Terreno para Incorporação Vila Andrade R.Oscar Monteiro de Barros e R. David Gebara Vila Andrade São Paulo

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1 Oportunidades

2 TERRENOS

3 Terreno para Incorporação Vila Andrade R.Oscar Monteiro de Barros e R. David Gebara Vila Andrade São Paulo Os terrenos se concentram no ponto central do Morumbi, tendo como principais vias de acesso, duas importantes avenidas que cortam o bairro: a Avenida Giovanni Gronchi (interligada pela Avenida Cidade Jardim, Ponte do Morumbi, Avenida Morumbi e Ponte João Dias) e a Avenida Dr. Guilherme Dumond Villares (interligada pela Avenida Professor Francisco Morato). O entorno das propriedades é composto por edifícios residenciais de alto padrão. Os terrenos estão a metros do Shopping Jardim Sul. 2 terrenos vizinhos com área de e m² respectivamente, formando uma área única de m² Área construída 2.442m² Zoneamento Zoneamento: CL ZM3a 02 Potencial Construtivo 4.931,00 m² x 2,50 = ,50 m² Custo Unitário do Terreno = R$ 4.500,00/m²; Custo do Terreno = R$ 4.500,00/m² x m² = R$ ,00; Valor da Outorga Onerosa = R$ ,80; Custo Total do Terreno = R$ ,80; Luis Felipe (11) / (11) loller@dworking.com.br 3

4 Terreno para Incorporação - Imigrantes Rodovia dos Imigrantes, km 12,5 Várzea dos Burros São Paulo Terreno para incorporação padrão popular localizado próximo a uma das principais rodovias do estado, a Imigrantes m²; 4.520m²; m²; Área Total m² Características do imóvel Zoneamento ZM-1/03 (zona de baixa densidade) Custo Unitário do Terreno = R$ 700,00/m²; CEU Caminho do Mar Luis Felipe Oller (11) / (11) loller@dworking.com.br Beatriz Barreto (11) / (11) bbarreto@dworking.com.br 4

5 Terreno no Morumbi Av. Morumbi, SP Build-to-Suit E Oportunidade para Desenvolvimento - BTS Terreno localizado em via de grande circulação para desenvolvimento de Build-To-Suit (BTS) m² Área construída 206 m² (área de demolição) O imóvel tem um declive acentuado, mas é possível uma construção de térreo + 2 pavimentos que poderá ser desenvolvido através de BTS para locação de escritório. Conforme projeto de desenvolvimento. Beatriz Barreto (11) / (11) bbarreto@dworking.com.br 5

6 Terreno para desenvolvimento Rua Santanésia, nº 755, altura do km 13,5 da Rodovia Raposo Tavares E Excelente oportunidade para desenvolvimento Terreno para varejo ou incorporação com gabarito de altura máxima de 15m. A área está envolvida por corredores da Avenida Professor Francisco Morato, da Avenida Vital Brasil e da Avenida Corifeu de Azevedo Marques, que apresentam intensa atividade comercial, além da Avenida Eliseu de Almeida, que prossegue seu desenvolvimento m² Área construída 1.120m² onde funciona uma academia Zoneamento : Subprefeitura do Butantã BT ZM-1 - Zona Mista de Baixa Densidade 1 R$ 2.000/m² Beatriz Barreto (11) / (11) bbarreto@dworking.com.br 6

7 Terreno na Dutra Frente para Rodovia Presidente Dutra Guarulhos - SP Imóvel em excelente localização Localizado na Rodovia Presidente Dutra sentido São Paulo, antes do pedágio, em área de constante e consolidado desenvolvimento m² Área construída 4.000m² Características do imóvel O acesso é pela avenida lateral, após o terreno, na rua de trás. Não há possibilidade de acesso direto pela Dutra. R$ 300,00/m² Adriano Theodoro (11) / (11) atheodoro@dworking.com.br 7

8 Terreno na Dutra Av. Narain Singh x Av. Julia Gaioli Guarulhos - SP LOCAÇÃO E Terreno em excelente localização Terreno frente a Rodovia Presidente Dutra com ótima visibilidade m² Frente para Rod. Presidente Dutra Terreno plano e Formato regular Região preparada para circulação de caminhões R$ 7,00/m² José Luiz Meirelles (11) / (11) jlmeirelles@dworking.com.br 8

