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1 Eng.º Richard Gebara 1 fls. 236 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 7.ª VARA CÍVEL BAURU. Processo: RICHARD GEBARA, brasileiro, Engenheiro Civil, CREA n.º , PERITO nomeado por V.Ex.ª nos Autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL requerida por CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL - PREVI em relação a JOSÉ ROBERTO GIMENES E OUTRO, após proceder a entrega de seu laudo pericial estima seus Honorários definitivos em R$ 1.800,00 (um mil e oitocentos reais) Considerando a existência de um depósito a título de honorários provisórios, solicita autorização para levantamento dessa importância, bem como, se de acordo, seja intimada a AUTORA para o depósito complementar. Bauru, 22 de janeiro de ENG.º RICHARD GEBARA PERITO JUDICIAL Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B9.

2 Eng.º Richard Gebara 1 fls. 237 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 7.ª VARA CÍVEL BAURU. Processo: RICHARD GEBARA, brasileiro, Engenheiro Civil, CREA N.º , PERITO nomeado por V. Exª. nos Autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL requerida CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL - PREVI em relação a JOSÉ ROBERTO GIMENES E OUTRO, após proceder aos estudos e vistorias necessárias vem apresentar seu Laudo conclusivo: 01 OBJETIVO O objetivo do presente Laudo é proceder à avaliação do IMÓVEL OBJETO descrito no TERMO DE PENHORA E DEPÓSITO, fls. 228 dos Autos. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8BA.

3 Eng.º Richard Gebara 2 fls IMÓVEL OBJETO Refere-se ao APARTAMENTO sob n.º 232, Matriculado sob n.º no 1.º Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Bauru, localizado no 3.º andar do Bloco B, situado no EDIFÍCIO RESIDENCIAL SÃO JORGE, localizado na Rua Raposo Tavares n.º 6-16, nesta cidade, município, comarca e 1.ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, composto pelas seguintes dependências: Sala e Jantar; Sala de Estar e Varanda; Circulação; Dormitório com Banheiro privativo; Dois Dormitórios; Banheiro Social; Cozinha; Área de Serviços e Banheiro de serviço. Sua área total é de 175,844 metros quadrados, assim distribuída: Área real de USO PRIVATIVO = 104,29 m 2 Área real de USO COMUM = 71,554 m 2 E sua VAGA DE GARAGEM, Matriculada sob n.º no 1.º Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Bauru, medindo 2,30 metros de frente e de fundos por 5,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, encerrando área útil de 11,50 metros quadrados de área útil. O EDIFÍCIO RESIDENCIAL SÃO JORGE está edificado em terreno com área 1.341,416 metros quadrados. O APARTAMENTO sob n.º 232 do Bloco B do EDIFÍCIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL SÃO JORGE possui fração ideal relativa ao terreno de 2,301 %, representando uma área proporcional de 30,866 metros quadrados. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8BA.

4 Eng.º Richard Gebara 3 fls NOMEAÇÃO DE PERITO Em fls. 221 e 222 ocorreu a nomeação de PERITO. 04 VISTORIA A vistoria foi realizada no dia 06 de novembro, ocasião em que foram elaboradas as fotos que ilustram este Laudo, bem como se procedeu aos levantamentos e observações necessárias para o desenvolvimento dos trabalhos. 05 AVALIAÇÃO DO IMÓVEL OBJETO O MÉTODO a ser empregado pode ser resumido nos seguintes ITENS: A DIAGNÓSTICO DE MERCADO Conforme constatado no trabalho de pesquisa efetuado junto ao mercado imobiliário da cidade de Bauru, tendo sido consideradas as características do IMÓVEL AVALIANDO e a atual conjuntura econômica do país, pode-se concluir que: O mercado apresenta um desempenho normal; Quantidade média de ofertas; Nível médio de demanda. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8BA.

5 Eng.º Richard Gebara 4 fls. 240 B METODOLOGIA E CRITÉRIOS UTILIZADOS Para a determinação do VALOR DE MERCADO do IMÓVEL OBJETO, foram adotados os critérios recomendados pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) para a Avaliação de Bens (NBR ). Nas avaliações os métodos dividem-se em Diretos (aqueles que definem o valor de forma imediata através de comparação direta com dados de elementos assemelhados) e Indiretos (aqueles que definem o valor através de processos e cálculos com emprego de sub-métodos auxiliares como o de custo, o da renda, o involutivo ou outros). No caso específico desta avaliação, foi utilizado o MÉTODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DE MERCADO para a obtenção do valor do imóvel, através de comparação direta também conhecida como regra da vizinhança, em função de ser o mais recomendável para este caso. Esse método consiste em determinar o valor do imóvel pela comparação com outros imóveis com características semelhantes, onde a comparação entre o imóvel em exame e os imóveis pesquisados é feita levando-se em conta as características intrínsecas de cada um, e adaptando-se às diversas condições através de fórmulas próprias. Os elementos utilizados para a determinação do valor do imóvel devem mostrar características o mais próximas possíveis do mesmo, sendo obtidos junto à pesquisas em jornais e imobiliárias locais e/ou outras fontes, citadas na relação de amostras anexas a este laudo. O número de amostras encontrado para o IMÓVEL AVALIANDO foi de 45 (quarenta e cinco). A técnica utilizada para o tratamento dos elementos, coletados nas pesquisas e demais cálculos, consistiu do emprego de software específico para avaliações comparativas do mercado imobiliário, com uso de regressão linear (Inferência Estatística TS-Sisreg Sistema de Regressão Linear Múltipla, versão ), sendo que para a análise das correlações Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8BA.

