CERTIDÃO DE MATRÍCULA ATUALIZADA DO IMÓVEL EM NOME DO SANTANDER - DOC. Nº 08

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1 CERTIDÃO DE MATRÍCULA ATUALIZADA DO IMÓVEL EM NOME DO SANTANDER - DOC. Nº 08

2 Certidão de Inteiro Teor Certifico a pedido da parte interessada que, Matrícula de número , datada de 06 de Fevereiro de 2014, conforme imagem abaixo: REGISTRO GERAL REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE PALHOÇA Página: 1 LIVRO 2-RJ Sebastião David Correa Tourtitho - Ofictal Titular MATRICULA N Data: 08 de Fevereiro de 2014 IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento n 430, bloco A, localizado no pavimento tipo 4 andar e duplex, do Condomínio Residencial Boulevard Pedra Branca, situado na rua dos Cravos, s/n, bairro Cidade Universitária Pedra Branca, Palhoça/SC, com área real privativa de 172,5812m2, área real de uso comum de 38,3589m, perfazendo a área real total de 210,9381m2, cabendo-lhe, portanto, uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 1,8125%. PROPRIETÁRIA: SICW Engenharia, trução e Incorporação Ltda, pessoa juridica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF,' / , com sede na rua Abelardo Luz, n 342, bairro Balneário, Florianóp.C. REGISTRO ANTERIOR: R.2/43 n-rg em 29/03/2011. neste Ofício Janaína Edite da Silveira - Escrevente Substilutig, AV. 1/ UNIDADE TÕNOMA EM CONSTRUÇÃO, conforme processo de incorporação do Condomínio "esidencial Boulevard Pedra Branca, objeto do R.4/43.37, RG, o imóvel especializado. r esta matricula encontra-se em fase de construção. is. al fé. Palhoça, 08 de Fevereiro de Janalna Edite da Silveira - Escrevente Substit.,.,. AV. 2/ INSTITUIÇÃO DE CONDOMINIO EDILiCIO PARCIAL DO BLOCO nos termos do R.8/ RG, foi instituído o condomínio adindo parcial do Blo A do Residencial Boulevard Pedra Branca, situado na rua João Bernardino da Ros n 200, bairro Fazenda, Palh., e.. ndo a futura unidade autônoma objeto desta matricula a ser unidade autóno-r-r-ia constru.a.adb s ou fé. Palhoça, 19 de Maio de Luiz António Pereira - Escrevente: AV. 3/ INSCR - O 'Mi, :. LIARIA, enforme Instrumento Particular com eficácia de escritura pública, na... Leis n s.380/84 e 5.049/88 - Alienação Fiduciária em Garantia sob Lei n 9.514/97, datado de 28/08/2014 e certidão municipal datada e 10/07/2014, protocolados neste Oficio sob n em 21/07/2014, o mimar de Inscrição Imobiliária Municipal do imóvel desta matrícula é e 0 '.22. Emolumentos: R$ 79,90. gma/js. Dou fé. Selo de fiscalização: DNW83815-I9G8-1,45. Palhoça, 25 de Julho de Janaína Edite da Silveira - Escrevente Substitu.. R. 4/ COMPRA E VENDA, sobre a totalidade do imóvel desta matrícu do imóvel objeto da matrícula , conforme Instrumento Particular objeto da AV. /protocolado neste Oficio sob n em 21/07/2014. TRANSMITENTE: SK ' Engenharia, Construção e Incorporação Ltda, já qualificada. ADQUIRENTE: Fábio Moreira Maciel, brasileiro, maior, solteiro, sem vínculo de união estável, administrador, inscrito no CPF n , portador da CNH n DETRAN/SC, residente e domiciliado na rua dos Cravos, sln, bairro Cidade Universitária Pedra Branca, Palhoça/SC. VALOR: R$ ,00, sendo R$ ,00 para o presente imóvel e R$ ,00 para a vaga de garagem. Forma de pagamento - Recursos próprios: R$ ,00. Recursos do