2 Registro de Imóveis Matricula

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1 'QUALQUER ADULTERAÇÃO, RASURA OU EMENDA, INVALIDA ESTE DOCUMENT _ /09/ :20:43 1/4 2 Registro de Imóveis Matricula de Ribeirão Preto IMÓVEL: Lote de terreno número 24 (vinte e quatro) da quadra número 8 (oito) do loteamento denominado Santa Marta, no distrito de Bonfim Paulista, nesta cidade, situado na Rua Oito, medindo e confrontando-se: 10,16 metros em linha curva com raio de 335,00 metros de frente para a Rua Oito; 25,00 metros do lado direito com o lote número 25; 10,92 metros na linha dos fundos com o lote número 15; e 25,00 metros do lado esquerdo com o lote número 23, perfazendo a área total de 263,19 metros quadrados. PROPRIETÁRIA: JARDIM SANTA MARTHA I SPE LTDA, inscrita no CNPJ sob n / , com sede na Rua Garibaldi, 2850, nesta cidade. REGISTROS ANTERIORES: R.2/ e R.2/ , de 18/10/2010, e loteamento registrado sob n 4 na matrícula n , em 28/09/2011, deste Registro. Ribeirão Preto, SP, 28 de setembro de Egídia Beatriz L. de Moraes 97-ctg-sz--, oficiala substituta. (- Folha Frente LIVRO nq 2 - Registro Geral AV.1/ Prenotação n , de 28/07/2011. (RESTRIÇÕES). O imóvel desta matrícula está sujeito às restrições urbanísticas estabelecidas pelo empreendedor, constantes do processo de loteamento registrado sob n 4 na matrícula n , além das impostas pelo poder público. Ribeirão Preto, SP, 28 de setembro de Egídia Beatriz L. de Moraes, oficiala substituta. AV.2/ Prenotação n , de 03/02/2012. (ALTERAÇÃO DE RUA). Por força do Decreto n 254, publicado no Diário Oficial deste Município n 8875, em 22/11/2011, a Rua Oito do loteamento denominado Santa Marta passou a denominar-se Rua José de Fáti de Souza. Ribeirão Preto, SP, 22 de fevereiro de Marcelo Ciccaroni de Freitas oficial substituto. AV.3/ Prenotação n , de 10/04/2012. (CADASTRO MUNICIPAL). O imóvel desta matrícula está cadastrado na municipalidade local sob o n , c forme cadastro técnico do Município de Ribeirão Preto e expediente interno n 66/2012, de 1 S Lie abril de Ribeirão Preto, SP, 23 de abril de Marcelo Ciccaroni de Freitas, oficial substituto. R.4/ Prenotação n 351,270, de 11/01/2013. (VENDA E COMPRA). Nos termos do instrumento particular amparado pela Lei 9.514/97, datado de 01 de dezembro de 2011, a proprietária JARDIM SANTA MARTHA I SPE LTDA, já qualificada, vendeu o imóvel desta matrícula a WAGNER DE OLIVEIRA TERRA, RG n SP, CPF n , comerciante, e sua mulher VALERIA ANDRADE LIMA TERRA, RG n SP, CPF n , biomédica; brasileiros, casados sob o regime da comunhão parcial de bens, na Continua no verso Mod. 01

2 /09/ :20:43 2/4 Matricula Folha 01 Verso ) L5--- ( vigência da Lei 6.515/77, residentes e domiciliados na Rua Floriano Peixoto, 870, apto 111, nesta cidade, pelo valor de R$ ,96 (noventa e três mil, duzentos e sessenta e sete reais e noventa e seis centavos). Emitida a DOI por esta Serventia. Ribeirão Preto, SP, 15 de janeiro de Marcelo Nechar Bertucci "Yr'nepah.A..k,t1., escrevente autorizado. R.5/ Prenotação n , de 11/01/2013. (ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA). Nos termos do instrumento particular amparado pela Lei 9.514/97, datado de 01 de dezembro de 2011, os proprietários WAGNER DE OLIVEIRA TERRA e sua mulher VALERIA ANDRADE LIMA TERRA, já qualificados, alienaram fiduciariamente o imóvel desta matrícula em favor da JARDIM SANTA MARTHA I SPE LTDA, inscrita no CNPJ sob n / , com sede na Rua Garibaldi, 2850, nesta cidade, na proporção de 35,00%; CIPASA DESENVOLVIMENTO URBANO S/A, inscrita no CNPJ sob n / , com sede na Rua Joaquim Floriano, 466, 15 andar, na cidade de São Paulo, SP, na proporção de 32,50%; e WTB EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, inscrita no CNPJ sob n / , com sede na Rua Maringá, 438, sala 7, nesta cidade, na proporção de 32,50%, para garantia da dívida no valor de R$ ,96 (noventa e um mil, duzentos e sessenta e sete reais e noventa e seis centavos), destinada à aquisição do imóvel (R.4), que será paga por meio de: 1) 4 (quatro) parcelas no valor de R$ 1.844,04, vencida a primeira em 20/01/2012 e as demais em igual dia dos meses subsequentes; 2) 144 (cento e quarenta e quatro) parcelas no valor de R$ 1.112,14, vencida a primeira em 25/05/2012, e as demais em igual dia dos meses subsequentes, já acrescidas de juros de 12% ao ano pelo sistema de amortização da Tabela Price. Todas as prestações serão reajustadas mensalmente de acordo com a variação do IGP-M/FGV, nos termos e condições pactuadas no contrato. Para efeitos de venda em público leilão foi atribuído ao imóvel o valor de R$ ,31 e para intimação dos devedores fiduciantes foi estabelecido o prazo de carência de 30 dias, Ribeirão Preto, SP, 15 de janeiro de Marcelo Nechar Bertucci, escrevente autorizado. AV.6/ Prenotação n 351,270, de 11/01/2013. (CÉDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO). SANTA MARTHA 1 SPE LTDA, já qualificada, emitiu a Cédula de Crédito Imobiliário, denominada CCI 1, n , série BNFM, no valor de R$ 4.006,66, que representa 4,39% do janeiro de Marcelo Nechar Bertucci, escrevente autorizado. Continua na ficha 02

