Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, paisagismo e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alteração.

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David Fartaria Varejão
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2 Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, paisagismo e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alteração. Fachada

Para quem tem os pés no chão e os olhos no futuro. Jardim interno A Lorenge inova mais uma vez e traz o Maxxi, seu primeiro empreendimento da linha ABC, Advanced Business Center.

3 Para quem tem os pés no chão e os olhos no futuro. Jardim interno A Lorenge inova mais uma vez e traz o Maxxi, seu primeiro empreendimento da linha ABC, Advanced Business Center. É Maxxi porque foi pensado com o máximo em todos os sentidos: sofisticação, sustentabilidade, localização, tecnologia e exclusividade. Chegou o empreendimento onde a inspiração pode ser sentida de todas as maneiras. Chegou o Maxxi. A localização dos sonhos de todo negócio Atributos de Triple A Sustentabilidade indispensável para sua empresa ADVANCED BUSINESS CENTER. BEM-VINDO AO SÉCULO XXI. Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, paisagismo e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alteração.

No Maxxi, o século XXI está presente na união de sofisticação e sustentabilidade, que resulta na máxima sinergia entre produtividade e qualidade de vida.

4 Hall de acesso O Maxxi é inspirador para você e encantador para os seus clientes. Inspiração é fundamental em qualquer negócio. A Lorenge pesquisou os ambientes corporativos dos mais importantes centros urbanos do mundo. E assim, desenvolveu o Maxxi Advanced Business Center. No Maxxi, o século XXI está presente na união de sofisticação e sustentabilidade, que resulta na máxima sinergia entre produtividade e qualidade de vida. Recepção escritório Elevadores panorâmicos ágeis, de última geração Centro de Conectividade Controle de acesso e sistema informatizado de segurança Exclusividade: 24 espaços corporativos por torre ISSO É SER EXCLUSIVO. ISSO É SER MÁXIMO. Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, paisagismo e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alteração.

Produtividade e sustentabilidade em um só lugar: no seu local de trabalho. Top garden O Maxxi chega para transformar o setor imobiliário do Espírito Santo, disseminando práticas de Green Building.

5 Produtividade e sustentabilidade em um só lugar: no seu local de trabalho. Top garden O Maxxi chega para transformar o setor imobiliário do Espírito Santo, disseminando práticas de Green Building. Do projeto à execução, todos os espaços do empreendimento buscam ao máximo a sustentabilidade e o bem-estar das pessoas. Know-How que a Lorenge trouxe da sua nova sede, construída com os requisitos da Certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). A certificação é conhecida mundialmente e atesta que o empreendimento é ambientalmente sustentável. No Maxxi, seu negócio estará em um local saudável para se viver e trabalhar. Redução de consumo de energia, por meio de sistema de automação predial Utilização de materiais ambientalmente responsáveis Gestão de resíduos no canteiro de obras Bicicletário: um convite a mais para você ir trabalhar de um jeito sustentável Vista privilegiada para Terceira Ponte e Convento da Penha TER PRÁTICAS DE GREEN BUILDING É MAIS UM DIFERENCIAL MAXXI. Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, paisagismo e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alteração.

Escritório Flexibilidade de layout Preparação para instalação de sistema de ar condicionado, que otimiza o consumo de energia Sistema de telecomunicações de última geração Preparação para

6 Consultório Alto nível de tecnologia. Alto nível de inteligência. Maxxi é sua empresa no topo. Agile. Adaptable. Aligned. O projeto do Maxxi é inspirado também no conceito Triple A, uma chancela internacional caracterizada pela inteligência e alto padrão arquitetônico em um único empreendimento. Escritório Flexibilidade de layout Preparação para instalação de sistema de ar condicionado, que otimiza o consumo de energia Sistema de telecomunicações de última geração Preparação para instalação de piso elevado e forro suspenso Lobby e fachada com acabamentos nobres SALAS COMERCIAIS COM ATRIBUTOS DE TRIPLE A. Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, paisagismo e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alteração.

O Maxxi está onde as coisas acontecem. Seu negócio também deve estar. O máximo em localização é ser perto de tudo e longe da aglomeração dos centros comerciais.

7 O Maxxi está onde as coisas acontecem. Seu negócio também deve estar. O máximo em localização é ser perto de tudo e longe da aglomeração dos centros comerciais. O Maxxi está localizado em uma área reservada da Enseada do Suá, local de fácil acesso, próximo a restaurantes, ao maior shopping center do Estado e ao novo eixo cultural de Vitória. O endereço que mais se valoriza na capital e onde se concentram os principais pontos de circulação da Grande Vitória. Localização privilegiada Próximo ao novíssimo TRT, ao Tribunal de Justiça e à Assembléia Legislativa Próximo ao Shopping Vitória Calçada com ciclovias, alamedas arborizadas Novo eixo cultural da cidade - Cais das Artes Área com tranquilidade e segurança 24h Acesso facilitado CONFORTÁVEL E TRANQUILO. E NO PONTO MAIS VALORIZADO DE VITÓRIA. Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, paisagismo e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alteração.

