62m 2. 76m 2. 2 e 3 quartos, suíte e clube exclusivo no melhor do Alto do Imbuí. Apartamentos de

Transcrição

1

2 Perspectiva ilustrada da fachada A vida que você sempre desejou está perto de se tornar realidade. Com a tranquilidade e a segurança de criar os filhos num condomínio exclusivo fechado. Com a alegria 2 e 3 quartos, suíte e clube exclusivo no melhor do Alto do Imbuí. de oferecer mais conforto e diversão pra toda a família. Com a comodidade de morar num lugar que tem à sua volta uma infraestrutura de dar inveja. Um lugar perto de tudo, pra você. É só abraçar. Apartamentos de 62m 2 a 76m 2

3 Faculdades Jorge Amado Revitalização do corredor central do Imbuí pela Prefeitura, com a criação de uma praça verde, quadras, equipamentos de ginástica e muito mais. A localização privilegiada do Alto do Imbuí, com tudo pra você. Shopping Paralela Victor Scarlato Um bairro completo com escolas e faculdades, shopping centers, Praia supermercados e hospitais, as mais belas praias e a Av. Paralela ali pertinho. Estar no Imbuí é viver perto de tudo que Salvador tem pra você. E viver no Morada Alto do Imbuí é estar na melhor Extra área do bairro, que vai ficar ainda mais valorizado com as intervenções urbanísticas que estão sendo realizadas pela Prefeitura. Unifacs A 2 minutos da praia

4 2 torres em m2: mais espaço e mais privacidade. 2 e 3 quartos, suíte e clube exclusivo no melhor do Imbuí. 2 torres num espaço de m 2, com a privacidade que você queria. São 27 pavimentos de apartamentos e 1 pavimento exclusivo para lazer, medidores individuais de água e gás, 4 elevadores por torre e 22 vagas de estacionamento para visitantes.tudo o que você queria, pra você. Perspectiva ilustrada da área externa de lazer Agora você pode escolher: vista mar ou vista clube. funcion Projeto Arquitetônico: Paulo Cunha e Mario Vieira Lima Projeto de Decoração das áreas comuns: Claudia Biglia Projeto Paisagístico: Martha Gavião

5 Perspectiva ilustrada das piscinas O lazer e a diversão de um clube exclusivo, pra você. De piscina a fitness, quadras a salões de festas. O clube do Morada Alto do Imbuí contempla mais de 30 itens de lazer estrategicamente localizados num pavimento exclusivo, planejado para oferecer muita privacidade. No Morada Alto do Imbuí, tudo foi preparado para garantir mais conforto e mais comodidade pra você. Mais de 30 itens de lazer

6 Lazer (área coberta e área descoberta) praça de chegada 2 salão de festas adulto 3 terraço do salão de festas adulto 4 salão de jogos 5 massagem/descanso 6 sauna 7 fitness 8 sala de estudos e leitura 9 brinquedoteca salão de festas infantil terraço do salão de festas infantil 12 playground coberto 13 labirinto 14 quiosque do parque infantil 15 parque infantil 16 pista de carrinhos 17 praça boas-vindas 18 pergolado da piscina 19 piscina biribol 20 pista de cooper 21 deck molhado 22 piscina adulto com raia de 25m 23 solarium 24 piscina infantil 25 quiosques do bar da piscina 26 quiosques das quadras (com churrasqueira e forno de pizza) 27 pista de skate 28 quadra de vôlei de praia 29 pergolado das quadras 30 quadra esportiva 31 redário 32 ginástica ao ar livre 33 espaço verde Acessos/apoio a. acesso veículos condôminos b. acesso veículos visitantes c. acesso pedestres d. guarita/controle de acesso e. estacionamento visitantes f. vagas descobertas g. hall social do pavimento de lazer h. hall serviço do pavimento de lazer g h g g h g e 1 b d c a f Áreas de lazer entregues decoradas e equipadas. Rua Jayme Sapolnik Conforme estabelecido em contrato.

