REGISTRO DE IMOVEIS Registro Geral

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1 ESTAD O DE SAN TA CA T ARI N A Certidão de Inteiro Teor Certifico que esta é a certidão de Inteiro Teor da Matricula número do Livro no 2, conforme imagem abaixo: r REGISTRO DE IMOVEIS Registro Geral 010 Fls. 001 MATRÍCULA de Junho de 2006 Imóvel: Um terreno situado nesta cidade, no Bairro Albertinª' na Rodovia SC-302, contendo a área de m 2 (Trinta e cinco mil novecentos e noventa e seis metros e dezessete decímetros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: fazendo frente em 05 linhas retas e quebradas, sendo a primeira medindo 79,40 metros confrontando com o Limite da Faixa de Domínio da Rodovia SC-302, a segunda medindo 22,00 metros, a terceira medindo 16,43 metros, a quarta medindo 22,00 metros, todas, confrontando com terras de Jose Luiz Looz e Arlete Looz, a quinta e ultima linha medindo 168,54 metros, confrontando com o Limite da Faixa de Domínio da SC-302, fundos em 293,62 metros, confrontando com o Rio Itajaí do Sul, extremando do lado direito, em 87,00 metros, confrontando com terras de Atalibio Pedro de Moraes e, do lado esquerdo em 146,70 metros, confrontando com terras de Nilza Ferreira e Pedro Cardoso Ferreira. Terreno este com Área de Preservação Permanente de ,73m 2 Cadastro Imobiliario Proprietário: LAURO FIGUEIREDO e sua mulher ELSA FIGUElREDO, ambos empresários, portadores das Carteiras de Identidade números SESP-SC. expedida em 02/08/2002 e SESP-SC. expedida em 01108/2002 e inscritos no CPFIMF sob números e , casados em 13/11/1965 pelo regime da comunhão universal de bens, anterior à vigência da Lei de 26/12177, domiciliados e residentes à Rua Imperatriz Leopoldina., 600, Bairro Canoas, nesta cidade. e!:> tro Anterior: R e R-i do Livro 2 de e~stro Geral, deste Oficio. ~ ~ =-~ AV Por Escritura Pública de A rtura de Crédito com Garantia Hipotecária, lavrada no dia 18 de Outubro de 2005, nas Notas do 3 Tabelionato desta cidade, Livro II-W fls. 151 à 154, Registrada sob número R do Livro 2 de Registro Geral, parte do imóvel desta matricula com a área de m 2 de propriedade dos fiadores e principais pagadores, o Sr. Lauro Figueiredo, comerciante, portador da Carteira de Identidade número SESP-SC. expedida EM 02/08/2002 e inscrito no CPFIMF sob número e sua mulher Elza Figueiredo, comerciante, portadora da Carteira de Identidade número SESP-SC. expedida em 01/08/2002 e inscrita no CPF/MF sob número , brasileiros, casados entre si, residentes e domiciliados nesta cidade, na Rua Imperatriz Leopoldina n 600, Bairro Canoas, encontra-se HIPOTECADO a favor da A.GUERRA S/A I.MPLEMENTOS RODOVIÁRIOS, inscrita no CNPJ sob número / , com sede na Estrada Federal BR 116, Km 146,4 n , Bairro Mariland, na cidade de Caxias do Sul, na qual é DEVEDORA CREDITADA. - GF COMÉRCIO DE PEÇAS E ACESSÓRIOS PARA VEÍCULOS LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob n / , com sede na cidade de Rio do Sul, neste Estado, na Rua Witmarsun, n 120, Bairro Canta Galo, com seu Contrato Social registrado na JUCESC em 02/05/2005 sob número VALOR: Um crédito rotativo de até R$ ,00 Continua no verso ' Av Sete de Setembro, n 158, Ed. Ervin Dolzan, 1 Andar - Centro Página 1/7 Fone: (47) CNPJ: / Documento impresso por meio eletrônico. Qualquer rasura ou indício de adulteração será considerado fraude.

