ED. URBANITY CORPORATE. Av. das Nações Unidas, SP, São Paulo LOCAÇÃO

Transcrição

1 ED. URBANITY CORPORATE Av. das Nações Unidas, SP, São Paulo LOCAÇÃO

2 A REGIÃO O edifício Urbanity Corporate está localizado na Chácara Santo Antônio, região de franca expansão no mercado corporativo de São Paulo. A região está sendo beneficiada pelo projeto de extensão da Av. Chucri Zaidan, que ligará a Av. João Dias às regiões Berrini/Chucri e Vila Olímpia. Além disso, o edifício possui acesso facilitado às pontes Laguna e Edson de Godoy Bueno, as quais oferecem ligação aos dois sentidos da Marginal Pinheiros. Em termos de transporte público, há uma ampla oferta de linhas de ônibus, inclusive com um ponto à frente do edifício. A apenas 600 m temos o acesso à estação Granja Julieta da CPTM (Linha Esmeralda) e à ciclovia Santo Amaro/Pinheiros. Além disso, futuramente a região se beneficiará também pela nova linha Ouro do metrô. MORUMBI ED. URBANITY CORPORATE ESTAÇÃO GRANJA JULIETA CARREFOUR HIPERMERCADO EXTENSÃO DA AV. DR. CHUCRI ZAIDAN PONTE LAGUNA CLUBE HÍPICO SANTO AMARO PARQUE BURLE MARX NOVO TÚNEL DA CHUCRI ZAIDAN ACESSOS Novo túnel da Chucri Zaidan m Estação Granja Julieta da CPTM m Acesso à Ponte Laguna m Carrefour Hipermercado m Ponte Edson de Godoy Bueno - 1km Clube Hípico de Santo Amaro - 1,7 km Parque Burle Marx - 1,9 km Av. Dr. Chucri Zaidan - 2,2 km Shopping Morumbi - 2,2 km

3 LOCALIZAÇÃO O Edifício Urbanity Corporate está localizado às margens da Marginal Pinheiros, com dois acessos disponíveis: Av. das Nações Unidas e Rua Luís Correia de Melo. Ambos permitem versatilidade no alcance de diversas regiões da cidade. Há uma ampla oferta de hotéis, restaurantes, academias, bancos e supermercados próximos ao imóvel e, a uma curta distância, estão localizados importantes shoppings centers (Market Place e Shopping Morumbi) e o Parque Burle Marx. SP-015 Avenida das Nações Unidas Estação Granja Julieta Rua Verbo Divino Rua Alexandre Dumas Rua Bento Matos Av. Cecília Lottenberg Rua José Vicente Cavalheiro Rua Fernandes Moreira Rua Luís Correia de Melo Rua Paul Valéry Rua Verbo Divino onte Laguna Av. Cecília Lottenberg + de 35 + de 5 + de 2 + de 6 + de 7 Restaurantes Linhas de ônibus Supermercados Hotéis Bancos/Cx. Eletrônicos

4 PRINCIPAIS TRAJETOS M A N H Ã IDA MASP CONGONHAS JK IGUATEMI 32 min 32 min 20 min 19 min Ed. Urbanity 30 min 34 min 19 min 19 min Shopping Morumbi MASP CONGONHAS JK IGUATEMI VOLTA 43 min 28 min 15 min 21 min Ed. Urbanity 46 min 23 min 19 min 25 min Shopping Morumbi T A R D E IDA MASP CONGONHAS JK IGUATEMI 32 min 21 min 09 min 12 min Ed. Urbanity 36 min 19 min 12 min 15 min Shopping Morumbi MASP CONGONHAS JK IGUATEMI VOLTA 43 min 24 min 20 min 20 min Ed. Urbanity 30 min 22 min 14 min 15 min Shopping Morumbi NOTA: Trajetos pesquisados com tempo de deslocamento estimado.

