VISIBILIDADE, UMA MARCA INDISPENSÁVEL NO TRIO MALL.

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2 VISIBILIDADE, UMA MARCA INDISPENSÁVEL NO TRIO MALL. Trio Ribeirão é um complexo multiuso que combina o conforto de uma torre residencial, a dinâmica de uma torre de escritórios e a conveniência de um centro comercial: o Trio Mall. Aproximadamente pessoas compartilharão de tudo isto no melhor endereço da cidade, a Avenida Presidente Vargas. Trio Mall acaba de entrar para a lista de oportunidades promissoras de Ribeirão Preto. O projeto foi idealizado pelo Grupo WTB, Lindencorp e Rossi para ser referência em convívio, lazer e comodidade, afinal apresenta um mix de lojas, restaurantes e serviços indispensáveis aos usuários do complexo e também ao público do seu entorno. Além disso, atrai consumidores de outras regiões da cidade, complementando seu potencial de receita para os lojistas e oportunidades de negócio.

3 TRIO MALL : UM MODELO DE CENTRO DE CONSUMO QUE CRESCE COM O PAÍS. Com um ritmo de crescimento significativo e aquecimento da economia, o Brasil está na mira de investidores nacionais e internacionais. Neste contexto, o mercado de shoppings está em franca expansão, oferecendo excelente potencial de rentabilidade para investimentos. Faturamento dos shoppings foi de R$ 108 bilhões em 2011 (18% a mais do que em 2010)*. Aproximadamente 85% do faturamento dos shoppings é representado pelo segmento de franquias. Aumento de 12% no número de redes. Aumento de 8% no número de unidades. Evolução da classe média. Desenvolvimento do setor imobiliário. * Fontes: ABRASCE e ABF.

4 BONS INDICADORES DA REGIÃO APONTAM PARA UM GRANDE MERCADO CONSUMIDOR. Com uma população de aproximadamente 620 mil habitantes, Ribeirão Preto faz parte de um dos maiores mercados consumidores do País. Elevado padrão de vida. Altos índices de renda, consumo e longevidade. Excelentes indicadores em saúde, educação e saneamento. Destaque para os setores de comércio, serviços, construção civil e agronegócios. Importante rota de cargas e passageiros. QUANDO A CIDADE SOMA MELHORIAS, MULTIPLICA OS INVESTIMENTOS. Mais de indústrias instaladas e projeção de abertura de áreas destinadas à implantação de novas fábricas. A criação de um Pólo de Alta Tecnologia. Crescimento na construção de edifícios de alto padrão e de escritórios. Ampliação, internacionalização e privatização do Aeroporto Leite Lopes, em Ribeirão Preto. * Fonte: IPC Target

5 ESTE PONTO DE ENCONTRO SERÁ MAIS UMA REFERÊNCIA EM RIBEIRÃO. Não basta estar em uma localização privilegiada, Trio Mall está na avenida mais movimentada e de maior prestígio de Ribeirão Preto. Concentrando 11% do potencial de consumo de toda a cidade, a região é cercada de residenciais de alto padrão, escritórios e forte presença de polos geradores de tráfego tais como escolas, hospitais e outros. Trio Mall é o local perfeito para começar ou expandir seu próprio negócio ou franquia. Próximo a: Shoppings Bancos Restaurantes e bares Conveniências Serviços de apoio Centros empresariais Academias Clínicas e hospitais Hipermercados Melhores bairros de Ribeirão Preto Av. Presidente Vargas

6 SUA EMPRESA NA VITRINE DA AVENIDA MAIS VALORIZADA DA CIDADE. TRIO Mall tem a vantagem de possuir dois acessos, um pela Av. Presidente Vargas e outro pela Rua Capitão Jarbas Vieira de Souza, com estacionamento e elevadores exclusivos. Contando com paisagismo e decoração diferenciados, TRIO Mall é uma opção de convívio, lazer, compras e conveniência.

7 Pensando nos usuários deste complexo multiuso e na demanda da cidade por boas opções $ de lazer, compras, alimentação e serviços, o Trio Mall poderá contar com as seguintes operações: Agência Bancária Lavanderia Restaurante Vestuário e Acessórios Perfumaria Cosméticos e Cuidados Especiais Conveniências e Serviços Espaço de Beleza

8 Implantação térreo Elevadores: dois sociais e um de serviço que acessa as docas. Docas: destinadas exclusivamente a receber caminhões para o Mall. Gerador: atende um dos elevadores e a iluminação de todas as áreas comuns. Vestiários: nas versões feminina e masculina para atender somente ao Mall. Lojas entregues com 15 cm de desnível para facilitar instalações. Pé direito piso a piso = 6,48 m. Piso acabado a fundo de laje é de 5,7 a 6 m. Área de circulação do Mall com piso em granito. Paisagismo diferenciado.

9 Implantação primeiro pavimento

10 TRIO MALL E BUSINESS CENTER COMPARTILHAM A MODERNIDADE EM SUA ESTRUTURA. BUSINESS CENTER Trio Mall tem em sua estrutura o Bussiness Center, uma área corporativa pertencente ao Trio Office. Este espaço tem 5 salas de reuniões, cafeteria e uma sala multiuso idealizado pelo Grupo WTB, Lindencorp e Rossi para que reuniões aconteçam com muito conforto. 2 salas entregues com TV e computador instalados. 1 sala para videoconferência já com todos os equipamentos. Sala multiuso com impressoras, scanners e máquinas copiadoras à disposição.

