INCUBATÓRIO BIRIGUI. Plano de Recuperação Judicial que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de Cascavel PR

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1 INCUBATÓRIO BIRIGUI Plano de Recuperação Judicial que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de Cascavel PR

2 APRESENTAÇÃO Zoneamento Área de Terreno Área Construída Nº. da Matrícula Valor de Referência (R$)* Industrial ,00 m² 5.606,88 m² ,00 Fonte: Trust Consultoria e Engenharia de Avaliações, Laudo nº. 1004/028/IM Incubatório Birigui. *Em observância às Normas de Avaliação da ABNT, normas NBR /04 e NBR , do IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia) e da ASA (American Society of Appraisers).

3 APRESENTAÇÃO Proprietário Localização Características de Ocupação Globoaves São Paulo Agroavícola Ltda. CNPJ nº / Av. Nelson Calixto, s/n, km 0,436, Distrito Industrial, Birigui/SP O imóvel, arrendado para incubatório para HENDRIX composto por terreno, edificações e benfeitorias. O local possui características de uso predominantemente industrial e comercial, com instalações de empresas de médio e grande porte ao redor. Linhas de ônibus urbanos Topografia plana ao nível do logradouro de situação e superfície seca e retangular. Uso Atual Potencialidades do Ativo Incubatório. Edificação própria. Atividade de Avicultura Incubatório Exploração Imobilíária (Arrendamento) *Trust Consultoria e Engenharia de Avaliações, Laudo nº /16/IM.

4 EDIFICAÇÕES 01 e 02 EDIFICAÇÃO 0: PORTARIA Pavimentos 01 Piso Ardósia Pé Direito 2,80 m Paredes Edificação nº 01 Edificação nº 01 Fundação Concreto Forro Estrutura Cocrero armado Caixilhos Vidro temperado Cobertura Telhas de chapa galvanizada Portas Vidro temperado Área Construída 27,70 m² EDIFICAÇÃO 02: ADMINISTRAÇÃO Pavimentos 01 Piso Pé Direito 3,00 m Paredes Laminado plástico, ardósia, cerâmica, azulejo Fundação Concreto Forro Estrutura Concreto armado Esquadrias Ferro Cobertura Telhas de chapa galvanizada Portas Ferro, vidro, madeira Área Construída 399,00 m²

5 EDIFICAÇÕES 03 e 04 EDIFICAÇÃO 03: ESTACIONAMENTO / ÁREA DE APOIO Pavimentos 01 Piso Pé Direito 2,50 m Paredes Concreto rústico, cimentado, azulejo Edificação nº 03 Edificação nº 03 Edificação nº 03 Fundação Concreto Forro Madeira Estrutura Cocrero armado Esquadrias Ferro Cobertura Telhas de fibrocimento canalete Portas Ferro Dependências Internas 2 depósitos de caixas, escritório da frota, garagem Área Construída 357,78 m² EDIFICAÇÃO 04: REFEITÓRIO Pavimentos 01 Piso Cimentado,cerâmica Pé Direito 2,80 m Paredes, azulejo Edificação nº 04 Edificação nº 04 Edificação nº 04 Fundação Concreto Forro Estrutura Cocrero armado Esquadrias Ferro Cobertura Telhas cerâmicas Portas Madeira Dependências Internas Cozinha, salão refeitório, área de lazer Área Construída 212,48 m²

6 EDIFICAÇÃO 05 EDIFICAÇÃO 05: INCUBATÓRIO Pavimentos 01 Piso Ardósia Pé Direito 2,80 m Paredes Fundação Concreto Forro Estrutura Cocrero armado Caixilhos Vidro temperado Cobertura Telhas de fibrocimento ondulada Portas Vidro temperado Área Construída 4.534,29 m² Escritório, 3 corredores, 2 sanitários masculino e feminino, sala de ovos, sala de classificação de ovos, sala de ovos comerciais/descarte, plataforma de carregamento, 5 salas de incubação, almoxarifado, manutenção, materiais diversos, sala de Dependências Internas transferência, 5 salas de nascedouro, plataforma de carregamento ovos embrionados, sala de lavagem de carrinhos, sala de coleta, sala de secagem de carrinhos, sala de lavagem de bandejas de eclosão, plataforma de descarregamento de caixas, sala de pintos, depósito de papelão, sala de preparação de vacina, Gerador, sala de secagem de carrinhos. Observação: Possui um reservatório subterrâneo com cap. para 90,00 m³ e um superior com cap. para 20,00 m³.