3 /09/ :20:43 3/4 O Registro de Imóveis de Ribeirão Preto c- Matrícula ". Folha J C - LIVRO n 2 - Registro Geral 02 Frente AV.7/ Prenotação n , de 11/0 13. (CÉDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO). denominada CCI 2, n , série BNFM, no valor de R$ ,67, que representa 16,30% do janeiro de Marcelo Nechar Bertucci escrevente autorizado. AV.8/ Prenotação n , de 11/01/2013. (CÉDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO). denominada CCI 3, n , série BNFM, no valor de R$ 4.207,45, que representa 4,61% do janeiro de Marcelo Nechar Bertucci 7'r-)PY7, C AAA,, escrevente autorizado. AV.9/ Prenotação n , de 11/01/2013. (CÉDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO). denominada CCI 4, n , série BNFM, no valor de R$ 2.811,05, que representa 3,08% do Américas, 4200, bloco 4, grupo 514, na cidade do Rio e Janeiro, RJ. Ribeirão Preto, SP, 15 de janeiro de Marcelo Nechar Bertucci YYY")-7-7, escrevente autorizado. AV.10/ Prenotação n , de 11/01/2013. (CÉDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO). denominada CCI 5, n , série BNFM, no valor de R$ 6.041,93, que representa 6,62% do instituição custodiante PENTÁGONO SIA DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES Continua no verso C:) CI CV Lr) CD C\J AA Mod. 01

4 /09/ :20:43 4/4 (-Matricula Folha C 02 ) Verso janeiro de Marcelo Nechar Bertucci no227j2a2aa L,_, escrevente autorizado. AV.11/ Prenotação n , de 11/01/2013. (CÉDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO). Nos termos do instrumento particular datado de 01 de dezembro de 2011, a credora CIPASA DESENVOLVIMENTO URBANO S/A' já qualificada, emitiu a Cédula de Crédito Imobiliário, denominada CCI 6, n , série BNFM, no valor de R$ ,08, que representa 32,5% do crédito, garantida pela alienação fiduciária registrada sob n 5 desta matricula, tendo como MOBILIÁRIOS, inscrita no CNPJ Sob n / , com sede na Avenida das janeiro de Marcelo Nechar BertucciYrrY)).2_±,tA..,.,, escrevente autorizado. AV.12/ Prenotação n , de 11/01/2013. (CÉDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO). Nos termos do instrumento particular datado de 01 de dezembro de 2011, a credora WTB EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, já qualificada, emitiu a Cédula de Crédito Imobiliário, denominada CCI 7, n , série BNFM, no valor de R$ ,08, que representa 32,5% do crédito, garantida pela alienação fiduciária registrada sob n 5 desta matrícula, tendo como instituição custodiante PENTÁGONO S/A DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS, inscrita no CNPJ sob n / , com sede na Avenida das Américas, 4200, bloco 4, grupo 514, na cidade do Rio de Janeiro, RJ. Ribeirão Preto, SP, 15 de janeiro de Marcelo Nechar Bertucci, escrevente autorizado. AV.13/ Prenotação n , de 25/03/2015. (CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE). Nos termos do parágrafo 7 do artigo 26 da Lei 9.514/97, a propriedade do imóvel desta matrícula fica consolidada em nome da fiduciária GAIA SECURITIZADORA S/A, inscrita no CNPJ sob n / , com sede na Rua do Rocio, 288, 1 Andar, na cidade de São Paulo, SP, pelo valor de R$ ,96 (noventa e um mil, duzentos e sessenta e sete reais e noventa e seis centavos), em virtude dos fiduciantes WAGNER DE OLIVEIRA TERRA e sua mulher VALERIA ANDRADE LIMA TERRA, já qualificados, não terem purgado a mora quando das suas intimações em 27/05/2015, 28/05/2015 e 29/05/2015, conforme certidão datada de 16 de junho de Emitida a DOI por e Serventia. Ribeirão Preto, SP, 23 de setembro de Reinaldo Quarezernin Júnior, escrevente autorizado. *" FIM DOS ATOS PRATICADOS NESTA MATRICULA'* ** VIDE COTA NA PRÓXIMA FOLHA *"

5 "20 Registro de Imóveis Alf ' de Ribeirão Preto C Segundo Oficial de Registro de 'mó, eis de Ribeirào Preto ineemen~ Certifico e dou fé que esta certidão reproduz os atos da matrícula n ; que nos arquivos desta serventia não há outro registro de ônus real ou de ação pessoal reipersecutória gravando o imóvel, além dos eventualmente nâa relatados; e que foi extraída nos termos do artigo 19 1 da Lei 6.015/73.. Ribeirão Preto, 2 e set cobro de Eu, Leandro Maurílio Coutinho, escrevente autorizado, assino. Ultimo ato - 13 lillill Protocolo Certidão já cotada no título 23/09/2015 Avenida Antônio Diederichsen, 400, Jardim América, CEP: Tel. (16) Lr) CO C'M c rn C\J,7, O =.= o =. O -- O - O = R Mod. 14

6 J r 9 EM BRANCO