INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA

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Cíntia Aquino Garrau
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1 RELATÓRIO DE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA Rio de Janeiro Abril Ano 1 Edição 2

2 Somos referência e uma das maiores empresas em gestão condominial e negócios imobiliários do Brasil, levando solidez e eficiência aos nossos clientes há mais de 80 anos. Estamos presentes nas cidades do Rio de Janeiro, Curitiba, Salvador, Fortaleza, Recife, Belo Horizonte, Brasília e Maceió.

3 Taxa de Vacância - Residencial e Comercial 4 Comparativo de Ofertas - Locação 5 Comparativo de Ofertas - Vendas 6 Comparativo Locados x Ofertados 7 Comparativo Vendidos x Ofertados 8

4 RELATÓRIO DE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA TAXA DE VACÂNCIA Residencial e Comercial VACÂNCIA VACÂNCIA GERAL Após análise da taxa de vacância geral na cidade do Rio de Janeiro, pode-se verificar que a mesma encontra-se em patamar elevado, porém foi observado uma tendência de queda, confirmada com a variação negativa de 0,4 pontos percentuais da taxa de abril em comparação com março. VACÂNCIA GERAL VARIAÇÃO 14,6 13,2% 12,8% -1,4% -0,4% FEV/2016 MAR/2016 ABR/2016 Mais especificamente na vacância de imóveis residenciais, observa-se uma estagnação como visto nos dois últimos meses. VACÂNCIA RESIDENCIAL VARIAÇÃO 11% 10,7% -0,3% 10,7% FEV/2016 MAR/2016 ABR/ Este documento foi elaborado pela APSA. Todas as informações contidas neste documento poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Os direitos autorais desta publicação pertencem à APSA e/ou sua licenciadora Todos os direitos reservados.

5 COMPARATIVO DE OFERTAS Locação No mês de abril, registrou-se imóveis residenciais ofertados para locação. Deste universo, foi selecionado o bairro de Copacabana para uma melhor análise, onde foram identificadas ofertas (5,7%) distribuídas em 1, 2, 3 e 4 dormitórios. No gráfico ao lado pode-se observar, nesta região, a média dos valores ofertados demonstrados por m². Evidencia-se também a quantidade de ofertas, com destaque para 891 ofertas de 1 dormitório (33,8% do total ofertado na região). Copacabana R$52,20 1 dormitório (42,2m²) COMPARATIVO DE OFERTAS LOCAÇÃO Valores em R$/m² R$43,34 2 dormitórios (87,2m²) R$38,70 3 dormitórios (154,1m²) nº de ofertas R$ 42,00 4 dormitórios (268,7m²)

6 RELATÓRIO DE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA 3 DORMITÓRIOS COMPARATIVO DE OFERTAS Vendas 7543 Em abril, registrou-se ofertas de imóveis, sendo que 94,1% correspondem a unidades Residenciais, 4,2% a Comerciais e 1,7% a outros tipos de imóveis. Após análise especifica das unidades residenciais do bairro do Recreio, verificou-se claramente o alto número de ofertas de apartamentos para venda com 3 dormitórios chegando a 51% do total ofertado nessa amostra. COMPARATIVO DE OFERTAS VENDAS Imóveis 3633 Imóveis 2 DORMITÓRIOS 3374 Imóveis 4 DORMITÓRIOS 1 DORMITÓRIO 225 Bairro do Recreio Imóveis 6 Este documento foi elaborado pela APSA. Todas as informações contidas neste documento poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Os direitos autorais desta publicação pertencem à APSA e/ou sua licenciadora Todos os direitos reservados.

7 COMPARATIVO Locados x Ofertados Comparando valores de aluguel de imóveis residenciais atualmente locados X os valores de aluguel dos imóveis ofertados no Flamengo, destacamos a análise dos imóveis de 2 dormitórios, que em média a diferença é de 12,4% para aqueles já locados nesta região. 1 dormitório (37,1m²) 2 dormitórios (78,9m²) + 12,4% R$ 41,80 R$47,01 R$54,25 +5,6% R$57,30 3 dormitórios (174,1m²) + 4,5% R$34,10 R$35,65 Flamengo Locados Ofertados Valores em R$/m² 7

Valores em R$/m² RELATÓRIO DE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA COMPARATIVO Vendidos x Ofertados Comparando o valor de venda do m² dos imóveis residenciais no

306 Vendidos R$ 6.150-15,8% COMPARATIVO VENDIDOS X OFERTADOS VARIAÇÃO - TIJUCA 8 Este documento foi elaborado pela APSA.

8 Valores em R$/m² RELATÓRIO DE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA COMPARATIVO Vendidos x Ofertados Comparando o valor de venda do m² dos imóveis residenciais no bairro da Tijuca, verifica-se que a variação entre o valor ofertado e o valor vendido, dentro do mesmo bairro, é em média de -15,8%. Ofertados R$ Vendidos R$ ,8% COMPARATIVO VENDIDOS X OFERTADOS VARIAÇÃO - TIJUCA 8 Este documento foi elaborado pela APSA. Todas as informações contidas neste documento poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Os direitos autorais desta publicação pertencem à APSA e/ou sua licenciadora Todos os direitos reservados.

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