financiamento: R$ ,00. Taxa de condomínio: A outorgante declara estar quite com as taxas de condomínio até a data do presente instrumento, nos termos do art. 1 da Lei 7.182/84. O comprovante de recolhimento do tributo incidente, bem como as certidões necessárias a este ato, acham-se acostados ao Instrumento. Certidão Negativa de Débitos relativos às contribuições previdenciarias e às de terceiros sob n , emitida em 27/03/2014 pela Secretaria da Receita Federal, válida até 23/09/2014. Declararam os contratantes que a presente transação não foi intermediada por corretor de\ imóveis, por determinação da Lei Estadual n 387/07 e da Circular n 0029/07 da Corregedoria de Justiça do Estado. Condições: As do Instrumento, em sua primeira Continua no verto OFICIO -- REGISTRO CNPJ n ' Rua Bemerdino Saturnino Da Silve, n 87 Clerk-lho Novo, Palhoça/SC CEP: Fona/Faz' (48) Fones: Pág. 1 de 3

3 CONTINUAÇÃO DA MATRICULA N Página. 1v aquisição no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação - SFH. Emitida a Declaração sobre Operação Imobiliária - DOI. Fundo de Reaparelhamento da Justiça - FRJ n , recolhido junto à : -.4, no valor de RS , sob autenticação n C, em 23/07/2014/ molumentos: RS 1.040,00. gmafjs Dou fé. Selo de fiscalização: DNW83817-EDE3 - R -5. Palhoça, 25 de Julho de Janaina Edite da Silveira - Escrevente Substitut.. /.,t,,, R. 5/ ALIENAÇÃO FIDUCI - IA, sobre a totalidade do imóvel desta matricula e doi imóvel objeto da matricula 78.24e, conforme Instrumento Particular n , ' objeto da AV.3, protocolado nes Oficio sob n em 21/07/2014 DEVEDOR: Fábio Moreira Maciel, já qualificado. CREDOR: Banco Santander (Brasil) S/A, pessoa jurldica de direito privado, com CNPJ/MF / , com sede na avenida Presidente Juscelino Kubitschek, n s 2041 e 2035, São Paulo/SP. VALOR DA DIVIDA: R$ ,00., VENCIMENTO: 420 meses. JUROS: Nominal 8,60% - Efetiva 8,95% a.a. VALOR DA GARANTIA PARA O 1 LEILÃO: R$ ,00. VALOR DA GARANTIA PARA O 2. LEILÃO: Será aceite maior lance oferecido desde que igual ou superior o valor da divida. PRAZO DE CAR ' IA PARA EXPEDIÇÃO DA INTIMAÇÃO: 30 dias. CONDIÇÕES: As do Contrato. Emol ntos: R$ 520,00. gma/js. Dou fé. Selo de fiscalização: DNW HSTW - R$ 1 i Palhoça, 25 de Julho de Janaina Edite da Silveira - Escrevente Substitu :' r f.ãe,;k, AV. 8/78.2 'e - CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE, sobre a totalidade do presente imóvel e/.o imóvel sob matricula n RG, conforme requerimento datado de 07/07/20, protocolado sob n de 13/07/2017, requerimento datado de 17/07/2017 e procedimento disciplinado no art. 26, da Lei 9.514/97, em face do devedor fiduciante: Fábio Moreira Maciel, já qualificado, sem que houvesse purgação da mora, fica consolidada a propriedade em favor do credor fiduciário: Banco Santander (Brasil) S.A., já qualificado. VALOR DA DIVIDA: RS ,00. VALOR DA AVALIAÇÃO: RS ,44, avaliado para efeitos fiscais em R$ ,00 juntamente com a vaga de garagem. CONDIÇÕES: As do processo. ITBI n , recolhido no valor de R$ 8.021,34 em 07/07/2017. Fundo de Reaparelhamento da Justiça - FRJ n , recolhido junto ao Santander, no valor de RS 703,92, no dia 04/08/2017. A DOI será cumprida no pra regulamentar. Emolumentos: R$ 439,15. Dou fé. Selo de fiscalização: EUB RS 1,85. Palhoça, 21 de Agosto