Pedimos agilidade. Porém, com alma. Precisamos de atividade. Por que não ao ar livre? Queremos funcionalidade. Por favor, sem ser artificial.

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3 Pedimos agilidade. Porém, com alma. Precisamos de atividade. Por que não ao ar livre? Queremos funcionalidade. Por favor, sem ser artificial. MULTIUSO. MULTIVIDA. No coração da Zona Sul, o W traz evolução sem abrir mão da essência da região. Chega com inspiração. Sofisticação. Respiração. Com personalidade. Com vida.

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6 É possível encontrar um empreendimento multiuso com torres residenciais, de escritórios e mall em diferentes lugares. Mas com o clima da Zona Sul, só o W pode entregar. A INTEGRAÇÃO DO RÚSTICO COM O CHIC. Do morar com o trabalhar. Do contemporâneo com os ares de bairro. Da tranquilidade com a praticidade. Do comprar com o passear. Do ser com o viver.

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8 Na Tristeza, bate o coração da Zona Sul. A alegria de circular pelo bairro. A praticidade de achar o que precisa. A FELICIDADE DE FAZER A VIDA A PÉ. O prazer de descobrir pequenas surpresas. O valor de ter o melhor da cidade com o melhor pôr do sol. A possibilidade de encontrar onde você se encontra.

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10 NO CORAÇÃO DA TRISTEZA. Não há privilégio maior do que tudo estar ao nosso alcance. Com torres residenciais, comerciais, mall e estacionamento num terreno de aproximadamente m 2, o W é um empreendimento contemporâneo, integrador e com a alma do bairro. Único, ele chega à Wenceslau Escobar para unir a tranquilidade da região à praticidade urbana, reforçando conexões e criando novas. Com a família, o trabalho e os amigos. Com a casa, a natureza e os vizinhos. Com a rua, o esporte e o Guaíba. Com o essencial, a paixão em fazer e o lazer. Com as surpresas, o sol e a vida. WENCESLAU ESCOBAR Imagem aérea ilustrativa. ARMANDO BARBEDO

11 PRÉ-CERTIFICADO VIVER EM HARMONIA COM A NATUREZA. Nada mais Zona Sul do que isso. E nada mais lógico do que o W ser o primeiro empreendimento multiuso à venda no Rio Grande do Sul pré-certificado pelo LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Esse é o sistema internacional para a certificação de Green Buildings (ou prédios verdes) mais reconhecido e adotado no mundo. Tem como diferencial seu rigor técnico, aplicando os mesmos critérios de avaliação para prédios em mais de 143 países.

12 Um sistema de primeiro mundo - O LEED na prática: mais economia e mais sustentabilidade de forma eficiente e moderna. TERRENOS SUSTENTÁVEIS Encoraja estratégias que minimizam o impacto no ecossistema durante a implantação da edificação e aborda questões fundamentais de grandes centros urbanos, como redução do uso do carro e das ilhas de calor. Os benefícios do LEED para você e sua família. 1 ECONÔMICOS diminuição de custos operacionais (água e energia) valorização do imóvel aumento da velocidade de ocupação aumento da atratividade para inquilinos modernização e menor obsolescência da edificação PARA FAZER AGORA A DIFERENÇA NO FUTURO. Os benefícios do LEED na prática. PRÉ-CERTIFICADO 2 Até Até Até EFICIÊNCIA NO USO DA ÁGUA Promove inovações para o uso racional da água, com foco na redução do consumo de água potável, além de alternativas de reuso dos recursos. SOCIAIS aumento da satisfação e bem-estar dos usuários incentivo a fornecedores com maiores responsabilidades socioambientais ambientes mais saudáveis e confortáveis redução do uso de transporte privado 3 30% 25% de redução do consumo de água - a partir da utilização de louças e metais eficientes. de redução do consumo de energia pelo sistema de ar-condicionado privativo - a partir das soluções de projeto e materiais utilizados na edificação. 50% de redução do consumo de energia nas áreas condominiais (iluminação, ar-condicionado e equipamentos eficientes). ENERGIA E ATMOSFERA Promove eficiência energética nas edificações por meio de estratégias simples e inovadoras, como simulações energéticas, medições, comissionamento de sistemas, utilização de equipamentos e sistemas eficientes. AMBIENTAIS uso racional e redução da extração dos recursos naturais redução do consumo de água e energia mitigação dos efeitos das mudanças climáticas uso de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental redução, tratamento e reuso dos resíduos da construção e operação

13 MULTIUSO. MULTIVIDA. Para ir do trabalho para casa. Por que não? Mas, também, do trabalho para o pôr do sol. Das compras para a caminhada. Do sofisticado para o trivial. Do indivíduo para o grupo. Do rústico para o chic. Multiuso. Multivida.

14 UMA EVOLUÇÃO NA FORMA DE VIVER A REGIÃO. Tendência nas maiores metrópoles do mundo, o W é mais do que um empreendimento com diferentes funcionalidades. Ele agrega possibilidades ao clima exclusivo da Zona Sul com uma estrutura única de lazer e conveniência. Imagem ilustrativa do complexo.

15 MALL Um espaço moderno que integra o empreendimento com fluidez e elegância. Viva toda a conveniência de circular por um ambiente seguro, aconchegante e moderno. / Mix qualificado com 24 operações: Serviços Conveniências Varejo Alimentação / Paisagismo diferenciado / Estacionamento rotativo Imagem ilustrativa do Mall.

16 Imagem ilustrativa do Mall.

17 SELECT APARTAMENTOS 3 SUÍTES SMART STUDIOS + 2 DORMITÓRIOS Imagem ilustrativa das Torres Residenciais. TORRES RESIDENCIAIS

18 TORRES COMERCIAIS BUSINESS OFFICES Imagem ilustrativa do complexo.

19 TORRE OFFICES / Escritórios de alto padrão moduláveis / Conjuntos de 30 a 42m 2 com unificações de até 200m 2 Imagem ilustrativa da Torre Offices.

20 TORRE BUSINESS / Escritórios de alto padrão moduláveis / Conjuntos de 47 a 52m 2 com unificações de até 200m 2 Imagem ilustrativa da Torre Business.

21 Imagem ilustrativa. LOBBY OFFICES Imagem ilustrativa. SALA DE REUNIÕES

22 Imagem ilustrativa. FOYER

23 Imagem ilustrativa. AUDITÓRIO

24 Imagem ilustrativa unidade modelo.

25 PLANTAS

26 IMPLANTAÇÃO TÉRREO LOBBY TORRE OFFICES DR. ARMANDO ACESSO ESPAÇO CONVENÇÃO BARBEDO ENTRADA E SAÍDA DE VEÍCULOS ARMANDO BARBEDO (ESCRITÓRIOS + MALL) ACESSO MONITORADO RESIDENCIAL ACESSO DE PEDESTRES WENCESLAU AV. WENCESLAU ESCOBAR FUTURO CENTRO COMERCIAL MAIOJAMA LOJAS MALL ENTRADA DE VEÍCULOS WENCESLAU (ESCRITÓRIOS + MALL) LOBBY TORRE BUSINESS PRAÇA INTERNA MALL RAMPA ACESSO PEDESTRES ESTACIONAMENTO COMERCIAL SANITÁRIOS MALL

27 IMPLANTAÇÃO PAVIMENTOS TIPO DR. ARMANDO BARBEDO AV. WENCESLAU ESCOBAR BUSINESS OFFICES FUTURO CENTRO COMERCIAL MAIOJAMA

28 MEZANINO CONVENÇÕES FOYER 2 SALAS DE REUNIÕES AUDITÓRIO PRAÇA INTERNA MALL RAMPA ACESSO PEDESTRES ESTACIONAMENTO COMERCIAL

