NEO MALL: A OPORTUNIDADE DA SUA LOJA, RESTAURANTE OU FRANQUIA CHEGAR COM TUDO NO NOVO EIXO ECONÔMICO DE RIBEIRÃO PRETO.

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2 NEO MALL: A OPORTUNIDADE DA SUA LOJA, RESTAURANTE OU FRANQUIA CHEGAR COM TUDO NO NOVO EIXO ECONÔMICO DE RIBEIRÃO PRETO. No NEO Mall seu comércio terá a comodidade e segurança de um condomínio empresarial, a tecnologia de uma estrutura projetada para receber negócios de todos os tipos, o bem-estar de uma implantação que respeita a natureza local e principalmente: os inúmeros clientes potenciais formados pelos profissionais e usuários do próprio condomínio e pelos moradores do entorno do Parque Curupira. São três letras, três torres integradas, três propostas que se completam em um complexo empresarial repleto de oportunidades com salas (NEO Offices), centro de convenções (NEO Convention) e mix de conveniências (NEO Mall) que apresenta lojas de diferentes metragens voltadas para a rua, garantindo todo espaço e visibilidade que você busca para o seu negócio.

3 COM O MERCADO EM CRESCIMENTO NEO MALL É UMA EXCELENTE OPÇÃO PARA O SEU INVESTIMENTO. Com um ritmo de crescimento significativo e aquecimento da economia, o Brasil está na mira de investidores nacionais e internacionais. Neste contexto, o mercado de shoppings está em franca expansão, oferecendo excelente potencial de rentabilidade para investimentos. Faturamento dos shoppings foi de R$ 108 bilhões em 2011 (18% a mais do que em 2010).* Aproximadamente 85% do faturamento dos shoppings é representado pelo segmento de franquias. Aumento de 12% no número de redes. Aumento de 8% no número de unidades. Evolução da classe média. Desenvolvimento do setor imobiliário. * Fontes: ABRASCE e ABF.

4 NEO MALL É SUA OPORTUNIDADE DE FAZER PARTE DE UM DOS MAIORES MERCADOS CONSUMIDORES DO BRASIL. Com uma população de aproximadamente 620 mil habitantes, Ribeirão Preto faz parte de um dos maiores mercados consumidores do País. Elevado padrão de vida. Altos índices de renda, consumo e longevidade. Excelentes indicadores em saúde, educação e saneamento. Destaque para os setores de comércio, serviços, construção civil e agronegócios. Importante rota de cargas e passageiros. EM RIBEIRÃO PRETO OS INVESTIMENTOS CRESCEM A CADA DIA. Mais de indústrias instaladas e projeção de abertura de áreas destinadas à implantação de novas fábricas. A criação de um Polo de Alta Tecnologia. Crescimento na construção de edifícios de alto padrão e de escritórios. Ampliação, internacionalização e privatização do Aeroporto Leite Lopes, em Ribeirão Preto.

5 ENTORNO DO PARQUE CURUPIRA. ESSA REGIÃO TEM MUITO A OFERECER PARA O SEU NEGÓCIO. Foto aérea Av. Maurílio Biagi Av. Sen. Cesar Vergueiro Av. Prof. João Fiusa Av. Portugal Av. Antônio Diederichsen Av. Pres. Vargas Av. 9 de Julho O desenvolvimento urbano de Ribeirão Preto segue um novo eixo econômico. Trata-se do prolongamento de uma das regiões mais valorizadas da cidade e que se expande para o entorno do Parque Curupira por meio de grandes investimentos que incluem novas avenidas e condomínios residenciais de alto padrão. Isso significa um número poderoso de pessoas circulando por suas imediações todos os dias. Pessoas que encontrarão uma excelente oportunidade de compras, alimentação, lazer e convívio em NEO Mall. Pq. Curupira Av. Costabile Romano Em um raio de metros, este público compõe 13%* do potencial de consumo de toda Av. Dr. Francisco Junqueira a cidade, principalmente das classes A e B. Por isso, chegou a hora de investir em Neo Mall. Ele faz parte de um setor de grande faturamento que atrai rentabilidade também pelo atual crescimento do número de franquias. Um centro de consumo para você participar ou investir com potencial para Novos Empreendimentos de Alto Padrão Av. Maria de Jesus Condeixa gerar enorme renda aos lojistas e novas oportunidades de negócio aos investidores. NEO Ribeirão será o centro de negócios, convenções e facilidades de uma das regiões que mais crescem e valorizam na cidade. A 700 metros da Av. 9 de Julho, próximo as principais avenidas da cidade. Transporte facilitado: circulação de ônibus para vários pontos da cidade. Futuro empreendimento residencial Empreendimento Spazio Reauville PRÓXIMO A: Shoppings Bancos Restaurantes e Bares Conveniências Serviços de apoio Centros empresariais Academias Clínicas e Hospitais $ Hipermercados O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Imóveis nos termos da Lei nº Material provisório de consulta do corretor. Poderá ser alterado sem aviso prévio. Melhores bairros de Ribeirão Preto *fonte: IBGE

