CURSO DE PÓS-GRADUAÇÃO EM DIREITO PROCESSUAL CIVIL. Está prevista no art. 473, parágrafo único do C.C.

Tamanho: px

Começar a partir da página:

Download "CURSO DE PÓS-GRADUAÇÃO EM DIREITO PROCESSUAL CIVIL. Está prevista no art. 473, parágrafo único do C.C."

João Guilherme Figueiroa de Santarém
5 Há anos
Visualizações:

1 CURSO DE PÓS-GRADUAÇÃO EM DIREITO PROCESSUAL CIVIL. Aula Ministrada pelo Prof. Durval Salge Jr. 1-) Cláusula Resilitiva: Está prevista no art. 473, parágrafo único do C.C. Art A resilição unilateral, nos casos em que a lei expressa ou implicitamente o permita, opera mediante denúncia notificada à outra parte. Parágrafo único. Se, porém, dada a natureza do contrato, uma das partes houver feito investimentos consideráveis para a sua execução, a denúncia unilateral só produzirá efeito depois de transcorrido prazo compatível com a natureza e o vulto dos investimentos. 1

2 2-) Negócio Jurídico: a) Elementos essenciais: Previsto no art. 104 do C.C. Art A validade do negócio jurídico requer: I - agente capaz; II - objeto lícito, possível, determinado ou determinável; III - forma prescrita ou não defesa em lei. b) Elementos especiais: Estão previstos no art. 108 do C.C. Art Não dispondo a lei em contrário, a escritura pública é essencial à validade dos negócios jurídicos que visem à constituição, transferência, modificação ou renúncia de direitos reais sobre imóveis de valor superior a trinta vezes o maior salário mínimo vigente no País. c) Elementos naturais: Vícios Redibitórios: São falhas ou defeitos ocultos na coisa negociada, objeto de contrato comutativo que a tornam imprópria ao uso ou diminuam o seu valor. O adquirente pode, então, ou redibir a coisa ou ater o preço. 2

3 Previsão a partir do art. 441 do C.C. Art A coisa recebida em virtude de contrato comutativo pode ser enjeitada por vícios ou defeitos ocultos, que a tornem imprópria ao uso a que é destinada, ou lhe diminuam o valor. Parágrafo único. É aplicável a disposição deste artigo às doações onerosas. ATENÇÃO: Vícios Redibitórios atinge: Coisa é tudo aquilo que existe na natureza, exceto ser humano. Ex: livro, carro, árvore, etc. Recebida, significa dizer que já está na posse da coisa. Enjeitada, significa dizer que foi devolvida. Vícios ocultos são não aparentes. valor. Que torne imprópria ao fim que destina-se ou diminua o seu 3

4 CUIDADO: Ação Redibitória = devolução da coisa; Ação quanti minoris = abatimento do valor da coisa. ATENÇÃO: Prazos decadenciais: Previsão está no art. 445 do C.C. Art O adquirente decai do direito de obter a redibição ou abatimento no preço no prazo de trinta dias se a coisa for móvel, e de um ano se for imóvel, contado da entrega efetiva; se já estava na posse, o prazo contase da alienação, reduzido à metade. 1 o Quando o vício, por sua natureza, só puder ser conhecido mais tarde, o prazo contar-se-á do momento em que dele tiver ciência, até o prazo máximo de cento e oitenta dias, em se tratando de bens móveis; e de um ano, para os imóveis. 2 o Tratando-se de venda de animais, os prazos de garantia por vícios ocultos serão os estabelecidos em lei especial, ou, na falta desta, pelos usos locais, aplicandose o disposto no parágrafo antecedente se não houver regras disciplinando a matéria. Evicção: Dá-se a evicção quando o adquirente de uma coisa se vê total ou parcialmente privado da mesma em virtude de sentença judicial que a atribui à terceiro, seu verdadeiro dono. 4

