ORENGE. Uma história. conectada a sua.

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2 Uma história ORENGE conectada a sua. Há 35 anos, a Lorenge conecta pessoas, famílias e lugares. Afinal, tão importante quanto construir imóveis de qualidade, é entregar um lugar melhor para se viver. Com mais de 7 mil imóveis, 1 milhão de metros quadrados e 10 mil clientes, a Lorenge desenvolve soluções inovadoras e inteligentes, feitas sob medida para cada desejo e necessidade. Acreditamos que a relação entre cliente e construtora não deve terminar com a entrega das chaves. Muito pelo contrário. É preciso continuar sempre junto, o tempo que for preciso, até que a satisfação esteja plenamente alcançada. E então, podemos fazer parte do seu mundo?

3 Bento Ferreira. Perto de tudo do seu mundo. C conexão local Bento Ferreira é um dos bairros mais agradáveis da capital. Com ambiente familiar e características bem residenciais, oferece qualidade de vida e bem-estar todos os dias. A Rua Carlos Moreira Lima é uma das mais belas e importantes do bairro, localizada estrategicamente para garantir praticidade e comodidade na sua rotina. O Spazio Moreira Lima é próximo a centros empresariais, shopping, escolas, bares e restaurantes. Um lugar que cabe tudo que faz parte do seu mundo e perto do que você precisa para viver bem.

4 Sua vida com mais metros quadrados e menos quilômetros de distância. O Spazio Moreira Lima é um Lorenge para conectar a sua vida a mais espaço e conforto. Um lugar pensado para o bem-estar da sua família e com espaço para receber tudo o que é importante para você. São amplos apartamentos de 3 quartos a partir de 103,07m 2, e plantas especiais com todos os quartos e sala com varanda. E oferece ainda um lazer completo com área externa e bike sharing. Diversão tamanho família para todo mundo aproveitar. Bem-vindo. Aqui cabe tudo do seu mundo.

5 Portaria Tranquilidade para você, segurança para o seu mundo. conexão segura C Guarita 24h; Monitoramento por câmeras; Pulmão de segurança; Sistema de iluminação de emergência; Escada pressurizada para maior segurança em caso de incêndio; Piscina com sistema de antissucção.

6 Uma sala que cabe o seu sofá. Não o contrário. Sala conexão conforto C Varandas amplas; Espaço para geladeira side-by-side; Espaço para fogão 6 bocas; Infra para água quente nos chuveiros e na torneira da cozinha; Infra para ar condicionado split nos os quartos; Cozinha separada da área de serviço.

7 Suíte Conhecer seu apartamento não será mais uma visitinha rápida. conexão estilo Piso em porcelanato; Cubas diferenciadas nos banheiros; Chuveiro duplo no banheiro de casal; Gesso liso no apartamento com cortineiro na sala e nos quartos.

8 Exclusividades para deixar sua vida mais completa. Varanda Gourmet conexão plus C Infra para coifa e lava-louças na cozinha; Ponto de água para filtro e geladeira; Banheiros 100% revestidos; Bancadas em granito; Estacionamento residencial isolado do comercial; Abastecimento por gás natural; Infra para ar condicionado nas áreas de uso comum: academia de ginástica, espaço funcional e salão de festas.

9 Planta apto 3Q 103,07m 2 Planta apto 3Q 103,07m 2 com kit de motificação Avenida Carlos Moreira Lima Rua Amélia da Cunha Ornellas Avenida Carlos Moreira Lima Rua Amélia da Cunha Ornellas S S L O L O N N Kit de modificação Varanda gourmet; Ponto para Split na sala; Sala ampliada; Cozinha americana. Opção de entrega do apto sem revestimento de piso nas áreas secas.

10 Planta apto 3Q 104,64m 2 Planta apto 3Q 104,64m 2 com kit de motificação Avenida Carlos Moreira Lima Rua Amélia da Cunha Ornellas Avenida Carlos Moreira Lima Rua Amélia da Cunha Ornellas S S L O L O N N Kit de modificação Varanda gourmet; Ponto para Split na sala; Sala ampliada; Cozinha americana. Opção de entrega do apto sem revestimento de piso nas áreas secas.

11 L S O 500m 2 de lazer completo 12 2 N para todo Rua Amélia da Cunha Ornellas mundo aproveitar Piscina Deck Molhado Sauna Espaço Funcional Duchas Fitness Open Fitness Salão de Festas Gourmet Varanda Salão de Jogos Brinquedoteca Playground Churrasqueira Coberta Solarium Avenida Carlos Moreira Lima

12 Sauna, deck molhado, piscina, fitness, espaço funcional Piscina É, aproveitar toda a área de lazer vai ser praticamente uma maratona. C conexão bem-estar Lobby e área de lazer entregues equipados e decorados; Bicicletário com Bike Sharing; Vaga para Car Wash.

13 Fitness Tem academia. Mas só de andar pelo apartamento você já perde umas calorias. Fitness com três espaços distintos: academia de ginástica, espaço funcional e academia externa. Espaço Funcional

14 Churrasqueira Sua vida com mais momentos tamanho família. Gourmet C conexão sustentável Depósito de lixo com coleta seletiva; Aproveitamento da água de chuva; Iluminação de hall, escadaria e garagens com sensor de presença; Uso de madeira reflorestada; Iluminação de baixo consumo energético nas áreas comuns; Tintas à base de água; Torneiras e vasos sanitários com itens economizadores de água; Ponto para recarga de carro elétrico.

15 Brinquedoteca Lazer enorme pra aproveitar desde pequeno. Playground Salão de jogos

16 Conveniência para o seu mundo, sempre ao seu lado. 8 lojas com banheiro privativo; Pé direito duplo; Previsão estrutural para jirau; Previsão de ponto de água e esgoto para copa; Previsão para ar condicionado Split. S L O N Lojas

17 FICHA TÉCNICA OBSERVAÇÕES GERAIS Área do terreno: 1.397,89m²; Nº de torres: 1 torre; Nº de pavimentos: pavto térreo, 2º pavto garagem, 3º pavto garagem e lazer, 11 pavtos tipo. Nº de lojas: 8 lojas no térreo; Área privativa das lojas: de 24,96m² a 41,43m²; 10 vagas para automóveis de passeio livres; 11 vagas para bicicletas externas; Nº de apartamentos: 44 unidades; Nº de aptos por andar: 4 unidades; Área privativa apartamentos: 103,07m² e 104,64m²; Todos os quartos e sala com varanda; Cozinha separada da área de serviço; Salas, varandas, quartos, cozinha e área de serviço com piso em porcelanato; Infraestrutura para aquecimento de água por aquecedor de passagem; Infraestrutura para coifa; Ponto para split nos quartos; Banheiros com revestimento cerâmico. Opção de entrega do apartamento sem revestimento de piso nas áreas secas. Número de vagas: 90 vagas para automóveis de passeio, sendo 19 vagas vinculadas e 71 livres; 01 vaga para embarque e desembarque; 01 vaga para Car Wash. Tamanho do lazer: aproximadamente 500m². A construtora reserva-se o direito de alterar o projeto em decorrência de imposição de normas técnicas, determinações ou exigências do poder público ou de concessionárias de serviços básicos. As cotas e áreas do projeto poderão variar para mais ou para menos em até 5%. Os projetos possuem medidas em osso. Todas as medidas deverão ser conferidas no local antes da aquisição de mobiliário, equipamentos ou revestimentos. Após a finalização dos projetos complementares de estruturas e instalações, poderão ocorrer alterações nas plantas baixas, com a finalidade de abrigar passagem de tubulação, elemento estrutural ou outros elementos necessários ao bom funcionamento do edifício. O posicionamento exato dessas alterações deve ser conferido no local. Layout, mobiliário, equipamentos, eletrodomésticos, cores e paginações apresentados no material publicitário são meramente ilustrativos. Ver relação de objetos, acabamentos e instalações que serão entregues nas áreas privativas e comuns no Caderno de Informações Técnicas do Empreendimento. Demais observações pertinentes ao imóvel nos projetos, Caderno de Informações Técnicas do Empreendimento e Manual de Uso, Operação e Manutenção.

18 CONEXÕES INSTITUCIONAIS Com as conexões Lorenge, buscamos ter mais pontos de contato com você. CONEXÃO PERSONAL LORENGE Cada cliente terá um profissional da Lorenge exclusivo, que concentrará CONEXÃO BOA VIZINHANÇA Nos novos empreendimentos, vamos nos conectar previamente com a vizinhança. Além CONEXÃO PORTAL DO CLIENTE Página exclusiva e com acesso seguro e restrito. Nela, você poderá se CONEXÃO OLHO MÁGICO Queremos aproximar você do seu novo mundo. Por isso, dentro do Portal Esta Conexão garante CONEXÃO ASSISTÊNCIA 100% que você acompanhe o seu empreendimento durante É a Lorenge conectada com a proximidade, transparência e sua satisfação. todas as questões relacionadas de abrir canais de comuni- conectar com a Lorenge, do Cliente, a conexão Olho toda a vida útil do imóvel, ao imóvel e encaminhará cação, a Lorenge visa estudar e obtendo informações sobre mágico proporcionará de forma a garantir que as para a solução de forma mais identificar oportunidades para o seu imóvel, documentação, o acompanhamento da obra, manutenções preventiva e eficiente. contribuir e se relacionar com a situação financeira, histórico por meio de fotos e câmeras corretiva ocorram em tempo comunidade. e as conexões possíveis com 24 horas. Você poderá ideal: inspeções anuais; o seu Personal Lorenge. acompanhar todo o progresso agilidade no atendimento; do espaço que será equipe própria e especializada; o seu novo mundo. garantia de 5 anos e facilidade no registro da solicitação.

19 Rua Amélia da Cunha Ornellas, 495 com Avenida Carlos Moreira Lima, 481, Bento Ferreira, Vitória-ES Imagens meramente ilustrativas. Os móveis e materiais de acabamento representados nas imagens são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Ver relação de objetos, acabamentos, paisagismo e instalações que serão entregues no Caderno de Informações Técnicas do Empreendimento. Projeto sujeito a alterações. Matrícula Registro de Imóveis 2ª Zona de Vitória. Material impresso em agosto de 2015.