6 Eng.º Richard Gebara 5 fls. 241 estatísticas que permitiram o ajuste do valor unitário obtido neste LAUDO DE AVALIAÇÃO foram utilizadas, também, as metodologias fundamentadas na NBR (Avaliação de Bens Parte 2: Imóveis Urbanos). Os atributos dos valores praticados no mercado imobiliário e analisados foram os seguintes: Valor Total do Imóvel; Valor Total VD*) Quantidade de Dormitórios; (Quartos VQ**) Quantidade de Suítes; (Suítes VQ**) Quantidade de Vagas de Garagem; (Estacionamentos VQ**) Unidades no Condomínio (Unidades Condomínio VQ**) * VD Variável dependente no modelo; ** VQ Variável do tipo quantitativo no modelo Encontram-se anexados os Memoriais de Cálculos (Inferências Estatísticas), referentes à avaliação do imóvel, constando no referido anexo, a equação de regressão e a verificação dos pressupostos do modelo com relação à Linearidade, Normalidade, Homocedasticidade, Colinearidade ou Multicolinearidade, Pontos Influenciantes ou Outliers, Testes de Significância e Poder de Explicação (ANEXO N.º 03). C GRAU DE FUNDAMENTAÇÃO Conforme os critérios constantes na subseção (Graus de fundamentação no caso de utilização de modelos de regressão linear) da NBR /2004 (Avaliação de Bens Parte 2: Imóveis Urbanos), e considerando-se a explicitação do critério adotado e dos dados colhidos no mercado, vistoria ao imóvel avaliando, identificação das fontes, número de dados de mercado efetivamente utilizados, apresentação de fórmulas e parâmetros utilizados, apresentação de informações relativas a todos os dados amostrais e variáveis utilizadas na modelagem, o presente Laudo de Avaliação se enquadra no GRAU DE FUNDAMENTAÇÃO III. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8BA.

7 Eng.º Richard Gebara 6 fls. 242 D GRAU DE PRECISÃO Conforme a Tabela 3 que consta na subseção (Grau de precisão da estimativa do valor no caso de utilização de modelos de regressão linear) da NBR /2004 (Avaliação de Bens Parte 2: Imóveis Urbanos), considerando-se a utilização do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, a amplitude do intervalo de confiança de 80 % em torno do valor central da estimativa, e observando-se as subseções 9.1 a 9.3 da referida norma, o presente Laudo de Avaliação está especificado no GRAU DE PRECISÃO III. E AVALIAÇÃO DO IMÓVEL OBJETO O valor do imóvel avaliado conforme desmonstrado nos MEMORIAIS DE CÁLCULOS (Anexo 3) é dado pela equação abaixo: Valor Total = 1 / [ 0, (-0, x 3 ½ ) +(-0, x 1 ½ ) +(-9, e -05 x 1 ½ ) +(-0, x 1/40) ] 2 Valor Total = R$ ,93 F - BIBLIOGRAFIA Foram consultadas: NBR Avaliação de Bens Parte 2: Imóveis Urbanos (ABNT NBR /2004); Engenharia de Avaliações Rubens Alves Dantas (Editora PINI Ltda.). Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8BA.

8 Eng.º Richard Gebara 7 fls CONCLUSÃO O VALOR DE MERCADO encontrado para o IMÓVEL OBJETO, representado pelo O APARTAMENTO sob n.º 232 do EDIFÍCIO RESIDENCIAL SÃO JORGE, localizado na Rua Raposo Tavares n.º 6-16, com os arredondamentos previstos nas Normas Técnicas é de: R$ ,00 (trezentos e trinta e sete mil reais). 07 ANEXOS Anexos a este Laudo: ANEXO 01 Fotos do IMÓVEL AVALIANDO; ANEXO 02 Trecho da ABNT referente às tabelas utilizadas para a determinação do Grau de Fundamentação e Precisão do Laudo. ANEXO 03 Laudo de Avaliação METODOLOGIA CIENTÍFICA INFERÊNCIA ESTATÍSTICA (TS-Sisreg ). Bauru, 21 de janeiro de ENG.º RICHARD GEBARA PERITO JUDICIAL Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8BA.

9 Eng.º Richard Gebara 8 fls. 244 ANEXO N.º 01 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RICHARD GEBARA, liberado nos autos em 03/09/2015 às 17:53. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8A9.

10 Eng.º Richard Gebara 9 fls. 245 FOTOS N. OS 01 E 02 MOSTRAM O ACESSO AO EDIFÍCIO RESIDENCIAL SÃO JORGE Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RICHARD GEBARA, liberado nos autos em 03/09/2015 às 17:53. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8A9.

11 Eng.º Richard Gebara 10 fls. 246 FOTOS N. OS 03 E 04 MOSTRAM O EDIFÍCIO RESIDENCIAL SÃO JORGE Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RICHARD GEBARA, liberado nos autos em 03/09/2015 às 17:53. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8A9.

12 Eng.º Richard Gebara 11 fls. 247 FOTOS N. OS 05 E 06 MOSTRAM O HALL DE ACESSO AO EDIFÍCIO RESIDENCIAL SÃO JORGE Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RICHARD GEBARA, liberado nos autos em 03/09/2015 às 17:53. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8AA.

13 Eng.º Richard Gebara 12 fls. 248 FOTOS N. OS 07 E 08 MOSTRAM AS ÁREAS DE LAZER DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL SÃO JORGE Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RICHARD GEBARA, liberado nos autos em 03/09/2015 às 17:53. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8AA.

14 Eng.º Richard Gebara 13 fls. 249 FOTOS N. OS 09 E 10 MOSTRAM O ACESSO AO APARTAMENTO N.º 232 DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL SÃO JORGE Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RICHARD GEBARA, liberado nos autos em 03/09/2015 às 17:53. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8AA.

15 Eng.º Richard Gebara 14 fls. 250 FOTOS N. OS 11 E 12 VISTAS PARCIAIS INTERNAS DO APARTAMENTO N.º 232 DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL SÃO JORGE Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RICHARD GEBARA, liberado nos autos em 03/09/2015 às 17:53. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8AB.

16 Eng.º Richard Gebara 15 fls. 251 FOTOS N. OS 13 E 14 VISTAS PARCIAIS INTERNAS DO APARTAMENTO N.º 232 DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL SÃO JORGE Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RICHARD GEBARA, liberado nos autos em 03/09/2015 às 17:53. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8AB.

17 Eng.º Richard Gebara 16 fls. 252 FOTOS N. OS 15 E 16 VISTAS PARCIAIS INTERNAS DO APARTAMENTO N.º 232 DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL SÃO JORGE Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RICHARD GEBARA, liberado nos autos em 03/09/2015 às 17:53. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8AB.

18 Eng.º Richard Gebara 17 fls. 253 FOTOS N. OS 17 E 18 VISTAS PARCIAIS INTERNAS DO APARTAMENTO N.º 232 DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL SÃO JORGE Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RICHARD GEBARA, liberado nos autos em 03/09/2015 às 17:53. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8AC.

19 Eng.º Richard Gebara 18 fls. 254 FOTOS N. OS 19 E 20 MOSTRAM A ÁREA DE ESTACIONAMENTO DO APARTAMENTO N.º 232 DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL SÃO JORGE Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RICHARD GEBARA, liberado nos autos em 03/09/2015 às 17:53. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8AC.

