Segundo Oficial de Registro de Imóveis

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1 Segundo Oficial de Registro de Imóveis SOROCABA- ESTADO DE SÃO PAULO [ MATRICU~J UVRO N! 2 - REGISTRO GERAL Sorocaba, 06 de junho de IMÓVEL: UMA UNIDADE AUTÔNOMA designada por Escritório n 65, localizada no 6 pavimento do condomínio denominado "EDIFÍCIO TORRE SUL EMPRESARIAL", com entrada pelo n 31 da Rua José Maria Barbosa, nesta cidade, com a área privativa de 39,010 metros quadrados, área comum de 35,795 metros quadrados, perfazendo a área total de 74,805 metros quadrados, correspondendo uma fração ideal no solo de 0,005877; cabendo-lhe o direito ao uso de urna vaga em lugar indeterminado, na garagem coletiva do condomínio. INSCRIÇÃO CADASTRAL: não possui. REGISTRO ANTERIOR: R , em 21 de maio de 2012, deste Livro e Serviço. PROPRIETÁRIA: TCP ÁGUA VERMELHA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA., com sede em São Paulo/SP, na Rua Artur de Azevedo, n 1.767, conjunto 84, Pinheiros, inscrita no CNPJIMF sob o n / Av.l , em 06 de junho de Uma parte do imóvel objeto desta matrícula, correspondente à fração ideal de 9,3652 /o, acha-se gravada com o seguinte ônus: EM PRIMEIRA, ÚNICA E ESPECIAL HIPOTECA, a favor de 4 MARIAS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS L TOA, com sede nesta cidade, na Rua Antonio Guitti, n 200, Jardim Eltonville, inscrita no CNPJIMF sob o no / , conforme R.2, ADITADA e RATIFICADA na Av.5 da matrícula n , procedência desta. Av , em 06 de junho de Uma parte do imóvel objeto desta matrícula, correspondente à fração ideal de 90,6348 /o, acha-se gravada com o seguinte ônus: EM PRIMEIRA, ÚNICA E ESPECIAL HIPOTECA, a favor do BANCO BRADESCO S/ A, com sede em Osasco/SP, na Cidade de Deus, s/n, Vila Yara, inscrito no CNPJIMF sob o n / , conforme R.7, RETIFICADA na Av.8 e na Av.l2 da matrícula n , procedência desta. José 'R.o6erto! orenzo ( CONTINUA NO VERSO )

2 [ F~~HAJ VERSO Av , em 03 de julho de CANCELADO o ônus hipotecário transportado para a averbação n O 1 desta matrícula, em virtude de expressa autorização da credora hipotecária 4 MARIAS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., de conformidade com o Termo de Quitação e Liberação Parcial de Hipoteca, datado de 19 de junho de 2012, devidamente averbado nesta data, sob o no 13, da Matrícula , procedência desta. (m/fe) h\ _ \. WlJJ.01r J,tífrdg ]osi (tirudlo ElcrewftteAulortado o.torenzo Castro/:Marco J\ntonio SaCum :ferreira Oflelai/Substltuto Av , em 04 de janeiro de De conformidade com o Instrumento Particular de Re-Ratificação, com força de Escritura Pública, nos termos da legislação pertinente ao S.F.H., datado de 30 de novembro de 2012, as partes TCP ÁGUA VERMELHA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE.~TpA., e, BANCO BRADESCO SI A, já qualificadas, RETIFICARAM o Instrumento Particular objeto do R.7, Av.8, Av.l2 e Av.14 da matrícula , procedência desta, transportado p~a a Av.2 de ordem, para ficar constando que fica alterado: o prazo de reembolso da dívida para 72 meses; e a taxa de juros contratual no retomo, que passa a ser de 11,39% nominal a.a. e 12,00% efetiva a.a.; RATIFICANDO todos os termos, cláusulas, itens e demais condições estabelecidas no contrato ini~ial e aditivos p.ostériores, que não tenham sido modificados pelo presente instrumento, inclusive a garantia nele constituída ficando claro que tudo o que ora se avençou integra-o para todos os fins e efeitos de direito (n/j). io Sa{um :ferreíra Av.OS , em 16 de setembro de CANCELADO o ônus hipotecário objeto da Av.2; retificado na Av.4 desta matrícula,.em virtude de expressa autorização do credor BANCO BRADESCO S/A., nos termos do Instrumento Particular datado de 27 de setembro de 2012 (valor para cálculo das custas e emolumentos: R$55.900,62). (t/~l{)_j J )'~~ús~ &Ditillá do Ollcial. o/ :Marco J\nto ío Sa{um :ferreira

