BETIM / MG VIA EXPRESSA MÓDULOS A PARTIR DE m 2 Área bruta locável de m 2

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1 I M OCUPAÇÃO E D I A T A BETIM / MG VIA EXPRESSA MÓDULOS A PARTIR DE m 2 Área bruta locável de m 2 Commercial Properties HORTOLÂNDIA Foto do local

2 LOG COMMERCIAL PROPERTIES Empresa do grupo MRV Engenharia, a LOG Commercial Properties atua na incorporação, construção e locação de propriedades comerciais como condomínios logísticos, loteamentos industriais, shopping centers e strip malls. A LOG se empenha em todas as etapas de implantação dos seus empreendimentos industriais e comerciais. Da pesquisa e identificação da localização mais estratégica até a busca por valor agregado, inovação, sustentabilidade e redução de prazos e custos. O objetivo é assegurar o sucesso otimizar os resultados para clientes, investidores e acionistas. MISSÃO Atuar com qualidade, agilidade, transparência e ética para manter laços duradouros de confiança com os nossos clientes, colaboradores e parceiros. VISÃO Tornar-se líder e maior proprietária e desenvolvedora de imóveis comerciais e industriais do Brasil. GOIÁS SÃO PAULO MINAS GERAIS BAHIA CEARÁ ESPÍRITO SANTO SERGIPE VALORES Compromisso com nossos clientes. Ética, transparência e qualidade. Orientação para resultados. Meritocracia. Antecipação, inovação e realização. Gerar, responsavelmente, resultados sustentáveis em ambiente meritocrático. PARANÁ RIO DE JANEIRO Está presente hoje em 25 cidades de 9 estados brasileiros e conta com um portfólio superior a 1,5 milhão de m 2, com projeção de atuação em âmbito nacional.

3 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Localizado na Via Expressa, BR-381, um dos mais importantes corredores logísticos da região, o LOG Betim tem acesso facilitado pela BR-262, otimizando a integração modal para transporte e armazenamento. O condomínio fica em Betim, a 22 km de um dos grandes pólos industriais, a cidade de Contagem e a 31 km de Belo Horizonte. Mapa fora de escala Localização: Av. Engenheiro Darcy Nogueira do Pinho, nº Bairro Vila Cristina, Betim / MG Principais distâncias: Contagem - 22,7 km Belo Horizonte - 31,5 km

4 6% DE ILUMINAÇÃO NATURAL PÉ DIREITO DE 12M AMPLO MEZANINO MODULACÃO DE PILARES DE 22,5M PISO NIVELADO A LASER. REDUZ O DESGASTE COM EMPILHADEIRAS E RESISTE ATÉ 6T/M 2 FOTO ILUSTRATIVA: O FECHAMENTO DO MEZANINO PODE VARIAR DE ACORDO COM O EMPREENDIMENTO.

5 10 DIFERENCIAIS QUE FAZEM DA LOG UMA ESCOLHA ESTRATÉGICA. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A 25km DE VITÓRIA. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA a 31 km de Belo horizonte e a 22 km de Contagem. A PARTIR DE 900 m2 1ABL m 2 2MÓDULOS 7 GALPÕES, COM MÓDULOS A PARTIR DE m 2. 3PÉ-DIREITO DIFERENCIADO 12 METROS. 4PISO NIVELADO A LASER, REDUZ O DESGASTE COM EMPILHADEIRAS E RESISTE ATÉ 6 t/m 2. 5ESTACIONAMENTO AMPLO ESTACIONAMENTO INTERNO E EXTERNO PARA VISITANTES E PÁTIO DE MANOBRA PARA VEÍCULOS LEVES E CARRETAS SEGURANÇA PORTARIA BLINDADA 24H, COM CIRCUITO FECHADO DE TV QUE PROPORCIONA MAIOR ECONOMIA COM O SEGURO. COMODIDADE SERVIÇO DE LIMPEZA E SALA DE DESCANSO PARA MOTORISTAS, COM COPA E SANITÁRIO. PAISAGISMO DIFERENCIADO. APOIO EDIFICAÇÕES COMO RESTAURANTE, PORTARIA. SERVIÇOS DE JARDINAGEM, LIMPEZA E MANUTENÇÃO EM GERAL. ADMINISTRAÇÃO GESTÃO PROFISSIONAL DO CONDOMÍNIO.