9 Terreno em Arujá Av. João Manoel Município de Arujá LOCAÇÃO Terreno em excelente localização Terreno com acesso direto a Rodovia Presidente Dutra m² Via de acesso direto para Rodovia Dutra Terreno com frente ( margens) para o futuro trecho leste do Rodoanel R$ 1,80/m² Adriano Theodoro (11) / (11) atheodoro@dworking.com.br 9

10 Terreno Francisco Morato Franco da Rocha Francisco Morato / SP Terreno no município de Francisco Morato Terreno localizado entre os distritos de Franco da Rocha e Francisco Morato, ótimo para instalação de industrias e empresas de logística. Área total de terreno ,00m² Área construída 2.764,30m² Características Área na Rodovia Presidente Tancredo Neves; Terreno de formato irregular com aclive pequeno na parte posterior; Inserida nos Municípios de Francisco Morato e Franco da Rocha, tem parte registrada como imóvel rural e parte como imóvel urbano; R$ 60,00m² Luiz Felipe (11) / (11) loller@dworking.com.br 10

11 Terreno Industrial Rod. SP-079, km 63 Itú São Paulo Imóvel Industrial com localização privilegiada Região com todos os melhoramentos públicos e em desenvolvimento (existe uma sub-prefeitura próxima ao imóvel); Loteamento residencial ao lado do imóvel em comercialização; Duplicação da SP-079 em processo de licitação, com contratação prevista para Setembro de 2011 e prazo de 12 meses para conclusão da obra. Área total de terreno ,00m² Área construída 2.764,30m² Características 254 mts de frente para a Rodovia SP-079; Terreno de formato irregular com declive pequeno na parte frontal e mais acentuado na parte dos fundos; Lateral direita apresenta como limite da propriedade um córrego, o que proporciona uma APP de aproximadamente ,00 m². : Sob consulta Luiz Felipe (11) / (11) loller@dworking.com.br 11

12 Terreno Anhanguera km21 Rodovia Anhanguera km 21 Perus - SP E Excelente oportunidade para empresas de logística Terreno para galpões de estocagem com gabarito de altura máxima de 15m. Localizado a 500m do Rodoanel no município de Perus ,96m² A Rodovia Anhanguera, exerce importante papel regional ligando a cidade de São Paulo até Jundiaí e Campinas. Entrega de platô pronto de m² R$ 250,00m² do platô Caio Vallilo (11) / (11) cvallilo@dworking.com.br 12

13 Terreno Industrial / Comercial Av. Visconde de Indaiatuba Barroca Funda Indaiatuba /SP E Excelente localização em região urbanizada e estruturada Próximo ao Aeroporto de Viracopos (Campinas) seguindo pela Rodovia Eng. Ermênio de Oliveira Penteado (SP 075) ,00m² Terreno totalmente plano Fácil acesso às principais rodovias do estado Região assistida pelos principais serviços urbanos 1 Km do centro de Indaiatuba 12 Km do Aeroporto de Viracopos 15 Km da Rod. Dos Bandeirantes (SP-348) 25 Km de Campinas 50 Km da Estrada de Ligação Itu-Sorocaba Local Sob consulta Caio Vallilo (11) / (11) cvallilo@dworking.com.br 13

14 Terreno para desenvolvimento Frente para a Rodovia Dom Pedro Município de Itatiba/ SP Terreno em excelente localização Terreno frente a Rodovia Dom Pedro I com ótima visibilidade m² e 5 blocos prontos Frente para Rod. Dom Pedro I Terreno plano e Formato regular Região preparada para circulação de caminhões R$ ,00 Forma de pagamento: estuda propostas. Possibilidade de permuta José Luiz Meirelles (11) / (11) jlmeirelles@dworking.com.br 14

