Mais do que planejar cada detalhe, a Winter pensou além para você.

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2 Mais do que planejar cada detalhe, a Winter pensou além para você. O Mirador Residence é resultado de muito investimento em pesquisa e desenvolvimento. Para a Winter chegar até o projeto final houve grande envolvimento de uma equipe multidisciplinar experiente, especialmente formada para esse empreendimento. Dos primeiros esboços ao que você vai conferir nas próximas páginas, foram muitas reuniões, testes, análise de materiais e orçamentos. A preocupação com o bem-estar de cada morador, a sustentabilidade do nosso planeta e a busca de novas tecnologias foram questões que estiveram presentes em todo este processo. Esperamos que você goste do resultado.

3 Para avistar o horizonte e morar perto de tudo.

4 Descubra como pode ser bom viver nos altos da Gomes Portinho. Com vista privilegiada, próximo ao centro e a duas quadras da Maurício Cardoso, o Mirador Residence teve sua localização estrategicamente planejada para proporcionar acesso facilitado, combinado ao requinte da região mais bem conceituada da cidade. Rua Gomes Portinho, 477.

5 36 pavimentos com muito vidro para iluminação natural e ampla visão da cidade. Um empreendimento de grande porte e exclusivamente residencial, com o conforto e a privacidade de um apartamento por andar e a preocupação com a utilização consciente dos recursos naturais.

6 NO topo de novo hamburgo. O Mirador Residence está localizado em um dos lugares mais altos da cidade, em um terreno de esquina. O projeto foi elaborado de modo que todos os dormitórios recebam o sol da manhã e todas as salas estejam voltadas para o norte. Áreas comuns entregues

7 Áreas comuns entregues

8 PORT COCHERE O projeto de segurança conta com muito mais do que câmeras, guarita e acessos monitorados. Conta com inteligência aplicada a essas tecnologias, o que faz toda a diferença. Pensando na sua segurança, foi implantado o sistema de pulmão nos acessos, buscando facilitar o controle e limitar o acesso ao prédio. Áreas comuns entregues

9 Áreas comuns entregues

10 hall principal Áreas comuns entregues O hall principal foi planejado para receber moradores e visitantes com toda a sofisticação e segurança. Por isso o pé direito é duplo e o acesso aos elevadores sociais é restrito a pessoas autorizadas, através de um sistema codificado.

11 Áreas comuns entregues

12 Quiosque com churrasqueira junto à piscina Na hora de projetar o Mirador Residence, a Winter também pensou no seu lazer. Dessa forma, incorporou essa área com piscina aquecida com raia e prainha para espreguiçadeiras, além do quiosque, onde o morador pode preparar um delicioso churrasco. Áreas comuns entregues

13 Áreas comuns entregues

14 MIRANTE Áreas comuns entregues No topo do empreendimento, você poderá brindar à vida neste ambiente com piscina aquecida e lounge com parede de vidro.

15 Áreas comuns entregues

16 street ball A quadra poliesportiva tem a estrutura pensada para você manter a forma e se divertir sem precisar sair de casa. Áreas comuns entregues

17 Áreas comuns entregues

18 mini golf Áreas comuns entregues Uma ótima opção para aproveitar o tempo com os familiares de forma segura, alegre e saudável.

19 Áreas comuns entregues

20 PLAYGROUND Aqui as crianças podem brincar ao ar livre, com a segurança de estarem dentro do condomínio. Áreas comuns entregues

21 Áreas comuns entregues

22 brinquedoteca Áreas comuns entregues A Brinquedoteca é uma ótima opção para dias frios e chuvosos, além de ser um ambiente seguro e confortável para crianças menores. Jogos, cineminha, piscina de bolinhas e escorregador, tudo para garantir a alegria dos pequenos.

23 Áreas comuns entregues

24 ESPAÇO teen A intenção foi possibilitar que os jovens de todas as idades encontrem o lugar ideal para promover a convivência, assistindo a filmes e divertindo-se com jogos. Áreas comuns entregues

25 Áreas comuns entregues

26 Fitness Áreas comuns entregues Antes ou depois da correria do dia a dia, manter o corpo em forma é essencial. Por isso foi criado o Espaço Fitness, junto à sauna e à piscina. Muita comodidade para cuidar da saúde e sentir-se bem.

27 Áreas comuns entregues

28 Lounge salão de festas O Mirador Residence incentiva a convivência e a celebração da vida. O Lounge Salão de Festas foi planejado para garantir o máximo de conforto em ocasiões especiais. Áreas comuns entregues

29 Áreas comuns entregues

30 salão de festas Áreas comuns entregues Podendo ser utilizado sozinho ou integrado ao Salão Gourmet, este local aconchegante tem como proposta ser a extensão do seu apartamento. Assim não faltará espaço na hora de receber um grupo de amigos ou mesmo realizar uma festa.