2 Maristela Sueli Schlemper Gonçalves - Ofi cial Substituta r Continuação (cem mil reais mil reais), crédito este que poderá ter seu valor reajustado para mais ou para menos, dependendo da necessidade de mercado a ser avaliada por ambas as partes, e da variação do índice!pc/ibge (índice de preços ao consumidor) ou outro índice que por ventura venha a este suceder. - PRAZO. - O crédito é aberto por prazo indeterminado, a on da data da lavratura da Escritura...Rio do Sul, 09 de ju ho de 20 6.Dou fé R.-2/36.81 O - rotocolo: no , de 28 de março de COMPRA E VENDA -Nos Termos da Escritura Publica de Compra e Venda, lavrada no dia 24 de março de 2011, nas Notas do 3 Tabelionato desta cidade, no Livro N-016, as fls. 096 a 098, o imóvel desta matricula foi adquirido por RODRIGO SEVEGNANI, brasileiro, solteiro, maior, conforme Certidão de Nascimento matricula número expedida pelo Ofício de Registro Civil das Pessoas Naturais da cidade de Agronômica, Estado de Santa Catarina, empresário, portador da Carteira de Identidade número SESPDC-sC, expedida em 2/03/2006 e inscrito no CPFIMF sob número , domiciliado e residente à Rua Prefeito Wenceslau Borini, 1181, Bairro Canta Galo, cidade de Rio do Sul, por compra feita a LAURO FIGUEIREDO e sua esposa ELSA FIGUEIREDO, brasileiros, aposentados, portadores das Carteiras de Identidade números SESP-SC, expedida em 02/08/2002 e SESP-SC, expedida em 01/08/2002 e inscritos no CPF/MF sob números e respectivamente, casados em 13/11/1965 pelo regime da comunhão universal de bens, anterior à vigência da Lei 6.515/77 de 26/12/77, conforme Certidão de Casamento matrícula número expedida em 21/12/2010 pelo Ofício do Registro Civil das Pessoas Naturais desta cidade de Rio do Sul, Estado de Santa Catarina, domiciliados e residentes à Rua Imperatriz Leopoldina, 600, Bairro Canoas, cidade de Rio do Sul, pelo valor de R$ ,23 (Quinhentos e dezessete mil, oitocentos e oitenta e quatro reais e vinte e três centavos). Continua em vigor a Hipoteca averbada sob n AV-1 desta matricula. Dou,.,...,--.,ata: 30 de março de Emolumentos: R$ _._....,:::,-. O - Data: 03/12/2013. Conforme Documento Particular datado de 21/11/2013, a CREDORA autorizou, o Cancelamento da Hipoteca, mencionada na AV-1 desta matrícula, anteriormente registrada sob número R , ficando, portanto, a mesma sem mais efeito algum. Protocolo: n , de 29/11/2013. Dou fé. E.: R$ 75,30.Selo de fisca lização: DHL SKZ(R$1,35). ' R.-4/ Data:26/12/2013- Prot. : da ado de 20/12/ TITULO: \.. Cédula de Crédito Bancário Emprestimo- Capital de Giro número 237/0367/8106, Cont~nua na Folha 2 Av. Sete de Setembro, n 158, Ed. Ervin Dolzan, 1 Andar- Centro Página 2f7 Fone: (47} CNPJ: / Documento impresso por meio eletrõnico. Qualquer rasu ra ou indicio de adulteração será considerado fraude.

3 Zu leida Luciano - Oficial Titular r REGISTRO DE IMÓVEIS Registro Geral Livro N. 02 Continuacão - Matricula Fls. 02 Cont~nua no Verso... Av. Sete de Setembro, no 158, Ed. Ervin Dolzan, 1 Andar- Centro Página 3f7 Fone: (47) CNPJ: / Documento impresso por meio eletrônico. Qualquer rasura ou indicio de adulteração será considerado fraude.

4 Continuação AV.-6/ Data: 25/02/2016-' ~ot. : , de 23/02/2016 CANCELAMENTO - Procedo a presente averbação para ficar constando que por Termo de Quitação e Liberação de Garantia datada e assinada em 24 de Fevereiro de 2016, em forma legal, o fiduciário possuidor indireto da coisa imóvel supra qualificado, deu ampla geral e irrevogável quitação, aos fiduciantes possuidores diretos do imóvel objeto da presente matrícula, ficando, assim cancelada a alienação registrada sob número R-4 e AV-5-. Dou fé. E.: R$ 92,20. Selo de calização: EFF998S8-11 NY. Valor do Selo: R$ 1, D. Zuleida Luciàno- Oficial: R.-7/ Data:25/02/2016 Prot.: datado de 23/02/ TITULO: Cédula de Crédito Bancário Empréstimo- Capital de Giro número 237/0367/25216, datada de 19 de Fevereiro de 2016, emitida na cidade de Rio do Sui/SC. - EMITENTE: FIGUEIREDO IMPLEMENTOS RODOVIÁRIOS L TOA, inscrito no CNPJ / , com sede em Rodovia BR 470, número 7.535, Bairro Canta Galo, na cidade de Rio do Sui/SC. CREDOR: BANCO BRADESCO S.A, inscrito no CNPJ/MF sob número / , com endereço na Cidade de Deus, município de Osasco - SP, Características da Operação: Valor Liberado/Solicitado: R$ ,00. - Prazo da Operação: 1915 dias. Data da Liberação do Crédito: 25/02/2016. Encargos Prefixados: Taxa de Juros Efetiva: 2,25 % a.m. Taxa de Juros Efetiva: 30,60 % a.a. Período de Capitalização: Diária. - Valor do IOF: R$ ,19. Quantidade de Parcelas: 60.parcelas. Valor da Parcela: R$ ,89, Vencimento da primeira parcela em 23/06/2016 e da ultima parcela 23/05/2021. Terceiro Garantidor: RODRIGO SEVEGNANI, brasileiro, solteiro, diretor empresa, residente e domiciliado na Rua Prefeito Wenceslau Borini, n 1181, Bairro Canta Galo, Rio do Sui/SC, portador do RG n SSP-SC, CPF n ,em garantia do pagamento da dívida decorrente da Cédula, bem como do fiel cumprimento de todas as obrigações aqui entabuladas, aliena ao CREDOR, em caráter fiduciário, o imóvel desta matrícula, dando-se o desdobramento da posse, tornando-se, ele, possuidor direto e o Credor, possuidor indireto do imóvel. - VALOR DA GARANTIA FIDUCIÁRIA: R$ ,00 (seiscentos e quarenta mil reais). - CONDIÇÕES. - As constantes da Cédula. FRJ n no valor de R$ 600,00. Dou fé. E.: R$ 1.200,00. Av. Sete de Setembro, n 158, Ed. Ervin Dolzan, 1 o Andar- Centro Página 4f7 Fone: (47) CNPJ / Documento impresso por meio eletrônico. Qualquer rasura ou indicio de adulteração sera considerado fraude.

