OFICIAL REGISTRADOR - LUCIANO EUSTÁQUIO XAVIER ESCREVENTE SUBSTITUTA - MARIA LIGIA F. CALIXTO REGISTRO DE IMÓVEIS REGISTRO GERAL

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1 7fl. OFíCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE BELO HORIZONTE. ESTADO DE MINAS GERAIS OFICIAL REGISTRADOR - LUCIANO EUSTÁQUIO XAVIER ESCREVENTE SUBSTITUTA - MARIA LIGIA F. CALIXTO --~ - -. _._.. 01 REGISTRO DE IMÓVEIS REGISTRO GERAL Livro n 2 2 MATRÍCULA N ANO: Data Imóvel: Apartamento n 606 do Edificio Parque Prado, na Rua Três Corações, n 136, localizado no 6 pavimento, com a área privativa real de 60, 142m 2, área de uso comum real de 52,384m 2, área total real de 112,526m 2, área total equivalente de construção de 80,099m 2, com direito de uso exclusivo da vaga de garagem n 58, localizada no 1 pavimento, e a correspondente fração ideal de 0, dos lotes nos.20, 21 e 22, do quarteirão n 02, do Bairro Calafate, com a área, limites e confrontações de acordo com a planta CP F, aprovada pelo Decreto municipal n 8925, em Proprietárias: CONSTRUTORA ARAÚJO LIMA LTDA., com sede nesta Capital, na Rua Santa Quitéria, n 705, Bairro Carlos Prates, CNPJ / , e AGOSTINHO DOS SANTOS SILVA, brasileiro, comerciante, identidade M SSPMG, CPF , e sua mulher LUCI ÁUREA DE OLIVEIRA SILVA, brasileira, agrimensora, identidade M SSPMG, CPF , casados, residentes e domiciliados nesta Capital, na Rua Dom Prudêncio Gomes, n , Bairro Coração Eucarístico.- Registro anterior n R , no livro n 2, desta Serventia AV Protocolo no Em Conforme averbação no AV-12, constante da matrícula anterior de no 51146, desta Serventia,em , pelo processo municipal no /99-50 e alvará no , de , foram concedidos o ''habite-se'' e a baixa de construção para o prédio residencial da Rua Três Corações, n 136, do qual o apartamento objeto da presente matrícula é parte integrante, e conforme averbação noav , ficou arquivada nesta Serventia a Certidão Negativa de Débito - CNDIINSS no , datada de , tendo por finalidade a averbação da baixrt..e. co.nst~ução antes referida. Dou fé.- Emol: R$ 128,61.- T.F.J.: R$ 43,72.- '-'-"-.. \.-..~'- ';. '-' ~"-"u... f~- I' R Protocolo n , de Registro feito em Transmitentes: AGOSTINHO DOS SANTOS SILVA, brasileiro, casado com comunhão parcial de bens, nascido em , comerciante, identidade M SSPMG, de , CPF , e sua mulher LUCI ÁUREA DE OLIVEIRA SILVA, brasileira, nascida em , agrimensora,,., l uv V'V'-.ClVI

2 identidade M SSPMG,de ,CPF ,residentes e domiciliadosnesta Capital, na Rua Dom Prudêncio Gomes, n 156/101B, Bairro Coração Eucarístico, e COSTRUTORAARAÚJO LIMA LTDA., com sede nesta Capital, na Rua Santa Quitéria, no 705, Bairro Carlos Prates, CNPJ / Adquirentes: ANTONIO ALEXANDRE MOURA SANTOS, brasileiro, casado com comunhão parcial de bens, nascido em , analista de logística, identidade CREAJMG,de , CPF , e sua mulher MICHELLE DE MOURA SANTOS, brasileira, nascida em ,estudante, identidade M SSPMG, de ,CPF ,residentes e domiciliados nesta Capital, na Rua Três Corações, n 136/606, Bairro Calafate.- Interveniente: Caixa Econômica Federal - CEF, com sede em Brasília - DF, no Setor Bancário Sul, Quadra 4, lotes 3/4, CNPJ / ,representada por seu Escritório de Negócios EN BH Norte.- COMPRA E VENDA.- Contrato particular de compra e venda de imóvel residencial urbano sem financiamento, com utilização dos recursos da conta vinculada do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço - FGTS, de Preço: R$ ,00, quitados, que os vendedores declararam ter recebido do seguinte modo: R$ ,50 em moeda corrente nacional, e R$ ,50 da CAIXA, por conta e ordem dos compradores, importância esta correspondente ao valor debitado na conta vinculada do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço - FGTS - dos compradores, operação essa realizada na conformidade das instruções pertinentes ao Sistema Financeiro da Habitação - SFH. Os compradores declaram ter conhecimento da convenção de condomínio do edificio e comprometem-se a respeitar as cláusulas nela constante. Avaliação do ITBI: R$ ,36.