20 Eng.º Richard Gebara 19 fls. 255 ANEXO N.º 02 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RICHARD GEBARA, liberado nos autos em 03/09/2015 às 17:53. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8AD.

21 Eng.º Richard Gebara 20 fls. 256 Anexo 2 - Trecho retirado da ABNT Ite m 9.2 Método comparativo direto de dados de mercado e comparativo direto de custo Graus de fundamentação no caso de utilização de modelos de regressão linear Descrição Caracterização do imóvel avaliando 2 Coleta de dados de mercado 3 4 Quantidade mínima de dados de mercado, efetivamente utilizados Identificação dos dados de mercado Tabela 1 Graus de fundamentação no caso de utilização de modelos de regressão linear Grau III II I Completa quanto Completa quanto às Adoção a todas as variáveis utilizadas no situação variáveis modelo paradigma Características conferidas pelo autor do laudo 6 (k+1), onde k é o número de variáveis d d Apresentação de informações relativas a todos os dados e variáveis analisados na modelagem, com 5 Extrapolação Não admitida 6 7 Nível de significância α (somatório do valor das duas caudas) máximo para a rejeição da hipótese nula de cada regressor (teste bicaudal) Nível de significância máximo admitido nos demais testes estatísticos realizados. Características conferidas por profissional credenciado pelo autor do 4 (k+1), onde k é o número de variáveis independentes Apresentação de informações relativas aos dados e variáveis efetivamente utilizados no modelo Admitida para apenas uma variável, desde que: a) medidas das características do imóvel avaliando não sejam superiores a 100% do limite amostral superior, nem inferiores à metade do limite amostral inferior. b) o valor estimado não ultrapasse 10% do valor calculado no limite da fronteira amostral, para a referida iá l de Podem ser utilizadas características fornecidas por terceiros 3 (k+1), onde k é o número de variáveis independentes Apresentação de informações relativas aos dados e variáveis efetivamente utilizados no modelo Admitida, desde que: a) as medidas das características do imóvel avaliando não sejam superiores a 100% do seu limite amostral superior, nem inferiores à metade do limite amostral inferior. b) o valor estimado não ultrapasse 10% do valor calculado no limite da fronteira amostral, para as referidas variáveis, simultaneamente; 10% 20% 30% 1% 5% 10 % Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RICHARD GEBARA, liberado nos autos em 03/09/2015 às 17:53. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8AD.

22 Eng.º Richard Gebara 21 fls Para atingir o Grau III, são obrigatórias:... a) apresentação do laudo na modalidade completa; b) discussão do modelo, verificadas a coerência da variação das variáveis em relação ao mercado, bem como suas elasticidades no ponto de estimação A utilização de códigos alocados no modelo de regressão implica a obtenção, no máximo, de Grau II de fundamentação A utilização de tratamento prévio por fatores de homogeneização, para a transformação de variáveis em modelos de regressão, implica na obtenção, no máximo, de Grau II de fundamentação Para fins de enquadramento global do laudo em graus de fundamentação, devem ser considerados os seguintes critérios: a) Na tabela 1, identificam-se 3 campos (Graus III, II e e sete itens). b) O atendimento a cada exigência do Grau I terá um ponto; do Grau II, dois pontos; e do Grau III, três pontos. c) O enquadramento global do laudo deverá considerar a soma de pontos obtidos para o conjunto de itens, atendendo à tabela 2. Tabela 2 Enquadramento dos laudos segundo seu grau de fundamentação no caso de utilização de modelos de regressão linear Graus III II I Pontos Mínimos Itens obrigatórios no grau correspondente 3, 5, 6 e 7, com os demais no II 3, 5, 6 e 7 no mínimo no grau Todos, Graus de precisão no caso de utilização de modelos de regressão linear. Tabela 3 - Grau de precisão da estimativa do valor no caso de utilização de modelos de regressão linear Descrição Amplitude do intervalo de confiança de 80% em torno do valor central da estimativa no míni mo Grau III II I 30% 30% - 50% > 50% Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RICHARD GEBARA, liberado nos autos em 03/09/2015 às 17:53. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8AD.

23 Eng.º Richard Gebara 22 fls. 258 ANEXO N.º 03 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RICHARD GEBARA, liberado nos autos em 03/09/2015 às 17:53. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8AE.

24 Eng.º Richard Gebara 23 fls. 259 A3. - Grau de Fundamentação e Precisão A Determinação de grau de fundamentação deste Laudo Técnico. Conforme NBR , item 9.2.1, tabela 1, os graus de fundamentação, no caso de utilização de modelos de regressão linear, são indicados abaixo. Item Descrição Grau Pontos 1 Caracterização do imóvel avaliando 2 Coleta de dados de mercado 3 4 Quantidade mínima de dados de mercado, efetivamente utilizados Identificação dos dados de mercado III I Completa quanto a todas as variáveis analisadas Características conferidas pelo autor do laudo III 6 (k+1) = 6x(4+1) = 30 III Onde k é o número de variáveis independentes Apresentação de informações relativas aos dados e variáveis efetivamente utilizados no modelo 5 Extrapolação III Não admitida 3 6 Nível de significância III 10% 3 7 Nível de significância máximo III 1% 3 Total de pontos, em conformidade com a tabela 2 enquadramentos dos laudos segundo seu grau de fundamentação, no caso de utilização de modelos de regressão linear. Portanto, com 19 pontos e atendendo as condições obrigatórias da Tabela 2, o trabalho se enquadra no GRAU III DE FUNDAMENTAÇÃO. A Determinação de grau de precisão. Conforme item Grau de Precisão, no caso de utilização de modelos de regressão linear, tabela 3, determina-se o seguinte: Para a amplitude do intervalo de confiança de 80% em torno do valor central da estimativa, neste caso em 9,94 %, resulta, portanto, no: GRAU III DE PRECISÃO Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RICHARD GEBARA, liberado nos autos em 03/09/2015 às 17:53. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8AE.

