PODER JUDICIÁRIO COMARCA DE FOZ DO IGUAÇU CARTÓRIO DISTRIBUIDOR PÚBLICO E ANEXOS AVENIDA PEDRO BASSO, 1001 JARDIM PÓLO CENTRO CEP: 85.

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1 PODER JUDICIÁRIO COMARCA DE FOZ DO IGUAÇU CARTÓRIO DISTRIBUIDOR PÚBLICO E ANEXOS AVENIDA PEDRO BASSO, 1001 JARDIM PÓLO CENTRO CEP: LAUDO DE AVALIAÇÃO A Avaliadora Judicial, infra-assinada, em cumprimento ao evento 77, expedido dos Autos de CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº (115/1998), em trâmite junto à Primeira Vara da Fazenda Publica desta Comarca, em que figura como requerente MINISTÉRIO PUBLICO DO ESTADO DO PARANA, e executado MARCO AURELIO DE MATOS ALEXANDRE E JAIR JOSE SERVO DOS SANTOS, após dirigir-me aos locais onde se situam os bens penhorados, vistoria-los como de praxe, passo a proceder à nova avaliação, em conformidade com o Capítulo 3, Seção 15, Item 5 do Código de Normas da Corregedoria do Estado: IMÓVEL 01: Lote nº 03 da quadra nº55 DESCRIÇÃO DOS BENS INSCRIÇÃO IMOBILIARIA: Quadrante 10, quadrícula 3, setor 07, quadra 04, lote nº LOCALIZAÇÃO: Imóvel localizado na Rua Othon Maeder nº 637 no loteamento denominado VILA YOLANDA, nesta Cidade e Comarca de Foz do Iguaçu Paraná. MATRÍCULA: Matrícula de nº do Registro de Imóveis 2ª circunscrição Imobiliária Foz do Iguaçu Paraná. ÁREA: 480,00m2 (quatrocentos e oitenta metros quadrados), de área total. CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL: A constante da Matricula. CONFORMAÇÃO DO BEM: Retangular TOPOGRAFIA: Terreno plano e solo firme. Sobre o imóvel acima descrito existem as seguintes benfeitorias: BENFEITORIA 01: Edificação residencial, em alvenaria, com aproximadamente 70,00m2 (setenta metros quadrados), de área construída. Edificação esta em estrutura de concreto e alvenaria com fechamento em tijolos cerâmicos acabado em reboco, massa corrida e pintura. Estrutura de madeira com cobertura de telhas cerâmicas, forro de madeira. Pisos cerâmicos e lajota. 1

2 Janelas de ferro com vidros canelados e grades de ferro como proteção e madeiras com vidros lisos Uma porta externa metálica com vidros canelados, madeiras. Devidamente murado, laterais com tijolos cerâmicos acabado em reboco, calfino e pintura, frente com grades tubulares e um portão também tubular, outro portão de ferro do tipo convencional. destina. DEPENDÊNCIAS DA EDIFICAÇÃO: Dois quartos, uma cozinha, uma sala, banheiro, lavanderia, uma área e garagem. Edificação em regular estado e simples acabamento, pintura desgastada. BENFEITORIA 02: Edificação em alvenaria, com aproximadamente 50,00m2 (cinqüenta metros quadrados), de área construída. Edificação esta em estrutura de concreto e alvenaria com fechamento em tijolos cerâmicos acabado em reboco, calfino e pintura. Estrutura de madeira com cobertura de telhas do tipo fibrocimento amianto, forro de madeira, pisos cerâmicos. Janelas de ferro com vidros canelados e grades também de ferro como proteção. Portas de madeira. destina. DEPENDÊNCIAS DA EDIFICAÇÃO: Três quarto, uma sala, uma cozinha, um banheiro, uma área e garagem Edificação em regular estado de conservação e simples acabamento, pintura desgastada. INFRA-ESTRUTURA DO LOCAL: O local é servido por: Água/esgoto tratada e servida pela concessionária local Rede de energia elétrica Iluminação pública Asfalto Meio fio Escola próxima Transporte coletivo urbano Comercio de serviços gerais de pequeno porte Sistema de telefonia. AVALIAÇÃO: De acordo com novas pesquisas de mercado efetuadas na região onde se localiza o imóvel ora avaliando, levando-se em consideração todos os fatores incidentes sobre a mesma, tendo sido utilizado método comparativo e método de Ross-Heidecke, chegamos a: 2