- N identificador depósito: IC: Data do pagamento: Valor pago: R$ 1.835,92.Dou fé.- Emol: R$ 230,15.- ' R Protocolo no Em Transmitentes; ANTÔNIO ALEXANDRE MOURA SANTOS, brasileiro, engenheiro, id ntidad CREAMG,CPF , sua mulh r MICHELLE DE MOURA SANTOS, brasileira, do lar, identidade MG SSPMG, CPF , casados sob o regime de comunhão parcial de bens, residentes e domiciliados nesta Capital, na Rua Três Corações, n 136/606, Bairro Calafate.- Adquirente: EFIGÊNIA EUNICE DE MOURA, brasileira, solteira, maior, funcionária pública aposentada, residente e domiciliada nesta Capital, na Rua Dom Oscar Romero, no17/306,bl C.01, Bairro Nova Gameleira, identidade MG SSPMG,CPF COMPRA E VENDA.~ Escritura pública de , lavrada pelo Serviço Notarial do ~ Oficio desta Capital, livro no556-n,:fls.192.-preço:

3 7º OFíCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE BELO HORIZONTE. ESTADO DE MINAS GERAIS OFICIAL REGISTRADOR - LUCIANO EUSTÁQUIO XAVIER ESCREVENTE SUBSTITUTA - MARIA LIGIA F. CALIXTO ~..~---~ '----.-: "=,;.,...-"----'-~_ _~--_.. 02 Livro nº 2 MATRÍCULA N REGISTRO DE IMÓVEIS REGISTRO GERAL ANO: Data R$ ,00, quitados. A compradora conhece e obriga-se a todos os termos e cláusulas da convenção de condomínio do edificio. O ITBI foi pago sobre a avaliação de R$ ,09. Dou fé. Emol: R$ 877,30. T.F.J.: R$ 407,65.- ~ R Protocolo n Em Transmitente: EFIGÊNIA EUNICE DE MOURA, brasileira, solteira, maior, funcionária pública aposentada, residente e domiciliada nesta Capital, na Rua Três Corações, n 136/606, Bairro Calafate, identidade MG SSPMG, CPF Adquirente: JGSA - SERVIÇOS RECICLAGEM E APROVEITAMENTO INDUSTRIAL LTDA., com sede em ItaÚllaIMG, na Rodovia MG-431, Km 43, CNPJ / COMPRA E VENDA.- Escritura pública de , lavrada pelo Serviço Notarial do r Ofício desta Capital, livro n 650-N, fls Preço: R$ ,00, sendo R$ ,00 já pagos e quitados, e R$ ,00 representados por 06 notas promissórias no valor de R$ ,00, cada, emitidas em caráter pro-solvendo, com vencimentos mensais e sucessivos, vencendo a primeira em e as demais no mesmo dia dos meses subsequentes. A compradora declara conhecer e obriga-se a todos os termos e cláusulas da convenção de condomínio do edifício. O ITBI foi pago sobre a avaliação de R$ ,44. Dou fé.- Emol: R$ 1.235,26.- T.F.J.: R$ 684,40.- Total: R$ 1.919,66.-. '\ L rc' {V'vvJJ'- -~--- ". j, R Protocolo n , de Reapresentado em ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA.- Conforme Cédula de Crédito Bancário - Conta Garantida - pj - N , datada de ,e aditamento datado de , a proprietária JGSA SERVIÇOS RECICLAGEM E APROVEITAMENTO INDUSTRIAL LTDA., com sede em ItaÚllaIMG, na Rodovia MG 431, CNPJ / ,na qualidade de devedora fiduciante, alienou fiduciariamente o imóvel matriculado ao BANCOBRADESCO S/A, com sede na Cidade de Deus - Osasco/SP, CNPJ no / ,em garantia das obrigações de que trata

