MEMORIAL DESCRITIVO RUA GENERAL CALDWELL, 969 PORTO ALEGRE/RS
2 SUMÁRIO APRESENTAÇÃO... 3 O EMPREENDIMENTO... 3 1. LOCALIZAÇÃO... 3 1.1. SUBSOLO... 3 1.2. TÉRREO... 3 1.3. SEGUNDO (2º) PAVIMENTO... 4 1.4. TERCEIRO (3º) AO DÉCIMO OITAVO (18º) PAVIMENTO... 4 1.5. CASA DE MÁQUINAS... 4 1.6. RESERVATÓRIO SUPERIOR... 4 2. ÁREA DE USO PRIVATIVO - APARTAMENTOS... 4 2.1. ESTAR SOCIAL... 5 2.2. LAVABO (APARTAMENTOS FINAIS 01 e 02)... 5 2.3. DORMITÓRIOS... 6 2.4. BANHOS... 7 2.5. COZINHA... 8 2.6. ÁREA DE SERVIÇO (LAVANDERIA)... 8 2.7. SACADAS (15º AO 18º PAVIMENTO)... 9 3. ÁREA DE USO COMUM - CONDOMINIAL... 9 3.1. GUARITA... 9 3.2. HALL... 10 3.3. SALÃO DE FESTAS... 11 3.4. SANITÁRIOS DAS ÁREAS COMUNS... 12 4. APARTAMENTO ZELADOR... 13 4.1. ESTAR / DORMITÓRIO... 13 4.2. BANHO ZELADOR... 13 5. FITNESS... 14 6. PISCINAS... 15 7. BRINQUEDOTECA... 16 8. ESTACIONAMENTOS... 16 9. FACHADAS... 17 10. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS... 17 11. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS... 17 12. EQUIPAMENTOS DE SEGURANÇA... 18 13. ESPECIFICAÇÕES GERAIS... 18
3 Edifício Residencial Sunset Hall APRESENTAÇÃO O presente Memorial Descritivo tem a finalidade de determinar os detalhes de acabamento, bem como o tipo e a qualidade dos materiais utilizados na construção deste empreendimento. Será fornecida a cada proprietário de apartamento uma cópia deste Memorial Descritivo, e no momento da entrega do imóvel será entregue um CD contendo as plantas, dos projetos: arquitetônico, hidráulico, elétrico, comunicações e PPCI juntamente com o Manual do Proprietário. O EMPREENDIMENTO O empreendimento contará com um pavimento de subsolo, térreo, e 2º pavimento atendendo as vagas de garagem e demais áreas condominiais. Do 3º ao 18º pavimento distribuem-se as unidades residenciais. Por fim, um pavimento com a casa de máquinas e logo acima o espaço destinado para os reservatórios superiores. O Edifício Residencial Sunset Hall, teve seu projeto desenvolvido pelo arquiteto Cesar Ciancio. O desenvolvimento dos projetos complementares é de coordenação da G Pinheiro Empreendimentos Ltda. 1. LOCALIZAÇÃO O Edifício Residencial Sunset Hall, localiza-se à Rua General Caldwell, 969, Bairro Azenha, na cidade de Porto Alegre, no Estado do Rio Grande do Sul. 1.1. SUBSOLO Neste pavimento encontra-se o estacionamento, com os boxes 01 a 61, reservatórios de consumo, circulação junto aos elevadores e à escada de acesso ao pavimento térreo. Ainda fica neste pavimento o espaço destinado ao armazenamento de lixo em containers. 1.2. TÉRREO Neste pavimento encontra-se a guarita, central de gás, sala de transformador, hall de acesso ao prédio juntamente com a circulação dos elevadores e a escada de acesso aos
