Aluga. Centro de Distribuição Cotia I. Rua Balão Mágico, 855 Cotia SP

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Vitorino da Silva
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Aluga Centro de Distribuição Cotia I - Galpões modulares de 1.657 m² a 8.

1 Aluga Centro de Distribuição Cotia I - Galpões modulares de m² a m² - Próximo à Rodovia Raposo Tavares e ao Rodoanel Rua Balão Mágico, 855 Cotia SP Industrial industrial@am.jll.com jllproperty.com.br

O empreendimento Com arquitetura inteligente, o Centro de Distribuição Cotia I possui galpões modulares funcionais para atender diversas operações logísticas e industriais.

661m² com docas cobertas, portas seccionais elétricas, plataforma niveladora eletro hidráulicas e transformadores de 150 kva instalados, a área comum conta ainda com refeitório, vestiários, entre

2 O empreendimento Com arquitetura inteligente, o Centro de Distribuição Cotia I possui galpões modulares funcionais para atender diversas operações logísticas e industriais. Empreendimento de alto padrão construtivo, oferece flexibilidade de ocupação em módulos disponíveis a partir de m² e a possibilidade de junção em até 6.661m² com docas cobertas, portas seccionais elétricas, plataforma niveladora eletro hidráulicas e transformadores de 150 kva instalados, a área comum conta ainda com refeitório, vestiários, entre outros. Estes e outros diferenciais levam aos seus ocupantes uma infraestrutura indispensável para operações modernizadas e otimizadas. Pátio de manobras - Vista para as docas Diferenciais Ocupação modular a partir de m² Medição de energia individual com transformadores de 150 kva instalados Refeitório e área de apoio ao motorista Mezanino com previsões para ar-condicionado, forro removível e piso elevado 3 docas cobertas por módulo com niveladoras eletro hidráulicas e portas seccionais elétricas Docas cobertas com plataforma niveladora

Pé-direito de 10,20 m Piso industrial com resistência para 4 ton/m² Portaria Área de apoio com

eclusas para pedestres, veículos, carretas e caminhões Amplo pátio para manobras e

a área fabril, armazenamento, mezanino e áreas comuns Mezanino com cobertura em laje

3 Pé-direito de 10,20 m Piso industrial com resistência para 4 ton/m² Portaria Área de apoio com refeitório Características Gerador de energia para as áreas comuns Portaria blindada com eclusas para pedestres, veículos, carretas e caminhões Amplo pátio para manobras e estacionamento de veículos, carretas e caminhões Controle de acesso e CFTV Sprinklers em toda a área fabril, armazenamento, mezanino e áreas comuns Mezanino com cobertura em laje impermeabilizada com tratamento termo acústico Cobertura dos galpões com iluminação natural e exaustor para circulação do ar

Layout do empreendimento 1- Estacionamento interno de carretas 2- Estacionamento interno de carros 3- Caixa d água 4- Sub estações de energia 5- Estacionamento externo 6- Estacionamento

rampas Mezanino Recepção Apoio e portaria Área técnica Total G1 1.067,78 163,53 234,43 62,4 101,22 54,71 1.684,07 G2 1.049,33 163,53 230,38 58,54 101,22 54,71 1.657,71 G3 1.

4 Layout do empreendimento 1- Estacionamento interno de carretas 2- Estacionamento interno de carros 3- Caixa d água 4- Sub estações de energia 5- Estacionamento externo 6- Estacionamento externo de carretas 7- Portaria 8- Área comum com refeitório, banheiros e vestiários G1 G2 G3 G4 G Rua Balão Mágico, 855 Quadro de áreas Armazenagem e estoque Docas e rampas Mezanino Recepção Apoio e portaria Área técnica Total G ,78 163,53 234,43 62,4 101,22 54, ,07 G ,33 163,53 230,38 58,54 101,22 54, ,71 G ,33 163,53 230,38 58,54 101,22 54, ,71 G ,33 163,53 230,38 58,54 101,22 54, ,71 G ,78 167,43 234,43 58,54 101,22 54, ,11 Total 5.283,55 821, ,00 296,56 506,10 273, ,31

5 Localização Com localização privilegiada, o Centro de Distribuição Cotia I está à 500 metros da Rodovia à Rodovia Raposo Tavares e a 7km do Rodoanel, dois importantes eixos rodoviários que se conectam às marginais de São Paulo, além de vias estratégicas como a Rodovia Castello Branco e Rodovia Régis Bittencourt, facilitando o descolamento de rotas de distribuição, logística, armazenagem, entre outros. Cotia é uma cidade facilmente acessada, próxima à Capital de São Paulo e a importantes polos comerciais como Alphaville e Barueri e que agrega ainda mais a agilidade dos transportes realizados na região. Tech Town COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC Esta publicação é de propriedade exclusiva da JLL e não deve ser copiada, reproduzida ou transmitida por qualquer forma ou por qualquer outro meio, no todo ou em parte, sem o consentimento prévio por escrito da JLL. As informações contidas nesta publicação foram obtidas de fontes confiáveis. No entanto, a JLL não se responsabiliza pela precisão das informações. Por se tratar de conteúdo meramente informativo, a JLL não se responsabiliza por quaisquer decisões tomadas com base nesta publicação. As imagens são meramente ilustrativas. CRECI: 25162J

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