XP CORPORATE MACAÉ (XPCM11) FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII

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1 XP CORPORATE MACAÉ (XPCM11) FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII Recomendação de empresa para a execução das obras Junho 2014

2 ÍNDICE 1. A EMPRESA 2. PROJETOS REALIZADOS 3. RECOMENDAÇÃO DO CONSULTOR IMOBILIÁRIO Página 2 de 6

3 1. A EMPRESA Há 28 anos, a Prêmio Empreendimentos iniciava suas atividades empresariais no mercado do Estado de Rio de Janeiro através do desenvolvimento, construção e incorporação de diversos projetos imobiliários que modificaram a paisagem urbana, principalmente a da cidade do Rio de Janeiro. O propósito da Empresa é o desenvolvimento e a execução de projetos construtivos dirigidos ao público A e B para os segmentos residencial, hoteleiro, empresarial e comercial. Em seu portfólio, encontram-se importantes obras, desde empreendimentos hoteleiros e comerciais de grande porte, até edifícios e casas de alto padrão. Sua primeira obra foi edificada no centro do Rio de Janeiro, um empreendimento comercial de médio porte que apresentou o padrão de qualidade até hoje mantido pela empresa e reconhecido pelo mercado. Em seguida, inúmeros outros empreendimentos imobiliários foram realizados no Centro da Cidade do Rio de Janeiro, Tijuca, Leblon, Ipanema, Gávea, Barra da Tijuca, Recreio, Duque de Caxias, dentre outras cidades fluminenses, tais como Niterói e Macaé; A Empresa está certificada nos padrões de gestão da qualidade definidos na norma ABNT NBR ISO 9001:2008. Página 3 de 6

4 2. PROJETOS REALIZADOS A Prêmio Empreendimentos já realizou mais de 221 obras e projetos imobiliários, que ultrapassam m² de área privativa construída e R$ 586 milhões de reais de VGV. Alguns empreendimentos imobiliários realizados pela construtora Prêmio: Hotel Fasano, empreendimento hoteleiro localizado em Ipanema, na cidade do Rio de Janeiro, com 9.272,37 m² de área construída. A obra foi entregue em Agosto de Shopping Caxias, empreendimento comercial localizado na cidade Duque de Caxias, RJ, com m² de área construída. A obra foi entregue em Outubro de Ideale Charitas, empreendimento residencial localizado em Charitas, Niterói, com 44 apartamentos de 76,47m² a 304,88m². A obra foi concluída em Julho de Página 4 de 6

5 Office House, localizado na Barra da Tijuca, na cidade do Rio de Janeiro. Condomínio empresarial com quarenta unidades independentes e m² de área construída. A obra foi concluída em Outubro de 2004 e atualmente é aonde se localiza a sede da Prêmio. A Empresa também atua na construção e desenvolvimento de projetos imobiliários na cidade de Macaé, Rio de Janeiro: Hotel Alliance Mercure, empreendimento hoteleiro localizado em Macaé. A obra foi concluída em Maio de The Corporate, empreendimento comercial localizado em Macaé, RJ. O empreendimento possui ,64 m² de área privativa e a obra foi concluída em Outubro de Página 5 de 6

6 3. RECOMENDAÇÃO DO CONSULTOR IMOBILIÁRIO A Atlantes Operações Estruturadas Ltda., consultor imobiliário do XP Corporate Macaé FII, recomenda a Prêmio Empreendimentos, construtora do The Corporate, para a execução das obras de customização no imóvel The Corporate solicitadas pela locatária do imóvel, Petrobrás. Com uma localização privilegiada, o The Corporate foi pensado para oferecer a melhor e mais moderna estrutura às grandes empresas em Macaé. A Prêmio foi a construtora do The Corporate, e conhece profundamente o projeto, pois também participou da incorporação do mesmo. A locação do The Corporate para a Petrobras é resultado da combinação de alguns fatores, como a estrutura moderna da construção e o alto padrão das lajes que atendem as necessidades de uma empresa do porte da Petrobrás e a relação amistosa entre todos os agentes envolvidos no desenvolvimento e na construção do empreendimento. Durante as obras do The Corporate, a Prêmio buscou facilitar o processo de locação do The Corporate através da disponibilização de informações sobre o projeto, e posteriormente, sobre a evolução da obra, que foi concluída em Outubro de 2013, mês que a Petrobrás iniciou o pagamento do aluguel ( Valor de Locação Base ), o que contribuiu para a ótima relação existente entre as empresas envolvidas. A construtora Prêmio também realizou as primeiras obras de customização solicitadas pela Petrobrás, que tinha como finalidade exclusiva a adequação do imóvel às atividades da locatária. Desde Janeiro de 2014, a Petrobrás está pagando por esta obra de adequação, R$ ,00 ( Valor de Locação Complementar ), que será pago durante 118 meses e será corrigido anualmente. Página 6 de 6

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