31 implantação O conforto de um apartamento por andar e investimento em alta tecnologia para valorizar a qualidade de vida n 01 Port cochere 02 Espelho d água 03 Guarita Hall 05 Espaço Gourmet 06 Salão de Festas 07 Lounge Salão de Festas Mini Golf 09 Gerador capacidade integral 10 Acesso de serviço independente Playground 12 Espaço Zen Street Ball 14 Espaço Kids Externo 15 Brinquedoteca térreo

32 implantação O conforto de um apartamento por andar e investimento em alta tecnologia para valorizar a qualidade de vida. n 16 Piscina 17 Prainha Quiosque Churrasqueira Estar piscina 20 Lavabo Sauna 22 Fitness Vestiário Masculino 24 Vestiário Feminino Espaço Teen Automação da iluminação e climatização das áreas condominiais. Sistema de telemetria dos medidores de água e gás dos apartamentos. 2 elevadores sociais com controle de acesso (codificados) Gerador com capacidade integral 2º pavimento

33 APARTAMENTO TIPO A n Opção Office: 3 suítes Parede em pele de vidro na suíte master Orientação solar leste em todos os dormitórios Churrasqueira integrada com cozinha e sala Lareira a gás na sala de estar Acesso de serviço isolado e independente Orientação solar norte na sala de estar

34 APARTAMENTO TIPO b 3 suítes Parede em pele de vidro na suíte master Orientação solar leste em todos os dormitórios n E ainda: 4 vagas por apartamento com espaço para armário individual. Sistema de ar condicionado VRF. Medidor de água e gás individual. Água quente com sistema de central térmica (união dos sistemas de passagem e acumulação). Churrasqueira integrada com cozinha e sala Acesso de serviço isolado e independente Orientação solar norte na sala de estar Lareira a gás na sala de estar

35 Áreas comuns entregues

36 Sala de estar com pele de vidro Inovação implantada para gerar, em quem está dentro da sala, uma agradável sensação de integração com a paisagem externa. Áreas comuns entregues

37 Áreas comuns entregues

38 Pé direito duplo na sala Áreas comuns entregues A liberdade do pé direito duplo confere uma sensação de espaço aberto, sem barreiras. Tudo com o objetivo de oferecer conforto e exclusividade aos moradores.

39 ficha técnica Apartamento tipo A: - 3 suítes - Área Real Privativa de 165,73m 2-292,91 m 2 de área total - 4 vagas Apartamento tipo B: - 3 suítes - Área Real Privativa de 167,04m 2-295,28m 2 de área total - 4 vagas Endereço da obra: Rua Gomes Portinho, 477, Centro - Novo Hamburgo - RS Número de apartamentos por andar: 1 Número de andares: 36 (6 condominiais e 30 de apartamentos) Total de Apartamentos: 29 Total de boxes: 114 (3 duplos e 111 simples, o que totalizam 117 vagas) Vagas por apartamento: 4 vagas de garagem Área do terreno: 1.584m 2 Entrega do empreendimento: Maio de 2018 Construção e Incorporação: Selbach e Winter Construções LTDA Sistema de vendas: Preço fechado Projeto Arquitetônico: Ronaldo Rezende Arquitetura Ronaldo Guimarães Cintra Rezende (CAU A4713-9) Projeto Estrutural: Estádio 3 Engenharia de Estruturas Renato Orlando Dias (CREA-RS ) Projeto Paisagístico: Takeda Arquitetura e Paisagismo Guilherme Takeda (CAU A ) Projeto de Decoração Condominial: Raul Pêgas Arquitetos Raul Beuster Pêgas (CAU A ) Ensaio em túnel de Vento: Vento-S Consultoria em Engenharia do Vento Acir Mércio Loredo-Souza, PhD (CREA-RS 69350) Responsabilidade Técnica: Engenheiros Harald Winter Selbach (CREA-RS ) e Auer Winter Selbach (CREA-RS ) Registro de Incorporação: R Comercialização: Arquitetura: Paisagismo: Arquitetura de interiores: Projeto de segurança: Todas as imagens deste folder são meramente ilustrativas. Possíveis alterações de projeto serão executadas de acordo com o Memorial Descritivo do Empreendimento. A Winter Construções nasceu do sonho de levar às pessoas o verdadeiro conceito de viver bem, com o máximo de conforto. E para levar esse sonho adiante e transformá-lo em sucesso, foi preciso acreditar nele, comprometer- -se com ele, e construí-lo sobre a base sólida dos princípios que sempre nortearam essa caminhada. Assim, a Winter Construções cresceu e expandiu seus projetos, chegando à cidade de Novo Hamburgo com seus empreendimentos que tornam-se, dia após dia, realidade. Um hoje bem sedimentado com um amanhã de infinitas possibilidades.

40 Realização:

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