25 Eng.º Richard Gebara 24 fls. 260 A Pesquisa dos Elementos Foram realizadas pesquisas no mercado imobiliário entre os dias 05 e 19 de janeiro de 2015, portanto as amostras estão saneadas para o mês de JANEIRO de ID: 544 CIM: 5636 / 32 Local: Ed. Carina (370) Endereço: Rua Constituição, 5-10 Bairro: Vila Santo Antônio, Bauru - SP Fonte: Parreira Imóveis ((14) ) Qtd. Dormitórios: 3 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 1 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 15 Unidades Condomínio: 55 uh. Valor: R$ ,00 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RICHARD GEBARA, liberado nos autos em 03/09/2015 às 17:53. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8AE.

26 Eng.º Richard Gebara 25 fls. 261 ID: 545 CIM: / 32 Local: Ed. Vila Inglesa (599) Endereço: Rua General Marcondes Salgado, Bairro: Vila Cardia, Bauru - SP Fonte: Parreira Imóveis ((14) ) Qtd. Dormitórios: 3 Qtd. Suítes: 0 Qtd. Estacionamentos: 1 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 3 Unidades Condomínio: 384 uh. Valor: R$ ,00 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RICHARD GEBARA, liberado nos autos em 03/09/2015 às 17:53. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8AE.

27 Eng.º Richard Gebara 26 fls. 262 ID: 546 CIM: 5661 / 32 Local: Ed. Vilaggio Salvatore (603) Endereço: Rua Aviador Mário Fundagem Nogueira, 7-36 Bairro: Jardim América, Bauru - SP Fonte: Parreira Imóveis ((14) ) Qtd. Dormitórios: 2 Qtd. Suítes: 0 Qtd. Estacionamentos: 1 Frentes: 2 Núm. Médio de Andares 10 Unidades Condomínio: 40 uh. Valor: R$ ,00 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RICHARD GEBARA, liberado nos autos em 03/09/2015 às 17:53. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8AE.

28 Eng.º Richard Gebara 27 fls. 263 ID: 547 CIM: / 32 Local: Ed. Spazio Sul (562) Endereço: Rua Ruy Mendes de Rosis, Bairro: Jardim Infante Dom Henrique, Bauru - SP Fonte: Parreira Imóveis ((14) ) Qtd. Dormitórios: 2 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 1 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 17 Unidades Condomínio: 131 uh. Valor: R$ ,00 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RICHARD GEBARA, liberado nos autos em 03/09/2015 às 17:53. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8AF.

29 Eng.º Richard Gebara 28 fls. 264 ID: 548 CIM: / 32 Local: Ed. Costa Balena (386) Endereço: Rua Abrahão Rahal, 1-48 Bairro: Jardim Amália, Bauru - SP Fonte: Parreira Imóveis ((14) ) Qtd. Dormitórios: 2 Qtd. Suítes: 2 Qtd. Estacionamentos: 1 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 11 Unidades Condomínio: 44 uh. Valor: R$ ,00 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RICHARD GEBARA, liberado nos autos em 03/09/2015 às 17:53. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8AF.

30 Eng.º Richard Gebara 29 fls. 265 ID: 549 CIM: 8475 / 32 Local: Ed. Costa Balena (386) Endereço: Rua Abrahão Rahal, 1-48 Bairro: Jardim Amália, Bauru - SP Fonte: Parreira Imóveis ((14) ) Qtd. Dormitórios: 2 Qtd. Suítes: 2 Qtd. Estacionamentos: 1 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 11 Unidades Condomínio: 44 uh. Valor: R$ ,00 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RICHARD GEBARA, liberado nos autos em 03/09/2015 às 17:53. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8AF.

31 Eng.º Richard Gebara 30 fls. 266 ID: 550 CIM: / 32 Local: Ed. Portal do Riachuelo (1638) Endereço: Rua Abrahão Rahal, 1-45 Bairro: Jd. Amália, Bauru - SP Fonte: Parreira Imóveis ((14) ) Qtd. Dormitórios: 1 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 1 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 8 Unidades Condomínio: 32 uh. Valor: R$ ,00 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RICHARD GEBARA, liberado nos autos em 03/09/2015 às 17:53. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8AF.

32 Eng.º Richard Gebara 31 fls. 267 ID: 551 CIM: / 32 Local: Ed. Costa Balena (386) Endereço: Rua Abrahão Rahal, 1-48 Bairro: Jardim Amália, Bauru - SP Fonte: Parreira Imóveis ((14) ) Qtd. Dormitórios: 2 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 1 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 11 Unidades Condomínio: 44 uh. Valor: R$ ,00 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RICHARD GEBARA, liberado nos autos em 03/09/2015 às 17:53. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8AF.

33 Eng.º Richard Gebara 32 fls. 268 ID: 552 CIM: 5555 / 32 Local: Ed. Residencial Águas Claras (1639) Endereço: Rua Semi Gegara, 1-46 Bairro:, Bauru - SP Fonte: Parreira Imóveis ((14) ) Qtd. Dormitórios: 2 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 0 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 8 Unidades Condomínio: 32 uh. Valor: R$ ,00 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RICHARD GEBARA, liberado nos autos em 03/09/2015 às 17:53. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8AF.

34 Eng.º Richard Gebara 33 fls. 269 ID: 553 CIM: 5575 / 32 Local: Ed. North West (479) Endereço: Rua Bartolomeu de Gusmão, Bairro: Jardim América, Bauru - SP Fonte: Parreira Imóveis ((14) ) Qtd. Dormitórios: 2 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 1 Frentes: 2 Núm. Médio de Andares 9 Unidades Condomínio: 36 uh. Valor: R$ ,00 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RICHARD GEBARA, liberado nos autos em 03/09/2015 às 17:53. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8AF.

35 Eng.º Richard Gebara 34 fls. 270 ID: 554 CIM: / 32 Local: Ed. Athenas (337) Endereço: Rua Semi Gebara, 2-45 Bairro: Vila Leme da Silva, Bauru - SP Fonte: Parreira Imóveis ((14) ) Qtd. Dormitórios: 2 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 2 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 7 Unidades Condomínio: 28 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B0.

36 Eng.º Richard Gebara 35 fls. 271 ID: 555 CIM: / 32 Local: Ed. Mirante Aurora (469) Endereço: Rua Alberto Segalla, 1-49 Bairro: Jardim Infante Dom Henrique, Bauru - SP Fonte: Parreira Imóveis ((14) ) Qtd. Dormitórios: 3 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 1 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 16 Unidades Condomínio: 146 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B0.

