Arras. arras probatórias ou confirmatórias. 2 espécies. arras penitenciais

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Elias Vítor Gabriel Andrade Palha
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1 Arras 2 espécies arras probatórias ou confirmatórias arras penitenciais

Arras Probatórias 3 funções confirmar o contrato antecipar pagamento Fixar, previamente, perdas e danos são o sinal dado para provar a existência do contrato e garantir a sua futura execução pode

2 Arras Probatórias 3 funções confirmar o contrato antecipar pagamento Fixar, previamente, perdas e danos são o sinal dado para provar a existência do contrato e garantir a sua futura execução pode ficar acertado que as arras sejam restituídas quando da execução do contrato. Na compra e venda de um imóvel, o comprador dá ao vendedor, como sinal, um carro, que será restituído quando celebrado o contrato definitivo, ou considerado como desconto no preço final do imóvel Quando dadas em dinheiro, sempre se presumem como início de pagamento, a não ser que conste disposição contratual em sentido contrário Art. 418, Em caso de inadimplemento pela parte que deu as arras, perde-las-á para a outra parte pela parte que recebeu as arras, restitui-las-a em dobro, mais custas e honorários de advogado, se houver.

3 Arras Penitenciais ocorre sempre que as partes, no contrato preliminar, concederem-se o direito de se arrepender função de pena convencional art. 420,

4 EVICÇÃO Deriva do latim evincere = ser vencido Art. 447, do A perda pode ser total ou parcial. Figuras Evicto Quem perde a coisa Evincente ou evictor Quem recupera a coisa. Perda da coisa, em virtude de sentença judicial, que a atribui a outrem por causa jurídica preexistente ao contrato. Transmit ente ou alienante Quem transmit e a coisa ao evicto

5 EVICÇÃO Efeitos da evicção Contrato gratuito Contrato oneroso Art. 552, Exceção: doação com encargo Evicto terá direito de regresso contra o transmitente Art. 450, Essencial a boa-fé do evicto para requerer os prejuízos da evicção, senão apenas recobrará o preço que pagou Art. 451 e 452, Quanto às benfeitorias Denunciação da lide obrigatória, art. 456 do O transmitente responde pela evicção ainda que esteja de boa-fé Art. 453 e 454, Somente se liberará se for expressamente liberado pelo evicto. Art. 449, do

6 EVICÇÃO requisitos perda total ou parcial da coisa onerosidade da aquisição ignorância, pelo adquirente, da litigiosidade da coisa art. 457, anterioridade do direito do evictor denunciação da lide

7 VÍCIO REDIBITÓRIO 2 sistemas CDC

8 VÍCIO REDIBITÓRIO NO Conceito Elementos É aquele defeito oculto que contém a coisa, objeto do contrato, que a torne imprópria ao uso, ou que lhe prejudique o valor. O defeito deve ser oculto Aquele que uma pessoa de conhecimento mediano e inteligência normal não possa perceber num exame superficial Defeito deve ser desconhecido do adquirente Deve ser também preexistente e que perdure até o momento da reclamação Defeito deve inutilizar a coisa ou diminuir-lhe o preço O contrato deve ser comutativo, ou seja, oneroso. Nos bilaterais gratuitos também pode ocorrer como na doação com encargo

9 VÍCIO REDIBITÓRIO NO Presente o vício redibitório, o adquirente pode: enjeitar a coisa, resolvendo o contrato, através da ação redibitória Ou poderá propor ação quanti minoris ou estimatória, pleiteando o abatimento no preço, permanecendo com a coisa. Poderá também pedir a substituição da coisa, por outra sem defeito Poderá, por fim, exigir a reparação da coisa. alienante deverá restituir o preço corrigido, mais as despesas do contrato se o alienante conhecia o defeito, deverá indenizar o adquirente por perdas e danos

10 VÍCIO REDIBITÓRIO NO Prazos decadenciais para a propositura da ação competente Características do Prazo 30 dias, se o bem for móvel 1 ano, se imóvel prazo conta-se da tradição da coisa se o defeito for daqueles que se manifesta bem depois da tradição, o prazo conta-se do momento em que o adquirente tiver ciência do vício. Ainda assim os prazos não podem ultrapassar 180 dias para bens móveis e 1 ano para imóveis No caso de animais, os prazos do somente serão aplicados se não houver lei especial ou costume regulando a matéria Não corre prazo na pendência de garantia, mas o adquirente deve denunciar o defeito nos 30 dias seguintes a sua descoberta, sob pena de decadência.

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