4 a cédula, ficando constitlúda,por este registro, a propriedade fiduciária do imóvel objeto da presente matrícula, mediante as seguintes características: Limite de crédito: R$ ,00.Prazo: 90. Vencimento: Encargos Prefixados - Taxa de Juros 1,95%a.m.; 26,08%a.a. Valor do IOF: de acordo com a cláusula sexta S único do instrumento ora registrado. Valor da Tarifa: de acordo com a cláusula sexta S único do instrumento ora registrado. Sem prejuízo do disposto no item II-6, os encargos deverão ser liquidados sempre no segundo dia útil do mês subsequente ao período de cálculo. A EMITENTE, já qualificada, transferiu ao CREDOR a propriedde fiduciária e a posse indireta do imóvel descrito na presente matrícula, reservando-lhe somente, a posse direta na forma da lei, e obriga-se, ainda por si e seus herdeiros e sucessores, a fazer a alienação fiduciária prevista da cédula, bem como todos Os termos da cédula e do aditivo sempre bons, firmes e valiosos, respondendo pela evicção, na forma da lei. Mediante o respectivo registro estará constituída a propriedade fiduciária em nome do credor e efetivar-se-á o desdobramento da posse, tornando-se a EMITENTE possuidora direta e o credor possuidor indireto e proprietário fiduciário do imóvel oferecido em garantia. Para fins do leilão extrajudicial, as partes adotaram os seguintes conceitos: (a) o valor do imóvel é de R$ ,06, ou aquele alcançado após eventual revisão do mesmo, que se dará com base no mesmo índice e periodicidade utilizados para atualização do saldo devedor da dívida, representada pela cédula a contar da data de sua assinatura, nele já incluído os valores das benfeitorias executadas às expensas da emitente e/ou dos terceiros garantidores; (b) o valor da dívida corresponderá ao saldo devedor, nele incluídos as prestações, prêmios de seguros e as taxas de administração e cobrança vencidos e não pagos, atualizados monetariamente até o dia do leilão e acrescidas dos juros convencionais, das penalidades e dos demais encargos contratuais; e (c) as despesas são a soma das importâncias correspondentes aos encargos e custas de intimação e as necessárias à realização do público leilão, nestas compreendidas as relativas ao anúncio e a comissão do leiloeiro. Demais condições, nos termos da Cédula, da qual uma via "não negociávey' fica arquivada nesta Serventia. Dou fé.- Emol: R$ 1.349,69.- T.F.J.: R$ 739,72.-Total: R$ 2.089,41.-Belo Horizonte, 15 de maio de 2013.U ~ AV Protocolo n Em CERTIFICO que fica cancelado o registro da propriedade fiduciária sob nor-5, desta matrícula, em virtude de autorização dada pelo credor fiduciário BANCO BRADESCO S/A., e contida no documento particular datado de ,o qual fica arquivado nesta Serventia. Dou fé.- Emol: R$ 58,76.- T.F.J.: R$ 15,64.- Total: R$ 74,40.- Belo Horizonte, 12 de março de 2014( ~ ~

5 7º OFíCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE BELO HORIZONTE. ESTADO DE MINAS GERAIS OFICIAL REGISTRADOR - LUCIANO EUSTÁQUIO XAVIER ESCREVENTE SUBSTITUTA. 03 MARIA LIGIA F. CALIXTO REGISTRO DE IMÓVEIS REGISTRO GERAL Livro nº 2. ANO: MATRÍCULA NO ~"vi('- 6 """ Data R Protocolo no Em ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA.- Conforme Cédula de Crédito Bancário - Conta Garantida Simplificada - PJ, Hipoteca/Alienação Fiduciária de Bens Móveis e Imóveis, no ,datada de ,e aditamento à referida cédula, datado de ,a proprietária JGSA SERVIÇOSRECICLAGEME APROVEITAMENTO INDUSTRIAL LTDA., com sede em ItaúnaJMG, na Rodovia MG 431, CNPJ / ,na qualidade de devedora fiduciante, alienou fiduciariamente o imóvel matriculado ao BANCOBRADESCO S/A, com sede na Cidade de Deus - Osasco/SP, CNPJ n / ,em garantia das obrigações de que trata a cédula, ficando constituída, por este registro, a propriedade fiduciária do imóvel objeto da presente matrícula, mediante as seguintes características: Limite de crédito: R$ ,00. Prazo: 90. Vencimento: Encargos Prefixados - Taxa de Juros Efetiva: 1,95%a.m. Taxa de Juros Efetiva: 26,08%a.a. Valor do IOF: de acordo com a cláusula sexta ~ único do instrumento ora registrado. Valor da Tarifa: de acordo com a