de Diocelia Dilma Martins - Escrevente./././. p AV. 7/ PRAZO DE LEILÃO, nos termos do art. 27 da Lei Federal n 9 514/1997, a credora fiduciária adquirente deverá promover os leilões públicos para alienação do imóvel, protocolado sob n de 13/07/2017. Emolumentos: R$ 101,40. Dou fé. Selo de fiscalização: EUB92776-L - R$ 1,85. Palhoça, 21 de Agosto de Diocelia Dilma Martins - Escreve AV. 8/ LEI O EGATIVO, conforme re..4imento datado de 26/09/2017, protocolado sob n em 04/10/2017, e d - 'l is documentos pertinentes, foram," realizados o 1 e o 2 leilão sem que houvesse a -. -tante. Emolumentos: R$ 101,40. Dou fé. Selo de fiscalização: EV KB4T - 5-",85. Palhoça, 09 de outubro de Janaina Edite da Silveira - Escreventell / f,$f..,,,, AV. 9/ CANCELAMENTO Bi ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA/R.5, conforme requerimento datado de 26/09/20V pltocolado sob n em 04/10/2017, fica cancelado o registro constante, y. Emolumentos: R$ 101,40. Dou fé Selo de fiscalização: EV PSOG 1,85. Palhoça, 09 de outubro de Janaina Edite da Silveira - Escrevente./././ '' ' 5,- "l.e, --, OFICIO DE REGISTRO D IS - CNPJ n' / Rua Bemardino Saturnino Da Silva, ri. 87 Caminho Novo, Palhoça/SC - CEP Fone/Fax. (48) Fones: Pág. 2 de 3

4 Continuação da certidão de Inteiro Teor da Matrícula OBSERVAÇÃO: Atender os artigos 176 e 225 da Lei dos Registros Públicos n /73./././. O referido é verdade e dou fé. 15:56:26horas Palhoça-SC, 09 de Outubro de 'Adriana Maria da Rosa de Bem - Escrevente S ]Daniela Probst - Escrevente Substituta Designada Emolumentos: 01 Certidão s/ Valor R$ 0,00 Selo: R$ 1,85 Total: R$ 1,85 Poder Judiciário Estado de Santa Catarina Selo Digital de Fiscalização Normal EV A1 Confira os dados do ato em: selo.tjsc.jus.br Pág. 3 de 3

5 Certidão de Inteiro Teor Certifico a pedido da parte interessada que, Matrícula de número , datada de 06 de Fevereiro de 2014, conforme imagem abaixo: REGISTRO GERAL REGISTRO DE!MOVEIS COMARCA DE PALHOÇA. Página: 1 LIVRO 2-RJ Sebastião David Correu Tourinho - O eia! Titular MATRICULA N Data: 08 de Fevereiro de IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Vaga de garagem coberta n 17, bloco A, localizada no pavimento subsolo, do Condomínio Residencial Boulevard Pedra Branca, situado na rua dos Cravos, s/n, bairro Cidade Universitária Pedra Branca, Palhoça/SC, com área real privativa de 12,00m2, área real de uso comum de 13,2878m', perfazendo a área real total de 25,2878m, cabendo-lhe, portanto, uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,1632%. PROPRIETÁRIA: SKW Engenharia, onatrução e Incorporação Ltda, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF / / , com sede na rua Abelardo Luz, n 342, bairro Balneário, Florianó i SC. REGISTRO ANTERIOR: R.2/43 Ã RG, em 29/03/2011, neste Oficio. Janaina Edite da Silveira - Escrevente Substit kjp AV UNIDADE ir TONOMA EM CONSTRUÇÃO, conforme processo di, incorporação do Condomínio :1=sidencial Boulevard Pedra Branca, objeto do R.4/43.37,4 id RG, o imóvel especializado p/ esta matrícula encontra-se em fase de construção. is. ;f. fé. Palho -, 06 de Fevereiro e Janaina Edite da Silveira - Escrevente Substit,,,-A, AV. 2/ INSTITUIÇÃO DE CONDOMINIO EDILICIO PARCIAL DO BLOCO nos termos do R.8/ RG, toi instituído o condomínio