2 OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ LUCIA DAL PONT- REGISTRADORA TITULAR

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1 REGISTRO DE IMÓVEIS LIVRON 2 REGISTRO GERAL Fls.! Matrícula n Balneário Camboriú, 24 de setembro de 201 O. Imóvel: Vaga de Garagem n 20 do Edifício Villa Foscari Residenze, Rua 3140, n 211, Centro, Balneário Camboriú-SC; localizada no 3 pavimento; possuindo esta unidade a área privativa de 12,88m 2 ; área de uso comum de 14,34m 2, área total de 27,22m 2 ; correspondente ao coeficiente de proporcionalidade de 0,004286% do terreno com área de 625,00m 2 ; dentro das seguintes divisas e confrontações: frente ao sul com a Rua 3140; fundos ao norte com a área do condomínio; lateral leste com a vaga 19; lateral oeste com a vaga 21.- Proprietário: HEUSI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, sociedade empresária limitada, CNPJ / , com sede na Rua 2001, n 141, sala 01, centro, Balneário Camboriú-SC;- Registro anterior: M-35456, fls.01 do livro 2 deste Oficio. PROTOCOLO: N de 10/09/2010. qvm) r;mol: R$4,75. Lucia Dal Pont- Registradora Titular.- l:hnf R.l-40031, 30 de Novembro de ~ COMPRA E VENDA: Instrumento Particular com força de escritura pública de Financiamento para Aquisição de Imóvel, Venda e Constituição de Alienação Fiduciária, entre outras Avenças, datado de Transrnitente: HEUSI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS L TDA, representada por seu procurador Sileno Malburg Heusi, CI no SSP/SC, CPF , brasileiro, serventuário da justiça, casado, conforme Instrumento Público de Procuração, lavrado em , às fls.l20/121 do livro 205 pelo 2 Tabelionato de Notas de Itajaí SC (procuração confirmada em ).- Adquirentes: MARCOS AURELIO BOGONI, CI n SSP/SC, CPF , administrador, e sua esposa MAR!ANNE ZANETTE BOGONI, CI no SESPDC/SC, CPF , professora; brasileiros, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei no , residentes e domiciliados na Rua Padre Anchieta, no 01, ap.301, Centro, Videira-SC.- Objeto: Vaga de Garagem 20.- Valor: R$ ,00 (R$ ,00 o ap.l001 e R$36.000,00 a vaga 20), sendo R$ ,00 pagos com recursos próprios e R$ ,00 conforme financiamento do R.2.- 0bs.: ITBI pago em no valor de R$800,00 conforme Certidão de Quitação no 1914 e Declaração n 249/2010. FRJ pago em no valor de R$330,00, conforme boleto n Quitado (ap.1001 e vaga 20).- DIC n" PROTOCOLO: No de 10/11/2010. (MB) Emol: R$140,80, Selo: R$1,00. "EMITIDA A DOI"... segue fls. l-verso.. Endereço: Rua 2480 I n 64 I centro I CEP I Tel: (47) Página 1/4

2 .. continuação da Matrícula n Registro Geral Lucia Dal Pont- Registradora Titular.- Ahn. j- I fls.l-verso R , 30 de Novembro de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA: Contrato Particular n citado no R. L- Devedores Fiduciantes: MARCOS AURELIO BOGONI e MARIANNE ZANETTE BOGONI, qualificados no R.l.- Credor Fiduciário: BANCO BRADESCO S.A., instituição financeira, CNPJ / , com sede no núcleo administrativo denominado "Cidade de Deus", s/n, Vila Yara, Osasco-SP.- Dívida: R$ ,00, a serem pagos em 360 encargos mensais e sucessivos, o primeiro no valor de R$2.765,69, com vencimento em e os demais no mesmo dia dos meses subsequentes, com taxa de juros nominal 9,48%a.a. e efetiva de 9,90%a.a., Sistema de Amortização Constante - SAC.- ObjetoNalor da garantia: Vaga de Garagem 20 (desta matricula) e Apartamento 1001 (M ), avaliados em R$ ,00.- PROTOCOLO: No de 10/11/2010. (M~) Elllol: R$416,00, Selo: R$1,00. Lucia Dal Pont- Registradora Titular.-,hil_/ll f I f A presente matrícula continuará à fl. ál_. onde estão praticados os atos subsequentes (registros e/ou averbações), nos termos do Oficio Circular 194/2010 da Corre&edoria Geral da Justiça do Estado d~san a Catarina. Balneário Camboriú,~.: lucia Dal Pont 1 de~. Registr.~dora. Endereço: Rua 2480 I n 64 I centro I CEP I Tel: (47) I Página 2/4

