Seus negócios ao lado da Avenida Paulista.

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2 A tendência é encurtar espaços e ganhar tempo. Essa afirmação é fundamental na hora de escolher um endereço adequado para sua empresa. Vantagens como estar ao lado da estação Ana Rosa e Av. Paulista trazem a comodidade e a segurança que você precisa. tendênciaconcentração Seus negócios ao lado da Avenida Paulista. Sua empresa no maior polo de negócios da América Latina, estrategicamente localizada no ponto de convergência da cidade de São Paulo, ao lado da Avenida Paulista. Foto ilustrativa da Avenida Paulista

3 Lugares e horários estão cada vez mais misturados. Será vital encontrar soluções em gerenciamento e economia de tempo entre os afazeres diários. tendênciaautonomia Estar a um passo da estação Ana Rosa representa ter em suas mãos uma moeda de valor imensurável: o tempo. Calcular o valor econômico do tempo livre pode ter grandes impactos sobre a forma de organizar as decisões econômicas e sobre a priorização dos investimentos. Estar a um passo da estação Ana Rosa significa autonomia de escolher o melhor caminho e os momentos mais apropriados para os compromissos. Fator decisivo quando se trata de ganhar tempo e mais qualidade de vida. Foto ilustrativa

4 Atividades financeiras intensivas se concentrarão principalmente em polos onde usufruirão de mão de obra qualificada, infraestrutura tecnológica e alto grau de desenvolvimento socioeconômico e cultural. Fórum João Mendes Junior R. Vergueiro Tênis Clube Paulista Centro Cultural São Paulo Hospital Osvaldo Cruz UNIP Shopping Paulista R. 13 de Maio Estação Paraíso Estação Ana Rosa R. Vergueiro Hospital Pro Matre Av. Brigadeiro Luís Antônio Hospital Santa Catarina Hospital do Coração Estação Brigadeiro Colégio Bandeirantes Itaú Cultural Casa das Rosas Av. Paulista Av. 23 de Maio Colégio ETAPA R. Vergueiro Fundação Cásper Líbero Av. 9 de Julho Av. Paulista FIESP FNAC MASP Hotel Intercontinental Estação Trianon MASP Av. Paulista SESC Vila Mariana Faculdade Belas Artes Faculdade ESPM R. Sena Madureira Parque Trianon Hotel Trivoli Mofarrej Av. Brigadeiro Luís Antônio Av. Brigadeiro Luís Antônio Av. 23 de Maio Av. 9 de Julho Ginásio do Ibirapuera tendênciapraticidade A região que concentra o maior cenário de oportunidades da cidade, gerando valorização e rentabilidade constante. Ao lado da estação Ana Rosa, cercado de vias de acesso como as Avenidas Paulista, 23 de Maio e ruas Domingos de Morais e Vergueiro, privilegiada por toda comodidade e infraestrutura que a região oferece. Parque do Ibirapuera Cerca de 1,5 milhão de pessoas circulam diariamente na Av. Paulista, o maior centro empresarial da América Latina, que comporta empresas, 17 hospitais, serviços médicos e odontológicos e leitos hospitalares. Além de 07 faculdades e universidades, 02 fóruns, estabelecimentos de intermediação financeira, mais de estabelecimentos comerciais e 02 shoppings. Av. Brasil Tudo que sua empresa necessita em termos de localização, facilidade de acesso e, acima de tudo, o que ela pode oferecer a seus colaboradores e clientes em um local estrategicamente bem localizado e que se valoriza dia a dia. Fotomontagem do Google

5 Estar em um dos principais endereços de São Paulo garante acesso a todas as oportunidades que uma empresa precisa para crescer. Valorização Uma região com escassez de terrenos disponíveis e alta demanda por empreendimentos corporativos. Localização A um passo da estação Ana Rosa e ao lado do maior centro de negócios da América Latina, a Avenida Paulista. Rentabilidade A alta demanda por imóveis comerciais e a baixa vacância geram um constante aumento nos valores de locação. tendênciaresultados Dados que apontam a concretização das tendências de alta no mercado imobiliário. 97,2% Taxa de ocupação dos imóveis comerciais na cidade de São Paulo. 2,8% Taxa de vacância. Escritórios de alto padrão terão elevados aumentos em seus aluguéis, devido ao crescimento da demanda. R$ 110,50/m 2 R$ 93/m 2 MARGINAL PINHEIROS Berrini Paulista Foto ilustrativa Fonte: Colliers International - 3 Trimestre/2010

