Direito Civil IV Aula 26. Foed Saliba Smaka Jr. Curso de Direito ISEPE Guaratuba 2015/2

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Sonia Sá Lencastre
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1 Direito Civil IV Aula 26 Foed Saliba Smaka Jr. Curso de Direito ISEPE Guaratuba 2015/2

2 Aula 26 04/11/2015

3 Da Compra e Venda: Consequências Jurídicas: Obrigação de entregar a coisa com todos os acessórios; A tradição ocorre no local onde a coisa estava na ocasião da venda; Vendedor deve cuidar até a tradição; Não sendo a crédito não obriga a entrega antes do pagamento; Na insolvência tem que prestar caução (real ou fidejussória);

4 Da Compra e Venda: Consequências Jurídicas: Obrigação de Garantia; São impostas ao vendedor; Vícios aparentes podem ser reclamados em até 30 dias (decadência); Lei consumerista e civil; Responsabilidade pelos vícios redibitórios e evicção (decorrência);

5 Da Compra e Venda: Consequências Jurídicas: Responsabilidade pela coisa; Perda, deterioração, qualquer perigo desde a conclusão do contrato até a tradição ou registro Vendedor; Estar a disposição (separar, contar e marcar); Após será do comprador;

6 Da Compra e Venda: Consequências Jurídicas: Direito aos frutos naturais e melhoramentos; Antes da tradição são de quem; Pode cobrar o preço a mais pelos frutos?

7 Da Compra e Venda: Consequências Jurídicas: Recusa na compra por amostra; Desde que não correspondam ao que foi apresentado; Vendedor esta vinculado a amostra ou descrição contratual; Não pode alegar fato impeditivo;

8 Da Compra e Venda: Cláusulas Especiais à Compra e Venda: Retrovenda: Pacto de resolução contratual (art. 505 a 508); Prazo de resgate máximo e improrrogável de 3 anos; Se o direito for de duas ou mais pessoas, cabe a quem exercendo deposite a integralidade (indivisível); Se divisível cada um pode retratar sua cota apenas; Em caso de recusa depósito judicial; Direito de resgate passa aos herdeiros? Pode ser cedido? Pode ser exercido contra o terceiro adquirente?

9 Da Compra e Venda: Cláusulas Especiais à Compra e Venda: Venda a contento e sujeita a prova: São feitas com cláusula suspensiva; Tradição não aperfeiçoa o contrato, mas a manifestação das partes; Contento Manifestar seu agrado com relação a coisa; A Prova Ter as condições de qualidade que atendam ao fim que se destina;

10 Da Compra e Venda: Cláusulas Especiais à Compra e Venda: Preempção: Preferência de recompra; Não obriga a entrega ou retomada; Prazo de 180 dias para móvel e 2 anos imóvel; Oferta nas mesmas condições do mercado; Passa para os herdeiros? Posso ceder a terceiros? Posso exercer contra terceiros? (perdas e danos). Sem prazo de resposta 3 dias e 60 dias;

11 Da Compra e Venda: Cláusulas Especiais à Compra e Venda: Reserva de Domínio: Transmite a posse mas não o domínio; Cláusula de compromisso para cumprir; Venda a prazo; Comprador suporta os riscos.

12 Troca ou Permuta: Conceito: Contrato pelo qual as partes se obrigam a dar uma coisa por outra que não seja dinheiro. Caracteres: Bilateral; Oneroso; Comitativo; Translativo do domínio; Consensual;

13 Troca ou Permuta: Objeto: Dois bens; Prestação de Serviços? A coisa deve ser passível de determinação; São passíveis de troca todas as coisas passíveis de venda; Não precisa ser do mesmo tipo.

14 Troca ou Permuta: Relação com Compra e Venda: Tem a mesma natureza; Prestação é em espécie; Quando a coisa é entregue apenas de um lado a parte pode pedir a devolução; São aplicas as normas relativas à compra e venda; Cônjuge precisa de autorização?

15 Troca ou Permuta: Relação com Compra e Venda: Diferenças: Possibilidade de permuta entre ascendentes e descentes, desde que os bens tenham igual valor; Valores diferentes, anulável, decadência em 2 anos;

16 Contrato Estimatório: Conceito: Também chamado de venda em consignação, é aquele que alguém (consignatário) recebe de outrem (consignante) bens móveis, ficando autorizado a vendêlos, obrigando-se a pagar o preço estimado previamente, ou restituir as coisas consignadas dentro do prazo ajustado.

17 Contrato Estimatório: Caracteres: Bilateral; Oneroso; Real; Consensual;

18 Contrato Estimatório: Efeitos: Consignante não perde o domínio do bem, apenas transfere o poder de alienação da coisa (temporário); O domínio só será perdido após a negociação do consignatário com o terceiro; O preço final de venda deve ser o de mercado, mas o preço da consignação deve ser menor, ocorrência de lucro; Consignatário pode ficar com bem? (obrigação alternativa).

19 Contrato Estimatório: Efeitos: As coisas consignadas não poderão ser objeto de constrição pelos credores do consignatário; Despesas com custódia, venda, expedição e reexpedição são por conta do consignatário, passível de compensação no preço; Obrigação de pagar o preço ou devolver a coisa não deixa de existir, ainda que a coisa se deteriore sem culpa do consignatário.

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