OPORTUNIDADE LOCALIZAÇÃO GOODMAN CAXIAS AVENIDA SN 1, N 122, QUADRA D LOTEAMENTO INTERNACIONAL BUSINESS PARK, 1 DISTRITO, DUQUE DE CAXIAS RJ

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1 OPORTUNIDADE LOCALIZAÇÃO GOODMAN CAXIAS AVENIDA SN 1, N 122, QUADRA D LOTEAMENTO INTERNACIONAL BUSINESS PARK, 1 DISTRITO, DUQUE DE CAXIAS RJ +

2 VISÃO GERAL 2 Oportunidade O condomínio logístico Goodman Caxias localiza-se em região estratégica, próximo a rodovias de grande circulação e oferece toda a infraestrutura necessária para operações de grande porte. O empreendimento conta com padrão construtivo Classe A, oferece rígido sistema de segurança e áreas de apoio com restaurante. Todos os módulos possuem mezanino, que pode ser utilizado como área de escritório e/ou espaço adicional de armazenagem, garantindo flexibilidade ao cliente. BENEFICIE-SE DA EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADE AO AEROPORTO INTERNACIONAL DO GALEÃO E À CIDADE DO RIO DE JANEIRO

3 LOCALIZAÇÃO 3 Uma mudança inteligente O empreendimento Goodman Caxias está estabelecido no município de Duque de Caxias-RJ, estrategicamente posicionado na confluência das principais rotas de acesso ao centro do Rio, as rodovias Washington Luiz, Dutra, Av. Brasil e Linha Vermelha, vizinho ao Aeroporto do Galeão e a poucos minutos do Arco Metropolitano. CONEXÃO CENTRAL 0.5KM para a Rod. Washington Luis 10KM para o Aeroporto Galeão 15KM para o Porto do Rio de Janeiro 20KM para o centro do Rio de Janeiro

4 Rod. Washington Luiz Linha ACESSO+LOCALIZAÇÃO 4 Rodovia Presidente Dutra Goodman Caxias Aeroporto Internacional do Rio de Janeiro-Galeão Ilha do Governador Avenida Brasil Ilha do Fundão Vermelha Aeroporto Santos Dumont Linha Amarela Rio de Janeiro

5 Avenida Governador Leonel de Moura Brizola VISTA DE CIMA 5 Rodovia Washington Luiz Rua Luciano Carneir o Avenida SN1 Goodman Caxias Via Expressa Presidente João Goulart Linha Vermelha

6 PROXIMIDADES 6 AVENIDA GOVERN ADOR LEONEL DE MOURA BRIZOLA DUQUE DE CAXIAS Duque de Caxias Caxias Shopping RODOVIA WASHINGTON LUIZ Goodman Caxias LINHA VERMELHA VIGÁRIO GERAL

7 ESPECIFICAÇÕES 7 Espaço+ Flexível O empreendimento oferece: + + Pé-direito livre de 12m + + Capacidade de carga do piso de 5 ton/m² + + Capacidade de carga do mezanino de 400 kg/m² + + Distância entre colunas (eixo): Bloco A: 20m x 21m Bloco B: 20m x 22,5m + + Sprinklers + + Segurança portaria blindada 24h + + Perímetro com alambrado e cerca eletrificada

8 VGAs VGAs VGAs VGAs VGA IMPLANTAÇÃO 8 NORTE A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 ABL ARMAZENAGEM MEZANINO MARQUISE ÁREAS COMUNS DOCAS A A A A A A A A Galpão A ABL ARMAZENAGEM MEZANINO MARQUISE ÁREAS COMUNS DOCAS MEZANINO EXPANSÃO DOCAS EXPANSÃO B B B B B Galpão B B1 B2 B3 B4 B5 Os módulos poderão ser locados em conjunto ou individualmente. TOTAL DISPONÍVEL

9 SERVIÇO 9 Serviço Para garantir que nossos clientes recebam o melhor serviço possível, cada um de nossos condomínios possui um time dedicado de gestão de propriedade. Isso garante atendimento às necessidades operacionais de cada cliente e que a manutenção e apresentação da propriedade sejam sempre excepcionais. EXCEPCIONAL SERVIÇO AO CLIENTE É A CHAVE DE TUDO QUE FAZEMOS Gestão Gestores operacionais dedicados oferecem apoio in-loco para o dia-a-dia do condomínio, enquanto os gerentes de propriedades estão à disposição para solucionar questões relativas às locações, faturamento ou modificações nos contratos.

10 Contato Goodman São Paulo T R. Leopoldo Couto de Magalhães Jr º andar Itaim Bibi São Paulo SP br.goodman.com Importante: Este documento foi preparado pela Goodman Brasil Logística S.A. Os dados contidos nesta apresentação destinam-se a informação geral apenas e não devem ser considerados como recomendação financeira ou para investimentos. Procure assessoria profissional independente antes de tomar qualquer decisão. Esta apresentação não é uma oferta ou convite para a subscrição ou compra de títulos ou qualquer produto financeiro. Performances passadas não devem ser consideradas como indicação de performances futuras. June 2018.