CONGONHAS LANÇAMENTO

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1 RUA BARONESA DE BELA VISTA, 705 AEROPORTO SÃO PAULO Realização: Construção: Intermediação: O projeto poderá sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens são meramente ilustrativas. O empreendimento será comercializado e tem o registro do Memorial de Incorporação sob o nº R2, em 06/03/2014, na matrícula , no 15 Oficial de Registro de Imóveis, sob os termos da Lei nº 4.591/64. Intermediação: Praias do Guarujá Imóveis e Adm. de Bens Ltda. Creci 6318J Av. D. Pedro I, Enseada Guarujá Tel.: (13) Delforte Empreendimentos Imobiliários S.A. Creci J19971; Acer Consultores em Imóveis S.A Creci 19368J; Frema Consultoria Imobiliária S.A. Creci 497J Rua Estados Unidos, Jd. Paulista São Paulo SP, CEP ; Tel.: (11) Antes de optar pela compra de um quarto de hotel, é recomendada a leitura cuidadosa do prospecto de venda. Impresso em maio/2014. LANÇAMENTO

2 Imagem ilustrativa A marca ibis budget, referência no segmento de hotelaria supereconômica, traz para você uma oportunidade imperdível: a de comprar um quarto de hotel bem ao lado do Aeroporto de Congonhas. Rod. Anhanguera Rod. Castello Branco OESTE Rod. Régis Bittencourt Mapa de localização sem escala Rod. Raposo Tavares Aeroporto de Congonhas, o único dentro da cidade de São Paulo: mais facilidade e conforto. Rod. dos B andeirantes Marginal Pinheiros Burle Marx Villa-Lobos R O D OA N EL Av. Marginal Tietê Av. dos Bandeirantes Av. Jor. Roberto Marinho NORTE do Anhembi CENTRO Corredor Norte/Sul Aeroporto de Congonhas Centro de Exposições Imigrantes SUL Corredor Leste/Oeste Rod. dos Imigrantes Rod. Fernão Dias do Estado LESTE Av. do Estado Rod. Anchieta ABC Rod. Presidente Dutra Av. Aricanduva Rod. Airton Senna Importantes Centros Financeiros e Empresariais Na rota de grandes negócios e de quem vem para São Paulo realizá-los. Movimento do Aeroporto de Congonhas (Milhões de passageiros) +25% Um endereço estratégico, por onde passam mais de 17 milhões LINHA 1 - AZULde pessoas: A 1 km da Av. dos Bandeirantes e a 1,2 km da Av. Água Espraiada Marginal Pinheiros Auditório A poucos minutos das avenidas Engenheiro Luís Carlos Berrini, Brigadeiro Faria Lima e Nações Unidas Joquey Club Próximo aos bairros de Moema, Vila Olímpia e Chácara Santo Antônio de São Paulo do Av. Brig. Faria Lima Fácil acesso ao ABC, Baixada Santista e Cubatão Shopping Av. dos Bandeirantes Av. 9 de Julho WTC Linha 17-Ouro do Metrô, em construção, que irá ligar o aeroporto à rede ferrometroviária da cidade LINHA 17 - OURO (EM CONSTRUÇÃO) LINHA 9 - ESMERALDA Av. Engº Luís Carlos Berrini Shopping Morumbi LINHA 4 - AMARELA do Povo Av. Santo Amaro Av. Vereador José Diniz Av. Paulista A v. 23 de Maio Vd. Jaceguai Av. Jabaquara da Aclimação LINHA 2 - VERDE Av. Ricardo Jafet Infraero Burle Marx Av. Jor. Roberto Marinho Av. Washington Luís Aeroporto tes Centro de Exposição Imigrantes

3 Rod. Fernão Dias Rod. Presidente Dutra Rod. Airton Senna Leste/Oeste Imagem ilustrativa LESTE Av. Aricanduva MUITO MAIS PRATICIDADE PARA QUEM VEM A SÃO PAULO A NEGÓCIOS E LAZER. Av. do Estado Centros de convenções: WTC Convention Center, Câmara Americana do Comércio e Auditórios Einstein. ue tado Rod. Anchieta ABC Pavilhões: Transamérica Expo Center, Pavilhão da Bienal e Centro de Exposições Imigrantes. Espaços de Eventos: Jockey Club de São Paulo, Auditório, Oca e dezenas de outros. Centro Empresarial de São Paulo, Centro Empresarial Nações Unidas, Rochaverá Corporate Towers e centenas de torres corporativas e comerciais. Marginal Pinheiros Joquey Club de São Paulo Importantes Centros Financeiros e Empresariais Av. Brig. Faria Lima LINHA 4 - AMARELA do Povo Av. 9 de Julho Auditório do Av. Paulista Vd. Jaceguai LINHA 1 - AZUL da Aclimação LINHA 2 - VERDE s Imigrantes Lazer e cultura: Citybank Hall, Teatro Alfa, Bourbon Street e muito mais. Diversos shoppings e grandes centros de compras. Centenas de casas noturnas, bares e restaurantes de todos os estilos, com cozinhas de todas as nacionalidades. LINHA 17 - OURO (EM CONSTRUÇÃO) WTC LINHA 9 - ESMERALDA Av. Engº Luís Carlos Berrini Shopping Morumbi Av. dos Bandeirantes Av. Santo Amaro Av. Vereador José Diniz Shopping A v. 23 de Maio Av. Jabaquara Av. Ricardo Jafet Burle Marx Futuro Prolongamento da Av. Chucri Zaidan Prolongamento LINHA 5 - LILÁS (EM CONSTRUÇÃO) Av. Jor. Roberto Marinho Av. Washington Luís Aeroporto de Congonhas Rod. dos Imigrantes Centro de Exposição Imigrantes Mapa de localização sem escala

4 Imagem ilustrativa GRANDE DEMANDA, OPORTUNIDADE MAIOR AINDA. Taxa de ocupação de 2005 a cidade de São Paulo O mais novo hotel da região, o único supereconômico de rede internacional. +14% 66% Valor da diária média (R$) de 2005 a cidade de São Paulo +120% % Composição do Turismo em São Paulo 2013 Lazer 24% Negócios 57% Feiras e eventos 19% (Observatório do Turismo da Cidade de São Paulo INFRAERO)

5 Av. dos Bandeirantes Aeroporto Passarela Av. Washington Luís Futura Estação Congonhas da linha 17 - Ouro do Metrô (monotrilho) Foto aérea da região PADRÃO INTERNACIONAL, A POUCOS METROS DO AEROPORTO, É SÓ ATRAVESSAR A PASSARELA, E PRÓXIMO DO METRÔ. ibis budget Congonhas Passarela Aeroporto Conforto Praticidade Segurança Agilidade Sem fila de táxi, sem perda de tempo, sem medo do trânsito. A poucos minutos da futura estação Congonhas da Linha 17-Ouro do Metrô* (monotrilho), já em construção. A duas quadras da passarela da Av. Washington Luís. Fácil acesso e proximidade da área de embarque. A melhor relação conforto/praticidade, agilidade/segurança. * e

6 UM PARCEIRO À ALTURA DOS COMPRADORES MAIS EXIGENTES. Presente em 11 países com mais de 500 hotéis, o ibis budget oferece o conforto essencial por um preço justo. As instalações e o padrão de atendimento são iguais em toda a rede, o que faz com que os viajantes escolham um ibis budget em qualquer parte do mundo, sem hesitar. Agora, a receita de sucesso se repete em Congonhas e você está convidado a participar. ibis budget Brasil Hoje 14 unidades Até unidades Fonte: Accor 2014 Imagem do apartamento ibis budget ibis budget Congonhas Apartamento padrão ibis budget Áreas comuns: lobby, loja de conveniência, estacionamento Áreas operacionais e de serviço Tudo entregue equipado e decorado Imagem meramente ilustrativa da fachada O ibis budget pelo mundo Restaurante Lobby Restaurante

7 POR QUE COMPRAR UM QUARTO DE HOTEL?? POR QUE COMPRAR UM QUARTO DE HOTEL SUPERECONÔMICO Você troca inquilinos por hóspedes. Você tem a segurança e a solidez imobiliária. Ao comprar um quarto de hotel, você adquire um imóvel com escritura lavrada em seu nome. Você não precisa se preocupar com a manutenção nem com a administração do imóvel. Alta demanda potencial (base da pirâmide de demanda de hospedagem). Minimização de custos operacionais. Maximização de rentabilidade a partir das receitas de hospedagem (setor mais lucrativo de um hotel). Ótima relação custo/benefício para clientes.

8 ESPECIALISTA MUNDIAL EM HOTÉIS. LUXO SUPERIOR MIDSCALE Presente em 92 países com hotéis dos mais luxuosos aos mais econômicos, todos reconhecidos e mundialmente aprovados por sua qualidade em serviços, a Accor está no Brasil desde 1976, onde opera mais de 193 hotéis: número que pode dobrar nos próximos anos. ECONÔMICO SUPERECONÔMICO CLASSIFICAÇÃO DAS BANDEIRAS ACCOR SEU INVESTIMENTO EM BASES CONCRETAS. Há 51 anos, o grupo Solbrasil/PGC desenvolve negócios imobiliários diferenciados que superam as expectativas de seus clientes. Com forte atuação no litoral de São Paulo, o Grupo entregou mais de 30 empreendimentos na Riviera de São Lourenço, além de lançamentos no Guarujá e em Praia Grande. Na cidade de São Paulo, desenvolveu o primeiro condomínio de casas geminadas de alto padrão (vencedor do Prêmio Master), edifícios comerciais e também o ibis Congonhas, marco da hotelaria paulistana. Atualmente, o Grupo Solbrasil/PGC encontrou no interior de SP um potencial mercado, com lançamentos que foram sucessos de vendas como o ibis Jundiaí, ibis Mogi das Cruzes e Novotel Itu. Sua referência em qualidade de acabamento, estilo e inovação, foi comprovada por meio do certificado ISO 9001:2008, atestando seu elevado padrão de qualidade.