8 Controle de acesso inteligente à torre Fachada inspirada nos grandes centros urbanos Layout flexível: preparação para piso elevado e para forro suspenso Hall humanizado Top garden Fachada Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, paisagismo e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alteração.

Ficha técnica Acesso Empreendimento: Maxxi Advanced Business Center Realização: Lorenge S.A. Localização: Rua Florentino Faller, nº 80, Lote 1C, Quadra RU 12 e Rua Alfeu Alves Pereira, nº 79, área 1 B, quadra RU 12, Enseada do Suá, Vitória - ES.

9 Ficha técnica Acesso Empreendimento: Maxxi Advanced Business Center Realização: Lorenge S.A. Localização: Rua Florentino Faller, nº 80, Lote 1C, Quadra RU 12 e Rua Alfeu Alves Pereira, nº 79, área 1 B, quadra RU 12, Enseada do Suá, Vitória - ES. Autor do projeto: Diocélio Grasselli Área do terreno: 3.304,00 m 2² Tipologia das unidades privativas: Número de pavimentos: 4 Número de pavimentos de uso privativo: 3 Número de unidades privativas: 24 salas e 6 lojas na torre I 24 salas e 5 lojas na torre II Áreas privativas: Torre I - Salas de 76,97m 2 e 174,32m 2² Lojas de 26,37m 2 a 119,44m 2² Torre II - Salas de 60,59m 2 e 128,51m 2² Lojas de 59,46m 2 a 88,66m 2² Número de vagas de garagem: Torre I vagas livres para automóveis de passeio (lojas e salas), 05 vagas para motocicleta. Torre II - 75 vagas livres para automóveis de passeio (lojas e salas), 10 vagas para motocicleta. Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, paisagismo e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alteração.

10 Torre I - Pavimento corporativo ,16m 2 Torre I - União salas 3, 4, 5 e 6-502,58m 2 SECRETARIA SECRETARIA SECRETARIA REUNIÕES TELECONFER. TELECONFER. REUNIÕES TELECONFER.

11 Torre I - União salas 5 e 6-251,29m 2 Torre I - Sala 5-174,32m 2 W.C. W.C. W.C.

12 Torre I - Sala - 76,97m 2 Torre II - Pavimento corporativo - 756,40m 2 W.C. ESTAR CIRCULAÇÃO CIRCULAÇÃO W.C. CONSULTÓRIO 1 CONSULTÓRIO 2 CONSULTÓRIO 3 GERÊNCIA CIRCULAÇÃO CIRCULAÇÃO GERÊNCIA ARQUIVO PRESIDÊNCIA

13 Torre II - União salas 3, 4, 5 e 6-378,2m 2 Torre II - União salas 5 e 6-189,10m 2 ARQUIVO CIRCULAÇÃO CIRCULAÇÃO GERÊNCIA COPA ARQUIVO W.C. CIRCULAÇÃO PRESIDÊNCIA

14 Torre II - Sala 5-128,51m 2 Torre II - Sala 2-60,59m 2 COPA ARQUIVO COPA

15 Masterplan Esta é a nossa história.. Queremos conhecer a sua. Há 32 anos, em reuniões familiares lideradas pelo patriarca camponês Vicente Lorenzon, firmando em seu primeiro trabalho o compromisso de construir um sobrado em Jardim Camburi, bairro da capital Vitória, no Espírito Santo, nascia uma das maiores construtoras do estado: a Lorenge Construtora e Incorporadora. Logo, outros projetos foram surgindo e, assim como o porte e a responsabilidade dos empreendimentos assumidos, a credibilidade do grupo cresceu no mercado da construção civil, conquistando o respeito e a preferência de um público altamente exigente. No ano de 2005 os sócios deram os primeiros passos para implantar um sistema de governança corporativa, e em 2008 nasce a Lorenge S.A. Participações, empresa que se prepara para tornar-se de capital aberto.

16 A construtora destaque do Espírito Santo é também a melhor construtora para o seu negócio. A Lorenge é uma das melhores construtoras do mercado imobiliário do Espírito Santo. Presente no ranking das 100 maiores construtoras do Brasil, a Lorenge foi vencedora por sete vezes do prêmio Recall, uma pesquisa que avalia a presença da marca na mente dos consumidores capixabas. Atualmente, a Lorenge conta com a projeção de faturamento para 2012 de R$ 276 milhões e uma previsão de chegar a R$ 350 milhões até o final de Sua força de trabalho é constituída por colaboradores diretos, que ao longo de 32 anos construiu moradias e salas comerciais. E é com toda essa credibilidade, solidez e tradição que a Lorenge chega com o Maxxi. Um empreendimento para empresas que buscam escritórios exclusivos. COM O MAXXI, A LORENGE TRAZ ESPAÇOS PERFEITOS PARA O SEU NEGÓCIO.

Incorporação e vendas: Vendas: lorenge.com.br (27) 2121-5151 Imagens meramente ilustrativas.

17 Incorporação e vendas: Vendas: lorenge.com.br (27) Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alteração. Matricula nº /2012 no RGI da 2ª zona de Vitória nº Mapa de localização ilustrado sem escala.

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