edilício parcial do Bloco/A do Residencial Boulevard Pedra Branca, situado na rua João Bernardino da Rosa, 200, bairro Fazenda, Palhoça/S o a futura unidade autónoma objeto desta matricula a ser unidade autón. ou fé. Palhoça, 19 de Maio de Luiz António Pereira - Escrevente:L _---- AV. 3/ INSCRn-ÃO18115BiLIÁRI conforme Instrumento Particular com eficácia de escritura pública, na Ictmla_ciabKeis n.380/64 e 5.049/86 - Alienação Fiduciária em Garantia sob Lei n 9.514/97, datado de 26/06/2014 e certidão municipal datada de 10/07/2014, protocolados neste Oficio sob n em 21/07/2014, o número de Inscrição Imobiliária Municipal do imóvel desta matricula é Emolumentos: R$ 79,90. grna/js. Dou fé. Selo de fiscalização: DNW83816-DVDH - f9^1.45. Palh 25 de Julho de Janaina Edite da Silveira - Escrevente Substituta.;.( S.; -ti,-,,,,, R. 4/ COMPRA E VENDA, sobre a totalidade do imóvel desta matricula:e do imóvel objeto da matrícula , conforme Instrumento Particular objeto da AV.3i protocolado neste Oficio sob n em 21/07/2014. TRANSMITENTE: SKW Engenharia, Construção e Incorporação Ltda, já qualificada. ADQUIRENTE; Fábio Mbreira Maciel, brasileiro, maior, solteiro, sem vínculo de união estável, administrador, inscrito no CPF n , portador da CNH n DETRAN/SC, residente e domiciliado na rua dos Cravos, sin, bairro Cidade Universitária Pedra Branca, Palhoça/SC. VALOR: RI ,00, sendo R$ ,00 para o presente imóvel e RI ,00 para o apartamento. Forma de pagamento - Recursos próprios: R$ ,00. Recursos do financiamento: RI ,00. Taxa de condomínio: A outorgante declara estar quite com as taxas de condomínio até a date do presente instrumento, nos termos do art. 1 da Lei 7.182/84. O comprovante de recolhimento do tributo incidente, bem coma as certidões necessárias a este ato, acham-se acostados ao Instrumento. Certidão Negativa de Débitos relativos às contribuições previdenciárias e às de terceiros sob n , emitida em 27/03/2014 pela Secretaria da Receita Federal, válida até 23/09/2014. Declararam os contratantes que a presente transação não foi intermediada por corretor de imóveis, por determinação da Lei Estadual n 387/07 e da Circular n 0029/07 da Corregedoria de Justiça do Estado. Condições: As do Instrumento, em sua primeira' Continua no ve OFICIO REGISTRO DE INOVEIS - CNPJ n / Rua Bemardno Saturnino Da Silva, n' 87 Caminho Novo, Palhoça/SC - CEP: Fona/Fax: (48) F01141: Pág. 1 de 3

6 CONTINUAÇÃO DA MATRICULA N Página: 1v. aquisição no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação - SFH. Emitida a Declaração sobre Operação Imobiliária - DOI. Fun. de Reaparelhamento da Justiça - FRJ n , recolhido junto BBD, no valor de R$ 240,00, sob autenticação n C, em 23/07/20 Emolumentos: R$ 124,00. gma/js. Dou fé. Selo de fiscalização: DNW X1 - R 5 Palhoça, 25 de Julho de Janaina Edite da Silveira - Escrevente Substit :4,-, R. 5/ ALIENAÇÃO FID CIARIA, sobre a totalidade do imóvel desta matrícula e do imóvel objeto da matricula 7m30, conforme Instrumento Particular n , objeto da AV.3, protocolado este Ofício sob n em 21/07/2014. DEVEDOR: Fábio Moreira Maciel, já qualificado. CREDOR: Banco Santander (Brasil) S/A, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF n / , com sede na avenida Presidente Juscelino Kubitschek, n e 