Direito e legislação. Tópico III Direito das obrigações Contratos

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1 Direito e legislação Tópico III Direito das obrigações Contratos

2 Direito das Obrigações Credor Devedor

3 Espécies das Obrigações Obrigação de dar (certa e incerta) Coisa Certa é aquela em que o devedor se obriga a entregar ao credor uma coisa certa, individualizada e determinada. Nesta espécie de obrigação o credor não é obrigado a receber prestação diversa (art. 313 CC). (ex. dar a mansão Jackson)

4 Coisa Incerta é aquela em que o objeto é indicado de forma genérica, sendo indicada ao menos na sua quantidade, vem a ser determinado por um ato de escolha por ocasião do seu adimplemento. (ex. dar cem sacas de café). Credor Devedor

5 Obrigação de fazer É aquela obrigação em que o devedor obriga-se a prestar um serviço em favor do credor ou a aquele por este indicado.

6 Obrigação de não fazer Obrigação em que o devedor obriga-se a deixar de fazer algo em favor do credor ou daquele por ele indicado.

7 Extinção das Obrigações Pagamento Pagamento em consignação Pagamento com sub-rogação Compensação Confusão Novação Dação em pagamento Remissão das dívidas

8 Contratos Lei entre as pares

9 Pressupostos de Validade Capacidade das partes as partes dever ser capazes e devem estar aptas a realizar-lo; Consentimento a declaração de vontade das partes deve estar livre de vícios; Idoneidade do objeto o objeto deve ser lícito, possível e determinado ou determinável; Legitimação as partes devem ser capazes; Forma é livre, contudo deve-se observar a lei;

10 Classificação dos contratos Contrato Bilateral geram obrigações para ambos os contratantes; Contrato Unilateral cria obrigação para apenas uma das partes;

11 Classificação dos contratos Onerosos ambos os contraentes obtém proveito; Gratuitos apenas uma das partes aufere benefícios e vantagens;

12 Classificação dos contratos Comutativos prestações certas e determinadas; Aleatórios incerteza do resultado para ambas as partes;

13 Classificação dos contratos Consensuais Se perfaz com o acordo de vontade das partes, independe de entrega da coisa. (móveis) Reais Consentimento e entrega da coisa. (imóveis)

14 Classificação dos contratos Solenes forma prescrita em lei (escritura pública); Não solenes liberdade das formas. (particular; verbal);

15 Classificação dos contratos Principais Existência própria (locação); Acessórios Sua existência depende de outros contratos (fiança);

16 Classificação dos contratos Instantâneo Obrigação imediata; Duração - Obrigações contínuas, período de tempo determinado ou indeterminado;

17 Classificação dos contratos TÍPICOS Escritos e regulados em lei com denominação própria e espécies próprias e definidas; ATÍPICOS - não se encontram especificamente em lei;

18 Classificação dos contratos Pessoais celebrados em atenção a qualidades pessoais de um dos contratantes; Impessoais a prestação pode ser cumprida pelo contratante ou por terceiro; De Adesão predominância da vontade de uma das partes;

19 Validade dos Contratos Nulos - contratos celebrados sem a observância dos pressupostos e requisitos essenciais a sua formação (incapaz); Anuláveis São aqueles que embora tenha vícios ou defeitos, estes podem ser sanados;

20 VÍCIO REDIBITORIO é o defeito ou vício oculto na coisa, objeto do contrato, não conhecido pelo comprador por ocasião da aquisição do mesmo.

21 EVICÇÃO É a perda da coisa em virtude de sentença judicial, que atribui a outrem por causa jurídica preexistente ao contrato.

22 CONTRATO DE COMPRA E VENDA Obrigação de transferência; Preço fixado pelas partes; Solenes (cartório); Despesas por conta do comprador.

23 RETROVENDA Art O vendedor de coisa imóvel pode reservar-se o direito de recobrá-la no prazo máximo de decadência de três anos, restituindo o preço recebido e reembolsando as despesas do comprador, inclusive as que, durante o período de resgate, se efetuaram com a sua autorização escrita, ou para a realização de benfeitorias necessárias. (CC/02)

24 PACTO DE RESGATE o vendedor se reserva o direito de reaver o bem vendido. Mas para realização desse direito, o vendedor tem a obrigação de reembolsar o comprador das despesas efetuadas com a compra e a aquisição do bem.

25 CLÁUSULA PENAL Visa responsabilizar a parte cuja conduta prejudique a outra.

26 ARRAS Quantia que uma parte paga a outra como sinal de conclusão do contrato: Pode ser: Arras confirmatórias: firmeza e garantia de que o contrato será cumprido; Arras penitenciais: a quantia dada no inicio do contrato. Se aquele que deu desistir ficará com o outro.

27 MORA Art Considera-se em mora o devedor que não efetuar o pagamento e o credor que não quiser recebê-lo no tempo, lugar e forma que a lei ou a convenção estabelecer. (CC/02)

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