7 Guarita com vidro blindado Mais conforto e mais segurança pra você. No Morada Alto do Imbuí, o conforto vem acompanhado de muita segurança. O que existe de mais moderno em segurança condominial está aqui: Sistema CFTV de monitoramento digital Guarita protegida por vidros blindados Portões automatizados. Tudo planejado para oferecer o máximo de conforto pra você, sua família e seus convidados. Aqui tem muita tranquilidade. Perspectiva ilustrada da portaria

8 Perspectiva ilustrada do espaço fitness Perspectiva ilustrada da quadra esportiva Perspectiva ilustrada do salão de jogos Perspectiva ilustrada da quadra de vôlei de praia

9 Perspectiva ilustrada da sala de leitura Perspectiva ilustrada da brinquedoteca Muita diversão com muita segurança pra seus ilhos. f Perspectiva ilustrada do salão de festas infantil

10 3 quartos com suíte - 75,37 m 2 Muita praticidade! Cozinha integrada à sala. Agradáveis momentos em família. Planta-tipo Morada Real e Morada Imperial 1º ao 22º Pav. Apartamentos colunas 01 e 04 Planta ilustrada com sugestões de decoração. Os móveis e equipamentos não são parte integrante do contrato. As cotas são de eixo e/ou face externa de paredes. As áreas dos cômodos são privativas. Ampla área social. Converse com o seu corretor e escolha a planta que mais lhe atende. Trabalhe com muito prazer. Planta-opção Morada Real e Morada Imperial 1º ao 22º Pav. Apartamentos colunas 01 e 04

11 Planta-tipo 2 quartos - 64,70 m 2 Converse com o seu corretor e escolha a planta que mais lhe atende. Jantar com Você merece todo esse conforto. muito charme. Espaço e funcionalidade. Tudo o que você precisa. Morada Real e Morada Imperial 1º ao 22º Pav. Apartamentos colunas 02 e 03 Planta ilustrada com sugestões de decoração. Os móveis e equipamentos não são parte integrante do contrato. As cotas são de eixo e/ou face externa de paredes. As áreas dos cômodos são privativas. Planta-opção Espaço para curtir a família e amigos. Morada Real e Morada Imperial 1º ao 22º Pav. Apartamentos colunas 02 e 03

