REGISTRO DE IMÓVEIS REGISTRO GERAL

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1 ) 1 Livro n 2 2 7~ OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE BELO HORIZONTE ESTADO DE MINAS GERAIS OFICIAL REGISTRADOR- LUCIANO EUSTÁQUIO XAVIER ~ ESCREVENTE!i'' 1 ~~TITUTA- MARIA LIGIA F. CALIXTO 01 REGISTRO DE IMÓVEIS REGISTRO GERAL l /', ~n ANO: MATRÍCULA No ~,.~-"'"" /ata Imóvel: Apartamento n M stre Philippes de Lyon, na Rua Barão de Coromandel, n 2 149, e sua respectiva fração ideal de 0,0204 dos lotes n 2 s 1 e 2, do quarteirão n 2 28, da Cidade Satélite do Barreiro, com área, limites e confrontações de acordo com a planta respectiva.- Proprietário: V ALDECI APARE C IDO DO ALVES, brasileiro, casado sob o regime de comunhão de bens (com VERA APARECIDA DE JESUS ALVES), comerciante, residente nesta Capital, na Rua Antônio Abrantes Fortuna, n 2 179, Bairro Tirol, CIC Registro anterior na matricula R , do 1 Oficio.- tlllllllllllll AV Protocolo n Em Conforme certidão df+ Prefeitura Municipal de Belo Horizonte, de , a qual está arquiy~fl~ nesta Serventia, foram concedidos em o "habite-se" e a baix~ ij~ construção parcial e relativos às lojas 5 e 6, e em foram conceffi-4r~ H ''habite-se" e a baixa de construção para o restante do prédio residen~~ comercial de n 2 s. 131 (loja 4), 137 (loja 5), 143 (loja 6) e 149 (entrada) da Rua Barão de Coromandel, e n 2 s. 154 (loja 1) 150 (loja 2) e 146 (loja 3) da Rua José Brandão, com as seguintes características: térreo com 355,12m 2, sobreloja com 160,06m 2, subsolo com 845,44m 2, casa de máquinas com 32,89m 2, ''pilotis"e 3 2 ao 13 2 pavimentos com 247,37m 2, cada, 14 2 pavimento com 150,22m 2, construído nos lotes n 2 s. 1 e 2, do quarteirão n 2 28, do Barreiro, de acordo com o alvará n , de , em nome de Construtora Bretas Ltda., alvará n /80 prorrogado em e em Está arquivada nesta Serventia a Certidão Negativa de Débito - CND, expedida pelo lapas em , em nome de Condomínio do Edificio Mestre Phillipi de Lyon, protocolo n /2828/83, tendo por finalidade a averbação do imóvel acima descrito, com 4.512,17m 2,de área construída. Dou fé. Emol: R$ 153,83.- T.F.J.: R$ 52,30. ~ R Prot colo n Em Transmitentes: VALDECI APARECIDO ALVES, brasileiro, comerciante, identidade M SSPMG, CPF , e sua mulher VERA APARECIDA DE JESUS ALVES, brasileira, comerciante, identidade M SSPMG, CPF , casados sob o regime de comunhão universal de bens, residentes e domiciliados nesta Capital, na Rua Antônio Abrantes Fortuna, n 2 179, Bairro Tirol.- p I,. I

2 Adquirentes: BETINA LUIZA MARQUES RESENDE, brasileira, menor impúbere, nascida em , estudante, identidade MG SSPMG, CPF O , representada por seu pai Altamiro Marques da Silva, a seguir qualificado, a qual adquire a nua-propriedade do imóvel, e ALTAMIRO MARQUES DA SILVA, brasileiro, comerciante, identidade M SSPMG, CPF , e sua mulher GERALDA HELANIA DE RESENDE SILVA, brasileira, comerciante, identidade M SSPMG, CPF , casados sob o regime de comunhão parcial de bens, residentes e domiciliados nesta Capital, na Rua Barão de Coromandel, n!l 1149, ap. 1102, Bairro Barreiro, os quais adquirem o usufruto.- COMPRA E VENDA.