37 Eng.º Richard Gebara 36 fls. 272 ID: 556 CIM: / 32 Local: Ed. Residencial Antilhas (13) Endereço: Rua Henrique Savi, Bairro: Vila Cidade Universitária, Bauru - SP Fonte: Parreira Imóveis ((14) ) Qtd. Dormitórios: 2 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 2 Frentes: 2 Núm. Médio de Andares 17 Unidades Condomínio: 68 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B0.

38 Eng.º Richard Gebara 37 fls. 273 ID: 557 CIM: 6263 / 32 Local: Ed. Carina (370) Endereço: Rua Constituição, 5-10 Bairro: Vila Santo Antônio, Bauru - SP Fonte: Parreira Imóveis ((14) ) Qtd. Dormitórios: 3 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 2 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 15 Unidades Condomínio: 55 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B0.

39 Eng.º Richard Gebara 38 fls. 274 ID: 558 CIM: / 32 Local: Ed. Residencial Las Palmas (519) Endereço: Rua Floriano Peixoto, Bairro: Jardim Estoril, Bauru - SP Fonte: Parreira Imóveis ((14) ) Qtd. Dormitórios: 2 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 2 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 17 Unidades Condomínio: 68 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B0.

40 Eng.º Richard Gebara 39 fls. 275 ID: 559 CIM: 3653 / 9 Local: Ed. São Jorge (546) Endereço: Rua Raposo Tavares, 6-16 Bairro: Vila Santo Antônio, Bauru - SP Fonte: Eliana Chab Imóveis ((014) ) Qtd. Dormitórios: 3 Qtd. Suítes: 2 Qtd. Estacionamentos: 1 Frentes: 2 Núm. Médio de Andares 10 Unidades Condomínio: 40 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B0.

41 Eng.º Richard Gebara 40 fls. 276 ID: 560 CIM: 2902 / 9 Local: Ed. Residencial Las Palmas (519) Endereço: Rua Floriano Peixoto, Bairro: Jardim Estoril, Bauru - SP Fonte: Eliana Chab Imóveis ((014) ) Qtd. Dormitórios: 3 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 2 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 17 Unidades Condomínio: 68 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B0.

42 Eng.º Richard Gebara 41 fls. 277 ID: 561 CIM: 3318 / 9 Local: Ed. Avenida Park (1646) Endereço: Avenida Nações Unidas, Bairro: Jardim Panorama, Bauru - SP Fonte: Eliana Chab Imóveis ((014) ) Qtd. Dormitórios: 2 Qtd. Suítes: 0 Qtd. Estacionamentos: 1 Frentes: 2 Núm. Médio de Andares 13 Unidades Condomínio: 68 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B1.

43 Eng.º Richard Gebara 42 fls. 278 ID: 562 CIM: 3540 / 9 Local: Ed. Down Town (396) Endereço: Rua Cussy Junior, Bairro: Centro, Bauru - SP Fonte: Eliana Chab Imóveis ((014) ) Qtd. Dormitórios: 2 Qtd. Suítes: 0 Qtd. Estacionamentos: 1 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 15 Unidades Condomínio: 60 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B1.

44 Eng.º Richard Gebara 43 fls. 279 ID: 563 CIM: 2733 / 9 Local: Ed. Solar Coutinho (554) Endereço: Rua José Fernandes, 2-50 Bairro: Vila Samaritana, Bauru - SP Fonte: Eliana Chab Imóveis ((014) ) Qtd. Dormitórios: 3 Qtd. Suítes: 0 Qtd. Estacionamentos: 0 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 9 Unidades Condomínio: 36 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B1.

45 Eng.º Richard Gebara 44 fls. 280 ID: 564 CIM: 3820 / 9 Local: Ed. Torremolinos (582) Endereço: Rua Irmã Arminda, 7-33 Bairro:, Bauru - SP Fonte: Eliana Chab Imóveis ((014) ) Qtd. Dormitórios: 2 Qtd. Suítes: 0 Qtd. Estacionamentos: 1 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 9 Unidades Condomínio: 50 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B1.

46 Eng.º Richard Gebara 45 fls. 281 ID: 565 CIM: 3994 / 9 Local: Ed. Maracai (461) Endereço: Rua Orlando Cardoso, 3-18 Bairro: Jardim Estoril IV, Bauru - SP Fonte: Eliana Chab Imóveis ((014) ) Qtd. Dormitórios: 2 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 1 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 14 Unidades Condomínio: 28 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B1.

47 Eng.º Richard Gebara 46 fls. 282 ID: 566 CIM: 3818 / 9 Local: Ed. Residencial Quebec (1) Endereço: Rua Ibraim Nobre, 5-45 Bairro: Vila Aeroporto, Bauru - SP Fonte: Eliana Chab Imóveis ((014) ) Qtd. Dormitórios: 2 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 2 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 5 Unidades Condomínio: 20 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B2.

48 Eng.º Richard Gebara 47 fls. 283 ID: 567 CIM: 3572 / 9 Local: Ed. Arte Brasil (9) Endereço: Rua Padre João, Bairro: Vila Santa Tereza, Bauru - SP Fonte: Eliana Chab Imóveis ((014) ) Qtd. Dormitórios: 2 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 1 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 25 Unidades Condomínio: 261 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B2.

49 Eng.º Richard Gebara 48 fls. 284 ID: 568 CIM: 3673 / 9 Local: Ed. Andaluzia (326) Endereço: Rua Severino Lins, 6-60 Bairro: Vila Aviação, Bauru - SP Fonte: Eliana Chab Imóveis ((014) ) Qtd. Dormitórios: 2 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 1 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 16 Unidades Condomínio: 120 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B2.

50 Eng.º Richard Gebara 49 fls. 285 ID: 569 CIM: 2677 / 9 Local: Ed. Cedro (373) Endereço: Rua Vivaldo Guimarães, Bairro: Jardim Nasralla, Bauru - SP Fonte: Eliana Chab Imóveis ((014) ) Qtd. Dormitórios: 3 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 2 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 15 Unidades Condomínio: 58 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B2.

51 Eng.º Richard Gebara 50 fls. 286 ID: 570 CIM: 2723 / 9 Local: Ed. Anthurium (328) Endereço: Rua Capitão Gomes Duarte, Bairro: Vila Santa Clara, Bauru - SP Fonte: Eliana Chab Imóveis ((014) ) Qtd. Dormitórios: 3 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 1 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 7 Unidades Condomínio: 30 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B2.