6 A proximidade dos grandes centros e a localização estratégica, ao lado da estação Ana Rosa, asseguram rentabilidade e valorização para o seu negócio. AV. PAULISTA RUA DomingoS de morais RUA VERGUEIRO tendêncialocalização A melhor oportunidade de investimento da cidade em uma localização única e privilegiada. Foto aérea ilustrada da região

7 A entrada imponente agrega à imagem da sua empresa modernidade e beleza, dando boas-vindas aos seus clientes. tendênciaconcentração Diferenciais exclusivos que seguem as mais modernas e tecnológicas tendências. Fachada moderna. Alto padrão de acabamento e imagem corporativa. Piso a piso - Tipo: 3,24 m. Infraestrutura com flexibilidade de layout. Previsão para instalação de sistema de controle de acesso com catracas eletrônicas e CFTV (Circuito Fechado de TV). Escritórios de até m 2. Perspectiva ilustrada da fachada Preparado para piso elevado h = 10 cm. Infraestrutura para sistema de telefonia e banda larga. Perspectiva ilustrada da entrada Offices de 46 a m 2

8 Ambientes planejados para proporcionar conforto e que estão em harmonia com a imagem corporativa que sua empresa precisa. Porque o sucesso de uma empresa começa com uma boa recepção. tendênciadesign O lobby reúne beleza e design inovador em um espaço amplo e confortável para receber bem os visitantes. Perspectiva ilustrada da sugestão de decoração do lobby

9 Espaços versáteis e bem planejados que privilegiam o conforto e o bemestar. tendênciabem-estar Um ambiente que transmite o equilíbrio entre a funcionalidade e o bem-estar. Perspectiva ilustrada da sugestão de decoração do consultório Planta tipo decorada do consultório

10 É fundamental que se projete em suas instalações toda característica, criatividade e ousadia dos seus negócios e que ele possa refletir toda sua capacidade. Planta tipo decorada do pavimento superior da agência. Perspectiva ilustrada da sugestão de decoração da agência tendênciamodernidade A superioridade da exclusiva sala com duplex, muito mais flexibilidade para ampliar seus negócios. Planta tipo decorada do pavimento inferior da agência.

11 Atualmente há uma preocupação em fazer com que os ambientes onde as decisões são tomadas sejam projetados para agregar valor e dinamismo aos negócios. tendênciainteração Um ambiente confortável, prático e funcional, projetado para receber seus negócios. Perspectiva ilustrada da sugestão de decoração da sala de reunião

12 Multifuncionalidade, inteligência e adaptação. Estas serão as chaves que trarão mais produtividade e funcionalidade ao seu negócio. tendênciamultifuncionalidade Espaços amplos e flexíveis que se adaptam perfeitamente ao layout que a sua empresa precisa. Planta do pavimento tipo

13 Espaços preparados para acompanhar as suas transformações, com infraestrutura e tecnologia. tendênciafuncionalidade Offices totalmente preparados para receber a tecnologia de empresas de variados portes e segmentos oferecem o que há de melhor em infraestrutura. CARACTERÍSTICAS CONSTRUTIVAS Sistema de Ar-Condicionado Cada sala tem, individualmente, previsão de carga elétrica no terraço e ponto para dreno, dimensionado conforme a demanda exigida, para condicionador tipo Split System com a previsão da unidade evaporadora no interior da sala e a unidade condensadora no terraço de cada sala. As salas possuem pé-direito confortável para instalação da infraestrutura e equipamentos de ar-condicionado. Forro Sistema de combate a incêndio Vantagens na utilização de splits: - Com cargas previstas em projeto até o máximo de 4,0 TR, os aparelhos split possuem controle remoto total de funcionamento; - A instalação é simples, desde que observadas as exigências técnicas dos equipamentos (a serem adquiridos pelo proprietário); - Além disso, permitem muitas opções na escolha de seu posicionamento, uma vez que suas unidades são independentes. A evaporadora é instalada no próprio ambiente e a condensadora na parte externa, possibilitando um funcionamento silencioso dentro do ambiente que está sendo climatizado. A linha split traz muitas vantagens para os projetos, flexibilizando a escolha da localização da unidade evaporadora, permitindo um aproveitamento melhor dos espaços. Elevadores Inteligentes - Serão 6 elevadores que atendem o subsolo, térreo e andares tipos. - Elevadores sociais: alta velocidade e desempenho. Automação - O sistema de automação atenderá as principais instalações do empreendimento, tais como: bombas e sistemas de incêndio. - Sistema de segurança contra incêndio através de alarme, detecção de incêndio e sprinkler. Segurança Patrimonial O edifício estará preparado para receber os seguintes sistemas (a serem adquiridos pelo condomínio): - Sistema digital de gravações e armazenamento de imagens; - Infraestrutura para instalação de câmeras no hall em frente ao elevador e na entrada da escadaria; - Infraestrutura para instalação de catracas, com leitoras de cartão de proximidade, para controle de entrada e saída; - Infraestrutura para instalação de central de segurança com monitoramento por CFTV das áreas comuns e halls em frente aos elevadores 24 horas/dia; - O edifício estará preparado para receber sistema de segurança patrimonial através de controles de acesso com circuito fechado de TV (a ser adquirido pelo condomínio). Piso comum Canaletas para cabeamento Piso elevado Sustentabilidade - Proximidade a diversos tipos de serviços (bancos, restaurantes, livrarias, etc.) reduzindo o uso de veículos. - Fácil acesso ao transporte público (ônibus e estação Ana Rosa), incentivando o seu uso. - Destinação dos resíduos das obras para áreas legalizadas de triagem. - Utilização de madeira certificada. - Utilização preferencial de materiais com conteúdo reciclado e de origem regional (local), com o objetivo de promover a reciclagem de matérias-primas e minimizar os impactos com o transporte. - Central de resíduos para coleta seletiva de lixo, a ser implantada pela futura administradora do condomínio. Perspectiva ilustrada da sugestão de decoração do staff