- Escritura pública de , lavrada pelo Serviço Notarial do 1 Oficio da comarca de Ibirité, neste Estado, livro n N,fls Preço: R$ ,00, quitados, pagos com recursos fornecidos por Altamiro Marques da Silva e sua mulher Geralda Helania de Resende Silva. Os compradores conhecem e obrigam-se a todos os termos e cláusulas da convenção de condomínio do edificio. O ITBI foi pago sobre a avaliação de R$ ,69 (nua-propriedade) e.~$ 9.859,56 (usufruto). Dou fé.- Emol: R$ 252,22.- T.F.J.: R$ 85,75.~ AV Protocolo no Em O imóvel objeto da presente matrícula ficou gravado com as cláusulas de incomunicabilidade e impenhorabilidade, cláusulas estas impostas por ALTAMIRO MARQUES DA SILVA e sua mulher GERALDA HELANIA DE RESENDE SILVA, os quais doaram o numerário para aquisição do imóvel, e contidas na escritura pública objeto do registro imediatamente anterior a esta averbação. Dou fé.- Emol: R$ 5,00.-T.F.J.:R$1,70.-. ' ~ R Protocolo n Em Usufrutuários: ALTAMIRO MARQUES DA SILVA e sua mulher GERALDA HELANIA DE RESENDE SILVA- Nua-proprietária: BETINA LUIZA MARQUES RESENDE. USUFRUTO.- Escritura pública de , lavrada pelo Serviço Notarial do 1 Oficio da comarca de Ibirité, neste Estado, livro n N,fls Ficou estipulado para o caso de falecimento de qualquer dos usufrutuários, o direito de acréscimo, segundo o qual o usufruto permanecerá íntegro a favor do sobrevivente, em obediência ao disposto na parte final do artigo 7 40 do Código Civil. O ITBI foi pago sobre o valor de R$ 9.859,56. Dou fé.- Emol: R$ 151,33. T.F.J.:R$51,45.-~~ + I I I I I I++++++

3 7~ OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE BELO HORIZONTE ESTADO DE MINAS GERAIS OFICIAL REGISTRADOR - LUCIANO EUSTÁQUIO XAVIER ESCREVENTE ~ ~~~TITUTA - MARIA LIGIA F. CALIXTO J i 02 REGISTRO DE IMÓVEIS REGISTRO GERAL Livro nº 2 ANO: MATRÍCULA No \_} V\;1.;\f'v\, t (., , Data AV Protocolo n Em CERTIFICO que fica cancelado o usufruto a que se refere o registro n R-4, desta matrícula, em virtude da renúncia feita pelos titulm es ALTAMIRO MARQUES DA SILVA, brasileiro, comerciante, identidade MG PC/MG, CPF , e sua mulher GERALDA HELÂNIA DE RESENDE SILVA, brasileira, comerciante, identidade MG PC/MG, CPF , casados sob o regime de comunhão parcial de bens, residentes e domiciliados nesta Capital, na Rua Barão de Coromandel, n 149, ap 1.102, Bairro Barreiro de Baixo, e contida na escritura pública de , lavrada pelo Serviço Notarial do T Oficio desta Capital, livro 660-N, fls Compareceu ao ato da escritura como anuente BETINA LUIZA MARQUES RESENDE, brasileira, solteira, maior, estudante, residente e domiciliada nesta Capital, na Rua Barão de Coromandel, n 149, ap 1.102, Bairro Barreiro de Baixo, identidade MG SSP/MG, CPF Dou fé.- Emol.: R$ 18,31.- T.F.J.: R$ 5, 70.- Total.: R$ 24,01.- V A. \,A/w;_ )f\ c~ AV Protocolo n Em CERTIFICO que ficam canceladas as cláusulas de incomunicabilidade e impenhorabilidade a que se refere a averbação n AV-3, desta matrícula, em virtude da revogação por ALTAMIRO MARQUES DA SILVA, brasileiro, comerciante, identidade MG PC/MG, CPF , e sua mulher GERALDA HELÂNIA DE RESENDE SILVA, brasileira, comerciante, identidade MG PC/MG, CPF , casados sob o regime de comunhão parcial de bens, residentes e domiciliados nesta Capital, na Rua Barão de Coromandel, n 149, ap 1.102, Bairro Barreiro, e contida na escritura pública de , lavrada pelo Serviço Notarial do T Oficio desta Capital, livro n 660-N, fls Compareceu ao ato da escritura como anuente BETINA LUIZA MARQUES RESENDE, brasileira, solteira, maior, estudante, residente e domiciliada nesta Capital, na Rua Barão de Coromandel, n 149, ap 1.102, Baino Barreiro, identidade MG SSP/MG, CPF Dou fé. Emol: R$ 11,10.- T.F.J.: R$ 3,49.- Total.: R$ 14,59~/\tvvvv\ ~ +! (,.nntinll!:l nn VPrQn\