12 MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS CONDOMÍNIO MORADA ALTO DO ÍMBUI A DAS UNIDADES AUTÔNOMAS APARTAMENTOS Piso Cerâmica Piso Concreto desempolado Piso Parede Teto Teto Pintura Teto Pintura Bancada Em inox Teto Pintura Cerâmica Acompanha o revestimento da fachada Pintura Pintura texturizada acrílica sobre massa única ou massa única tipo monocapa, conforme especificação da fachada e em cores a serem definidas no projeto arquitetônico. projeto estrutural e obedecendo às normas técnicas. Na construção das alvenarias poderão ser utilizados blocos de cimento, blocos cerâmicos, blocos de gesso ou sistema dry wall, obedecendo projeto e normas técnicas. Os apartamentos contarão com esquadrias e gradis em alumínio anodizado natural. Transparentes, lisos e fantasia nos sanitários, com espessuras de acordo com as normas. As portas dos apartamentos serão de madeira semioca com acabamento em pintura ou verniz fosco. As ferragens serão da marca La Fonte, Papaiz, Imab ou similar. Soleiras ou filetes em mármore ou granito. Rodapé e alizares em madeira de lei com acabamento para pintura ou verniz fosco. E filete de box em mármore ou granito. Será instalado um total de 04 elevadores por torre, sendo 02 sociais e 02 de serviço, para atender ao tráfego da edificação, conforme norma NBR As áreas comuns de lazer serão entregues equipadas e decoradas conforme projeto do arquiteto, conforme estabelecido em contrato. Conforme projeto específico e atendendo às exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABNT ou outras normas internacionais equivalentes. Os interruptores e O empreendimento será dotado de gerador, com ligação automática no caso de queda de energia elétrica da rede pública, com capacidade para alimentação dos elevadores de serviço, do sistema de pressurização das escadas, da bomba de recalque de águas e da iluminação de emergência nos halls e escadas dos pavimentos e um ponto em cada apartamento. Conforme projeto específico e atendendo às exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABNT ou outras normas internacionais equivalentes. Estão previstos os de filtro e ponto para ducha manual com água fria nos sanitários. Os sanitários dos apartamentos e sanitários das áreas comuns terão chuveiros de plástico da Astra, Tigre ou para instalação de medidores individuais de água e gás, cujos equipamentos deverão ser adquiridos posteriormente pelo adquirente. Será entregue infraestrutura (tubulação seca) com ponto nas unidades para futura instalação, pelo condomínio, de sistema de antena coletiva convencional ou a cabo. Será instalado e entregue em funcionamento um sistema de comunicação interna, que possibilitará aos condôminos se comunicarem entre si, com a guarita e com os outros ambientes da área comum. Serão instalados os equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndios, conforme norma e exigências da legislação municipal. O empreendimento será dotado de sistema de proteção contra descargas atmosféricas conforme detalhes e especificações do projeto de instalações contra incêndio. Como segurança, o empreendimento adotará guarita com vidros blindados, portões pontos de acesso, tanto de pedestres quanto de veículos, sempre de acordo com projeto de instalações elétricas e segurança. Nos demais locais indicados em projeto, será deixada a infraestrutura (tubulação seca), para possibilitar aos futuros proprietários a ampliação da 1) Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, a incorporadora se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. 2) Materiais naturais, tais como pedras e madeiras, estão sujeitos a diferença de tonalidades. 3) Os layouts, mobiliários, cores, paginações de acabamentos e vegetação apresentados nas áreas comuns do empreendimento nas imagens de venda são ilustrativos. A incorporadora se reserva o direito de atualizar a estética da decoração e do paisagismo desses ambientes. 4) Não serão admitidas modificações nas unidades ao longo do andamento das obras. 5) Eventualmente, por motivos técnicos, poderão ser executados forros ou sancas em gesso (para passagem das instalações), tanto nas áreas comuns como nas unidades autônomas. 6) A maquete e as ilustrações do folheto de vendas, bem como os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável), como, por exemplo, revestimentos de piso e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, móveis, objetos, utensílios em geral, etc., são meramente ilustrativos e não fazem parte do memorial de compra e venda. Assim sendo, prevalecerá sobre as ilustrações e texto do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade rubricado pelas partes, faz parte integrante do contrato. opção a ser adotada para o empreendimento ficará a critério da incorporadora. 8) As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folder, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequações técnicas ou do atendimento a postulados legais. 9) O paisagismo especificado nas ilustrações artísticas expressa nos folhetos é meramente ilustrativo, de modo que o mesmo será executado com mudas, cabendo ao condomínio a responsabilidade de manter e zelar para que o referido paisagismo atinja ou se aproxime do nível sugerido no referido folheto de ilustrações artísticas. 10) As condições de garantia e uso e manutenção do imóvel são as constantes no Manual do Proprietário. Qualidade. Solidez. Ética. Inovação. Credibilidade. Estes são os valores da Cyrela Andrade Mendonça, fruto da união de duas das maiores e mais respeitadas empresas do mercado imobiliário nacional. Uma história conjunta de mais de 80 anos de realizações. São19 mil lares entregues. 37 mil clientes conquistados. Mais de 100 canteiros de obras em 17 estados e 55 cidades brasileiras, além de Buenos Aires. Mais de 2 milhões de metros quadrados construídos pela Andrade Mendonça, que também concebeu o Salvador Shopping, premiado em 2 categorias: Projetos e Desenvolvimentos Inovadores e Projeto Sustentável Internacional Council of Shopping Centers. Outro importante trabalho desenvolvido é a valorização das comunidades localizadas onde as empresas atuam através de projetos sociais. Em pouco tempo, muitos sonhos realizados. Com pouco mais de 2 anos de atuação, já são 1 bilhão de reais em vendas, mais de unidades lançadas. Mais de unidades comercializadas. 5 stands e 15 decorados funcionando ao mesmo tempo. Mais de 8 mil postos de trabalho gerados. Mais do que empreendimentos, a Cyrela Andrade Mendonça lançou novos conceitos de morar, viver e trabalhar. Exemplos disso são o Salvador Shopping Business, sucesso de vendas, vencedor do Prêmio Ademi-BA de Lançamento do Ano em 2009, e o Le Parc, o primeiro Residential Resort de Salvador, que vendeu mais de unidades, ganhou o Prêmio Ademi-BA de Lançamento do Ano em 2008, Top of Mind e o Prêmio Master Imobiliário, considerado o Oscar do setor. Um marco na Bahia e no Brasil. Esses números colocaram a Cyrela Andrade Mendonça entre as 10 maiores empresas do setor no país, atual bicampeã do Prêmio Ademi-BA como Empresa do Ano.

13 Incorporadora responsável: Cyrela China Empreendimentos Imobiliários Ltda. Avenida Antonio Carlos Magalhães, 2.573, Ed. Royal Trade, 11º andar, sala 1111, CEP , Salvador - BA, CNPJ: / Memorial de Incorporação do empreendimento registrado na matrícula nº , no Cartório do 7º Ofício de Salvador. Responsável Técnico: Eng. Luis Augusto Gomes Siqueira Crea-BA 9566-D. Projeto Arquitetônico: Paulo Cunha Crea-BA 7630-D e Mário Vieira Lima Crea-BA 4362-D. Em conformidade com a lei nº /64, as perspectivas e plantas deste material são meramente ilustrativas e não fazem parte da promessa de compra e venda. Todas as áreas indicadas são privativas. Ello Creci: PJ Lopes Creci: PJ Alvará de Licença para Construção nº , emitido pela Sucom em 05/12/2008. Vendas: Realização: yrelaandrademendonca.com.br A vegetação mostrada nas perspectivas é ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.