são algumas das fotografias das etapas que acompanhei durante o estágio. Imagens 3 - Residencial Ampiezza

6 MINISTÉRIO DA EDUCAÇÃO Fonte: Autora Quanto às atividades realizadas, pode-se citar: Participação na reunião de planejamento e gestão; Auxílio ao engenheiro nas medições quinzenais e acompanhamento dos serviços; Pedidos de orçamento no site da empresa Conaz; Levantamentos quantitativos quando necessário; Recebimento e conferência de materiais, controle de notas fiscais; Controle do almoxarifado.

7 As atividades foram acompanhadas pelo supervisor do estágio e engenheiro responsável da obra, o qual sempre esclareceu dúvidas e me auxiliou em dificuldades encontradas. CONCLUSÃO ANÁLISE DO ESTÁGIO E DO CURSO O aprendizado que o estágio me proporcionou pode ser considerado imprescindível. É um complemento muito importante à toda parte teórica que é ensinada pelo IFSC durante os cinco anos de graduação. Além disso, ter contato com o mercado de trabalho, bem como com as dificuldades e desafios encontrados nele, capacitou e enriqueceu a minha formação.fui muito bem tratada por todos os funcionários, e principalmente pelo supervisor que sempre esteve disposto a me ajudar e esclarecer dúvidas. Ter a experiência de acompanhar o desenvolvimento de uma obra me mostrou que nem sempre tudo funciona da maneira ideal, como estou aprendendo no curso. Cabe a mim, portanto, aplicar os conhecimentos para planejar, controlar e fiscalizar da melhor maneira possível, visando o crescimento constante do setor da construção civil. REFERÊNCIAS GPR INVESTIMENTOS. Residencial Ampiezza. 2018b. Disponível em < Acesso em: 01 de julho de CONTEUDO JURIDICO. CC Art. 991 Da sociedade em conta de participação Disponível em Acesso em: 01 de julho de CONAZ Soluções Disponível em: < >.Acesso em: 01 de julho de WELOB, Planejamento e gestão de obra Disponível em: < >. Acesso em: 01 de julho de 2018.

8 ESPAÇO RESERVADO PARA ASSINATURA DO ESTAGIÁRIO Florianópolis, de de. ASSINATURA DO ESTAGIÁRIO ESPAÇO RESERVADO PARA EMPRESA SUPERVISOR Declaro que li o relatório de estágio obrigatório do estagiário acima identificado e que aprovo o conteúdo apresentado. O estagiário cumpriu todas as atividades constantes do presente relatório, com uma carga horária total de horas. DATA: ASSINATURA E CARIMBO DO SUPERVISOR: ESPAÇO RESERVADO PARA O IFSC - PROFESSOR ORIENTADOR Aprovado em: / / NOTA Pendente: / / Motivos: DATA : NOME E ASSINATURA: