Valorização de 2.5% eleva o preço do metro quadrado no RJ em Fevereiro

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1 Barômetro do Mercado Imobiliário - Rio de Janeiro, Fevereiro 2013 O Barômetro do Mercado Imobiliário no Rio de Janeiro é o mais novo, ágil e confiável indicador do mercado imobiliário que acompanha a evolução dos preços de imóveis avulsos a venda anunciados no portal imobiliário Valorização de 2.5% eleva o preço do metro quadrado no RJ em Fevereiro O município do Rio de Janeiro vem registrando um ritmo constante de valorização. Com uma valorização mensal de 2.5% no mês de Fevereiro de 2013, o preço do metro quadrado atingiu R$ 7.609/m². As Zonas Sul, Oeste e Norte registraram valorização no preço médio por metro quadrado em relação ao mês anterior. Somente a região Central sofreu uma leve queda nos preços dos imóveis. Os bairros de Cosme Velho e Santa Tereza registraram maior elevação no preço médio por metro quadrado no último trimestre.

2 Tendência Geral da Cidade do Rio de Janeiro O município do Rio de Janeiro é avaliado em R$ por metro quadrado no mês de Fevereiro de Com uma valorização mensal de 2.5%, o município carioca continua registrando um ritmo constante de valorização. Tendências Rio de Janeiro Março 31, 2013 Preço Médio por Metro Quadrado R$ Variação % Anual (Março 2012 Fevereiro 2013) 16.2% Variação % Trimestral (Dezembro Fevereiro 2013) 5.1% Variação % Mensal (Janeiro 2013) 2.5% Página 2 de 10

3 Preço Médio por Metro Quadrado no Rio de Janeiro, RJ Gráfico 1: Desenvolvimento mensal do preço médio por metro quadrado no município do Rio de Janeiro, RJ. Período: Março 2012 até Fevereiro Variação Mensal do Preço Médio por Metro Quadrado no Rio de Janeiro, RJ Gráfico 2: Variação do desenvolvimento mensal porcentual do preço médio por metro quadrado no município do Rio de Janeiro, RJ. Período: Março 2012 até Fevereiro Página 3 de 10

4 Valorização do Preço Médio por Metro Quadrado por Regiões no Rio de Janeiro, RJ A Zona Sul, região mais valorizada do Rio de Janeiro, cresceu 1,6% em relação ao mês anterior, e registrou R$ /m² em Fevereiro. A Zona Central é avaliada em R$7.174/m², sofrendo desvalorização mensal de -2,9%. Com crescimento de 0,6% a Zona Oeste é avaliada em R$ 6.359/m², e a Zona Norte, com valorização de 3,2%, registra R$ 6.359/m². Gráfico 3: Valorização dos imóveis a venda medido por preço médio por metro quadrado nas regiões do município do Rio de Janeiro, RJ. Período: Fevereiro Página 4 de 10

5 Gráfico 4: Mapa de calor dos bairros da Zona Sul do Rio de Janeiro, medido em preço médio por metro quadrado. Período: Fevereiro Página 5 de 10

6 Bairros mais valorizados no município do Rio de Janeiro, RJ Bairro Preço Médio /M2 Preço Médio Alteração Mensal /M2 Posição Top 20 Leblon = 1 (1) Ipanema = 2 (2) Lagoa = 3 (3) Jardim Botânico ,8 = 4 (4) Gávea = 5 (5) Leme ,6 = 6 (6) Copacabana = 7 (7) Humaitá = 8 (8) Botafogo = 9 (9) Flamengo (11) São Conrado (12) Catete (11) Laranjeiras = 13(13) Glória = 14(14) Barra da Tijuca = 15(15) Joá e Joatinga = 16(16) Centro = 17(17) Santa Tereza = 18(18) Tijuca (20) Recreio dos Bandeirantes ,3 20(19) Gráfico 5: Lista dos vinte bairros mais valorizados medido em preço médio por metro quadrado e preço médio anunciado no município do Rio de Janeiro, RJ. Período: Fevereiro A lista dos vinte bairros mais valorizados do município do Rio de Janeiro no mês de Fevereiro de 2013, é composta pelos bairros - em ordem de valorização: Leblon (R$ /m²), Ipanema (R$ /m²), Lagoa (R$ /m²), Jardim Botânico (R$ /m²), Gávea (R$ /m²), Leme (R$ /m²), Copacabana (R$ /m²), Humaitá (R$ /m²), Botafogo (R$ /m²), Flamengo (R$ /m², São Conrado (R$ /m²), Catete (R$ /m²), Laranjeiras (R$ 9.375/m², Glória (R$ 8.893/m², Barra da Tijuca (R$ 8.417/m²), Joá e Joatinga (R$ 7.972/m²), Centro (R$ 7.441/m²), Santa Tereza (R$ 7.167/m²), Tijuca (R$ 6.053/m²) e Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.020/m²). Página 6 de 10

7 Gráfico 6: Mapa de calor dos bairros no Rio de Janeiro medido em preço médio por metro quadrado. Período: Fevereiro Página 7 de 10

8 Bairros com Maior Elevação do Preço Médio por Metro Quadrado no Município do Rio de Janeiro, RJ Bairro Preço/M2 Médio Alteração Cosme Velho R$ ,0% Santa Teresa R$ ,1% Ramos R$ ,5% Leblon R$ ,7% Tanque R$ ,8% São Francisco Xavier R$ ,6% São Conrado R$ ,4% Pavuna R$ ,7% Bonsucesso R$ ,3% Riachuelo R$ ,3% Gráfico 7: Lista dos dez bairros que registraram maior elevação no preço médio por metro quadrado no último trimestre (Dezembro Fevereiro 2013) no município do Rio de Janeiro, RJ. Página 8 de 10

9 Bairros com Preço Médio por Metro Quadrado Mais Depreciados no Município do Rio de Janeiro, RJ Bairro Preço/m2 Médio Alteração Joá R$ % Realengo R$ % Bangu R$ % Jardim Carioca R$ % Bento Ribeiro R$ % Cacuia R$ % Vila Kosmos R$ % Lins de Vasconcelos R$ % Abolição R$ % Praça da Bandeira R$ % Gráfico 8: Lista dos dez bairros que registraram depreciação no preço médio por metro quadrado no último trimestre (Dezembro Fevereiro 2013) no município do Rio de Janeiro, RJ. Página 9 de 10

10 Metodologia Com a base de dados de imóveis avulsos à venda mais detalhada do Brasil, o Agente Imóvel tem uma posição privilegiada para identificar as mudanças no mercado imobiliário brasileiro. O Relatório é compilado com base nos novos anúncios que entram no mercado em São Paulo, totalizando aproximadamente 80 mil imóveis avulsos a venda. A amostra inclui os tipos: Apartamentos, Casas, Casas em Condomínio, Quitinetes e Coberturas. Os dados são coletados e analisados no fim de cada mês, e o relatório é compilado para o dia 1 º do mês seguinte. Isto fornece um mecanismo de feedback quanto ao estado imediato do mercado, bem antes de estatísticas de vendas, que pela própria natureza do processo de venda pode refletir a atividade com um atraso entre 3 e 6 meses. Sobre Agente Imóvel Criado com a missão de ajudar os usuários a encontrar a casa dos sonhos no lugar certo, pelo preço certo, aliando facilidade, inteligência e divertimento, o Agente Imóvel é um portal imobiliário especializado em compra, aluguel, lançamento e temporada de imóveis. O site traz o grande diferencial de ser o único do segmento a realizar a reserva e efetuar o pagamento online para locação por temporada. Além de disponibilizar milhares de imóveis queremos ser o parceiro preferido de informação. Nossos navegantes encontram uma plataforma interativa com conteúdos exclusivos e customizados para atender todas as suas necessidades. Através do nosso portal e das nossas redes sociais, é possível acompanhar e compartilhar tendências e informações do mercado imobiliário e ficar mais bem informado e confiante em sua decisão de como, onde e quando comprar, vender ou alugar. Jornalistas - estamos à sua disposição Se você for jornalista com interesse no mercado imobiliário, oferecemos pesquisas por medida. Entre em contato com Roseane Santos (21) , ou Replicação e distribuição do conteúdo Os direitos de uso são regidos sob atribuição à fonte dos dados sendo Página 10 de 10

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