4 R Protocolo n Em ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA.- Conforme cédula de Crédito Bancário n 237/1223/ , datada de , a proprietária e devedora, BETINA LUIZA MARQUES RESENDE, brasile:ira, solteira, comerciante, residente e domiciliada nesta Capital, na Rua Barão de Coromandel, n 149, ap 1.102, Bairro Barre:iro, identidade MG SSP/MG, CPF , na qualidade de devedora fiduciante, alienou fiduciariamente o imóvel matriculado ao BANCO BRADESCO S/A, com sede na Cidade de Deus - Osasco/São Paulo, CNPJ n / , em garantia das obrigações de que trata a cédula, ficando constituída, por este registro, a propriedade fiduciária do imóvel objeto da presente matrícula, mediante as seguintes características: Valor: R$ ,13. Prazo da operação: 1855 dias. Data para liberação do crédito: Encargos Prefixados - Taxa de Juros Efetiva de 2,26% a.m.; Taxa de Juros Efetiva de 30,77% a.a. Periodicidade da Capitalização: Diária. Valor do IOF: R$ 3.097, 73. Quantidade de Parcelas: 60. Valor da parcelas: R$ 6.664,07. Periodicidade do pagamento das parcelas: De acordo com o item 1.3 da cláusula 1, quadro V- Condições da Operação. Encargos Moratórios: Conforme cláusula 4 do quadro V - Condições de Operação. Praça do pagamento: Belo Horizonte. Vencimento da primeira parcela: Vencimento da última parcela: Mediante o respectivo registro estará constituída a propriedade fiduciária em nome do credor e efetivar-se-á o desdobramento da posse, t01 nando-se os devedores possuidores d:iretos e o credor possuidor indireto e proprietário fiduciário do imóvel oferecido em garantia. Para fins do leilão extrajudicial, as partes adotaram os seguintes conceitos: I - os valores dos imóveis são os mencionados no Quadro II-16.1, da cédula, ou aquele alcançado após eventual revisão do mesmo, que se dará com base no mesmo índice e periodicidade utilizados para atualização do saldo devedor da dívida, representada pela cédula a contar da data de sua assinatura, nele já incluído os valores das benfeitorias executadas às expensas da emitente e/ou dos terce:iros garantidores; II - O valor da dívida corresponderá ao saldo devedor, nele incluídos as prestações, prêmios de seguros e as taxas de administração e cob1 ança vencidos e não pagos, atualizados monetariamente até o dia do leilão e acrescidas dos juros convencionais, das penalidades e dos demais encargos contratuais; III - as despesas são a soma das importâncias correspondentes aos encargos e custas de intimação e as necessárias à realização do público leilão, nestas compreendidas as relativas ao anúncio e a comissão do leiloe:iro. Demais condições, nos termos da Cédula, da qual uma via "não negociável" fica arquivada nesta Serventia. Dou fé.- Emol: R$ 1.326, 75.- T.F.J.: R$ 735,09.- Total: R$ 2.061,84.-( \~ }r- C... ~ / I I I I I I + (há ficha 3)