3 [MATR IC~J Segundo Oficial de Registro de Imóveis SOROCABA - ESTADO DE SÃO PAULO Código (CNS) n CNJ LIVRO N!! 2 - REGISTRO GERAL Av , em 13 de maio de De confonnidade com a Escritura a seguir registrada, foi autorizada a presente para ficar constando que, o imóvel objeto desta matrícula, acha-se cadastrado na Prefeitura local, sob o n , nos termo~ da Guia de ITBJ n , expedida pela referida Prefeitura. (Protocolo n /05/2014) (n/k) ~.MtaMt' ~ 1(eto ~ Wortz,ldo alum :ferreira R , em 13 de maio de TÍTULO: VENDA E COMPRA. De conformidade com a Escritura lavrada no I 0 Tabelião de Notas local, aos 30 de abril de 20 14, Livro n 1.878, Páginas n s 85/88, a proprietária TCP Á.GUA VERMELHA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, já qualificada, transmitiu por venda o imóvel objeto desta matrícula, a JOÃO KENNEDY LOURENÇÃO, RG n SSP/SP, CPF/MF n , brasileiro, divorciado, vendedor, residente e domiciliado na Rua Urca, n 655, Residenctal D' Icarai, em Salto/SP, pela importância de R$ ,27. (Protocolo n ) (n!k) - R , em 19 de setembro de TÍTULO: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. De conformidade com a Cédula de Crédito Bancário n 237/161 4/090914, emitida na cidade de Salto/SP, aos 09 de setembro de 2014, o proprietário JOÃO KENNEDY LOURENÇÃO, RG. n SSP/SP e CPF. no , brasileiro, divorciado, empresário, residente e domiciliado na Rua Sete de Setembro, n 1.341, Vila Henrique, em Salto/SP., deu o imóvel objeto desta matrícula, bem como, todas as acessões, melhoramentos, construções, instalações, benfeitorias e pertenças existentes e que lhe forem eventualmente acrescidas, EM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, a favor do BANCO BRADESCO S.A, com sede na Cidade de Deus, em Osasco/SP, inscrito no CNPJ/MF sob o n / , para a garantia do fiel cumprimento de todas as obrigações contratuais, bem como, para a garantia do (CONTINUA NO VERSO)

4 [ F~~HAJ VERSO pagamento da dívida contraída por JOÃO KENNEDY LOURENÇÃO - ME., inscrita no CNPJ. n / , com sede na Rua Sete de Setembro n 1.343, Vila Henrique, em Salto/SP., no valor de R$ ,00, a qual deverá ser paga na Praça de Salto/SP, através de 36 parcelas, no valor de R$9.998,92, cada uma, vencendo-se a primeira parcela no a 29 de outubro de 20 I 4, e a última em 29 de setembro de 2017, com os encargos pr txados - taxa de juros efetiva de 1,52% a.m. e 19,84% a. a. Integra o presente registro, para dos os efeitos, as demais cláusulas e condições constantes do título. (Apelação Cível no ) (Protocolo no /09/2014) (d/s) ~ ~ 'Íw<n<" Sofum 1 ~,,,. Oficial/Oficial Substituto Cas!Yo/:><ar<o J\nt~io Av , em I5 de março de De conformidade com o Instrumento Particular de Aditamento, datado de 03 de março de 2016, as partes JOÃO KENNEDY LOURENÇÃO e BANCO BRADES CO S.A., já qualificados, ADITARAM a Cédula de Crédito Bancário, objeto do R.8 desta matrícula, para ficar constando a consolidação do saldo devedor existente no valor de R$ ,17, e estabelecer a nova fonna de pagamento, nas seguintes condições: o credor concorda em receber a quantia de R$ ,00, que será paga através de 60 parcelas mensais e sucessivas, no valor de R$5.238,46, cada uma, vencendo-se a primeira parcela em 03 de abril de 2016 e a última em 03 de março de 2021, no valor de R$5.238,47, com encargos remuneratórios prefixados, com juros remuneratórios de 1, % ao mês e 19, % ao ano, com os demais encargos constantes do título. RATIFICANDO todas as demais cláusulas, condições e garantias da Cédula <:iditada, não expressamente alteradas pelo Instrumento de Aditamento. (Protocolo no /03/20 I 6) (luis) Q (CONTINUA NA FOLHA 03)

5 rtricu~j Segundo Oficial de Registro de Imóveis SOROCABA- ESTADO DE SÃO PAULO Código (CNS}'n CNJ LIVRO N2 2 REGISTRO GERAL Av.l , em 24 de abril de TÍTULO: CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE. De conformidade com o Requerimento datado de 20 de março de 2017, aditado em 13 de abril de 2017, e Certidão expedida por esta Serventia, em 07 de abril de 201 7, de que o devedor fiduciante JOÃO KENNEDY LOURENÇÃO, já qualificado, não atendeu a respectiva intimação para a purga do débito, a propriedade do imóvel objeto desta matrícula, FICA CONSOLIDADA em nome do credor fiduciário BANCO BRADESCO S.A., já qualificado (valor para cálculo das custas e emolumentos: R$ ,00). (Protocolo n /03/2017- Reentrada em 20/03/2017) (mi/ca) ]osé 'Ro6erto Lorenzo Castro/J'.1~rco ~to io Sa{um :Jerreíra Oficia ral Substituto t