cláusula sexta ~ único do instrumento ora registrado. Sem prejuízo do disposto no item 11-6,os encargos deverão ser liquidados sempre no segundo dia útil do mês subsequente ao período de cálculo. A EMITENTE, já qualificada, transferiu ao CREDOR a propriedde fiduciária e a posse indireta do imóvel descrito na presente matrícula, reservando-lhe somente, a posse direta na forma da lei, e obriga-se, ainda por si e seus herdeiros e sucessores, a fazer 'a alienação fiduciária prevista da cédula, bem como todos os termos da cédula e do aditivo sempre bons, firmes e valiosos, respondendo pela evicção, na forma da lei. Mediante o respectivo registro estará constituída a propriedade fiduciária em nome do credor e efetivar-se-á o desdobramento da posse, tornando-se a EMITENTE possuidora direta e o credor possuidor indireto e proprietário fiduciário do imóvel oferecido em garantia. Para fins do leilão extrajudicial, as partes adotaram os seguintes conceitos: (a) o valor do imóvel é de R$ ,06, ou aquele alcançado após eventual revisão do mesmo, que se dará com base no mesmo índice e periodicidade utilizados para atualização do saldo devedor da dívida, representada pela cédula a contar da data de sua assinatura, nele já incluído os valores das benfeitorias executadas às expensas da emitente e/ou dos terceiros garantidores; (b) o valor da dívida corresponderá ao saldo devedor, nele incluídos as prestações, prêmios de seguros e as taxas de administração e cobrança (continua no verso)

6 " vencidos e' não pagos, atualizados monetariamente até o dia do leilão e acrescidas dos juros convencionais, das penalidades e dos demais encargos contratuais; e (c) as despesas são a soma das importâncias correspondentes aos encargos e custas de intimação e as necessárias à realização do público leilão, nestas compreendidas as relativas ao anúncio e a comissão do leiloeiro. Demais condições, nos termos da Cédula, da qual uma via "não negociávey'fica arquivada nesta Serventia. Dou fé.- Emol: R$ 1.423,37.- T.F.J.: R$ 780,12.- Total: R$ 2.203,49.- Belo Horizonte, 12 de março de 2014'~r ~ ~ V Protocolo no Em CERTIFICO que fica ancelado o registro da propriedade fiduciária sob n R-7, desta matrícula, em. tude de autorização dada pelo credor fiduciário BANCO BRADESCO S/A, e ontida no documento particular datado de , o qual fica arquivado esta Serventia. Dou fé.- Emol: R$ 58,76.- T.F.J.: R$ 15,64.- Total.: R$ 74,40.- elo Horizonte, 19 de dezembro de 2014.~ C Protocolo no Em ALIENAÇÃO IDUCIÁRIA.- Conforme cédula de Crédito Bancário n 237/854/2828,datada de , a proprietária JGSA SERVIÇOS RECICLAGEM E ROVEITAMENTOINDUSTRIAL LTDA., na qualidade de devedora fiduciante, alienou fiduciariamente o imóvel matriculado ao BANCO BRADESCO S/A, com sede na Cidade de Deus - Osasco/São Paulo, CNPJ no / , em garantia das obrigações de que trata a cédula, ficando constituída, por este registro, a propriedade fiduciária do imóvel objeto da presente matrícula, mediante as seguintes características: Valor: R$ ,00. Prazo da operação: 36 meses. Data para liberação do crédito: Encargos Prefixados - Taxa de Juros Efetiva de 1,97% a.m.; Taxa de Juros Efetiva de 26,3777%a.a. Encargos pós-fixados: Taxa de juros 1,97% a.m.; 26,377% a.a. A emitente declara opção a regime de : PrefIXação. Periodicidade da Capitalização: Diária. Valor do IOF: R$ 4.512,92. Valor das Tarifas: R$ 990,00. Quantidade de Parcelas: 36. Valor das parcelas: R$ ,66. Periodicidade do pagamento das parcelas: De acordo com o item 1.3 da cláusula 1, quadro V ~ Condições da Operação. Encargos Moratórios: Conforme cláusula 4 do quadro V - Condições de Operação. Praça do pagamento: Itaúna. Vencimento da primeira parcela: Vencimento da última parcela: Mediante o respectivo registro estará constituída a propriedade fiduciária em nome do credor e efetivar-se-á o desdobramento da posse, tornando-se a devedora possuidora direta e o credor possuidor indireto e ro rietário fiduciário do imóvel oferecido em garantia. Para fms do leilão (há ficha 4)