3 VALOR DO IMÓVEL 01: R$ ,00 (cento e setenta mil reais) VALOR DA BENFEITORIA 01:R$ ,00 (quarenta e cinco mil reais) VALOR DA BENFEITORIA 02:R$ ,00 (trinta e cinco mil reais) VALOR DO IMOVEL 01 + BENFEITORIAS: R$ ,00 (duzentos e cinquenta mil reais) 20% (vinte por cento) do VALOR DO IMOVEL 01 + BENFEITORIAS: R$ ,00 (cinquenta mil reais) IMÓVEL 02: Quadrante 10, quadricula 1, setor 40, quadra 37, lote 0417 LOCALIZAÇÃO: Imóvel localizado na Rua Carijos nº 93, nesta Cidade e Comarca de Foz do Iguaçu Paraná. MATRICULA: Matrícula de nº do Registro Imobiliário local, 2ª circunscrição. ÁREA: 479,87m2 (quatrocentos e setenta e nove metros e oitenta e sete decímetros quadrados) de área total. CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL: A constante da Matricula. CONFORMAÇÃO DO BEM: Retangular TOPOGRAFIA: Terreno plano e solo firme. Sobre o imóvel acima descrito existe a seguinte benfeitoria: BENFEITORIA 01: Edificação comercial e residencial com dois pavimentos em alvenaria com aproximadamente 800,00m2 (oitocentos metros quadrados) de área construída. Edificação esta em estrutura de concreto e alvenaria com fechamento de tijolos cerâmicos acabado em reboco, massa corrida e pintura. Estrutura de madeira cobertura de telhas do tipo fibrocimento amianto, forro de laje e madeira. Pisos cerâmicos, lajota e madeira tipo taco. Janelas de ferro com vidros lisos e grades de ferro e pantográficas como proteção, alumínio e vidros lisos. Portas internas de madeira, portas externas metálicas do tipo rolo, metálica com grades de ferro, portão eletrônico de chapa metálica. Banheiros e cozinhas com azulejos do piso ao teto. Escada de acesso ao pavimento superior de concreto revestido com piso cerâmico e piso de borracha. Sacada com parapeito de cimento tipo balaustra destina. Demais pavimentos constituídos por: 3

4 PAVIMENTO TERREO Sala comercial e banheiro, duas garagem. Fundos com sala e banheiro, cozinha, área, lavanderia, banheiro, churrasqueira, despensa. PRIMEIRO PAVIMENTO Dois apartamentos cada um deles constituídos por: Duas suítes Três quartos Duas salas Um banheiro social Uma cozinha Uma copa Uma despensa Uma Área de serviços Um quarto Uma despensa Churrasqueira Regular estado de conservação e simples acabamento, pintura desgastada. BENFEITORIA 02: Piscina em fibra na cor azul, medindo aproximadamente 5,00X2,50X1,00 (largura,comprimento,profundidade), equipada com kit completo para o seu funcionamento, tais como: motor elétrico, filtro, escada, etc., com piso ao redor de pedra fria. Bom estado de conservação e funcionamento. INFRA-ESTRUTURA: O terreno é servido por Água/Esgoto tratada e servida pela concessionária local Energia Elétrica predial Iluminação Pública Asfalto Meio Fio Escola Comercio em geral Sistema de telefonia AVALIAÇÃO: De acordo com novas pesquisas de mercado efetuadas na região onde se localiza o imóvel ora avaliando, levando-se em consideração todos os fatores incidentes sobre a mesma, tendo sido utilizado método comparativo e método de Ross-Heidecke, chegamos a: VALOR DO IMÓVEL 02: R$ ,00 (duzentos e quarenta mil reais) VALOR DA BENFEITORIA 01: R$ ,00 (quatrocentos e noventa e dois mil reais) VALOR DA BENFEITORIA 02: R$ ,00 (dez mil reais) 4

5 VALOR DO IMOVEL 02 + BENFEITORIAS: R$ ,00 (setecentos e quarenta e dois mil reais) 50% (cinquenta por cento) do VALOR DO IMOVEL 02 + BENFEITORIAS: R$ ,00 (trezentos e setenta e um mil reais) OBSERVAÇÃO: Fotos anteriormente juntadas. FONTE DE PESQUISAS: Imobiliárias que possuem imóveis a serem comercializados na mesma quadra e imediações Caderno Imobiliário: A Gazeta do Iguaçu Jornal de Negócios 1ª Linha Nada mais havendo a ser avaliado, dou por encerrado o presente laudo avaliatório. Dada e passada nesta cidade e Comarca de Foz do Iguaçu - Pr., Aos nove dias do mês de novembro ano de dois mil e dezesseis. CUSTAS À RECEBER: Avaliação ,00 VRC S = R$ 1.226,68 Diligência...153,57 VRC S = R$ 27,95 TOTAL: ,57 VRC S = R$ 1.254,63 5