5 O EMPREENDIMENTO De alto padrão construtivo, o Edifício Urbanity Corporate faz parte de um complexo mixed-use, que conta também com uma torre residencial, uma área comercial (offices) e um mall com 7 lojas. Na torre corporativa há disponibilidade de locação de lajes de a m², que podem ser divididas em até dois conjuntos por andar, preparadas para receber forro modular, piso elevado e ar condicionado VRF, oferecendo comodidade e conveniência de serviços completos aos seus clientes. O condomínio possui recepção bilíngue, equipe de segurança 24h, serviço de valet e bicicletário. O empreendimento é certificado com o selo LEED GOLD que resulta na redução de recursos e economia no consumo de água e energia, levando maior qualidade e sustentabilidade ao ambiente de trabalho e aos seus ocupantes. MALL URBANITY RESIDENCIAL OFFICES URBANITY CORPORATE PROJETO ARQUITETÔNICO A Aflalo & Gasperini é uma empresa de arquitetura renomada e desde 1962 une tradição e inovação na busca de soluções arquitetônicas. Fonte:

6 IMPLANTAÇÃO N 1 ESTACIONAMENTO OFFICES/CORPORATE 2 LOBBY OFFICES 3 LOBBY CORPORATE 4 MALL E PRAÇA CENTRAL 5 ACESSO DE VEÍCULOS OFFICES/CORPORATE 6 ACESSO DE PEDESTRE 7 ÁREA VERDE (APP) 8 BICICLETÁRIO 9 VALET Rua Luís Correia de Melo IMPLATAÇÃO ILUSTRADA DO TERRENO Av. das Nações Unidas DIFERENCIAIS Certificação LEED GOLD Baixo custo total de ocupação Mall com 7 lojas Recepção bilíngue 24h, segurança, serviço de manobrista Bicicletário Coleta programada e seletiva de lixo Translado para os ocupantes com grade de horários Acesso facilitado pelas novas pontes Edson de Godoy Bueno - Laguna e pelo novo túnel da Chucri Zaidan

7 QUADRO DE ÁREAS 28º andar 27º andar 26º andar 25º andar 24º andar 23º andar 22º andar 21º andar 20º andar 19º andar 18º andar 17º andar 16º andar 15º andar 14º andar 13º andar 12º andar 11º andar 10º andar 9º andar 8º andar 7º andar 6º andar 5º andar 4º andar Área BOMA (m²) Vagas TOTAL CARACTERÍSTICAS Lajes a partir de 1.107m², divisíveis em até 2 conjuntos Pé-direito livre de 2,80 m Andares preparados para ar-condicionado VRF, piso elevado, forro modular e luminárias 30 vagas por andar 10 elevadores com gerenciamento inteligente de tráfego Gerador para áreas comuns e área reservada para geradores privativos

8 PLANTA ANDAR TIPO 14º Andar Tipo ÁREA TÉCNICA ÁREA TÉCNICA REUNIÃO 6P DEPÓSITO CDP REUNIÃO/ LOUGE COPA CAFETERIA ARQUIVOS PHONE BOOTH RECEPÇÃO PHONE BOOTH ARQUIVOS REUNIÃO 12P COLABORATIVO STAFF STAFF COLABORATIVO PRESIDÊNCIA REUNIÃO 18P REUNIÃO 6P ARQUIVOS / COLABORATIVOS ARQUIVOS / COLABORATIVOS ½ Andar Tipo ÁREA TÉCNICA CPD COPA CAFETEIRA COLABORATIVO RECEPÇÃO ARQUIVOS REUNIÃO 4P STAFF REUNIÃO 12P REUNIÃO 6P REUNIÃO 16P ARQUIVOS / COLABORATIVOS Projetado por:

9 PÉ-DIREITO LIVRE DE 2,80 m Arquitetura PREPARADO PARA PISO ELEVADO DE 15 CM. PREPARADO PARA FORRO MODULAR E LUMINÁRIAS. Proximidade ao sistema de trens da CPTM Acesso fácil à ciclovia

10 Office COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC Esta publicação é de propriedade exclusiva da JLL e não deve ser copiada, reproduzida ou transmitida por qualquer forma ou por qualquer outro meio, no todo ou em parte, sem o consentimento prévio por escrito da JLL. As informações contidas nesta publicação foram obtidas de fontes confiáveis. No entanto, a JLL não se responsabiliza pela precisão das informações. Por se tratar de conteúdo meramente informativo, a JLL não se responsabiliza por quaisquer decisões tomadas com base nesta publicação. As imagens são meramente ilustrativas. CRECI: 25162J jllproperty.com.br