4 demais pavimentos. Também se localiza o salão de festas e as vagas de estacionamento com os boxes 62 a 98. 1.3. SEGUNDO (2º) PAVIMENTO Neste pavimento encontram-se a circulação (hall) junto aos elevadores e a escada de acesso aos demais pavimentos. Também faz parte deste pavimento o apartamento do zelador, sala de medidores, fitness, sanitário, playground, deck com piscina adulto e infantil, estacionamento com os boxes 99 a 105. 1.4. TERCEIRO (3º) AO DÉCIMO OITAVO (18º) PAVIMENTO Pavimentos contendo o hall junto aos elevadores e a escada de acesso aos pavimentos, mais um espaço para reserva técnica. Cada pavimento contem quatro (04) apartamentos, sendo dois de 03 dormitórios (final 01 e 02), de frente, e dois apartamentos de 02 dormitórios (final 03 e 04), de fundos. Os apartamentos com final 01 e 02 (03 dormitórios), contam com a seguinte distribuição interna: estar social, lavabo, circulação dormitórios, suíte, dois dormitórios e um banho, cozinha e lavanderia. Os apartamentos com final 03 e 04 (02 dormitórios) contam com a seguinte distribuição interna: estar social, circulação dormitórios, suíte, um dormitório e um banho, cozinha e lavanderia. 1.5. CASA DE MÁQUINAS Neste pavimento ficam os acessos às cabines dos elevadores e instalações dos equipamentos necessários para o devido funcionamento dos mesmos, tendo o acesso pela escada do 18º pavimento. 1.6. RESERVATÓRIO SUPERIOR Sala de reservatórios superiores, conforme especificações do projeto arquitetônico. 2. ÁREA DE USO PRIVATIVO - APARTAMENTOS Os acabamentos especificados neste memorial visam atender as necessidades dos usuários, bem como as condições técnicas de instalação e construção desse empreendimento. Neste item passaremos a descrever os acabamentos dos apartamentos localizados do 3º ao 18º pavimento.
5 2.1. ESTAR SOCIAL PISO será entregue com contrapiso de cimento. Não serão fornecidos rodapés. PAREDE - alvenaria com bloco cerâmico, rebocada, com aplicação de massa corrida e pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou FORRO será rebocado, aplicada massa corrida, pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou KRESIL, de acordo com especificações do projeto arquitetônico. PORTA - a porta de acesso do apartamento será do tipo semi oca, laminada, acabamento em madeira lustrada ou com pintura na cor branca, possuindo marcos e guarnições de acordo com detalhamento específico. FERRAGENS - as fechaduras das portas de madeira serão da marca AROUCA, LAFONTE ou PAPAIZ; JANELA - será em alumínio anodizado, com vidros lisos transparentes e com as espessuras adequadas aos vãos a que se destinam, conforme especificações do fornecedor. CHURRASQUEIRA será pré-moldada e terá revestimento interno refratário, sendo para uso convencional, com lenha ou carvão. ESPERA AR SPLIT esperas completas para futura instalação de aparelho de ar condicionado do tipo Split conforme projeto específico. INSTALAÇÕES serão fornecidas tomadas de uso geral, interruptores, tomada para telefone padrão, espera para TV a cabo e/ou antena coletiva (somente tubulação), ponto de espera para luminárias no teto. Não serão fornecidas luminárias. 2.2. LAVABO (APARTAMENTOS FINAIS 01 e 02) PISO revestimento cerâmico da marca ELIANE, CECRISA, INCEFRA, GYOTOKO, ITAGRÊS, INCEPA, DE LUCCA ou PORTOBELLO. Não serão fornecidos rodapés. PAREDE - alvenaria com bloco cerâmico, rebocada, com revestimento cerâmico até o teto, utilizando matérias da marca CECRISA, ELIANE, INCEFRA, GYOTOKO, ITAGRÊS, INCEPA, DE LUCCA ou PORTOBELLO.