5 7'1 OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE BELO HORIZONTE ESTADO DE MINAS GERAIS ~ OFICIAL REGISTRADOR- LUCIANO EUSTÁQUIO XAVIER ESCREVENTE ~ '"'~TITUTA MARIA LIGIA F. CALIXTO 03, REGISTRO DE IMOVEIS REGISTRO GERAL Livro nº 2 (\ ANO: Jl ~ ~'-1" v -.~ J.n MATRÍCULA N í 1 Data AV Protocolo n Em Conforme aditivo datado de , aditado à cédula de crédito bancário com garantia de imóvel (hipoteca ou alienação fiduciária), registrada sob o n R-7, desta matrícula, a proprietária e devedora, BETINA LUIZA MARQUES RESENDE, brasileira, solteira, comerciante, residente e domiciliada nesta Capital, na Rua Barão de Coromandel, no 149, ap 1.102, Bairro Barreiro, identidade MG SSP/MG, CPF , e o credor fiduciário BANCO BRADESCO SI A, com sede na Cidade de Deus - Osasco/São Paulo, CNPJ n / , aditaram a cédula de crédito bancário nos seguintes termo: "4. 2 Consolidação do Saldo Devedor e Nova Forma de Pagamento Vencimento, Saldo Devedor e Data de Apuração Mora ou Vencimento: Saldo Devedor Total da Cédula R$ , Data-Base Valor do Desconto, condicionado ao pontual pagamento do aqui ajustado: R$ 5.889, Valor Renegociado que será pago na forma abaixo: R$ , Forma de Pagamento da Dívida Renegociada: No ato: R$ 8.000,00. Parcelado: R$ ,00. Qtde. de Parcela (s): 60. Encargos Pactuados: Juros Remuneratórios: 2, % ao mês; 30, % ao ano. Atualização Monetário- TR: Não. Descrição da(s) Parcela(s): No Vencimento Valor R$ No Vencimento Valor R$ A , (continua no verso) I ' r"'

6 , , , _ \(A... ~~ AV Protocolo n Em CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA.- Nos termos do requerimento outorgado nesta cidade em , notificação, guia de ITBI e demais documentos apresentados, procedo a esta averbação para constar que, realizado o procedimento disciplinado no artigo 26 da Lei Federal n 9.514/97 em face da devedora fiduciante BETINA LUIZA MARQUES RESENDE, sem que houvesse purgação da mora, fica CONSOLIDADA A PROPRIEDADE do imóvel objeto desta matrícula na pessoa do credor fiduciário BANCO BRADESCO SIA. já qualificado. O credor fiduciário adquirente deverá promover os leilões públicos disciplinados no artigo 27 da Lei Federal 9.514/97. Valor da dívida: R$ ,13 (valor constante do registro da alienação fiduciária). ITBI: Certidão de Débitos no /2016. Emitida em Indice ' Cadastral: Valor da base de cálculo: R$ ,43. Valor do imposto: R$ 6.615,16. Situação do Lançamento: Quitado.- Dou fé.- Emol: R$ 1.624,47.- T.F.J.: R$ 890,32.- Total: R$ 2.514, 79.- Belo Horizonte, 14 de abril de v ~ (jvvvv'-'rc~ ~c:. Rt.ü!Slf<O Of 11~ ~~v. c~ ;:..(:5 ép MARIA LIGIA F. CALI>..'TO ~EVENres~ ; OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS CERTIDÃO DO ORIGI. 'ALAROUIVA:JO LE111':' -TABELA t') Emol R$15,78 +L. ~~21.35 Be.o Hon I I I Oficial f\ 1t A.A M. fl... <..:.- -, Demais condições nos termos no aditamento ora averbado. Dou fé. Emol: R$ ~: 95.- :!'.F.J.: R$ 9,12.- Total: R$ 47,07.- Belo Horizonte, 24 de julho de '/.- Selo Digital: AQK37059 Cod. Seg: Quan tidade de Atos Pra~ cados : 1 Emitido em 14104/ Emol.. AS TFJ.. AS Toml. A ~ Consulte a validade deste selo no slte https lfselos t;-ng. p.js.brl PODER JUDICIARIO- T JMG CORREGEDORIA-GERAL DE JUSTIÇA 7 R lstro de Imóveis de Belo H orizonte MG Selo Digital: AQK37060 Cod. Seg: Quantidade de Atos Praticados: 6 Emitido em: 14/ :39 Emol A$ 1.623,41. TfJ A$ ; 1oml A$ Consulte a validade deste selo no si te: https: /fselos. t;-ng. p.!s br l