52 Eng.º Richard Gebara 51 fls. 287 ID: 571 CIM: 4122 / 9 Local: Ed. Portal do Sol (502) Endereço: Rua Raja Gebara, 1-55 Bairro: Vila Aviação, Bauru - SP Fonte: Eliana Chab Imóveis ((014) ) Qtd. Dormitórios: 3 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 1 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 9 Unidades Condomínio: 144 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B3.

53 Eng.º Richard Gebara 52 fls. 288 ID: 572 CIM: 3569 / 9 Local: Ed. Valence (17) Endereço: Rua José Antonio Braga, Q3 Bairro: Vila Aviação, Bauru - SP Fonte: Eliana Chab Imóveis ((014) ) Qtd. Dormitórios: 2 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 1 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 12 Unidades Condomínio: 48 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B3.

54 Eng.º Richard Gebara 53 fls. 289 ID: 573 CIM: 125 / 10 Local: Ed. Flórida (409) Endereço: Rua Agenor Meira, Bairro: Centro, Bauru - SP Fonte: Imobiliária Gilar ((014) ) Qtd. Dormitórios: 2 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 2 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 18 Unidades Condomínio: 54 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B3.

55 Eng.º Richard Gebara 54 fls. 290 ID: 574 CIM: 534 / 10 Local: Ed. Residencial Las Palmas (519) Endereço: Rua Floriano Peixoto, Bairro: Jardim Estoril, Bauru - SP Fonte: Imobiliária Gilar ((014) ) Qtd. Dormitórios: 3 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 2 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 17 Unidades Condomínio: 68 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B3.

56 Eng.º Richard Gebara 55 fls. 291 ID: 575 CIM: 301 / 10 Local: Ed. Maracai (461) Endereço: Rua Orlando Cardoso, 3-18 Bairro: Jardim Estoril IV, Bauru - SP Fonte: Imobiliária Gilar ((014) ) Qtd. Dormitórios: 2 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 2 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 14 Unidades Condomínio: 28 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B3.

57 Eng.º Richard Gebara 56 fls. 292 ID: 580 CIM: 2767 / 2 Local: Ed. Pitangueiras (497) Endereço: Rua José Ferreira Marques, Bairro: Vila Nova Cidade Universitária, Bauru - SP Fonte: Imobiliária Central ((014) ) Qtd. Dormitórios: 2 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 1 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 10 Unidades Condomínio: 39 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B4.

58 Eng.º Richard Gebara 57 fls. 293 ID: 583 CIM: 2416 / 5 Local: Ed. Residencial Las Palmas (519) Endereço: Rua Floriano Peixoto, Bairro: Jardim Estoril, Bauru - SP Fonte: Elias Imóveis ( ) Qtd. Dormitórios: 3 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 1 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 17 Unidades Condomínio: 68 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B4.

59 Eng.º Richard Gebara 58 fls. 294 ID: 584 CIM: 1911 / 5 Local: Ed. Residencial Las Palmas (519) Endereço: Rua Floriano Peixoto, Bairro: Jardim Estoril, Bauru - SP Fonte: Elias Imóveis ( ) Qtd. Dormitórios: 3 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 2 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 17 Unidades Condomínio: 68 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B4.

60 Eng.º Richard Gebara 59 fls. 295 ID: 585 CIM: 2039 / 5 Local: Ed. Arte Brasil (9) Endereço: Rua Padre João, Bairro: Vila Santa Tereza, Bauru - SP Fonte: Elias Imóveis ( ) Qtd. Dormitórios: 2 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 1 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 25 Unidades Condomínio: 261 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B4.

61 Eng.º Richard Gebara 60 fls. 296 ID: 586 CIM: 1991 / 5 Local: Ed. North West (479) Endereço: Rua Bartolomeu de Gusmão, Bairro: Jardim América, Bauru - SP Fonte: Elias Imóveis ( ) Qtd. Dormitórios: 2 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 1 Frentes: 2 Núm. Médio de Andares 9 Unidades Condomínio: 36 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B4.

62 Eng.º Richard Gebara 61 fls. 297 ID: 587 CIM: 1170 / 5 Local: Ed. Vila Inglesa (599) Endereço: Rua General Marcondes Salgado, Bairro: Vila Cardia, Bauru - SP Fonte: Elias Imóveis ( ) Qtd. Dormitórios: 3 Qtd. Suítes: 0 Qtd. Estacionamentos: 1 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 3 Unidades Condomínio: 384 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B5.

63 Eng.º Richard Gebara 62 fls. 298 ID: 590 CIM: 955 / 10 Local: Ed. Camila (363) Endereço: Rua Rodrigo Romeiro, 4-45 Bairro: Centro, Bauru - SP Fonte: Imobiliária Gilar ((014) ) Qtd. Dormitórios: 3 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 2 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 11 Unidades Condomínio: 22 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B5.

64 Eng.º Richard Gebara 63 fls. 299 ID: 591 CIM: 091 / 10 Local: Ed. Costa do Sol (388) Endereço: Rua Machado de Assis, Bairro: Vila América, Bauru - SP Fonte: Imobiliária Gilar ((014) ) Qtd. Dormitórios: 3 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 1 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 15 Unidades Condomínio: 30 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B5.

65 Eng.º Richard Gebara 64 fls. 300 ID: 592 CIM: 396 / 10 Local: Ed. Dona Sarah (395) Endereço: Rua Araújo Leire, Bairro: Vila Santa Tereza, Bauru - SP Fonte: Imobiliária Gilar ((014) ) Qtd. Dormitórios: 3 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 2 Frentes: 2 Núm. Médio de Andares 11 Unidades Condomínio: 42 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B5.

66 Eng.º Richard Gebara 65 fls. 301 ID: 594 CIM: 771 / 10 Local: Ed. Residencial Ilha Bela (1619) Endereço: Avenida Nossa Senhora de Fátima, 6-22 Bairro: Jardim América, Bauru - SP Fonte: Imobiliária Gilar ((014) ) Qtd. Dormitórios: 3 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 1 Frentes: 2 Núm. Médio de Andares 13 Unidades Condomínio: 24 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B5.

67 Eng.º Richard Gebara 66 fls. 302 ID: 595 CIM: 932 / 10 Local: Ed. Arte Brasil (9) Endereço: Rua Padre João, Bairro: Vila Santa Tereza, Bauru - SP Fonte: Imobiliária Gilar ((014) ) Qtd. Dormitórios: 3 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 2 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 25 Unidades Condomínio: 261 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B6.