7 EDIFICAÇÕES Edificação 06: Cabine primária (29,44 m²) Edificação 07: Abrigo do gerador (30,55 m²) Edificação 08: Tanque de diesel - Gerador (1,48 m²) Edificação nº 06 Edificação nº 07 Edificação nº 08 Edificação 09: Casa de painéis poço 1 e 2 (11,59 m²) Edificação 10: Poço artesiano 1 (87,00 m) Edificação 11: Poço artesiano 2 (98,00 m) Edificação nº 09 Edificação nº 10 Edificação nº 11 Edificação 12: Poço artesiano 3 (102,00 m) Edificação 13: Caixas d água elevada (100,00 m³) Edificação 14: Casa de bombas Rampa de lavagem (4,05 m²) Edificação nº 12 Edificação nº 13 Edificação nº 14

8 EDIFICAÇÕES Edificação 15: Rampa de lavagem (8.70 m³) Edificação 16: Tanque de combustível (5,22 m²) Edificação 17: Divisas externas (460 m²) Edificação nº 15 Edificação nº 16 Edificação nº 17 Edificação 18: Pavimentação (4.000,00 m²) Edificação 19: Paisagismo (3.500,00 m²) Edificação 20: Iluminação externa (postes de aço 1 pétala, 5 unidades) Edificação nº 18 Edificação nº 19 Edificação nº 20

9 CONTATO CONSULT CONSULTORIA EMPRESARIAL MEMBRO DA CROWE GLOBAL Rua Mateus Leme, 2004, Centro Cívico, Curitiba / PR CEP , Brasil Carlos Tortelli Sócio e Diretor Corporate Finance carlos.tortelli@consult.com.br carlos.tortelli@crowe.com.br Valmir Schreiner Maran Diretor Presidente valmir.maran@consult.com.br valmir.maran@crowe.com.br Edson Ramiro Sócio edson.ramiro@consult.com.br edson.ramiro@crowe.com.br DISCLAIMER Este documento foi elaborado pela Consult Consultoria Empresarial, Membro da Crowe Global, em março de As informações inclusas neste documento foram obtidas diretamente da Empresa ou de fontes públicas. Dessarte, as respectivas informações são fornecidas sob a condição de que a Consult Consultoria Empresarial e terceiros relacionados não possuem qualquer responsabilidade por qualquer erro ou imprecisão ou por qualquer perda ou dano sofrido por qualquer investidor em razão de eventual erro, omissão ou inexatidão resultante do presente documento. Os números, dados, as avaliações iniciais e quadros contidos neste documento são preliminares e se destinam apenas para fins de discussão.. Este documento está sendo disponibilizado a um número limitado de destinatários e conselheiros com o único propósito de auxiliá-los na decisão se desejam receber mais informações sobre a oportunidade de investimento. Embora este perfil de negócios haja sido cuidadosamente preparado com base nas informações disponíveis, a Consult Consultoria Empresarial não assume qualquer responsabilidade pela integridade e exatidão das informações ora fornecidas. As informações contidas neste teaser destinam-se apenas a oferecer um entendimento preliminar desta oportunidade de investimento. Cada potencial investidor deve fazer a sua própria avaliação independente desta oportunidade, cabendo ao mesmo a integral responsabilidade pela utilização de qualquer das informações contidas neste documento, expressas ou implícitas. A Empresa se reserva o direito de escolha de qualquer potencial investidor, e, a qualquer momento, em qualquer aspecto, o direito de encerrar negociações com qualquer um ou todos os potenciais investidores, bem como o direito de modificar ou encerrar o processo. As partes interessadas reconhecem e concordam que não têm o direito de reivindicar quaisquer custos e/ou despesas incorridas em conexão com essa oferta de oportunidade de investimento. Quaisquer dúvidas ou pedidos de informações adicionais devem ser dirigidos à Consult Consultoria Empresarial, Membro da Crowe Global.