3 REGISTRO DE IMÓVEIS LIVROW2 REGISTRO GERAL Fl.2 continuação da Matrícula n AV , 15 de Abril de CONSOLIDAÇÃO CONDICIONADA DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA: Mediante requerimento da credora fiduciária (Contrato no , constante do R.2) datado de , procede-se a presente para constar que os devedores MARCOS AURELIO BOGONI e MARJANNE ZANETTE BOGONI, qualificados no R.2, foram intimados a satisfazer a dívida vencida, ele através do edital publicado nos dias 06, 07 e 08 de outubro de 2015 no Jornal Diário do Litoral (Diarinho) e, ela através da notificação n 397/2015 registrada sob o n , em , no Livro B-502 do Registro Civil das Pessoas Jurídicas, Títulos e Documentos de Balneário Camboriú-SC, e tendo em vista a não purgação da mora no prazo determinado, conforme prevê o artigo 26 da Lei Federal n 9514/97, consolida-se a propriedade do imóvel matriculado em favor do credor fiduciário BANCO BRADESCO S.A., sociedade anônima aberta, CNPJ / , com sede no núcleo administrativo denominado "Cidade de Deus", s/n, Vila Yara, Osasco-SP.- Valor: R$50.000,00 - cinquenta mil reais. Valor atribuído para fms de FRJ e emolumentos R$70.000,00.- 0bs.: 1) Sobre a propriedade ora consolidada incide a restrição de disponibilidade decorrente do art. 27 da Lei Federal n 9514/97, ou seja, a credora fiduciária adquirente somente poderá alienar o imóvel após promover os leilões públicos. 2) Procuração Pública confirmada em ) ITBI pago em no valor de R$1.500,00, conforme Certidão de Quitação n ) No prazo regulamentar será EMITIDA A DOI.- PROTOCOLO: N de 17/03/2016. FRJ: , recolhido o valor de R$ 740,00, em data de 07/04/ Emolumentos: R$214,62, Selo de fiscalizaçjioiefh94004-s5ir R$1,70. Lucia Dal Pont- Registradora Titular.- LY I Horário de atendimento: Segunda a Sexta das 9:00h às 12:00h 1 13:00h às 18:00h Endereço: Rua 2480 I n 64 I centro I CEP I Tel: (47) I Página 3/4

4 Continuação da certidão de Inteiro Teor da Matrícula Certifico que o presente documento é certidão do inteiro teor do que consta na matrícula número 40031, datada de 24 de Setembro de 201 O (último ato praticado n 3).- O referido é verdade e dou fé. Balneário Camboriú-SC, 18 de Abril de Poder Judiciário Estado de Santa Catarina Selo Digital de Fiscalização Normal EFH94031-PXFP Confira os dados do ato em: selo.tjsc.jus.br, Lucia Dal Pont- Registrador ] Ana Paula Schmidtde Limcy- Substituta ) Mayra Bertasso Saut Burg - Escrevente ] JesarelaJacob Correia Dallago- Escrevente Impresso por Bernardo em 18/04/ :07:11 Emolumentos: 01 Certidão s/ Valor... R$ 0,00 Selo(s): R$ 1,70 Total: R$ 1,70 **Validade: 30 dias** Data e hora da impressão: 18/04/ :07:11 Endereço: Rua 2480 I n 641 centro I CEP Tel: (47) I Página 4/4

