O MERCADO IMOBILIÁRIO NO INTERIOR

O MERCADO IMOBILIÁRIO NO INTERIOR

O MERCADO IMOBILIÁRIO NO INTERIOR INTERIOR DE SÃO PAULO Flavio Amary Vice-presidente do Interior do Secovi-SP e Diretor Regional em Sorocaba e Região

PARTICIPAÇÃO % DO INTERIOR NO PIB DO ESTADO DE SÃO PAULO EM 2009 INTERIOR + RSMP OUTROS = 64% INTERIOR 43% RMSP OUTROS 21% SP CAPITAL 36% RMSP OUTROS = 38 municípios que compõe a Região Metropolitana de São Paulo com exceção da Capital INTERIOR = 606 municípios Fonte: Seade / Elaboração: Secovi SP

99% DOS MUNICÍPIOS DO INTERIOR TEM IDH ELEVADO MÉDIO 1% ALTO 99% IDH Elevado = 0,900 a 0,700 Médio = 0,699 a 0,450 IDH = Combina educação, longevidade e renda Fonte: Seade / Elaboração: Secovi SP

% DA POPULAÇÃO DO INTERIOR NO ESTADO DE SÃO PAULO EM 2011 SP CAPITAL 27% INTERIOR + RSMP OUTROS = 73% INTERIOR 52% RMSP OUTROS 21% RMSP OUTROS = 38 municípios que compõe a Região Metropolitana de São Paulo com exceção da Capital INTERIOR = 606 municípios Fonte: Seade / Elaboração: Secovi SP

MAIS DE 8 MILHÕES DE EMPREGOS FORMAIS NO INTERIOR* 5% 4% 20% 42% Serviços Indústria Comércio Agropecuária Construção Civil 29% * Todos os Municípios do Estado de São Paulo com exceção da Capital Fonte: Seade / Elaboração: Secovi SP

% DA ÁREA DO INTERIOR* NO ESTADO DE SÃO PAULO CAPITAL SP 1% INTERIOR 99% * Todos os Municípios do Estado de São Paulo com exceção da Capital Fonte: Seade / Elaboração: Secovi SP

O MERCADO IMOBILIÁRIO NO INTERIOR EXPANSÃO - MACROMETRÓPOLE

EXPANSÃO MACROMETRÓPOLE PAULISTA Planejamento e política regional integrada; Interligados por relações econômicas e sociais; Área de 44.309 km²; Regiões Metropolitanas de São Paulo, Baixada Santista, Campinas, Vale do Paraíba Aglomerações Urbanas de Jundiaí, Piracicaba e Sorocaba Também outros centros urbano 16,49 % da superfície do Estado de São Paulo e 0,5% da do país; Abriga 153 municípios. Fonte: Seade / Elaboração: Secovi SP

MACROMETRÓPOLE PAULISTA Possui ampla rede viária favorece a integração de forma mais articulada; Território com significativa heterogeneidade estrutural, com condições ou potencialidades de desenvolvimentos econômico, social e urbano diferenciadas, não apenas no Estado, mas também no país Intensa troca de fluxos na esfera do consumo de bens e serviços e, sobretudo, na relação pendular moradia trabalho É responsável por mais de 27% do PIB nacional emaisde80% do PIB estadual, sendo que a maioria de seus municípios apresenta perfil econômico multissetorial e industrial. População de mais de 30 milhões habitantes, aproximadamente 72% da população total do Estado;

EXPANSÃO QUADRILÁTERO PRIVILEGIADO Área de 12.847 km²; 5,18% da superfície do Estado de São Paulo e 0,15% da do país; Abriga 60 municípios; Interligados por relações econômicas e sociais. Quadrilátero formado por Campinas, Sorocaba, Santos e S. José dos Campos; Fonte: Elaboração: Secovi SP

QUADRILÁTERO MEGAMETRÓPOLE PAULISTA Municípios do quadrilátero possuem até 100 quilômetros da capital paulista; São atrativos para pessoas que buscam locais com boa infraestrutura, mais baratos próximos da capital; Melhora da qualidade das estradas e crescimento das economias locais contribuíram para alavancar o mercado imobiliário; Rodovias atraem os lançamentos de condomínios devido a facilidade de deslocamento.