5 Previsto no art. 441 e no art. 447 todos do C.C. Art Nos contratos onerosos, o alienante responde pela evicção. Subsiste esta garantia ainda que a aquisição se tenha realizado em hasta pública. Leia o art. 448, o art. 449 e o art. 450 todos do C.C. Art Podem as partes, por cláusula expressa, reforçar, diminuir ou excluir a responsabilidade pela evicção. Art Não obstante a cláusula que exclui a garantia contra a evicção, se esta se der, tem direito o evicto a receber o preço que pagou pela coisa evicta, se não soube do risco da evicção, ou, dele informado, não o assumiu. Art Salvo estipulação em contrário, tem direito o evicto, além da restituição integral do preço ou das quantias que pagou: I - à indenização dos frutos que tiver sido obrigado a restituir; II - à indenização pelas despesas dos contratos e pelos prejuízos que diretamente resultarem da evicção; III - às custas judiciais e aos honorários do advogado por ele constituído. Parágrafo único. O preço, seja a evicção total ou parcial, será o do valor da coisa, na época em que se evenceu, e proporcional ao desfalque sofrido, no caso de evicção parcial. 3-) Contrato Aleatório: Neste tipo de contrato não é possível as partes avaliarem qual será o montante do seu adimplemento, por depender de um risco futuro, capaz de ter variações. 5

6 ATENÇÃO: redibitórios. Não é possível neste tipo de contrato demandar vícios a) Características: Empetio spei = assume o risco dos prejuízos, nos termos do art. 458 do C.C. Art Se o contrato for aleatório, por dizer respeito a coisas ou fatos futuros, cujo risco de não virem a existir um dos contratantes assuma, terá o outro direito de receber integralmente o que lhe foi prometido, desde que de sua parte não tenha havido dolo ou culpa, ainda que nada do avençado venha a existir. Ex: o pescador que trabalha para uma empresa joga a sua rede. Ele pode pescar ou não, contudo o pescador, neste caso, irá receber por ter jogado a rede, a empresa assume todos os riscos. Empetio rei sperantae = aqui a coisa ainda, também não existe, nos termos do art. 459 do C.C. Art Se for aleatório, por serem objeto dele coisas futuras, tomando o adquirente a si o risco de virem a existir em qualquer quantidade, terá também direito o alienante a todo o preço, desde que de sua parte não tiver concorrido culpa, ainda que a coisa venha a existir em quantidade inferior à esperada. 6

7 Parágrafo único. Mas, se da coisa nada vier a existir, alienação não haverá, e o alienante restituirá o preço recebido. Coisas já existentes e expostas à risco. Nestes casos se o comprador assumir total o risco terá o vendedor direito a todo o preço, ainda que a coisa não mais no dia do contrato. ATENÇÃO: Exceptio nom adimplete contractus. Previsão no art. 476 do C.C. Art Nos contratos bilaterais, nenhum dos contratantes, antes de cumprida a sua obrigação, pode exigir o implemento da do outro. É DEFESA PROCESSUAL. É a exceção do contrato não cumprido. Quando uma pessoa é demandada para cumprir uma obrigação, que, no entanto, está dependendo da prestação. Leia o art. 477 do C.C. Art Se, depois de concluído o contrato, sobrevier a uma das partes contratantes diminuição em seu patrimônio capaz de comprometer ou tornar duvidosa a 7

8 prestação pela qual se obrigou, pode a outra recusar-se à prestação que lhe incumbe, até que aquela satisfaça a que lhe compete ou dê garantia bastante de satisfazê-la. BONS ESTUDOS!!! Profa. Cristina Anita S. Lereno 8

Documentos relacionados

160715B21 Direito Civil. Parte Geral Obrigações Contratos

160715B21 Direito Civil. Parte Geral Obrigações Contratos 160715B21 Direito Civil Parte Geral Obrigações Contratos Direito Civil Parte Geral Obrigações Contratos VÍCIO REDIBITÓRIO - GARANTIA IMPLÍCITA IMPOSTA AO ALIENANTE Defeito Material (contratos onerosos