14 Gerir racionalmente os espaços com planejamento e total aproveitamento traz maior crescimento aos seus negócios. As salas e junções do Trend Paulista Offices possuem ambientes especialmente planejados para o perfil do seu negócio. tendênciamultifuncionalidade Planta tipo decorada - Pavimento tipo

15 Encontrar soluções em gerenciamento de tempo é essencial. Serviços exclusivos oferecidos para facilitar as tarefas diárias das empresas agora são indispensáveis. tendênciapraticidade Pay per use Tudo para um dia a dia mais prático e fácil. Mensageria e Expedição: Recebimento e entrega de documentos; Recebimento e entrega de malotes; Recebimento e entrega de correspondências; Solicitação de motoboys. Serviços de Limpeza: Limpeza ao final das obras de cada escritório; Limpeza diária dos escritórios; Serviços de limpeza de vidros; Solicitação de serviços de limpeza para eventos específicos: reuniões, conferências, festas, etc. Serviços de Manutenção: Manutenções preventivas e corretivas; Equipamentos de ar-condicionado; Instalações elétricas e serviços específicos não programados; Trocas de lâmpadas/reatores; Consertos/instalação de tomadas elétricas, aparelhos sanitários (descargas, torneiras, etc.), fechaduras, etc.; Desentupimento de vasos sanitários, pias e ralos; Conserto de vazamentos; Serviços de pintura; Fixação de quadros/espelhos; Chaveiro. Assessoria de mercado. Divulgação do imóvel. Prospecção de clientes. Captação de proposta e negociação. Análise e seleção do melhor inquilino. Negociação, elaboração de contratos e renovação. Elaboração de laudo de vistoria descrevendo as condições do imóvel. Relocação em caso de desocupação do imóvel. Assessoria em design de interiores. Assessoria jurídica especializada em contratos de locação. Administração patrimonial Invista tranquilo sem se preocupar com locatários, contratos e questões jurídicas. A Itambé, especializada em planejamento, administração condominial e gestão patrimonial, faz isso por você. Office Suport: Montagem de mobiliário; Instalação de pontos de eletricidade; Serviços de jardinagem/paisagismo; Serviços de copa/garçom - coffee break; Recepcionistas; Equipes dedicadas de vigilantes e porteiros. Os serviços pay per use acima listados estão sujeitos a aprovação na assembleia de condomínio. Foto ilustrativa Seu investimento no Trend Paulista Office conta com a experiência da Itambé. A Itambé é uma das maiores e mais experientes administradoras de condomínios do país, com 39 anos de mercado. Ocupa posição de liderança, sendo a única de origem nacional que pode ter sua atuação comparada com o padrão apresentado pelos concorrentes internacionais. Além de ser a pioneira no atendimento personalizado por segmento. Com uma equipe de 400 profissionais especialistas, atende empreendimentos residenciais, comerciais e integrados, além de galpões logísticos, resorts, condomínios clubes e associações, sempre com a melhor relação custo-benefício. Não é à toa que a Itambé conquista a confiança de parceiros como a EZTEC, que exige sempre o que há de melhor no mercado.