6 MÓDULOS A PARTIR DE m 2 Portaria blindada 24 horas Fotos do local. Fotos do local Amplo pátio de manobras Módulos a partir de 1.300m 2

7 FAÇA AS CONTAS E COMPARE. OS GALPÕES DA LOG SÃO MAIS EFICIENTES DO QUE OS DA CONCORRÊNCIA. 50 m 8 m 20 m 12 m CONCORRÊNCIA LOG Preço médio/m 2 R$ 15,00 R$ 20,00 Capacidade de porta pallets 20 8 Nº de posições pallet Área do galpão 1000 m m 2 Aluguel mensal R$ ,00 R$ ,00 Custo por pallet R$ 31,25 R$ 23,15 PARA IGUALAR AS POSIÇÕES PORTA PALLET: CONCORRÊNCIA LOG Nº de posições pallet Área do galpão 1734,4 m m 2 Preço médio/m 2 R$ 15,00 R$ 20,00 Aluguel mensal R$ ,00 R$ ,00 22,5 m 44,5 m

8 IMPLANTAÇÃO Legenda 1 - Subestação 2 - Entrada de energia 3 - Portaria 4 - Estacionamento externo 5 - Estacionamento interno 6 - Pátio de manobras 7 - Administração / Refeitório 8 - Castelo d água 9 - Casa de bombas

9 Quadro de áreas * m 2 Mezanino m 2 Total m 2 Docas un. Módulo ,94 508, , Módulo ,81 506, ,54 12 Módulo ,94 508, ,52 12 Total , , , Módulo ,67 358, ,61 9 Módulo ,04 506, ,36 11 Módulo ,69 339, ,86 6 Total 6.451, , ,83 26 Módulo ,98 414, , Módulo ,76 339, ,07 6 Módulo ,92 255, ,60 4 Módulo ,76 339, ,07 6 Total 6.710, , , Módulo ,20 453, ,17 9 Módulo ,20 453, ,17 9 Total 4.452,40 907, , Módulo ,20 303, ,42 5 Módulo ,20 303, ,42 5 Total 3.042,40 607, , Módulo ,45 191, ,60 3 Módulo ,45 191, ,60 3 Total 1.984,90 382, , Módulo ,32 191, ,12 3 Total 1.381,32 191, ,12 3 Total Geral , , , * VALORES PODERÃO SOFRER ALTERAÇÕES NO PROJETO EXECUTIVO. As áreas referentes à cobertura de doca e área comum estão inclusas no somatório geral, mas não estão discriminadas em colunas.

10 ALGUMAS PRÁTICAS LOG DE SUSTENTABILIDADE. Da concepção do projeto à implantação do empreendimento, a sustentabilidade está presente em cada detalhe dos condomínios logísticos LOG. TERRENO SUSTENTÁVEL Terreno em área urbana consolidada. Preservação das áreas com maior quantidade de espécies nativas na implantação do empreendimento. ÁGUA Bacias sanitárias com caixa acoplada e duplo acionamento. Torneiras com fechamento automático nos lavatórios. Projeto de paisagismo com uso prioritário de plantas nativas da região. Jardins com espécies vegetais com consumo de água similar agrupadas. CONFORTO Vagas para PNE. Fachadas e coberturas metálicas pintadas com cores claras. Iluminação e ventilação natural em todos os ambientes. Projeto de paisagismo priorizando o controle do microclima.

11 MATERIAIS Espécies vegetais provenientes de produtores legalizados. Minerais tais como solo, areia, pedriscos, seixos e rochas provenientes de jazidas e lavras autorizadas. Escolha preferencial de fornecedores localizados próximo ao local da obra. GERAÇÃO DE RESÍDUOS Instalação de baias para separar e armazenar resíduos produzidos na obra. Implantação do empreendimento de forma a evitar grandes movimentações de terra. INOVAÇÃO Implantação de bicicletário. Manual do proprietário com a descrição dos itens de sustentabilidade propostos e a maneira correta de sua utilização. SAIBA MAIS. ACESSE: LOGCP.COM.BR

12 Acompanhe a LOG Commercial Properties: Fale direto com a LOG: contato@logcp.com.br Realização: Commercial Properties