Aluga. JML Office. Rua José Maria Lisboa, 129 São Paulo / SP. Localização privilegiada próximo à Av. Paulista. Edifício monousuário

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1 Aluga JML Office Localização privilegiada próximo à Av. Paulista Edifício monousuário Área disponível de m² (BOMA) Rua José Maria Lisboa, 129 São Paulo / SP Locação locacao.officesp@am.jll.com imoveis.jll.com.br

2 O empreendimento O JML Office é um edifício com perfil monousuário de alto padrão construtivo, ideal para a ocupação de apenas uma empresa. É uma excelente oportunidade para quem busca centralizar suas operações em um único local, comodidade e privacidade para os funcionários e otimização da rotina organizacional, além de fortalecer a imagem corporativa da empresa e garantir mais segurança. Dispõe de lajes eficientes, sem interferência de colunas, com 205 m² (BOMA), que permitem a flexibilidade do layout. Fachada Vantagens de um monousuário Fortalecimento da imagem corporativa Mais privacidade Gestão predial independente Maior segurança Flexibilidade para uso do espaço Centralização das operações em um único endereço Perspectiva do edifício

3 Diferenciais Pé-direito livre de 3,25 m Elevado padrão construtivo Gerador para 100% do edifício Ar-condicionado central VRF Fachada com revestimento diferenciado Terraço na cobertura Lajes sem interferência de colunas (flexibilidade de layout) Entregue com piso elevado Andar tipo Características Área total: m² (BOMA) Amplas janelas com bom isolamento 6 andares locáveis com 205 m² (BOMA) Mínimo de 27 vagas de garagem acústico e iluminação natural Implantação Rua Cap. Pinto Ferreira 1 Acesso de pedestre Entrada/saída 1ᵒ subsolo Entrada/saída 2ᵒ subsolo Estacionamento térreo Recepção Rua José Maria Lisboa Elevadores de acesso

4 Plantas Planta andar tipo Opção de layout - Andar tipo Opção de layout - Cobertura

5 Localização Localizado nos Jardins, o JML Office está a apenas 900 m da Avenida Paulista, importante polo financeiro e comercial de São Paulo. Em seu entorno, há muitas opções de lojas, restaurantes, hotéis, supermercados, shoppings, bancos, faculdades e áreas de lazer, além do fácil acesso às diversas regiões da cidade por meio de diversas linhas de ônibus e metrô. Avenida Rebouças Estação Consolação Shopping Center 3 Acesse o mapa Rua Augusta MASP Estação Trianon-Masp Shopping Cidade São Paulo Avenida Paulista Top Center Shopping Avenida Brigadeiro Luís Antônio Avenida Nove de Julho Estação Brigadeiro Estação Vergueiro Shopping Pátio Paulista Estação Paraíso Supermercado Banco/Cx. eletrônico Restaurante Parque Ibirapuera Avenida Vinte e Três de Maio Principais distâncias Avenida Brigadeiro Luís Antônio: 130 m Avenida Nove de Julho: 650 m Avenida Paulista: 900 m Estação Brigadeiro do Metrô: 900 m Shopping Cidade São Paulo: 1,1 km Parque Ibirapuera: 1,4 km

6 COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC Esta publicação é de propriedade exclusiva da JLL e não deve ser copiada, reproduzida ou transmitida por qualquer forma ou por qualquer outro meio, no todo ou em parte, sem o consentimento prévio por escrito da JLL. As informações contidas nesta publicação foram obtidas de fontes confiáveis. No entanto, a JLL não se responsabiliza pela precisão das informações. Por se tratar de conteúdo meramente informativo, a JLL não se responsabiliza por quaisquer decisões tomadas com base nesta publicação. As imagens são meramente ilustrativas. CRECI: 25162J