5 Maristela Sueli Schlemper Gonçalves- Oficial Substituta REGISTRO DE IMÓVEIS Registro Geral Livro N. 02 Continuação - Matrícula Fls. 03 Selo de fiscalização: EFF99859'~ NLV3. VaiGr do Selo: F1$ f3$ J,7p.?uleida Luciano - Oficial... AV.-9/36.a?o - Data: 19/12/2016 Prot~ 12:478, datado de 12/12/ CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE EM NOME DO FIDUCIÁRIO -Procede-se a esta averbação nos termos do Cédula de Credito Bancaria - Capital de Giro número 237/0367/25216, registrada sob número R e Aditamento à Cédula de Crédito Bancário de Empréstimo n , lançado no AV que, tendo em vista o decurso do prazo sem a purgação da mora por parte do fiduciante, conforme Certidão expedida pelo Oficial Registrador e, mediante a Guia de Recolhimento do ITBI paga na data de 08/12/2016 no valor de R$ ,38 (Vinte mil, novecentos e quarenta e dois reais e trinta e oito centavos), verificou-se a Consolidação da Propriedade em nome do fiduciário, BANCO BRADESCO S/A, registrado no CNPJ sob número / , com sede na Cidade de Deus, Vila Yara, Osasco, Estado de São Paulo. Que para efeitos de pagamento de ITBI a Prefeitura Municipal de Rio do Sul, avaliou o imóvel no valor de R$ Av Sete de Setembro, n 158, Ed Ervin Dolzan, 1 o Andar - Centro Página 5f7 Fone: (47) CNPJ: / Documento impresso por meio eletrônico. Qualquer rasura ou indicio de adulteração será considerado fraude.

6 ' Continuação F Ih. 3 """~ o a. v ,88 (Um milhão, quarenta e sete mil, cento e dezoito reais e oitenta e oito centavos). FRJ N no valor de R$ 600,00. Cadastro Imobiliário: Inscrição Imobiliária: Dou fé. E.: R$ 399,23.- Selo de fiscalização: ENZ67801-U1E8. - Valor do selo: R$ R$1,70. - Zuleida Luciano- Ol t=>.. ft M;, -,o;-- _.,..... TÉRMINO DA IMAGEM ESPAÇO SEM LANÇAMENTO NA FICHA ORIGINAL I. Av. Sete de Setembro, n 158, Ed. Ervin Dolzan, 1 Andar- Centro Página 617 Fone: {47 ) CNPJ: / Documento impresso por meio eletrônico. Qualquer rasura ou indicio de adu lteração será considerado fraude.

7 I Co tinuação da Matrícula 36 o Livro n 2. O referido é verdade e dou fé. Ri do Sul, 19 de Dezembro de leida Luciano - Oficial Titular João Carlos Luciano - Escrevente Substituto Emolumentos: 01 Certidão s/ valor R$ 0,00 Selos: R$ 1,70 Total: R$ 1,70 Poder Judiciário Estado de Santa Catarina Selo Digital de Fiscalização Normal ENZ SY Confira os dados do ato em: selo.tjsc.jus.br A presente certidão tem validade de 30 dias a contar da data de sua expedição. Av. Sete de Setembro, n 158, Ed. Ervin Dolzan, 1 Andar- Centro Página 7f7 Fone: (47) CNPJ: / Documento impresso por meio eletrônico Qualquer rasura ou indício de adulteração será considerado fraude.

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