5 REGISTRO DE IMÓVEIS LIVRON 2 REGISTRO GERAL Fls. I Matrícula n Balneário Camboriú, 24 de setembro de Imóvel: Apartamento n 1001 do Edifício Villa Foscari Residenze, Rua 3140, n 211, Centro, Balneário Camboriú-SC; localizado no 10 pavimento; possuindo esta unidade a área privativa de 102,59m 2 ; área de uso comum de 24,77m 2, área total de 127,36m'; correspondente ao coeficiente de proporcionalidade de 0,036032% do terreno com área de 625,00m 2 ; dentro das seguintes divisas e confrontações: frente ao sul com a Rua 3140; fundos ao norte com a área do condomínio; lateral leste com a Rua 3160; lateral oeste com o apartamento final 02.- Proprietário: HEUSI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS L TDA, sociedade empresária limitada, CNPJ / , com sede na Rua 2001, n 141, sala 01, centro, Balneário Camboriú-SC.- Registro anterior: M-35456, fls.01 do livro 2 deste Oficio.- PROTOCOLO: N de 10/09/2010. (MJ3) Ef_21: R$4,75. Lucia Dal Pont- Registradora Titular.- ~~X R.l-40002, 30 de Novembro de , COMPRA E VENDA: Instrumento Particular com força de escritura pública de Financiamento para Aquisição de Imóvel, Venda e Constituição de Alienação Fiduciária, entre outras Avenças, datado de-ll.l Transmitente: HEUSI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, representada por seu procurador Sileno Malburg Heusi, CI n SSP/SC, CPF , brasileiro, serventuário da justiça, casado, conforme Instrumento Público de Procuração, lavrado em , às fls.l20/l21 do livro 205 pelo 2 Tabelionato de Notas de Itajaí SC (procuração confirmada em ).- Adquirentes: MARCOS AURELIO BOGONI, CI n SSP/SC, CPF , administrad~r, e sua esposa MARIANNE ZANETTE BOGONI, CI n SESPDC/SC, CPF , professora; brasileiros, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei n , residentes e domiciliados na Rua Padre Anchieta, n 01, ap.301, Centro, Videira-SC.- Objeto: Apartamento Valor: R$ ,00 (R$ ,00 o ap.lool e R$36.000,00 a vaga 20), sendo R$ ,00 pagos com recursos próprios e R$ ,00 conforme financiamento do R.2.- 0bs.: ITBI pago em no valor de R$5.000,00 conforme Certidão de Quitação n 1913 e Declaração n 249/2010. FRJ pago em no valor de R$330,00, conforme boleto n Quitado (ap.lool e vaga 20).- DIC n PROTOCOLO: N de 10/ (MB) Emol: R$416,00, Selo: R$1, segue fls. l-verso.. Endereço: Rua n 641 centro I CEP I Tel: (47) I Página 1/4

6 . continuação da Matrícula no Registro Geral fls. l-verso "EMITIDA A DOI" Lucia Dal Pont- Registradora Titular.- R , 30 de Novembro de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA: Contrato Particular no citado no R. L- Devedores Fiduciantes: MARCOS AURELIO BOGONI e MARIANNE ZANETTE BOGONI, qualificados no R. L- Credor Fiduciário: BANCO BRADESCO S.A., instituição financeira, CNPJ / , com sede no núcleo administrativo denominado "Cidade de Deus", s/n, Vila Yara, Osasco-SP.- Dívida: R$ ,00, a serem pagos em 360 encargos mensais e sucessivos, o primeiro no valor de R$2.765,69, com vencimento em e os demais no mesmo dia dos meses subsequentes, com taxa de juros nominal 9,48%a.a. e efetiva de 9,90%a.a., Sistema de Amortização Constante- SAC.- ObjetoNalor da garantia: Apartamento 1001 (desta matrícula) e Vaga de Garagem 20 (M ), avaliados em R$ ,00. PROTOCOLO: W de 10111/2010. ( Lucia Dal Pont- Registradora Titular.- A presente matricula continuará à fl._d.._ onde estão praticados os atos subsequentes (registros e/ou averbações), nos termos do Oficio Circular 194/2010 da Corregedoria Geral da Justiça do Estado de San a Catarina. Balneário Camboriú~ e e~. Lucia Dal Pont.,-::::-_, Horário de atendimento: Segunda a Sexta das 9:00h às 12:00h I 13:00h às 18:00h Endereço: Rua 2480 I n 641 centro I CEP Tel: (47) I Página 2/4

