GRANJA ITIRAPINA SEDE- sito à Rodovia SP-225, km 93, Leste, Itirapina/SP
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- Maria de Fátima Maria dos Santos Malheiro Carlos
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1 GRANJA ITIRAPINA SEDE- sito à Rodovia SP-225, km 93, Leste, Itirapina/SP Plano de Recuperação Judicial que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de Cascavel PR
2 1. APRESENTAÇÃO Zoneamento Taxa de Proteção Ambiental Área de Terreno Área Construída Nº. da Matrícula Valor de Referência (R$) Rural 20% 429,41 hectares (177,44 alq.) ,33 m² ,00 *Trust Consultoria e Engenharia de Avaliações, Laudo nº /16/IM.
3 1. APRESENTAÇÃO Proprietário Localização Características de Ocupação Globoaves Biotecnologia Avícola Ltda. Uso predominantemente rural, com áreas de reflorestamento de Pinus SP e Eucalyptus SP e áreas com cultivo de laranja, Rodovia SP-225 km 93 Leste cana de açúcar e pastagem. Ocupação por fazendas de (Fazenda Mutuca, Rod pequeno, médio e grande porte. Implantação recente, de frente Engenheiro Nilo Romano, s/n - km 93), ao acesso para o imóvel, de uma fábrica de veículos da Município de Itirapina/SP montadora HONDA. Possivelmente o plano diretor para ocupação do solo, deverá ser revisto como área mista rural e industrial. Uso Atual Potencialidades do Ativo Granja de matrizes para produção de ovos férteis com capacidade de alojamento para ,00 aves, contendo 56 galpões ao total, e uma área de reflorestamento de 360 hectares. Atividade de Avicultura Reflorestamento Exploração Imobiliária Exploração Agrícola *Trust Consultoria e Engenharia de Avaliações, Laudo nº /16/IM.
4 1.1. VISTA GERAL Vista aérea geral Vista aérea das Sedes I, II e III (ao fundo direita) Vista aérea geral das sedes Vista aérea da sede III, ao fundo sedes I e II
5 1.2. EDIFICAÇÕES E/OU BENFEITORIAS (GERAL GRANJA ITIRAPINA) 1. Oficina e depósito de maravalha (1.377,66 m2) Edificação nº 01 Edificação nº 02 Edificação nº 03 Edificação nº Sanitário (36,00 m2) 3. Canil (17,52 m2) 4. Galpão para material de obras (159,30 m2) 5. Compostagem e depósito de lenha (928,20 m2) 6. Casa de bombas (29,23 m2) Edificação nº 05 Edificação nº 06 Edificação nº 07 Edificação nº Cisterna + Castelo d'água (capc. 600 m3) 8. Castelo d água (2 unidades) 9. Poço artesiano Sede I (Sede) 104,00 m 10. Poço artesiano Sede I (Galpão 4) Edificação nº 09 Poço artesiano Profundidade: 104,00 m Edificação nº 10 Poço artesiano Sede I (Galpão 4) Profundidade: 102,00 m Edificação nº 11 Poço artesiano Sede II (Núcleo 2) Profundidade: 74,00 m Edificação nº 12 Poço artesiano Sede II (Codorna) Profundidade: 83,00 m 11. Poço artesiano Sede II (Núcleo 2) 12. Poço artesiano Sede II (Codorna) 13. Poço artesiano Sede III (Recria) 14. Caixa d água Sede III (vol. 49,36 m3) 15. Caixa d água de fibra Sede III (2 unidades) Edificação nº 13 Profundidade: 140,00 m Edificação nº 14 Edificação nº 15 Edificação nº 16 Divisas Externas Área cercada por mourões de madeira com arame liso Comprimento: 5.000,00 m 16. Divisas externas (5.000,00 m)
6 1.3. EDIFICAÇÕES E/OU BENFEITORIAS (SEDE I) Edificação nº 17 Portaria Sede I Área Construída: 391,51 m² Edificação nº 18 Rodolúvio Sede I Área Construída: 89,32 m² Edificação nº 19 6 Portarias e vestiários núcleos - Sede I Área Construída: 266,40 m² Edificação nº 20 Sede I com 6 núcleos (1 sala de ovos por núcleo) = 6 salas de ovos Área Construída: 369,60 m² Edificação nº 21 Sede I com 6 núcleos (4 aviários por núcleo) = 24 aviários Área Construída: ,00 m² 2018 Consult Consultoria Empresarial, Member Crowe Global