29 TORRE OFFICES FINAL 1-41,9m 2 TORRE OFFICES FINAIS 2, 3, 4 e 5-40,8m 2 FINAL 6-41m 2 PLANTA - FINAL

30 TORRE OFFICES FINAIS 7, 8, 11 e 12 30,2m 2 a 30,8m 2 TORRE OFFICES FINAIS 9 e 10 32,8m 2 PLANTA - FINAL PLANTA - FINAL

31 TORRE OFFICES FINAIS 13, 14, 15, 16 e 17 33m 2 a 34m 2 TORRE OFFICES FINAL 18-34,9m 2 PLANTA - FINAL

32 TORRE BUSINESS FINAIS 2, 3, 6 e 7-47,5m 2 TORRE BUSINESS FINAIS 1, 4, 5 e 8-52,5m 2 PLANTA - FINAL 03 PLANTA - FINAL

33 TORRE BUSINESS MEIO ANDAR - 200m As salas não serão entregues unificadas.

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35 FICHA TÉCNICA TORRES COMERCIAIS ESTRUTURA / Espera para ar-condicionado inverter do tipo split e multisplit / Estacionamento comercial exclusivo com acesso independente / Áreas comuns entregues mobiliadas e equipadas / Empreendimento com pré-certificação LEED / 2 salas de reuniões / Auditório para 56 pessoas / Foyer TORRE OFFICES / 3 elevadores, sendo 1 de serviço / 5 pavimentos / 72 unidades TORRE BUSINESS / 3 elevadores, sendo 1 de serviço / 9 pavimentos / 64 unidades SEGURANÇA / Segurança 24h / Circuito interno de TV com câmeras em todos os acessos / Equipamentos de monitoramento e controle de acesso / Sistema de intercomunicação entre unidades privativas, recepção, segurança e administração ESTACIONAMENTO / 169 vagas residenciais separadas e com acesso exclusivo / 120 vagas para torres comerciais / 73 vagas para estacionamento rotativo PRÉ-CERTIFICADO TODO O SIGNIFICADO DO LEED. O W é o primeiro empreendimento multiuso à venda no Rio Grande do Sul pré-certificado pelo LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). O que isso significa? Significa viver num lugar que foi projetado e construído pensando no mínimo impacto ambiental possível, desde a concepção até a utilização do empreendimento. Significa eficiência e redução no consumo de água e energia. Significa o seu respeito e integração com a natureza.

36 CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO EQUIPE TÉCNICA Projeto Arquitetônico: Ideia 1 Arquitetura Projeto de Paisagismo: Arteflora Paisagismo Projeto de Interiores: Maena DesignConecta Projeto Luminotécnico: FOS Iluminação Consultoria para Aquisição Certificação LEED: Petinelli Direção de fotografia para arquitetura: Neorama Agência de comunicação: Morya Um olhar curioso, que se debruça sobre a cidade para redesenhar caminhos e traçar novas perspectivas de futuro. Um olhar inspirado, que recria conceitos e dá forma, volume e cor a um mundo mais prático, sofisticado, inteligente e bonito. Um olhar crítico, que persegue a excelência em tudo e percebe em cada detalhe diferente algo sempre admirável. O olhar de quem vê muito mais do que prédios e negócios em cada um de seus projetos e transforma empreendimentos em referências aos olhos de todos na cidade. Mais do que empreendimentos de sucesso, a Maiojama constrói uma forma diferente de ver o mundo, as cidades e a vida das pessoas.

37 Construção e Incorporação: Comercialização: As imagens presentes neste material são meramente ilustrativas. As sugestões de decoração das unidades modelo não estão especificadas no memorial descritivo do empreendimento e não serão entregues pela construtora. O projeto poderá sofrer ajustes no decorrer da obra. Incorporação registrada sob número R.2 da matrícula do Registro de Imóveis da Terceira Zona de Porto Alegre/RS.