Ficha 10 OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS SÃO JOSÉ DOS CAMPOS - SP Em 25 de novembro de 2014.

Transcrição

1 188/64 /apartamento Torre 02 M.atticula 10 OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS Em 25 de novembro de LIVRO NÚMERO DOIS HELBOR PAESAGGIO JARDIM DAS COLINAS 0 apartamento n 172, localizado no 18 pavimento da Torre 02, integrante do empreendimento denominado "HELBOR PAESAGGIO JARDIM DAS COLINAS", situado na Avenida SÃO JOÃO, desta cidade, comarca e ia circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com a área privativa principal de 245,18 metros quadrados (sendo 207,78 metros quadrados correspondente ao apartamento e 37,40 metros quadrados à varanda), área privativa acessória de 36,120 metros quadrados (sendo 33,12 metros quadrados correspondente à vagas de garagem e 3,00 metros quadrados ao armário), estando vinculadas ao apartamento as vagas es 172A, BeCeo armário te 82, localizados no 01 subsolo, área de uso comum de divisão não proporcional de 70,696 metros quadrados, área de uso comum de divisão proporcional de 70,176 metros quadrados, encerrando a área total de 422,172 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal do terreno de 0, Cadastro Municipal: (em maior área). Proprietária: AV. SÃO JOÃO. 3 - INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNF'J n / , com sede na Avenida Voluntário Fernando Pinheiro Franco, n 515, Centro, Mogi das Cruzes-SP. Registro Anterior: Matrícula n em 07/04/2009, com incorporação registrada sob n 03, livro 2, deste Cartório. Protocolo n 476,529 em 11 de janeiro de Eu) cx.4(32.6-, Co.i Saulo Márcio Buckeridge Scanavez, Substituto da Oficial digitei, conferi o instrumento, o ato praticado e assino. Av Em 18 de janeiro de Conforme R.03, da matrícula n , em 01 de abril de 2011, consta que o empreendimento denominado "RELBOR PAESAGGIO JARDIM DAS COLINAS", foi submetido ao regime de incorporação imobiliária, nos termos do vide verso

2 / apartamento Torre 02 Matrícula 1 OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS verso LIVRO NÚMERO DOIS artigo 32, da Lei n 4.591/64, estando a unidade autônoma acima descrita, em construção. Protocolo n em 11 de janeiro de Eu, ck.),..j.8- Souto Márcio Buckeridge Scanavez, Substituto da O rcial digitei, conferi o inst11mento, o ato praticado e assino. Av Em 18 de janeiro de Transporte de Hipoteca Conforme registro n 05 na matricula n em 18 de janeiro de 2012, consta que por Instrumento Particular de Abertura de Crédito com Garantia Hipotecária e outras Avenças - SFH n , passado em São Paulo-SP de 27 de julho de 2011 e Instrumento Particular de Aditamento passado em São Paulo-SP em 26 de dezembro de 2011, AV. SÃO JOÃO 3 - INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., CNPJ n / hipotecou o imóvel objeto da presente (juntamente com outros 181), em primeira, única e especial hipoteca, para BANCO BRADESCO S/A, CNPJ n / , com sede no Núcleo Administrativo denominado "Cidade de Deus", siif, Vila Yara, Osasco-SP, para garantia da divida no valor de R$ ,00, cujo crédito será liberado de acordo com o constante no item 09 do quadro resumo, com previsão para conclusão das obras em 27 de maio de 2014, incidindo juros a taxa nominal de 9,57% ao ano e efetiva de 10,00% ao ano, com as demais cláusulas e condições constantes do título. Protocolo n em 04 de janeiro de Saulo Márcio Buckeridge Scanavez, Substituto da Oficial digitei, conferi o instrumento, o ato praticado e assino. Av Em 06 de maio de Transporte de Patrimônio de Afetação Conforme averbação n 07 na matrícula n em 06 de maio de 2013, consta que a proprietária e incorporadora. AV. SÃO JOÃO 3 INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, submeteu o empreendimento denominado "HELBOR PAESAGGIO JARDIM DAS COLINAS", ao regime de afetação, nos termos dos continua na ficha n 02