6 FORRO - será rebaixado em gesso, com pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou KRESIL. PORTA - será do tipo semi oca, em madeira lustrada ou pintada na cor branca, possuindo marcos e guarnições de acordo com detalhamento específico. LOUÇAS os aparelhos sanitários serão esmaltados na cor branca, com caixa acoplada, da marca DECA, CELITE, INCEPA ou IDEAL STANDARD. As cubas serão de embutir em louças da marca DECA, CELITE, INCEPA ou IDEAL STANDARD. METAIS - serão cromados da marca DECA, MEBER ou FABRIMAR. Os misturadores do lavatório e do chuveiro serão monocomando. FERRAGENS - as fechaduras das portas de madeira serão da marca AROUCA, LAFONTE ou PAPAIZ. TAMPO - será fornecido em mármore ou granito, conforme projeto arquitetônico. VENTILAÇÃO MECÂNICA o lavabo será atendido por sistema de ventilação mecânica, conforme projeto arquitetônico. INSTALAÇÕES serão fornecidas tomadas de uso geral e interruptores, ponto de espera para luminárias no teto. Não serão fornecidas luminárias. NOTA: não serão fornecidos armários, espelhos, acessórios para o lavabo. 2.3. DORMITÓRIOS PISO será entregue com contrapiso de cimento. Não serão fornecidos rodapés. PAREDE - alvenaria com bloco cerâmico, rebocada, com aplicação de massa corrida e pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou FORRO será rebocado, aplicada massa corrida, pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou KRESIL, de acordo com especificações do projeto arquitetônico. PORTA - será do tipo semi oca, laminada, acabamento em madeira lustrada ou pintada na cor branca, possuindo marcos e guarnições de acordo com detalhamento específico. FERRAGENS - as fechaduras das portas de madeira serão da marca AROUCA, LAFONTE ou PAPAIZ.
7 JANELA será de alumínio anodizado, do tipo de correr com a parte inferior fixa, com caixa para persiana plástica de enrolar, do tipo não projetável. A caixa da persiana será de alumínio. Vidros lisos transparentes, com espessuras adequadas aos vãos a que se destinam, conforme especificação do fornecedor. ESPERA AR SPLIT espera completa para futura instalação de aparelho de ar condicionado do tipo Split conforme projeto específico. INSTALAÇÕES serão fornecidas tomadas de uso geral, interruptores, tomada para telefone padrão, espera para TV a cabo e/ou antena coletiva (somente tubulação), ponto de espera para luminárias no teto. Não serão fornecidas luminárias. 2.4. BANHOS PISO revestimento cerâmico da marca ELIANE, CECRISA, INCEFRA, GYOTOKO, ITAGRÊS, INCEPA, DE LUCCA ou PORTOBELLO. Não serão fornecidos rodapés. PAREDE - alvenaria com bloco cerâmico, rebocada, com revestimento cerâmico até o teto, utilizando matérias da marca CECRISA, ELIANE, INCEFRA, GYOTOKO, ITAGRÊS, INCEPA, DE LUCCA ou PORTOBELLO. FORRO - será rebaixado em gesso, com pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou KRESIL. PORTA - será do tipo semi oca, em madeira lustrada ou pintada na cor branca, possuindo marcos e guarnições de acordo com detalhamento específico. JANELA será de alumínio anodizado, do tipo máxim-ar, com vidros fantasia ou mini boreal, com espessuras adequadas aos vãos a que se destinam, conforme especificação do fornecedor. LOUÇAS os aparelhos sanitários serão esmaltados na cor branca, com caixa acoplada, da marca DECA, CELITE, INCEPA ou IDEAL STANDARD. As cubas serão de embutir em louças da marca DECA, CELITE, INCEPA ou IDEAL STANDARD. METAIS - serão cromados da marca DECA ou FABRIMAR, de primeira qualidade. Os misturadores do lavatório e do chuveiro serão monocomando. FERRAGENS - as fechaduras das portas de madeira serão da marca AROUCA, LAFONTE ou PAPAIZ. TAMPO - será fornecido em mármore ou granito, conforme projeto arquitetônico.
8 INSTALAÇÕES serão fornecidas tomadas de uso geral e interruptores, espera para chuveiro com sistema de aquecimento de água a gás, ponto de espera para chuveiro elétrico, espera para ducha higiênica, ponto de espera para luminárias no teto. Não serão fornecidas luminárias. NOTA: não serão fornecidos armários, espelhos, acessórios, chuveiros e o box para o banheiro. 2.5. COZINHA PISO revestimento cerâmico da marca ELIANE, CECRISA, INCEFRA, GYOTOKO, ITAGRÊS, INCEPA, DE LUCCA ou PORTOBELLO. Não serão fornecidos rodapés. PAREDE - alvenaria com bloco cerâmico, rebocada, com revestimento cerâmico até o teto, utilizando matérias da marca CECRISA, ELIANE, INCEFRA, GYOTOKO, ITAGRÊS, INCEPA, DE LUCCA ou PORTOBELLO. FORRO - será rebaixado em gesso, conforme projeto arquitetônico, com pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou KRESIL. PORTA a porta de acesso à cozinha será do tipo semi oca, em madeira lustrada ou pintada na cor branca, possuindo marcos e guarnições de acordo com detalhamento específico. JANELA - será de alumínio anodizado, com vidro fantasia ou mini boreal, com veneziana na parte superior. METAIS será fornecida a cuba e os metais da cozinha, da marca DOCOL, MEBER, DECA ou FABRIMAR. INSTALAÇÕES espera de gás GLP para fogão, duto para exaustor fogão, tomadas de uso em geral, intercomunicador, espera campainha, ponto de espera para luminárias no teto. NOTA: não serão fornecidas as luminárias e o tampo da cozinha. 2.6. ÁREA DE SERVIÇO (LAVANDERIA) PISO revestimento cerâmico da marca ELIANE, CECRISA, INCEFRA, GYOTOKO, ITAGRÊS, INCEPA, DE LUCCA ou PORTOBELLO. Não serão fornecidos rodapés.
9 PAREDE - alvenaria com bloco cerâmico, rebocada, com revestimento cerâmico até o teto, utilizando matérias da marca CECRISA, ELIANE, INCEFRA, GYOTOKO, ITAGRÊS, INCEPA, DE LUCCA ou PORTOBELLO. FORRO - será rebaixado em gesso, conforme projeto arquitetônico, com pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou KRESIL. PORTA - será do tipo semi oca, em madeira lustrada ou pintada na cor branca, possuindo marcos e guarnições de acordo com detalhamento específico. JANELA - será de alumínio anodizado, com vidro fantasia ou mini boreal, com veneziana na parte superior. METAIS a torneira do tanque e os acabamentos de registro serão da marca DOCOL, MEBER ou FABRIMAR. INSTALAÇÕES tanque de louça esmaltado na cor branca, espera de água fria, espera de gás GLP para aquecedor de passagem, tomadas de uso geral, espera para luminárias no teto. NOTA: não serão fornecidas luminárias nem o aquecedor de passagem. 2.7. SACADAS (15º AO 18º PAVIMENTO) As unidades com final 01 e 02 terão sacadas do 15ºao 18º pavimento, conforme projeto arquitetônico. As sacadas serão abertas, com peitoril de alvenaria com gradil de ferro. 3. ÁREA DE USO COMUM - CONDOMINIAL A seguir, passaremos a descrever os acabamentos das áreas condominiais, ou de uso comum. 3.1. GUARITA PISO - revestimento em cerâmica, conforme detalhamento do projeto arquitetônico. Não serão fornecidos rodapés. PAREDE - alvenaria com bloco cerâmico, rebocada, com aplicação de massa corrida e pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou
10 FORRO reboco regularizado com massa corrida e rebaixado em gesso, conforme projeto arquitetônico, com pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou KRESIL. ESQUADRIAS serão em alumínio e vidro, com guarnições em alumínio, conforme especificações do fornecedor. INSTALAÇÕES serão fornecidas tomadas de uso geral e interruptores, luminária no teto, iluminação de emergência, espera para central de intercomunicadores. 3.2. HALL PISO - revestimento em porcelanato, conforme detalhamento do projeto arquitetônico. Com rodapé em madeira. PAREDE - alvenaria com bloco cerâmico, rebocada, com aplicação de massa corrida e pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou FORRO reboco regularizado com massa corrida e rebaixado em gesso, conforme projeto arquitetônico, com pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou KRESIL. PORTA - porta de acesso ao estacionamento será em alumínio anodizado ou de madeira com acabamento lustrado. EBCT espaço destinado às correspondências individuais de cada apartamento, com painel de madeira com nichos identificados e fechadura individual. MOBILIÁRIO será fornecido mobiliário, conforme projeto específico: 02 sofás; 02 pufes; 01 mesa de centro em vidro; 01 mesa lateral em vidro; 01 luminária para mesa de canto; 01 tapete;
11 3.3. SALÃO DE FESTAS PISO - revestimento em porcelanato, conforme detalhamento do projeto arquitetônico. Com rodapé em madeira PAREDE - alvenaria com bloco cerâmico, rebocada, com aplicação de massa corrida e pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou FORROS será rebaixado em gesso, com pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou KRESIL, de acordo com especificações do projeto arquitetônico. PORTAS - porta de acesso será do tipo semi oca, laminada, acabamento em madeira lustrada, possuindo marcos e guarnições de acordo com detalhamento específico. FERRAGENS - as fechaduras das portas de madeira serão da marca AROUCA, LAFONTE ou PAPAIZ. JANELAS serão em alumínio anodizado, com vidros lisos transparentes e com as espessuras adequadas aos vãos a que se destinam, conforme especificações do fornecedor. ESPERA AR SPLIT espera completa para futura instalação de aparelho de ar condicionado conforme projeto específico; INSTALAÇÕES serão fornecidas tomadas de uso geral, interruptores, tomada para telefone padrão, ponto de espera para luminárias no teto. CHURRASQUEIRA será pré-moldada e terá revestimento interno refratário, sendo para uso convencional, com lenha ou carvão, com moldura em granito, conforme detalhamento do projeto. MOBILIÁRIO será fornecido mobiliário, conforme projeto específico: 04 mesas redondas para 05 lugares; 01 mesa retangular para 09 lugares; 29 cadeiras para as mesas; 02 bancos para o bar; 01 tampo de cozinha em granito com cuba de embutir; 01 tampo em granito para o balcão/ bar;
12 02 luminárias para o balcão/ bar; 01 painel de madeira para parede junto a mesa retangular; 3.4. SANITÁRIOS DAS ÁREAS COMUNS PISO revestimento cerâmico da marca ELIANE, CECRISA, INCEFRA, GYOTOKO, ITAGRÊS, INCEPA, DE LUCCA ou PORTOBELLO. Não serão fornecidos rodapés. PAREDE - alvenaria com bloco cerâmico, rebocada, com revestimento cerâmico até o teto, utilizando matérias da marca CECRISA, ELIANE, INCEFRA, GYOTOKO, ITAGRÊS, INCEPA, DE LUCCA ou PORTOBELLO. FORRO - será rebaixado em gesso, com pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou KRESIL. PORTA será do tipo semi oca, em madeira lustrada, possuindo marcos e guarnições de acordo com detalhamento específico. FERRAGENS - as fechaduras das portas de madeira serão da marca AROUCA, LAFONTE ou PAPAIZ. JANELA será em alumínio e vidro, do tipo máxim-ar, com guarnições em alumínio, conforme especificações do fornecedor. LOUÇAS aparelho sanitário será esmaltado na cor branca, com caixa acoplada, da marca DECA, CELITE, INCEPA ou IDEAL STANDARD. A cuba será do tipo coluna, em louças da marca DECA, CELITE, INCEPA ou IDEAL STANDARD. METAIS a torneira do lavatório e os acabamentos de registro serão da marca DOCOL, MEBER ou FABRIMAR. INSTALAÇÕES serão fornecidas tomadas de uso geral e interruptores, ponto de espera para luminárias no teto. NOTA: não serão fornecidos armários, espelhos, acessórios, chuveiro e o box para o banheiro.
13 4. APARTAMENTO ZELADOR 4.1. ESTAR / DORMITÓRIO PISO será entregue com piso cerâmico da marca ELIANE, CECRISA, INCEFRA, GYOTOKO, ITAGRÊS, INCEPA, DE LUCCA ou PORTOBELLO. Com rodapé em madeira. PAREDE - alvenaria com bloco cerâmico, rebocada, com aplicação de massa corrida e pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou FORRO será rebocado, aplicada massa corrida, pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou KRESIL, de acordo com especificações do projeto arquitetônico. PORTA - a porta de acesso do apartamento será do tipo semi oca, laminada, acabamento em madeira lustrada, possuindo marcos e guarnições de acordo com detalhamento específico. FERRAGENS - as fechaduras das portas de madeira serão da marca AROUCA, LAFONTE ou PAPAIZ. JANELA serão de alumínio anodizado, do tipo de correr com a parte inferior fixa, com caixa para persiana plástica de enrolar, do tipo não projetável. A caixa das persianas será de alumínio. Vidros lisos transparentes, com espessuras adequadas aos vãos a que se destinam, conforme especificação do fornecedor. ESPERA AR SPLIT espera completa para futura instalação de aparelho de ar condicionado do tipo Split conforme projeto específico. INSTALAÇÕES serão fornecidas tomadas de uso geral, interruptores, tomada para telefone padrão, espera para TV a cabo e/ou antena coletiva (somente tubulação), ponto de espera para luminárias no teto. Não serão fornecidas luminárias. NOTA: banho e cozinha do apartamento zelador seguirão as mesmas especificações das unidades privativas. 4.2. BANHO ZELADOR PISOS será entregue com piso cerâmico da marca ELIANE, CECRISA, INCEFRA, GYOTOKO, ITAGRÊS, INCEPA, DE LUCCA ou PORTOBELLO. Com rodapé em madeira.
14 PAREDE - alvenaria com bloco cerâmico, rebocada, com aplicação de massa corrida e pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou FORRO será rebocado, aplicada massa corrida, pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou KRESIL, de acordo com especificações do projeto arquitetônico. PORTA - a porta de acesso do apartamento será do tipo semi oca, laminada, acabamento em madeira lustrada, possuindo marcos e guarnições de acordo com detalhamento específico. FERRAGENS - as fechaduras das portas de madeira serão da marca AROUCA, LAFONTE ou PAPAIZ; JANELA será em alumínio e vidro, do tipo máxim-ar, com guarnições em alumínio, conforme especificações do fornecedor. ESPERA AR SPLIT espera completa para futura instalação de aparelho de ar condicionado do tipo Split conforme projeto específico. INSTALAÇÕES serão fornecidas tomadas de uso geral, interruptores, tomada para telefone padrão, espera para TV a cabo e/ou antena coletiva (somente tubulação), ponto de espera para luminárias no teto. Não serão fornecidas luminárias. NOTA: banho e cozinho do apartamento zelador seguirão as mesmas especificações das unidades privativas. 5. FITNESS PISO será entregue com piso vinílico ou similar. PAREDE - alvenaria com bloco cerâmico, rebocada, com aplicação de massa corrida e pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou FORRO será rebocado, aplicada massa corrida, pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou KRESIL, de acordo com especificações do projeto arquitetônico.
15 PORTA - a porta de acesso do apartamento será do tipo semi oca, laminada, acabamento em madeira lustrada, possuindo marcos e guarnições de acordo com detalhamento específico. FERRAGENS - as fechaduras das portas de madeira serão da marca AROUCA, LAFONTE ou PAPAIZ. JANELA serão em alumínio anodizado, com vidros lisos transparentes e com as espessuras adequadas aos vãos a que se destinam, conforme especificações do fornecedor. ESPERA AR SPLIT - espera completa para futura instalação de aparelho de ar condicionado do tipo Split conforme projeto específico. EQUIPAMENTOS - serão entregues os seguintes equipamentos de ginástica, conforme projeto específico: 01 esteira; 01 transport; 02 colchonetes; 01 kit de alteres para musculação; 01 bola de ginastica; Espelho na parede; Espaldar; Barra de apoio para alongamento, junto aos espelhos da parede. 6. PISCINAS As piscinas, adulto e infantil, encontram-se no Deck situado no SEGUNDO PAVIMENTO; Deck conforme detalhamento do projeto específico; As piscinas serão em concreto com revestimento cerâmico, com as dimensões e profundidades especificadas em projeto arquitetônico; As piscinas terão espera para sistema de aquecimento. Aquecedores não serão fornecidos pela Construtora;
16 Junto às piscinas há um espelho d água e um Deck molhado, conforme projeto arquitetônico. 7. BRINQUEDOTECA PISO será entregue com piso vinílico. PAREDE - alvenaria com bloco cerâmico, rebocada, com aplicação de massa corrida e pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou FORRO será rebocado, aplicada massa corrida, com pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou KRESIL, de acordo com especificações do projeto arquitetônico. EQUIPAMENTOS serão fornecidas: 02 mesas infantís; 04 cadeiras infantis; 02 tapete colorido EVA; 02 pufes. 8. ESTACIONAMENTOS PISO em cimento polido. Com as devidas marcações de vagas de garagem em conformidade com o projeto arquitetônico. PAREDE - alvenaria com bloco cerâmico, rebocada e com pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou KRESIL, de acordo com especificações do projeto arquitetônico. TETO - pintura PVA da marca SUVINIL, IBRATIN, RENNER, SHERWIN WILLIAMS ou