15 Terreno em Itatiba com projeto APROVADO Frente para a Rodovia Dom Pedro Município de Itatiba/ SP Terreno em excelente localização Terreno, terraplanado, frente a Rodovia Dom Pedro I com ótima visibilidade, retorno na porta e projeto aprovado. Fácil acesso à Região Metropolitana de Campinas e à cidade de Jundiaí m² Área de platô m² ABL (projeto) m² Terreno com corte, compactado e terraplanado Projeto de condomínio logístico aprovado Construção imediata Sob consulta Adriano Theodoro (11) / (11) atheodoro@dworking.com.br 15

16 Terreno em Sorocaba Rodovia Castelo Branco km88 Terreno em excelente localização Terreno com facilidade de acesso e localização privilegiada na Rodovia Castelo Branco sentido interior. Interior ,39m² Ótimo tamanho de área: Possibilidade de Venda de ,00 m² ou mais; Localização: Rodovia Castelo Branco, km 88 sentido Interior; Em frente à nova fábrica da Toyota; Topografia em aclive; Facilidades de acesso; Retornos nos kms 75 e 97 da Rod. Castelo Branco; Diversos loteamentos residenciais de médio/alto padrão lançados ou em lançamento no entorno; Boa demanda para locação de produtos comerciais e industriais na região; Tendência de valorização; Km 75 SP R$ 50,00/m² Luiz Felipe (11) / (11) loller@dworking.com.br 16

17 Terreno Sol da Victória - Residencial Av. Cel. Paulo Salema - Natal RN E Empreendimento Sol da Victória Devidamente aprovado e regularizado, com toda a documentação apta para o início das obras. Áreas do empreendimento Área do terreno: m² Àrea Privativa Total: m² Àrea Construída Total: m² Características 486 unidades de apartamentos Unidades a serem entregues mobiliadas Lazer e Conveniência completos Natal O valor do terreno com o projeto aprovado e licença ambiental R$ ,00 Sol da Victória Beatriz Barreto (11) / (11) bbarreto@dwoking.com.br 17

18 Rod Washington Luiz BR 040 Terreno para desenvolvimento Industrial e Logístico Xerém Duque de Caxias - RJ E Excelente oportunidade para desenvolvimento em região privilegiada Imóvel situado no município de Duque de Caxias, RJ, no distrito de Xerém para desenvolvimento industrial e logístico. O imóvel tem frente para a Rodovia Washington Luiz, BR 040, pista sentido Petrópolis-Rio, e acesso interno pelo Distrito Industrial CODIN, no km ,32m² O terreno fica próximo do Centro de distribuição das Casas Bahia, Shopping Caxias, Carrefour, Refinaria BR e o Parque Gráfico do jornal O GLOBO. Condomínios localizados estrategicamente ao longo da Rodovia Washington Luiz estão em desenvolvimento para evitar o tráfego de veículos pesados na região metropolitana. A universidade que está sendo desenvolvida pela Petrobrás no terreno vizinho está em fase final de obras. A região está em pleno desenvolvimento, temos a previsão de duplicação da pista Rio Petrópolis, bem como a saída do pedágio próximo do terreno. Santa Alice Xerém Gleba Valverde Jd Olimpo Vila Canaan Petrópolis O Arco Rodoviário, projeto que prevê a interligação dos cinco eixos rodoviários em torno da região metropolitana do Rio de Janeiro está apenas a 5 km do terreno. Sob consulta Vila Santa Cruz Pq Paulista Duque de Caxias Rio de Janeiro Beatriz Barreto (11) / (11) bbarreto@dworking.com.br 18

19 Terreno para desenvolvimento Comercial e Industrial Rodovia Presidente Dutra, Km Seropédica/RJ (sentido Rio-São Paulo) Excelente oportunidade para desenvolvimento Terreno na Rodovia Presidente Dutra com ótima localização. Fácil acesso pela BR-116 (Dutra), próximo do futuro Arco Rodoviário do Rio de Janeiro e a 14 Km do Porto de Sepetiba ,00m² Terreno Retangular Topografia Plana 200 m de frente para a Rodovia Presidente Dutra Zoneamento Uso comercial e industrial José Luiz Meirelles (11) / (11) jlmeirelles@dworking.com.br R$ ,00 e condições de pagamento a ser discutida no recebimento da proposta 19