68 Eng.º Richard Gebara 67 fls. 303 ID: 596 CIM: 102 / 10 Local: Ed. Abrolhos (319) Endereço: Rua Benjamin Constant, 9-20 Bairro: Vila Silva Pinto, Bauru - SP Fonte: Imobiliária Gilar ((014) ) Qtd. Dormitórios: 3 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 2 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 17 Unidades Condomínio: 68 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B6.

69 Eng.º Richard Gebara 68 fls. 304 ID: 597 CIM: 1300 / 10 Local: Ed. Monte Castelo (475) Endereço: Rua Galvão de Castro, Bairro: Vila Coralina, Bauru - SP Fonte: Imobiliária Gilar ((014) ) Qtd. Dormitórios: 3 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 1 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 8 Unidades Condomínio: 224 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B6.

70 Eng.º Richard Gebara 69 fls. 305 ID: 598 CIM: 003 / 10 Local: Ed. Caiobá (360) Endereço: Rua Bandeirantes, 9-60 Bairro: Centro, Bauru - SP Fonte: Imobiliária Gilar ((014) ) Qtd. Dormitórios: 3 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 2 Frentes: 1 Núm. Médio de Andares 13 Unidades Condomínio: 26 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B6.

71 Eng.º Richard Gebara 70 fls. 306 ID: 599 CIM: 901 / 10 Local: Ed. Residencial Ilha Bela (1619) Endereço: Avenida Nossa Senhora de Fátima, 6-22 Bairro: Jardim América, Bauru - SP Fonte: Imobiliária Gilar ((014) ) Qtd. Dormitórios: 3 Qtd. Suítes: 1 Qtd. Estacionamentos: 1 Frentes: 2 Núm. Médio de Andares 13 Unidades Condomínio: 24 uh. Valor: R$ ,00 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B6.

72 Eng.º Richard Gebara 71 fls. 307 A Atributos em função dos Elementos Os atributos dos valores praticados no mercado imobiliário e analisados foram os seguintes: Valor Total do Imóvel; Valor Total VD*) Quantidade de Dormitórios; (Quartos VQ**) Quantidade de Suítes; (Suítes VQ**) Quantidade de Vagas de Garagem; (Estacionamentos VQ**) Quantidade de Unidades no Condomínio; (Unidades Condomínio VQ**) * VD Variável dependente no modelo; ** VQ Variável do tipo quantitativo no modelo A Relação de Dados Utilizados no Modelo Foram considerados para efeito de cálculo, os seguintes valores das variáveis a serem Projetadas à fim de se determinar o Valor Total do Imóvel: Valor Total do Imóvel = A ser definido. Quantidade de Dormitórios = 03 Quantidade de Suítes = 01 Quantidade de Vagas de Garagem = 01 Quantidade de Unidades no Condomínio = 40 Como o Valor Total das amostras foi retirado de ofertas de mercado, o mesmo foi depreciado através do fator 0.9 a fim de se obter o real valor do bem ofertado. Sendo assim, utilizou-se a fórmula: VT1 = (VT x 0,9) Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B7.

73 Eng.º Richard Gebara 72 fls. 308 A Resumo dos Dados Utilizados no Modelo ID Endereço 544 Rua Constituição, 5-10 Ed. Carina , , Rua General Marcondes Salgado, Ed. Vila Inglesa , , Rua Aviador Mário Fundagem Nogueira, 7-36 Ed. Vilaggio Salvatore , , Rua Ruy Mendes de Rosis, Ed. Spazio Sul , , Rua Abrahão Rahal, 1-48 Ed. Costa Balena , , Rua Abrahão Rahal, 1-48 Ed. Costa Balena , , Rua Abrahão Rahal, 1-45 Ed. Portal do Riachuelo , , Rua Abrahão Rahal, 1-48 Ed. Costa Balena , , Rua Semi Gegara, 1-46 Ed. Residencial Águas Claras , , Rua Bartolomeu de Gusmão, Ed. North West , , Rua Semi Gebara, 2-45 Ed. Athenas , , Rua Alberto Segalla, 1-49 Ed. Mirante Aurora , , Rua Henrique Savi, Ed. Residencial Antilhas , , Rua Constituição, 5-10 Ed. Carina , , Rua Floriano Peixoto, Ed. Residencial Las Palmas , , Rua Raposo Tavares, 6-16 Ed. São Jorge , , Rua Floriano Peixoto, Ed. Residencial Las Palmas , , Rua José Fernandes, 2-50 Ed. Solar Coutinho , , Rua Irmã Arminda, 7-33 Ed. Torremolinos , , Rua Orlando Cardoso, 3-18 Ed. Maracai , , Rua Ibraim Nobre, 5-45 Ed. Residencial Quebec , , Rua Padre João, Ed. Arte Brasil , , Rua Severino Lins, 6-60 Ed. Andaluzia , , Rua Vivaldo Guimarães, Ed. Cedro , , Rua Capitão Gomes Duarte, Ed. Anthurium , , Rua Raja Gebara, 1-55 Ed. Portal do Sol , , Rua José Antonio Braga, Q3 Ed. Valence , , Rua Agenor Meira, Ed. Flórida , , Rua Floriano Peixoto, Ed. Residencial Las Palmas , , Rua Orlando Cardoso, 3-18 Ed. Maracai , , Rua José Ferreira Marques, Ed. Pitangueiras , , Rua Floriano Peixoto, Ed. Residencial Las Palmas , , Rua Floriano Peixoto, Ed. Residencial Las Palmas , , Rua Padre João, Ed. Arte Brasil , , Rua Bartolomeu de Gusmão, Ed. North West , , Rua General Marcondes Salgado, Ed. Vila Inglesa , , Rua Rodrigo Romeiro, 4-45 Ed. Camila , , Rua Machado de Assis, Ed. Costa do Sol , , Rua Araújo Leire, Ed. Dona sarah , , Avenida Nossa Senhora de Fátima, 6-22 Ed. Residencial Ilha Bela , , Rua Padre João, Ed. Arte Brasil , , Rua Benjamin Constant, 9-20 Ed. Abrolhos , , Rua Galvão de Castro, Ed. Monte Castelo , , Rua Bandeirantes, 9-60 Ed. Caiobá , , Avenida Nossa Senhora de Fátima, 6-22 Ed. Residencial Ilha Bela , ,00 Edifício Quartos Suítes Estacionamentos Unidades Condomínio Valor Total (VT) Valor Total Corrigido VT1 = (VT x 0,9) Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B7.