7 1.3. EDIFICAÇÕES E/OU BENFEITORIAS (SEDE II) Edificação nº 22 Portaria Principal Sede II Área Construída: 391,51 m² Edificação nº 23 Rodolúvio Sede II Área Construída: 89,32 m² Edificação nº 24 6 Portarias com vestiário Área Construída: 266,40 m² Edificação nº 25 6 Salas de ovos Área Construída: 367,72 m² Edificação nº 26 6 núcleos (4 aviários p/núcleo) = 24 aviários Área Construída: ,00 m² 2018 Consult Consultoria Empresarial, Member Crowe Global
8 1.3. EDIFICAÇÕES E/OU BENFEITORIAS (SEDE III) Edificação nº 27 Portaria Sede III Área Construída: 212,72 m² Edificação nº 28 Rodolúvio Área Construída: 93,52 m² Edificação nº 29 Casa do painel da bomba do poço Área Construída: 14,19 m² Edificação nº 30 7 Aviários para fêmeas Área Construída: ,00 m² Edificação nº 31 1 Aviário para machos Área Construída: 4.522,00 m² Edificação nº 32 Casa de compostagem Área Construída: 67,94 m² Edificação nº 33 Casa do Gerador Área Construída: 27,52 m² 2018 Consult Consultoria Empresarial, Member Crowe Global
9 CONTATO CONSULT CONSULTORIA EMPRESARIAL MEMBRO DA CROWE GLOBAL Rua Mateus Leme, 2004, Centro Cívico, Curitiba / PR CEP , Brasil Carlos Tortelli Sócio e Diretor Corporate Finance carlos.tortelli@consult.com.br carlos.tortelli@crowe.com.br Valmir Schreiner Maran Diretor Presidente valmir.maran@consult.com.br valmir.maran@crowe.com.br Edson Ramiro Sócio edson.ramiro@consult.com.br edson.ramiro@crowe.com.br DISCLAIMER Este documento foi elaborado pela Consult Consultoria Empresarial, Membro da Crowe Global, em março de As informações inclusas neste documento foram obtidas diretamente da Empresa ou de fontes públicas. Dessarte, as respectivas informações são fornecidas sob a condição de que a Consult Consultoria Empresarial e terceiros relacionados não possuem qualquer responsabilidade por qualquer erro ou imprecisão ou por qualquer perda ou dano sofrido por qualquer investidor em razão de eventual erro, omissão ou inexatidão resultante do presente documento. Os números, dados, as avaliações iniciais e quadros contidos neste documento são preliminares e se destinam apenas para fins de discussão.. Este documento está sendo disponibilizado a um número limitado de destinatários e conselheiros com o único propósito de auxiliá-los na decisão se desejam receber mais informações sobre a oportunidade de investimento. Embora este perfil de negócios haja sido cuidadosamente preparado com base nas informações disponíveis, a Consult Consultoria Empresarial não assume qualquer responsabilidade pela integridade e exatidão das informações ora fornecidas. As informações contidas neste teaser destinam-se apenas a oferecer um entendimento preliminar desta oportunidade de investimento. Cada potencial investidor deve fazer a sua própria avaliação independente desta oportunidade, cabendo ao mesmo a integral responsabilidade pela utilização de qualquer das informações contidas neste documento, expressas ou implícitas. A Empresa se reserva o direito de escolha de qualquer potencial investidor, e, a qualquer momento, em qualquer aspecto, o direito de encerrar negociações com qualquer um ou todos os potenciais investidores, bem como o direito de modificar ou encerrar o processo. As partes interessadas reconhecem e concordam que não têm o direito de reivindicar quaisquer custos e/ou despesas incorridas em conexão com essa oferta de oportunidade de investimento. Quaisquer dúvidas ou pedidos de informações adicionais devem ser dirigidos à Consult Consultoria Empresarial, Membro da Crowe Global Consult Consultoria Empresarial, Member Crowe Global
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