OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

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1 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Fazenda Baú - Rodovia Engenheiro Paulo Nilo Romano, km 101, Itirapina/SP 2018 Consult Consultoria Empresarial Membro Independente Crowe Horwath International

2 APRESENTAÇÃO Zoneamento Área de Terreno Área Construída Nº. da Matrícula Valor de Mercado (R$)* Rural 148,1 hectares (61,20 alq.) ,63 m² Fonte: Trust Consultoria e Engenharia de Avaliações, Laudo nº. 2504/043/16IM Grj BAU. * Em conformidade com a ABNT (NBR ) Associação Brasileira de Normas Técnicas e o IBAPE - Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia.

3 1. APRESENTAÇÃO Proprietário Localização Características de Ocupação Globoaves Biotecnologia Avícola Ltda. Fazenda Baú Rodovia Engenheiro Paulo Nilo Romano (sentido São Carlos), km 101, Município de Itirapina/SP O local possui características de uso rural, com ocupação feita por fazendas, chácaras e sítios de pequeno, médio e grande porte e nível econômico médio. O acesso ao imóvel se dá por uma rodovia estadual com quatro pistas de mão dupla com pavimentação asfáltica com excelentes condições de tráfego permanente com traçado reto. A estrada de acesso tem um percurso de 3 km, é uma via de trafego local em terra batida, com mão dupla e traçado sinuoso. O local possui uma linha de ônibus particular contratada pela empresa que faz o transporte dos funcionários até a cidade. Uso Atual Potencialidades do Ativo Granja de matrizes para produção de ovos férteis com capacidade de alojamento para ,00 aves, contendo 8 barracões com cobertura de isolamento térmico ao total, e uma área de reflorestamento de 77 hectares. Ninhos automáticos com embaladoras. Atividade de Avicultura Reflorestamento Exploração Imobiliária Exploração Agrícola *Trust Consultoria e Engenharia de Avaliações, Laudo nº /16/IM.

4 GRANJA BAÚ LEGENDA 1. Portaria Principal (272,17 m²) Edificação nº 01 Edificação nº 02 Edificação nº 03 Edificação nº Rodolúvio Principal (31,50 m²) 3. Caixa d água metálica (100,00 m³) 4. Poço artesiano (profundidade: 150,00 m) 5. Casa de Compostagem Geral (6,00 m²) 6. Residência 1 (90,00 m²) Edificação nº 05 Edificação nº 06 Edificação nº 07 Edificação nº Residência 2 (90,00 m²) 8. Residência 3 (90,00 m²) 9. Residência 4 (90,00 m²) 10. Residência 5 (90,00 m²) Edificação nº 09 Edificação nº 10 Edificação nº 11 Edificação nº Canil (25,00 m²) 12. Divisas externas geral (4.000,00 m) 13. Núcleo 01: Portaria (272,17 m²) 14. Núcleo 01: Rodolúvio (31,50 m²) Edificação nº 13 Edificação nº 14

5 GRANJA BAÚ LEGENDA 15. Núcleo 01: Casa de Compostagem (4,50 m²) Edificação nº 15 Edificação nº 16 Edificação nº 17 Edificação nº Núcleo 01: Aviários 1 (1.935,64 m²) 17. Núcleo 01: Aviários 2 (1.935,64 m²) 18. Núcleo 01: Aviários 3 (1.935,64 m²) 19. Núcleo 01: Aviários 4 (1.935,64 m²) 20. Núcleo 01: Divisas externas (1.000,00 m) Edificação nº 19 Edificação nº 20 Edificação nº 21 Edificação nº Núcleo 02: Portaria (272,17 m²) 22. Núcleo 02: Rodolúvio (31,50 m²) 23. Núcleo 02: Casa de Compostagem (4,50 m²) 24. Núcleo 02: Aviários 1 (1.935,64 m²) Edificação nº 23 Edificação nº 24 Edificação nº 25 Edificação nº Núcleo 02: Aviários 2 (1.935,64 m²) 26. Núcleo 02: Aviários 3 (1.935,64 m²) 27. Núcleo 02: Aviários 4 (1.935,64 m²) 28. Núcleo 02: Divisas externas (1.000,00 m) Edificação nº 27 Edificação nº 28

6 CONTATO CONSULT CONSULTORIA EMPRESARIAL MEMBRO INDEPENDENTE DA CROWE HORWATH INTERNATIONAL Rua Mateus Leme, 2004, Centro Cívico, Curitiba / PR CEP , Brasil Carlos Tortelli Sócio e Diretor Corporate Finance carlos.tortelli@consult.com.br carlos.tortelli@crowehorwath.com.br Valmir Schreiner Maran Diretor Presidente valmir.maran@consult.com.br valmir.maran@crowehorwath.com.br Claudia Colodel Sócia claudia.colodel@consult.com.br claudia.colodel@crowehorwath.com.br DISCLAIMER Este documento foi elaborado pela Consult Consultoria Empresarial, Membro Independente da Crowe Horwath International, em março de As informações inclusas neste documento foram obtidas diretamente da Empresa ou de fontes públicas. Dessarte, as respectivas informações são fornecidas sob a condição de que a Consult Consultoria Empresarial e terceiros relacionados não possuem qualquer responsabilidade por qualquer erro ou imprecisão ou por qualquer perda ou dano sofrido por qualquer investidor em razão de eventual erro, omissão ou inexatidão resultante do presente documento. Os números, dados, as avaliações iniciais e quadros contidos neste documento são preliminares e se destinam apenas para fins de discussão.. Este documento está sendo disponibilizado a um número limitado de destinatários e conselheiros com o único propósito de auxiliá-los na decisão se desejam receber mais informações sobre a oportunidade de investimento. Embora este perfil de negócios haja sido cuidadosamente preparado com base nas informações disponíveis, a Consult Consultoria Empresarial não assume qualquer responsabilidade pela integridade e exatidão das informações ora fornecidas. As informações contidas neste teaser destinam-se apenas a oferecer um entendimento preliminar desta oportunidade de investimento. Cada potencial investidor deve fazer a sua própria avaliação independente desta oportunidade, cabendo ao mesmo a integral responsabilidade pela utilização de qualquer das informações contidas neste documento, expressas ou implícitas. A Empresa se reserva o direito de escolha de qualquer potencial investidor, e, a qualquer momento, em qualquer aspecto, o direito de encerrar negociações com qualquer um ou todos os potenciais investidores, bem como o direito de modificar ou encerrar o processo. As partes interessadas reconhecem e concordam que não têm o direito de reivindicar quaisquer custos e/ou despesas incorridas em conexão com essa oferta de oportunidade de investimento. Quaisquer dúvidas ou pedidos de informações adicionais devem ser dirigidos à Consult Consultoria Empresarial, Membro Independente da Crowe Horwath International Consult Consultoria Empresarial, Membro Independente Crowe Horwath International