7 7º OFíCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE BELO HORIZONTE. ESTADO DE MINAS GERAIS OFICIAL REGISTRADOR - LUCIANO EUSTÁQUIO XAVIER ESCREVENTE SUBSTITUTA - MARIA LIGIA F. CALIXTO 04 REGISTRO DE IMÓVEIS REGISTRO GERAL MATRÍCULA N ~.~ Livro nº 2 ANO: Data extrajudicial, as partes adotaram os seguintes conceitos: I - os valores dos imóveis são os mencionados no Quadro H-16.1, da cédula, o qual seja R$ ,00, ou aquele alcançado após eventual revisão do mesmo, que se dará com base no mesmo índice e periodicidade utilizados para atualização do saldo devedor da dívida, representada pela cédula a contar da data de sua assinatura, nele já incluído os valores das benfeitorias executadas às expensas da emitente e/ou dos terceiros garantidores; H - O valor da dívida corresponderá ao saldo devedor, nele incluídos as prestações, prêmios de seguros e as taxas de administração e cobrança vencidos e não pagos, atualizados monetariamente até o dia do leilão e acrescidas dos juros convencionais"das penalidades e dos demais encargos contratuais; IH - as despesas são" a".soma das importâncias correspondentes aos encargos e custas de intimação e asnecessárias à realização do público leilão, nestas compreendidas as relativas ao anúncio e a comissão do leiloeiro. Demais condições, nos termos da Cédula: da qual uma via "não negociávey'fica arquivada nesta Serventia. Dou fé.- Emol: R$ 1.423,37.- T.F.J.: R$ 780,12.- Total: R$ 2.203,49.- Belo Horizonte, 19 de dezembro de L/" ~ ~ R-1O Protocolo na Em ,- CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA.- Nos termos do requ~rimento outorgado nesta cidade em , notificação, guia de ITBI. e demais documentos apresentados, procedo a.esta av.erbação para constar Que, r.ealizadoo procedimento disciplinado no artigo 26 da Lei Federal na 9.514/97 em face da devedora JGSA SERVIÇOS DE RECICLAGEM E APROVEITAMENTO INDUSTRIAL LTDA, já qualificada, sem que houvesse purgação da mora, fica CONSOLIDADA A PROPRIEDADE do imóvel objeto desta matrícula na pessoa do credor fiduciário BANCO BRADESCO S/A, já qualificado. O credor fiduciário adquirente deverá promover os leilões públicos disciplinados no artigo 27 da Lei Federal 9.514/97. Valor da dívida: R$ ,00 (valor constante do registro da alienação fiduciária). ITBI: Certidão de Débitos na /2015.Emitida em Índice Cadastral: Valor da base de cálculo: R$ ,51. Valor do impobto~r$ ,81. Situação do Lançamento~ Quitado.- Dou fé.- Emol.: R$ 1.469,09.- T.F.J.: R$ 805,16.- Total: R$ 2.274,25.- Belo (continua no verso)

8 ... Horizonte, 30 de julho de 2015'~jl ~ OFíCIO DE REGISiRO DE IMÓVEIS CERTIDÃO DO ORIGINAL ARQUIVADO LEI /04 M TABELA 8 Ema!. R$14,27 + T.F.J.: R$5,04 '"'R$19,31 Belo Horizonte, ;5-() 1J)Jj 2015 Oficial j~... PODER JUDICIARIO. TJMG CORREGEDORIA-GERAL DE JUSTiÇA 7. R Istro de Imóveis de Belo Horizonte. MG S~o Digital: AFK32730 Ced, Seg: , 2879, 8183 Quantidade de Atos Praticados: 1 Emol.: R$14.27; TFJ,: R$ 5,04; Total: R$19,31 Consulte a validade deste s~o no site: https: Ilselos. tjmg, jus. brl PODER JUDICIARIO. TJMG CORREGEDORIA-GERAL DE JUSTiÇA 7. Re Istro de Imóv~s de B~o Horizonte. MG S~o Digital: AFK32731 Ced, Seg: 1468, 8240, 5915, 5822 Quantidade de Atos Praticados: 16 Emol,: R$1,516.12; TFJ.: R$ ; Total: R$ 2.336,69 Consulte a validade deste selo no site: