FÁBRICA DE RAÇÃO PARAÍBA DO SUL Plano de Recuperação Judicial que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de Cascavel PR
APRESENTAÇÃO Zoneamento Área de Terreno Área Construída Nº. da Matrícula Valor de Referência (R$)* Rural 54,45 hectares (11,25 alq.) 3.139,56 m² 403 6.609.000,00 Fonte: Trust Consultoria e Engenharia de Avaliações, Laudo nº. 2504/042/16 IM FR Paraíba do Sul. * Em observância às Normas de Avaliação da ABNT, NBR 14.653-2/04 e NBR 14.653-3/04, IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia) e da ASA (American Society of Appraisers).
1. APRESENTAÇÃO Proprietário Localização Características de Ocupação O imóvel é composto por terreno, edificações, benfeitorias e conteúdo. A via para a qual o imóvel faz frente é dotada de VEROK Agricultura e Pecuária Ltda. CNPJ nº. 07.761.357/0001-31 Rodovia Lúcio Meira (BR-393), Km 189 Paraíba do Sul/RJ calçamento em asfalto, rede de luz, transporte coletivo, rede de telefone e correio. O local possui características de uso predominantemente rural, com ocupação feita por fazendas, chácaras e sítios de pequeno, médio e grande porte e nível econômico médio. O local também possui uma linha de ônibus intermunicipal faz o transporte até a cidade de Paraíba do Sul. Uso Atual Potencialidades do Ativo Unidade para fabricação de ração. Capacidade de produção: 5.760 toneladas ao mês. Capacidade de estocagem: 5.340 toneladas ao mês. Atividade de Fabricação de Ração Exploração Imobiliária *Trust Consultoria e Engenharia de Avaliações, Laudo nº. 2.506/16/IM.
FÁBRICA DE RAÇÃO EM PARAÍBA DO SUL/RJ Visão geral LEGENDA 1. Portaria (75,80 m²) Edificação nº 03 Edificação nº 01 Edificação nº 04 Edificação nº 02 Edificação nº 05 2. Cabine primária (15,84 m²) 3. Administrativo/Central de Ovos (446,60 m²) 4. Controle da balança rodoviária (12,80 m²) 5. Plataforma da balança rodoviária (26,00 m²) 6. Apoio administrativo (92,00 m²) 7. Silos graneleiros (144,75 m³) 8. Elevador de caneca (39,00 m²) Edificação nº 06 Edificação nº 07 Edificação nº 08 2018 Consult Consultoria Empresarial, Member Crowe Global
FÁBRICA DE RAÇÃO EM PARAÍBA DO SUL/RJ LEGENDA 9. Fábrica de Ração (1.599,45 m²) 10. Silo de carregamento (160,00 m²) Edificação nº 09 Edificação nº 10 Edificação nº 11 11. Bacia de tanques (10,90 m³) 12. Casa da Moega (cap. 110 ton.) (414,00 m²) 13. Residências 1 (150,04 m²) 14. Residências 2 (134,03 m²) 15. Divisas externas (600,00 m²) 16. Pavimentação (2.000,00 m²) Edificação nº 12 Edificação nº 12 Edificação nº 13 Edificação nº 14 Edificação nº 15 Edificação nº 16 2018 Consult Consultoria Empresarial, Member Crowe Global
CONTATO CONSULT CONSULTORIA EMPRESARIAL MEMBRO DA CROWE GLOBAL Rua Mateus Leme, 2004, Centro Cívico, Curitiba / PR CEP 80530-010, Brasil +55 41 3350 6012 www.crowe.com.br www.consult.com.br Carlos Tortelli Sócio e Diretor Corporate Finance carlos.tortelli@consult.com.br carlos.tortelli@crowe.com.br +55 41 3350 6030 +55 41 9 9841 1200 Valmir Schreiner Maran Diretor Presidente valmir.maran@consult.com.br valmir.maran@crowe.com.br +55 41 3350 6012 Edson Ramiro Sócio edson.ramiro@consult.com.br edson.ramiro@crowe.com.br +55 45 3220 4800 DISCLAIMER Este documento foi elaborado pela Consult Consultoria Empresarial, Membro da Crowe Global, em março de 2018. As informações inclusas neste documento foram obtidas diretamente da Empresa ou de fontes públicas. Dessarte, as respectivas informações são fornecidas sob a condição de que a Consult Consultoria Empresarial e terceiros relacionados não possuem qualquer responsabilidade por qualquer erro ou imprecisão ou por qualquer perda ou dano sofrido por qualquer investidor em razão de eventual erro, omissão ou inexatidão resultante do presente documento. Os números, dados, as avaliações iniciais e quadros contidos neste documento são preliminares e se destinam apenas para fins de discussão.. Este documento está sendo disponibilizado a um número limitado de destinatários e conselheiros com o único propósito de auxiliá-los na decisão se desejam receber mais informações sobre a oportunidade de investimento. Embora este perfil de negócios haja sido cuidadosamente preparado com base nas informações disponíveis, a Consult Consultoria Empresarial não assume qualquer responsabilidade pela integridade e exatidão das informações ora fornecidas. As informações contidas neste teaser destinam-se apenas a oferecer um entendimento preliminar desta oportunidade de investimento. Cada potencial investidor deve fazer a sua própria avaliação independente desta oportunidade, cabendo ao mesmo a integral responsabilidade pela utilização de qualquer das informações contidas neste documento, expressas ou implícitas. A Empresa se reserva o direito de escolha de qualquer potencial investidor, e, a qualquer momento, em qualquer aspecto, o direito de encerrar negociações com qualquer um ou todos os potenciais investidores, bem como o direito de modificar ou encerrar o processo. As partes interessadas reconhecem e concordam que não têm o direito de reivindicar quaisquer custos e/ou despesas incorridas em conexão com essa oferta de oportunidade de investimento. Quaisquer dúvidas ou pedidos de informações adicionais devem ser dirigidos à Consult Consultoria Empresarial, Membro da Crowe Global. 2018 Consult Consultoria Empresarial, Member Crowe Global