6 PENSANDO NOS USUÁRIOS DESTE COMPLEXO MULTIUSO E NA DEMANDA DA CIDADE POR BOAS OPÇÕES DE LAZER, COMPRAS, ALIMENTAÇÃO E SERVIÇOS. NEO MALL PODERÁ CONTAR COM AS SEGUINTES OPERAÇÕES: $ Agência Bancária Restaurante Vestuário e Acessórios Perfumaria Cosméticos e Cuidados Especiais Conveniências e Serviços Espaço de Beleza

7 LOJAS DE 32m² A 106m² Lojas com flexibilidade para junção ,57 m 2 área bruta locável. Praça de alimentação com 1.422,12 m 2 Lojas entregues com desnível de 10 cm para facilitar as instalações. 8,45 2,64 2,56 São 19 lojas, sendo 6 exclusivas de alimentação. 7,53 12,15 9,72 11,33 11,06 11,10 13,60 9,86 2,60 8,37 8,37 2,92 9,86 8,37 2,47 9,86 Pé-direito das lojas piso a fundo de laje = 5,85 m. Paisagismo diferenciado configurando uma praça de convivência para as lojas. 2 elevadores sociais que acessam o subsolo até o mall. 5,00 5,00 1 5,00 5,00 5,00 7,54 Docas: 2 vagas para carga e descarga para automóveis e 2 vagas para caminhões. 5,94 7,54 Espaço reservado para futura instalação de gerador no mall. Sanitários feminino e masculino para atender ao Mall. 3,91 3,91 Valet parking. 4 6,65 5,48 7,17 8,71 3,36 2,33 3,98 8,43 8,47 3,92 10,93 2,27 2,22 2, ,96 3,87 3,83 10,21 10,23 12,25 6,56 3,60 3,63 3,63 3,63 3,63 3,60 6,61 6,61 1,90 1,93 1,93 1,93 1,93 1,90 2 6,61 6,61 6, Lojas / Alimentação Lojas com diferentes metragens para atender diversas demandas. Preparadas para o segmento de alimentação. Integradas à praça de convivência com área para mesas e cadeiras. Excelente visibilidade da avenida: sentido bairro. 2. Lojas Lojas com diferentes metragens para receber variado mix de comércio e serviços. Integradas à praça de convivência, área de passeio e circulação, favorecendo consumo. Voltadas ao público interno e externo: excelente visibilidade da avenida, sentido centro. 3. Deck Área para descanso e convívio com bancos e pergolados. Paisagismo elaborado com diversidade de flora e elementos ecológicos. Vista para Área Verde Preservada. 4. Praça de Convivência Paisagismo elaborado com diversidade de flora e elementos ecológicos. Espelhos d água. Área de circulação e descanso. 5. Centro de Convenções Espaço multiuso para receber eventos diversos. Pé-direito duplo Estrutura de banheiros e copa. Deck de madeira com vista para Área Verde Preservada. Capacidade receber cerca de 600 pessoas. 3 Perspectiva artística da implantação.

8 NEO CONVENTION Capacidade para receber cerca de 600 pessoas. Estrutura completa com espaço e tecnologia para eventos dos mais variados portes. Serviço de recepção com profissionais capacitados. Área externa com deck de madeira de reflorestamento voltado para área verde com 47,28 m 2. NEO Ribeirão é o primeiro complexo empresarial da cidade com Centro de Convenções próprio. Tudo para você ter a comodidade de realizar palestras, apresentações, convenções, reuniões e eventos dos mais variados portes em um espaço exclusivo que ainda apresenta um charmoso deck, feito com madeira de reflorestamento, voltado para vastas áreas verdes.

9 FICHA TÉCNICA LOCALIZAÇÃO: Av. Maria de Jesus Condeixa, 600 Ribeirão Preto - SP Região - entorno do Parque Curupira CARACTERÍSTICAS: Área do terreno: m² Torres: 3 torres integradas Andares: térreo + mezanino + 10 pavimentos Elevadores: 8 (2 elevadores de acesso ao subsolo e ao térreo, 6 elevadores que percorrem a torre) Total de unidades: 392 (sendo 6 lojas / alimentação, 13 lojas, 12 salas com mezanino, 1 centro de convenções e 360 salas tipo) Área privativa das unidades: salas tipo com 35,81 a 36,26 m²/ lojas com 32,19 a 106,83 m² / centro de convenções com 796,13 m², salas mezanino com 51,85 m² Vagas por unidade Neo Offices: 1 vaga (direito de uso e rotativo) Incorporação e Realização: Grupo WTB / Lindencorp / Rossi Gerenciamento: Rossi Residencial Projeto Arquitetônico: Primi & Appoloni Projeto paisagismo: Takeda Arquitetos Paisagistas Decoração: Cristiana Nassralla