3 /apartamento Torre 02 Matrícula 1 OFICIAL DE REGLSTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS LIVRO NÚMERO DOIS artigos 31-B e seguintes da Lei Federal 4.591/64. Protocolo tr em 10 de abril de Eu, :iatri'cia Miguel Araújo, Escrevente digitei, conferi o inst ento, o ato praticado e assino. Av. 04- Em 07 de junho de Transporte de Aditivo Conforme averbação n 09 na matricula tf em 07 de junho de 2013, consta que por Instrumento Particular ck Aditamento, Modificação e Ratificação a Instrumento Particular de Abertura de Crédito, com Garantia Hipotecária e Outras Avenças n , passado em São Paulo-SP em 27 de abril de 2013, as partes de comum acordo aditaram o valor total do financiamento com uma majoração do montante do crédito inicialmente aberto da hipoteca referida na Av.02, que perfaz o valor de R$ ,73, permanecendo com o mesmo vencimento da dívida hipotecária, ou seja, em 27 de janeiro de 2015, ratificando expressamente, todos os demais itens,, cláusulas e condições, não alteradas pelo presente instrumento, que continuam em pleno vigor para todos os fins e efeitos de direito. Protocolo n em 29 de maio de Eu, Bruna Ruis Castro, Auxiliar digitei. Eu, Kee,441 Ricardo Frattini Sanaiotte, Escrevente conferi o instrumento, o ato praticado e assino. Av Em 25 de novembro de Conclusão da Obra/Especificação Conforme Av.10 e R.11, da matrícula n em 25 de novembro de 2014, consta a CONCLUSÃO da obra do empreendimento denominado "IIELBOR PAESAGGIO JARDIM DAS COLINAS", que recebeu o n da AVENIDA SÃO JOÃO, e a INSTITUIÇÃO e ESPECIFICAÇÃO do mesmo em condomínio, nos moldes da Lei 4.591/64, sendo a Convenção de Condomínio registrada nesta data continua no verso

4 Matrícula verso 10 OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS ' LIVRO ~RO DOIS sob n 12476, livro 03-Registro Auxiliar, arquivada junto ao Processo n 1.601, ato que transforma a presente ficha complementar em matricula, recebendo o tf 227.4livro 2, deste Cartó 'o. Protocolo n em 27 de outubro de Eu, Patricia Miguel Araújo, Escrevente digitei, conferi o nstrum o o ato praticado e assino. Av. 06 -Em 03 de dezembro de Cancelamento Por Instrumento Particular referido no R.07, BANCO BRADESCO S/A, CNPJ n / , autorizou o cancelamento da hipoteca e do aditivo noticiados nas averbações n s 02 e 04. Protocolo tf em 27 de novembro de Eu, Tamires Gom ide de Souza, Auxiliar digitei, u, Renato Teodorelli do Prado, Escrevente conferi o instrumento, o ato praticado assino. R. 07- Em 03 de dezembro de Compra e Venda Por Instrumento Particular de Financiamento para Aquisição de Imóvel, Venda e Compra e Constituição de Alienação Fiduciária, Entre Outras Avenças n , passado em São Paulo-SP em 28 de outubro de 2014 AV. SÃO JOÃO 3 - INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ n / vendeu o imóvel objeto desta matricula, pelo valor de R$ ,00 para ALFREDO BAHIA MONTEIRO, brasileiro, médico, CPF n , RG n :SSP/SP, separado judicialmente, residente e domiciliado na Rua Armando de Oliveira cobra, n 260, apto 143, Parque Residencial A, São José dos Campos-SP. Atual inscrição imobiliária na Prefeitura Municipal local di (em maior área), Protocolo n em 27 de novembro de Eu, Tamires Gomide de Souza, Auxiliar digitei. continua na ficha n 03

5 Matrícula OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS LIVRO 2 CNS n Renato Teodore li do Prado, Escrevente conferi o instrumento, o ato praticado e ssino. R. 08- Em 03 de dezembro de Alienação Fiduciária Por Instrumento Particular referido no R.07, ALFREDO BAHIA MONTEIRO alienou fiduciariamente o imóvel objeto desta matrícula, para BANCO BRADESCO S/A, CNPJ n / , com sede no Núcleo Administrativo denominado "Cidade de Deus", s/n, Vila Yara, Osasco-SP, para garantia da dívida, no valor de R$ ,00, a ser paga através de 320 prestações mensais e consecutivas, no valor inicial de R$13.801,48, vencendo-se a primeira delas em 15/12/2014, com juros a taxa nominal de 8,65% ao ano, efetiva de 9,00% ao ano. Para efeitos do artigo 24, inciso VI da Lei Federal n 9.514/97 foi indicado o valor de RS ,00 atualizado monetariamente até a data do leilâ'o, sendo o prazo de carência para notificação de 30 dias com as demais cláusulas constantes no título. Protocolo n em 27 de novembro de Eu, Tamires Gornide de Souza, Auxiliar digitei. enato Teodorelli do Prado, Escrevente conferi o instrumento, o ato praticado e a mo. Av. 09- Em 24 de outubro de Consolidação Por Requerimento passado em Brasília-DF em 09 de outubro de 2017, foi autorizada a presente para constar que devido a constituição em mora de ALFREDO BAHIA MONTEIRO a propriedade do imóvel objeto desta matrícula, fica consolidada em nome do credor fiduciário BANCO BRADESCO S/A, já qualificado, cumpridos os requisitos do 70 artigo 26, da Lei Federal n 9.514/97. Base de Cálculo do ITBI: R$ ,00. Atual inscrição imobiliária na Prefeitura Municipal local n continua no verso

6 Matrícula verso 1 OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS LIVR62 - CNS i Protocolo tf em 17 de outubro de Eu, Lidiane Cristina da Sil Auxiliar digitei. Ana Paula Perondi Lopes Almada, Substituta da ElUDM,Ve\*S: Oficial conferi o ins 94',41 to, o ato praticado e assino.,