16 SOLIDEZ, PONTUALIDADE E ALTO PADRÃO DE ACABAMENTO. Há 31 anos no mercado, com mais de 1,4 milhão de metros quadrados de área construída, 68 empreendimentos lançados e unidades, a EZTEC prioriza seus investimentos na obra, aplicando seu know-how em planejamento, gestão e controle de qualidade, de forma a proporcionar à equipe de engenharia as melhores condições para garantia da extrema qualidade e pontualidade em todas as obras. Nossa atuação é marcada pela responsabilidade administrativa, solidez financeira e preservação do caixa da Companhia, fatores que asseguram a confiança dos parceiros, fornecedores, bancos, e, principalmente, de nossos clientes. A EZTEC possui linhas de financiamento pré-aprovadas com as maiores instituições financeiras do país, que garantem a execução de todas as obras em andamento e nossos futuros lançamentos. Em seus 55 anos de atuação, a Construtora Adolpho Lindenberg entregou cerca de 500 empreendimentos a mais de clientes em todo o Brasil, atendendo o alto padrão residencial e comercial, sobretudo nos melhores bairros de São Paulo. O status de verdadeira grife do mercado imobiliário da qual a marca hoje desfruta, tem origem em uma obstinada combinação de apuro estético, boas soluções arquitetônicas, excelência no processo construtivo, inovação e um relacionamento próximo e duradouro com seus clientes. A qualidade e durabilidade de seus empreendimentos e a reputação da sua marca, única, desejada e respeitada, também transformaram os produtos Lindenberg em um excelente investimento. A Lindencorp é uma incorporadora focada na qualidade dos empreendimentos que desenvolve. Especializada em produtos de alto padrão, expandiu sua área de atuação levando o mesmo conceito de qualidade para outros segmentos. Hoje oferece ao mercado produtos residenciais e comerciais, do médio ao alto padrão. Apresenta-se como a área de negócio de incorporações da holding LDI, que, através de suas subsidiárias atua nos mais diversos segmentos do mercado imobiliário: loteamentos urbanos, centros comerciais e shopping centers, além de contar com os diferenciais de tradição e qualidade associados à Construtora Adolpho Lindenberg. 90% VENDIDO 100% VENDIDO 99% VENDIDO 70% VENDIDO 100% VENDIDO 97% VENDIDO NeoCorporate - Prolongamento da Av. Dr. Chucri Zaidan Win Work Pinheiros Capital - Prolongamento da Av. Dr. Chucri Zaidan Win Work Santos Supéria Paraíso - Rua Apeninos, 429 Barcelos Office

17 fichatécnica Endereço: Rua Vergueiro, Projeto Arquitetônico: DWA Arquitetura Projeto Paisagístico: Neuza Nakata Projeto de Decoração: Barbara & Purchio Interiores e Design Estilo: Moderno Área Privativa Conjuntos: 46 a 67 m 2 Área Privativa Laje: 873 m 2 (tipo) a m 2 (duplex) Nº de Pavimentos: 11 tipos, 3 duplex, térreo e 3 subsolos Nº Total de Unidades: 252 Nº de Elevadores: 6 Área do Terreno: m² Estação Brigadeiro Shopping Paulista Estação Paraíso Estação Ana Rosa R. Machado de Assis R. Carlos Petit AV. PAULISTA RUA VERGUEIRO R. Domingos de Morais Av. 23 de Maio Croqui de localização sem escala Av. Cnso. Rodrigues Alves R. França Pinto Visite offices decorados trendpaulista.com.br Rua Vergueiro, Ana Rosa Financiamento: Construção: Realização: VENDAS e Realização: EZTC3 NOVO MERCADO BM&FBOVESPA Central de Atendimento EZTEC: Av. Juriti, São Paulo - SP - Fone: Diário 24 horas CRECI: 5677-J. Trend Paulista Offices - Empresa Incorporadora: Santa Lidia Empreendimentos e Participações SPE Ltda., CNPJ / , Memorial de Incorporação registrado junto ao 1º Cartório de Registro de Imóveis, sob nº R.1, na matrícula , em 04/02/2011. As perspectivas e plantas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são de face a face das paredes. MATERIAL PRELIMINAR ELABORADO PARA TREINAMENTO INTERNO. SUJEITO A ALTERAÇÕES. DIVULGAÇÃO PROIBIDA. MANTENHA A CIDADE LIMPA. NÃO JOGUE ESTE IMPRESSO EM VIAS PÚBLICAS. IMPRESSO EM JANEIRO/2011.