2035, São Paulo/SP. VALOR DA DIVIDA: R$ ,00. VENCIMENTO: 420 meses. JUROS: Nominal 8,60% - Efetiva 8,95% a.a. VALOR DA GARANTIA PARA O 1 LEILÃO: R$ ,00. VALOR DA GARANTIA PARA O 2 LEILÃO: Será aceito o maior lance retido desde que igual ou superior o valor da dívida. PRAZO DE CARÊNCIA P EXPEDIÇÃO DA INTIMAÇÃO: 30 dias. CONDIÇÕES: As do Contrato. E mentos: R$ 80,00. gma/js. Dou fé. Selo de fiscalização: DNW83820-JP1R - R$, Palhoça, 25 de Julho de Janaína Edite da Silveira - Escrevente Substituta:.A,,, AV. 6/ CONSOLIDAÇ DA PROPRIEDADE, sobre a totalidade do presente imóvel e do imóvel sob ma cuia n RG, conforme requerimento datado de 07/07/2017, protocolado sob n de 13/07/2017, requerimento datado de 17/07/2017 e procedimento disciplinado no art. 26, da Lei 9.514/97, em face do devedor fiduciante: Fábio Moreira Maciel, já qualificado, sem que houvesse purgação da mora, fica consolidada a propriedade em favor do credor fiduciário: Banco Santander (Brasil) S.A., já qualificado. VALOR DA DIVIDA: R$ ,00. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ ,00, avaliado para efeitos fiscais em R$ ,00 juntamente com o apartamento n 430. CONDIÇÕES: As do processo. ITBI n , recolhido no valor de R$ 6.021,34 em 07/07/2017. Fundo de Reaparelhamento da Justiça - FRJ n , recolhido junto ao Santander, no valor de R$ 703,92, no dia 04/08/2017. A DOI será cumprida//no prazo regulamentar. Emolumentos: R$ 50,77. Dou fé. Selo de fiscalização: EUB92781' V - R$ 1,85. Palhoça, 21 de Agosto de Diocelia Dilma Martins - Escrevent /././. AV. 7/ PRAZO DE LEILÃO, nos termos do art. 27 da Lei Federal n 4/1997, a credora fiduciária adquirente deverá promover os leilões públicos para alienação do imóvel, protocolado sob n de 13/07/2017. Emolumentos: R$ 101,40. Dou fé. Selo de fiscalização: EUB O7fiY R$ 1,85. Palhoça, 21 de Agosto de Diocelia Dilma Martins - Escreveu /././. AV. 8/ LEILÃO NEGATIVO, conform requerimento datado de 26/09/2017, protocolado sob n em 04/10/2017, demais documentos pertinentes, foram realizados o 1 e o 2 leilão sem que houvesse rrematante. Emolumentos: R$ 101,40. Dou fé. Selo de fiscalização: EV f 1,85. Palhoça, 09 de outubro de Janaina Edite da Silveira - Escrevente././ 1.e... AV. 9/ CANCELA I NTO a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA/R.5, conforme requerimento datado de 26/ef 017, pri tocolado sob n em 04/10/2017, fica cancelado o registro tons Jte do R,.. Emolumentos: R$ 101,40. Dou fé. Selo de fiscalização: EV V: 4 R$ 1,8 Palhoça, 09 de outubro de Janalna Edite da Silveira - Escrevente././ -ge -,, OFICIO DE REGISTR DE I OVEIS - CNPJ / Rua Bemardino Saturnino Da Silva, n' 87- _ Caminho Novo, Palhoça/SC - CEP: Fone/Fax: (48) Fones: CEP Fone/Fax: (48) Fones: Pág. 2 de 3

7 Continuação da certidão de Inteiro Teor da Matrícula OBSERVAÇÃO: Atender os artigos 176 e 225 da Lei dos Registros Públicos n /73./././. O referido é verdade e dou fé. 15:56:54horas Palhoça-SC, 09 de Outubro de [ ]Adriana Maria da Rosa de Bem - Escrevente ubs luta Designada fddaniela Probst - Escrevente Substituta Emolumentos: ---; 01 Certidão s/ Valor R$ 0,00 Selo: R$ 1,85 Total: R$ 1,85 Poder Judiciário Estado de Santa Catarina Selo Digital de Fiscalização Normal EV SCFF Confira os dados do ato em: selo.tjsc.jus.br Pág. 3 de 3