17 9. FACHADAS REVESTIMENTO as fachadas serão em revestimento cerâmico das marcas ATLAS, NGK, ELIANE, PORTOBELLO, CECRISA ou GIOTOKU, com detalhes em textura conforme projeto arquitetônico. 10. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Toda a parte elétrica obedecerá ao projeto elétrico, bem como as especificações do projetista; O dimensionamento da entrada de baixa tensão, quadros de BT, disjuntores, condutores, mangueiras e eletrodutos serão de acordo com as normas da CEEE e ABNT; O prédio será provido de porteiro eletrônico; O prédio será provido de espera para TV a cabo; O prédio será provido de sistema de alarme acústico contra incêndio e iluminação de emergência; Os pontos de luz das áreas condominiais serão entregues com luminárias e lâmpadas colocadas; Todas as tomadas das unidades terão voltagem de 110 Volts, com exceção dos circuitos de ar condicionado tipo split que terão voltagem de 220 Volts. As tomadas e interruptores serão da marca IRIEL, PIAL, SIEMENS ou SCHNEIDER. 11. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS Toda a execução hidrossanitária obedecerá ao projeto bem como as especificações do projetista; Os apartamentos serão providos de instalação para água quente nos lavatórios e duchas dos banheiros sociais e privativos e nas pias de cozinhas; O aquecimento da água será feito através de aparelho de passagem a gás. Aquecedor de passagem não fornecido pela Construtora; O banheiro social terá eletroduto e enfiação que possibilitará ao comprador a instalação de chuveiro elétrico, se assim o desejar;
18 A tubulação de água quente será do tipo Aquaterm ou CPVC da marca Tigre ou PPR da marca Amanco; O prédio será provido de rede de hidrantes, conforme projeto PPCI aprovado pelo corpo de bombeiros; Os medidores de água e gás serão individualizados. A Construtora fornecerá os medidores de água. Os medidores de gás serão em sistema de comodato com empresa fornecedora do gás. 12. EQUIPAMENTOS DE SEGURANÇA GRADES E MUROS o terreno será cercado com muros e gradis metálicos, conforme projeto específico; PORTÕES serão instalados portões automáticos, para acesso de veículos e de pedestres, acionados por controle remoto; ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA será instalado um sistema de iluminação de emergência com acionamento automático, conforme projeto específico; PARA-RAIOS será instalado para-raios conforme projeto específico; COMBATE AO INCÊNDIO serão instalados os equipamentos necessários ao combate e prevenção de incêndios, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros, seguindo projeto específico. NOTA: Não será fornecida cerca elétrica para o empreendimento. 13. ESPECIFICAÇÕES GERAIS O edifício será provido de gás canalizado, alimentado através de uma central de gás com tanques comodato, localizada no segundo pavimento; O prédio será atendido por dois elevadores das marcas THYSSENKROUPP, ATLAS ou OTIS; O empreendimento contará com um gerador para atender aos elevadores; A área frontal do edifício será ajardinada, conforme projeto paisagístico;
19 A cobertura (telhado) do prédio será feito com telhas de fibrocimento de 6mm; Os estacionamentos onde houver incidência de chuva, as calhas do telhado, o box dos banheiros e a laje de teto dos reservatórios superiores serão impermeabilizadas com manta asfáltica; O passeio público terá piso de basalto natural ou conforme padrão estabelecido pela Prefeitura, de acordo com projeto arquitetônico e paisagístico; Na falta de um ou mais materiais especificados neste memorial serão aplicados similares do mesmo padrão; A estrutura executada em concreto armado moldado in loco. O projeto estrutural obedecerá rigorosamente o projeto arquitetônico, seguindo as normas da NBR-6118, da ABNT; As paredes deverão obedecer fielmente às dimensões, alinhamentos e espessuras indicadas no projeto e plantas de construção; Toda e qualquer alteração que porventura o proprietário desejar realizar no seu apartamento somente poderá ser executada após a obtenção da Carta de Habite-se. A responsabilidade, a execução e o custo de tais alterações correrão por conta dos proprietários.