11 FICHA TÉCNICA Espaços 2666,92 m² de lojas, serviços, restaurantes e conveniência. Trio Mall: 2666,92 m² de lojas, serviços e restaurantes 60 vagas com sistema rotativo de estacionamento 2 âncoras 2 restaurantes 1 agência bancária 2 pisos Área de alimentação e descanso decoradas Salas e Conjuntos De 44 a 89 m² Lajes corporativas de 683 m² / 16 vagas Recepção com controle de entrada/ catracas com acionamento por cartões de aproximação / Business Center entregue equipado e decorado/ Preparado para receber piso elevado Trio Home: Uma torre com 22 pavimentos 127 apartamentos distribuídos Em 06 unidades por pavimento Área dos apartamentos: 54 m² com 1 suíte, 1 vaga, lavabo e terraço 83 m² com 2 dorms. sendo 1 suíte, 2 vagas e terraço Trio Office: Uma torre com 22 pavimentos 257 offices distribuídos em 10/12 unidades por pavimento Áreas dos offices: 44 m² (1 vaga) a 89 m² (2 vagas) Laje corporativa de 683 m² / 16 vagas Apartamentos 54 m² 1 suíte / lavabo / terraço 83 m² 2 dorms. sendo 1 suíte / terraço / 2 vagas Piscina / spa / sauna / ducha circular / sala de descanso / bar apoio / vestiários / solarium / canto da leitura / lounge / salão de festas / espaço gourmet / praça de eventos / home office / praça convívio / fitness Local: Av. Presidente Vargas esquina com Rua Cap. Jarbas Vieira de Souza Incorporação: Realização Grupo WTB / Lindencorp / Rossi Gerenciamento: Construtora Adolpho Lindenberg Projeto Arquitetônico: Königsberger Vannucchi e Eduardo Salata Projeto Paisagístico: Neusa Nakata Projeto de Interiores: Barbara e Purchio

12 Evolução natural da WTB Empreendimentos Imobiliários, fundada em 1999, o Grupo WTB consolida-se em 2008, estruturando-se em quatro unidades de negócios, com foco em áreas de atuação específicas e operando de forma independente, mas integradas pela mesma missão de facilitar a vida das pessoas. As unidades WTB Empreendimentos e MAB Empreendimentos Imobiliários são especializadas na identificação de oportunidades e no desenvolvimento de grandes projetos, inovadores, sustentáveis e de alto valor, em diversos segmentos do mercado imobiliário, local e nacional. A WTB Negócios está voltada à estruturação de estratégias de vendas, à coordenação de lançamentos e à comercialização de produtos imobiliários, tendo a eficácia de sua inteligência de vendas comprovada pelo excelente desempenho na comercialização de inúmeros empreendimentos, incorporados pelo Grupo ou por terceiros. A quarta unidade do Grupo, a WTB Participações, tem a vocação de integrar-se em grandes negócios no mercado imobiliário e, desde junho de 2011, passou a incorporar o consórcio empreendedor do projeto Vila do Golfe. Com um portfólio respeitado, o Grupo WTB cresce em ritmo acelerado, em 2010 teve a liderança em lançamentos no mercado imobiliário de Ribeirão preto, e em 2011 conquistou pelo segundo ano consecutivo o prêmio Top Lojas de melhor construtoraincorporadora. Sua atuação íntegra e ética e a credibilidade de seus diretores e profissionais refletem-se na expansão contínua de seus negócios e no sucesso de seus projetos, onde os aspectos técnicos e comerciais são desenvolvidos de forma a incorporar as últimas inovações tecnológicas e seguir as tendências de mercado, sem perder de vista a dimensão humana de cada empreendimento, buscando parcerias estratégicas com grandes empresas que compartilham dos mesmos valores e ideais. A Lindencorp é uma incorporadora focada na qualidade dos empreendimentos que desenvolve. Especializada em produtos de alto padrão, expandiu sua área de atuação levando o mesmo conceito de qualidade para outros segmentos. Hoje oferece ao mercado produtos residenciais e comerciais, do médio ao alto padrão. Apresenta-se como a área de negócio de incorporações da holding LDI, que, através de suas subsidiárias atua nos mais diversos segmentos do mercado imobiliário: loteamentos urbanos, centros comerciais e shopping centers, além de contar com os diferenciais de tradição e qualidade associados à Construtora Adolpho Lindenberg. A Rossi é uma das principais incorporadoras e construtoras do País. Com 30 anos de existência, a empresa atua nacionalmente e ao longo de sua história já entregou mais de mil unidades. A Rossi está presente em diversos segmentos do mercado imobiliário, tem 280 empreendimentos em construção e possui em seu portfólio inúmeros sucessos de vendas de imóveis residenciais e comerciais, nos mais variados perfis de renda. Com base em valores como inovação, valorização das pessoas e sustentabilidade, a empresa acredita na construção de relacionamentos de longo prazo com colaboradores, clientes, fornecedores, parceiros e acionistas. A Rossi entende que sua missão vai além da construção de residências e locais de trabalho. Seu compromisso é com projetos de vida. Saiba mais acessando Saiba mais acessando Saiba mais acessando ou acesse pelo celular o portal mobile da Rossi

13 Informações: Av. Presidente Vargas esquina com a Rua Cap. Jarbas Vieira de Souza (16) Memorial de Incorporação Registrado no 2º Cartório de registro de Imóveis de Ribeirão Preto, sob nº R.14/115245, na matrícula em 16/06/2010. Imagens ilustrativas. Não jogue este impresso em vias públicas. Abril / Incorporação e Realização: Gerenciamento: Coordenação de Vendas: creci J