7 REGISTRO DE IMÓVEIS LIVRON"2 REGISTRO GERAL Fl.2 continuação da Matrícula n AV , 15 de Abril de CONSOLIDAÇÃO CONDICIONADA DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA: Mediante requerimento da credora fiduciária (Contrato n , constante do R.2) datado de , procede-se a presente para constar que os devedores MARCOS AURELIO BOGONI e MARIANNE ZANETTE BOGONI, qualificados no R.2, foram intimados a satisfazer a dívida vencida, ele através do edital publicado nos dias 06, 07 e 08 de outubro de 2015 no Jornal Diário do Litoral (Diarinho) e, ela através da notificação n 397/2015 registrada sob o no , em , no Livro B-502 do Registro Civil das Pessoas Jurídicas, Títulos e Documentos de Balneário Camboriú-SC, e tendo em vista a não purgação da mora no prazo determinado, conforme prevê o artigo 26 da Lei Federal no 9514/97, consolida-se a propriedade do imóvel matriculado em favor do credor fiduciário BANCO BRADESCO S.A., sociedade anônima aberta, CNPJ / , com sede no núcleo administrativo denominado "Cidade de Deus", s/n, Vila Yara, Osasco-SP.- Valor: R$ ,00 - trezentos e cinquenta míl reais. Valor atribuído para fins de FRJ e emolumentos R$ ,00.- 0bs.: 1) Sobre a propriedade ora consolidada incide a restrição de disponibilidade decorrente do art. 27 da Lei Federal n 9514/97, ou seja, a credora fiduciária adquirente somente poderá alienar o imóvel após promover os leilões públicos. 2) Procuração Pública confirmada em ) ITBI pago em no valor de R$10.500,00, conforme Certidão de Quitação no ) No prazo regulamentar será EMITIDA A DOI.- PROTOCOLO: N de 17/03/2016. FRJ: , recolhido o valor de R$ 740,00, em data de 07/04/ Emolumentos: R$399,23, Selo de fiscaliujçãp: EFH94003-B2YV R$ 1,70. Lucia Dal Pont - Registradora Titular.- liltj I Endereço: Rua 2480 I n 641 centro I CEP Tel: (47) I Página 3/4

8 Continuação da certidão de Inteiro Teor da Matrícula Certifico que o presente documento é certidão do inteiro teor do que consta na matrícula número 40002, datada de 24 de Setembro de 2010 (último ato praticado n 3).- O referido é verdade e dou fé. Balneário Camboriú-SC, 18 de Abril de Poder Judiciário Estado de Santa Catarina Selo Digital de Fiscalização Normal EFH94030-M3EE Confira os dados do ato em: selo.tjsc.jus.br Lucia Dal Pont- Registra ] Ana Paula Schmidtde Li a- Substituta ] Mayra Bertasso Saut Burg - Escrevente ] JesarelaJacob Correia Dallago- Escrevente Impresso por Bernardo em 18/04/ :06:21 Emolumentos: 01 Certidão s/ Valor... R$ 0,00 Selo(s): R$ 1, 70 Total: R$ 1,70 **Validade: 30 dias** Data e hora da impressão: 18/04/ :06:21 Endereço: Rua 2480 I n 641 centro I CEP I Tel: {47) I Página 4/4

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