74 Eng.º Richard Gebara 73 fls. 309 A Determinação da Equação de Cálculo. Informações complementares: Número de variáveis: 6 Número de variáveis consideradas: 5 Número de dados: 45 Número de dados considerados: 45 Resultados Estatísticos: Linear Coeficiente de correlação: 0, Coeficiente de determinação: 0, Coeficiente de determinação ajustado: 0, Fisher-Snedecor: 9,94 Significância: 0,01 Não-Linear Coeficiente de determinação: 0, Normalidade dos resíduos 64% dos resíduos situados entre -1 e +1 s 95% dos resíduos situados entre -1,64 e +1,64 s 97% dos resíduos situados entre -1,96 e +1,96 s Outliers do Modelo: 1 Equação Regressores Equação T-Observado Significância Crescimento Não-Linear Dormitórios x½ -4,77 0,01 2,87 % Suites x½ -2,51 1,63 1,29 % Estacionamentos x½ -1,80 8,01 0,87 % Unidades condomínio 1/x -1,76 8,69-0,84 % VT1 1/y½ VT1 =1 / [ 0, (-0, x Dormitórios ½ ) +(-0, x Suites ½ ) +(-9, e -05 x Estacionamentos ½ ) +(-0, x 1/Unidades condomínio) ] 2 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B7.

75 Eng.º Richard Gebara 74 fls. 310 CARACTERÍSTICAS DA AMOSTRA DADOS VARIÁVEIS Total da Amostra : 45 Total : 6 Utilizados : 45 Utilizadas : 5 Outlier : 1 Grau Liberdade : 40 MODELO LINEAR DE REGRESSÃO Escala da Variável Dependente: 1/y½ COEFICIENTES Correlação : 0,70608 Total : 0,00000 Determinação : 0,49854 Residual : 0,00000 Ajustado : 0,44840 Desvio Padrão : 0,00010 VARIAÇÃO F-SNEDECOR D-WATSON F-Calculado : 9,94190 D-Calculado : 2,13075 Significância : < 0,01000 Resultado Teste : Não auto-regressão 90% NORMALIDADE Intervalo Classe % Padrão % Modelo -1 a ,64 a +1, ,96 a +1, MODELO UTILIZADO NA ESTIMATIVA DE VALOR Y = 1 / ( 0, , * X 1 ½ + -0, * X 2 ½ + -0, * X 3 ½ + -0, * 1/X 4 ) 2 MODELO DE ESTIMATIVA PRINCIPAIS INDICADORES AMOSTRA MODELO Média : ,00 Coefic. Aderência : 0,49024 Variação Total : ,00 Variação Residual : ,32 Variância : ,00 Variância : ,51 Desvio Padrão : ,40 Desvio Padrão : ,53 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B7.

76 Eng.º Richard Gebara 75 fls. 311 A Determinação do Valor Total do Imóvel Informações complementares: Endereço: Rua Raposo Tavares, 6-16 Complemento: Bloco B, Apto Ed. Residencial São Jorge Município: Bauru UF: SP Dados do imóvel avaliado: Dormitórios 3,0 Suites 1 Estacionamentos 1,00 Unidades condomínio 40 Valores da Moda para 80 % de confiança VT1 Médio: ,93 VT1 Mínimo: ,52 VT1 Máximo: ,52 Precisão: Grau III VT1 =1 / [ 0, (-0, x Dormitórios ½ ) +(-0, x Suites ½ ) +(-9, e -05 x Estacionamentos ½ ) Aplicando-se os valores temos que: +(-0, x 1/Unidades condomínio) ] 2 VT1 =1 / [ 0, (-0, x 3 ½ ) +(-0, x 1 ½ ) +(-9, e -05 x 1 ½ ) +(-0, x 1/40) ] 2 VT1 =: ,93 Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B7.

77 Eng.º Richard Gebara 76 fls. 312 A Testes de Aderência GRÁFICO DE ADERÊNCIA (Valor Observado X Valor Calculado) Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B8.

78 Eng.º Richard Gebara 77 fls. 313 Histograma de Resíduos Padronizados X Curva Normal Padrão Distribuição de Valores Ajustados X Resíduos Padronizados Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B8.

79 Eng.º Richard Gebara 78 fls. 314 A Correlações das Variáveis Dormitórios Suites Estacionamentos Unidades condomínio Correlações entre variáveis Isoladas Parciais Suites Estacionamentos 12 6 Unidades condomínio VT Estacionamentos Unidades condomínio 17 5 VT Unidades condomínio VT VT MATRIZ DE CORRELAÇÃO ENTRE VARIÁVEIS (Valores em percentual) MATRIZ SUPERIOR PARCIAIS MATRIZ INFERIOR ISOLADAS Variável Forma Linear Dormitórios Suites Estacionamentos Unidades condomínio VT1 X 1 x½ X 2 x½ X 3 x½ X 4 1/x Y 1/y½ Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B8.

80 fls. 315 Eng.º Richard Gebara 79 A Descrição das Variáveis X1 Dormitórios Número de dormitórios disponíveis no imóvel, igua a 0,5 no caso de saladormitório; Tipo: Quantitativa Amplitude: 1,00 a 3,00 Impacto esperado na dependente: Positivo 10% da amplitude na média: 2,87 % na estimativa X2 Suites Número de suítes disponíveis no imóvel; Tipo: Quantitativa Amplitude: 0,00 a 2,00 Impacto esperado na dependente: Positivo 10% da amplitude na média: 1,29 % na estimativa X3 Estacionamentos Quantidade de vagas de estacionamentos disponível ao imóvel; vagas descobertas=0,5; sem vagas=0,01; Tipo: Quantitativa Amplitude: 0,00 a 2,00 Impacto esperado na dependente: Positivo 10% da amplitude na média: 0,87 % na estimativa X4 Unidades condomínio Número de unidades do condomínio; Tipo: Quantitativa Amplitude: 20,00 a 384,00 Impacto esperado na dependente: Negativo 10% da amplitude na média: -0,84 % na estimativa * Valor Total Valor total do imóvel, em R$ Tipo: Quantitativa Amplitude: ,00 a ,00 Impacto esperado na dependente: Positivo Y VT1 Tipo: Dependente Amplitude: ,00 a ,00 Micronumerosidade para o modelo: atendida. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 5DB8B8.