10 Evolução natural da WTB Empreendimentos Imobiliários, fundada em 1999, o Grupo WTB consolida-se em 2008, estruturando-se em quatro unidades de negócios, com foco em áreas de atuação específicas e operando de forma independente, mas integradas pela mesma missão de facilitar a vida das pessoas. As unidades WTB Empreendimentos e MAB Empreendimentos Imobiliários são especializadas na identificação de oportunidades e no desenvolvimento de grandes projetos, inovadores, sustentáveis e de alto valor, em diversos segmentos do mercado imobiliário, local e nacional. A WTB Negócios está voltada à estruturação de estratégias de vendas, à coordenação de lançamentos e à comercialização de produtos imobiliários, tendo a eficácia de sua inteligência de vendas comprovada pelo excelente desempenho na comercialização de inúmeros empreendimentos, incorporados pelo Grupo ou por terceiros. A quarta unidade do Grupo, a WTB Participações, tem a vocação de integrar-se em grandes negócios no mercado imobiliário e, desde junho de 2011, passou a incorporar o consórcio empreendedor do projeto Vila do Golfe. A Lindencorp é uma incorporadora focada na qualidade dos empreendimentos que desenvolve. Especializada em produtos de alto padrão, expandiu sua área de atuação levando o mesmo conceito de qualidade para outros segmentos. Hoje oferece ao mercado produtos residenciais e comerciais, do médio ao alto padrão. Apresenta-se como a área de negócio de incorporações da holding LDI, que, através de suas subsidiárias atua nos mais diversos segmentos do mercado imobiliário: loteamentos urbanos, centros comerciais e shopping centers, além de contar com os diferenciais de tradição e qualidade associados à Construtora Adolpho Lindenberg. Saiba mais acessando Ser uma das principais incorporadoras e construtoras do Brasil. Estar presente em 94 cidades, com nove escritórios regionais. Foi mais do que isso que a Rossi construiu nesses 30 anos de atuação: tornamos concretos milhares de projetos de vida. Acreditamos que as necessidades das pessoas estão em constante evolução. Por isso, temos como missão empreender soluções imobiliárias inovadoras, tendo como foco as pessoas, a comunidade e o meio ambiente. A Rossi atua, assim, em diversos segmentos do mercado imobiliário e conta em seu portfólio inúmeros sucessos de vendas de imóveis residenciais e comerciais. Assim como qualquer construção, uma marca tem de estar apoiada sobre fortes pilares. Conhecimento, entusiasmo, humildade, inovação, integridade, valorização das pessoas e sustentabilidade. É sobre estes valores que edificamos o nosso trabalho. Com base neles, a Rossi busca construir um relacionamento de longo prazo com seus clientes, fornecedores, colaboradores, parceiros e acionistas. Afinal, sabemos que, mais do que construir residências e locais de trabalho, nosso compromisso é com projetos de vida. Saiba mais acessando A Cushman & Wakefield é a líder em soluções no setor imobiliário integrada na América do Sul. Reconhecida por seus profissionais talentosos, profundo conhecimento do mercado e excepcional prestação de serviço. A Cushman & Wakefield associa-se com clientes para determinar como as necessidades e expectativas imobiliárias se enquadram na estratégia geral da empresa assim como nos planos operacionais e financeiros. Com escritórios em São Paulo, Rio de Janeiro, Manaus e Buenos Aires, e operações no Chile, Venezuela, Colômbia, Peru, Bolívia, Paraguai, Equador e Uruguai, a C&W, com seus mais de funcionários, presta inúmeros serviços por toda América do Sul. Saiba mais acessando Com um portfólio respeitado, o Grupo WTB cresce em ritmo acelerado, em 2010 teve a liderança em lançamentos no mercado imobiliário de Ribeirão preto, e em 2011 conquistou pelo segundo ano consecutivo o prêmio Top Lojas de melhor construtora-incorporadora. Sua atuação íntegra e ética e a credibilidade de seus diretores e profissionais refletem-se na expansão contínua de seus negócios e no sucesso de seus projetos, onde os aspectos técnicos e comerciais são desenvolvidos de forma a incorporar as últimas inovações tecnológicas e seguir as tendências de mercado, sem perder de vista a dimensão humana de cada empreendimento, buscando parcerias estratégicas com grandes empresas que compartilham dos mesmos valores e ideais. Saiba mais acessando

11 Informações: (16) AV. MARIA DE JESUS CONDEIXA, 600 Coordenação de Vendas: Consultoria Ambiental: Incorporação e Realização: creci J Incorporação e Registro sob nº R5, matrícula nº , em 19/11/2010 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto. Imagens ilustrativas. Maio/2012. Não jogue este impresso em via pública.