MOTIVOS PARA INVESTIR NO INTERIOR 1. Grande potencial de crescimento do mercado imobiliário, em função da demanda habitacional; 2. Cadavezmaisempresasdegrandeemédioporteestãose deslocando para o interior para aproveitar oportunidades como espaço, infraestrutura, e incentivos governamentais; 3. Grande quantidade de jovens entrarão no mercado de trabalho nas próximas décadas, gerando impacto no mercado imobiliário; 4. Redução da taxa de juros e aumento de prazo do financiamento propiciará a inclusão; 5. Maior disponibilidade de áreas para incorporação e loteamento. 6. Maior qualidade de vida (segurança, trânsito, etc) 7. Melhor custo benefício

SECOVI-SP NO INTERIOR

REGIONAIS DO SECOVI SP ESCRITÓRIO REGIONAL Baixada Santista Bauru e Região Campinas e Região Grande ABC Jundiaí e Região São José do Rio Preto e Região Sorocaba e Região Vale do Paraíba DIRETOR Renato Monteiro Riad Elia Said Fuad Jorge Cury Milton Bigucci Célia Benassi Joaquim Ribeiro Flavio Amary Frederico Marcondes César

MERCADO IMOBILIÁRIO SOROCABA Flavio Amary Vice-presidente do Interior do Secovi-SP e Diretor Regional em Sorocaba e Região

SOROCABA PERFIL MUNICIPAL Território e População: Área = 448,98 km² População Residente (2010) = 586.625 Densidade Demográfica (2010) = 1.307 habitantes/km² Grau de urbanização (2010) = 98,98% Habitação Domicílios particulares ocupados (2010) = 178.871 Média de moradores em domicílios particulares ocupados (2010) = 3,27 Economia PIB (2009) = R$ 7,9 bilhões PIB per Capita (2009) = R$ 18.776

8,4 6,8 SOROCABA LANÇAMENTOS E VENDAS* Residenciais Novos Verticais e Horizontais Período: Set/07 a Ago/11 Em Mil Unidades 1,6 2,8 2,1 0,7 0,5 0,3 0,2 2 dorms 3 dorms 4 dorms Lançtos Vendas Oferta TOTAL NO PERÍODO Lançamentos = 11,7 mil unidades Vendas = 9,2 mil unidades Oferta = 2,5 mil unidades POPULAÇÃO = 587 mil PIB = R$ 7,9 bilhões * Empreendimentos que possuíam unidades em Oferta e/ou Vendidas em Produção na época do estudo Fontes: Robert Zarif, Seade e IBGE

SOROCABA MÉDIA DE ÁREA ÚTIL E TOTAL EM M² Residenciais Novos Verticais Período: Set/07 a Ago/11 271,0 52,0 77,0 91,0 151,0 158,0 2 dorms 3 dorms 4 dorms Área Útil Área Total Nº PESSOAS POR DOMICÍLIO = 3,3 POPULAÇÃO = 587 mil DOMICÍLIOS = 179 mil Fontes: Robert Zarif, Seade e IBGE

SOROCABA PREÇO MÉDIO POR M² ÁREA ÚTIL* Residenciais Novos Verticais Período: Set/07 a Ago/11 R$ 2.781 R$ 3.423 R$ 4.307 2 dorms 3 dorms 4 dorms * Preços atualizados até julho pelo INCC Preço Médio Fechado Fonte: Robert Zarif

MERCADO IMOBILIÁRIO DE SOROCABA MUITO OBRIGADO Flavio Amary Contato: joelma.scarabeli@secovi.com.br

MERCADO IMOBILIÁRIO JUNDIAÍ Aparecido Carlos Pelegrine Silva Presidente da Proempi (Associação das Empresas e Profissionais do Setor Imobiliário de Jundiaí)

JUNDIAÍ PERFIL MUNICIPAL Território e População: Área = 431,5 km² População Residente (2010) = 370.126 Densidade Demográfica (2010) = 858 habitantes/km² Grau de urbanização (2010) = 95,70% Habitação Domicílios particulares ocupados (2010) = 118.334 Média de moradores em domicílios particulares ocupados (2010) = 3,12 Economia PIB (2009) = R$ 16,6 bilhões PIB per Capita (2009) = R$ 47.395 Fonte: IBGE/SEADE

JUNDIAÍ LANÇAMENTOS E VENDAS* Residenciais Novos Verticais e Horizontais Período: Dez/07 a Nov/11 0,1 0,02 0,1 7,6 6,5 4,6 3,1 1,1 1,5 Em Mil Unidades 1,2 0,9 0,3 1 dorm 2 dorms 3 dorms 4 dorms Lançtos Vendas Oferta TOTAL NO PERÍODO Lançamentos = 13,5 mil unidades Vendas = 10,5 mil unidades Oferta = 3,0 mil unidades POPULAÇÃO = 370 mil PIB = R$ 16,6 bilhões * Empreendimentos que possuíam unidades em Oferta e/ou Vendidas em Produção na época do estudo Fontes: Robert Zarif, Seade e IBGE

JUNDIAÍ MÉDIA DE ÁREA ÚTIL E TOTAL EM M² Residenciais Novos Verticais Período: Dez/07 a Nov/11 245 34 54 57 91 90 160 135 1 dorm 2 dorms 3 dorms 4 dorms Área Útil Área Total Nº PESSOAS POR DOMICÍLIO = 3,2 POPULAÇÃO = 370 mil DOMICÍLIOS = 118 mil Fontes: Robert Zarif, Seade e IBGE

JUNDIAÍ PREÇO MÉDIO POR M² ÁREA ÚTIL* Residenciais Novos Verticais Período: Dez/07 a Nov/11 R$ 5.455 R$ 3.402 R$ 4.144 R$ 4.653 1 dorm 2 dorms 3 dorms 4 dorms * Preços atualizados até julho pelo INCC Preço Médio Fechado Fonte: Robert Zarif

MERCADO IMOBILIÁRIO DE JUNDIAÍ MUITO OBRIGADO Aparecido Carlos Pelegrine Silva Contato: proempi@proempi.org.br

MERCADO IMOBILIÁRIO BAIXADA SANTISTA Carlos César Meschini Diretor Executivo da Regional do Secovi na Baixada Santista

BAIXADA SANTISTA PERFIL ( SANTOS, GUARUJÁ, SÃO VICENTE E PRAIA GRANDE) Território e População: Área = 720,4 km² População Residente (2010) = 1.304.648 Densidade Demográfica (2010) = 1.810,98 habitantes/km² Grau de urbanização (2010) = 99,93% Habitação Domicílios particulares ocupados (2010) = 415.025 Média de moradores em domicílios particulares ocupados (2010) = 3,17 Economia PIB (2009) = R$ 31,7 bilhões PIB per Capita (2009) = R$ 24.246 Fonte: IBGE/SEADE

BAIXADA SANTISTA LANÇAMENTOS E VENDAS* Residenciais Novos Verticais e Horizontais Período: Mar/09 a Mar/12 1,7 0,9 0,8 0,3 0,2 0,1 4,0 1,3 2,6 0,6 0,5 0,1 2,9 Em Mil Unidades 1,9 1,0 0,5 0,2 0,4 1 dorm 1 dorm Econ 2 dorms 2 dorms Econ 3 dorms 4 dorms Lançtos Vendas Oferta TOTAL NO PERÍODO Lançamentos = 10,0 mil unidades Vendas = 4,1 mil unidades Oferta = 5,9 mil unidades POPULAÇÃO = 1,3 milhão PIB = R$ 31,7 bilhões * Empreendimentos que possuíam unidades em Oferta e/ou Vendidas em Produção na época do estudo do municípios de Santos, São Vicente, Guarujá e Praia Grande Fontes: Robert Zarif, Seade e IBGE

BAIXADA SANTISTA MÉDIA DE ÁREA ÚTIL E TOTAL EM M² Residenciais Novos Verticais Período: Mar/09 a Mar/12 335 80 48 40 62 127 78 58 89 118 197 194 1 dorm 1 dorm Econ. 2 dorms 2 dorms Econ. 3 dorms 4 dorms Área Útil Área Total Nº PESSOAS POR DOMICÍLIO = 3,2 POPULAÇÃO = 1,3 milhão DOMICÍLIOS = 415 mil Fontes: Robert Zarif, Seade e IBGE

BAIXADA SANTISTA PREÇO MÉDIO POR M² ÁREA ÚTIL* Residenciais Novos Verticais Período: Mar/09 a Mar/12 R$ 6.331 R$ 3.786 R$ 4.953 R$ 2.933 R$ 5.348 R$ 6.738 1 dorm 1 dorm Econ 2 dorms 2 dorms Econ Preço Médio Fechado 3 dorms 4 dorms * Preços atualizados até julho pelo INCC Municípios de Santos, São Vicente, Guarujá e Praia Grande Fonte: Robert Zarif

MERCADO IMOBILIÁRIO DA BAIXADA SANTISTA MUITO OBRIGADO Carlos César Meschini Contato: fabiana.massanet@secovi.com.br

MERCADO IMOBILIÁRIO VALE DO PARAÍBA Frederico Marcondes César Diretor Regional do Secovi no Vale do Paraíba

SÃO JOSÉ DOS CAMPOS PERFIL MUNICIPAL Território e População: Área = 1.099,8 km² População Residente (2010) = 629.921 Densidade Demográfica (2010) = 572,77 habitantes/km² Grau de urbanização (2010) = 97,97% Habitação Domicílios particulares ocupados (2010) = 189.587 Média de moradores em domicílios particulares ocupados (2010) = 3,31 Economia PIB (2009) = R$ 22,02 bilhões PIB per Capita (2009) = R$ 35.751 Fonte: IBGE/SEADE

SÃO JOSÉ DOS CAMPOS LANÇAMENTOS Residenciais e Comerciais Novos Verticais e Horizontais Período: Mar/12 a Jun/12 360 116 6.939 2280 4.259 1378 2.475 598 350 Em Unidades 1.527 15 326 1 dorm. 2 dorms. 3 dorms. 4 dorms. casas sl. Comerciais Lançamentos Oferta TOTAL NO PERÍODO Lançamentos = 15,9 mil unidades Oferta = 4,7 mil unidades POPULAÇÃO = 630 mil habitantes PIB = R$ 22 bilhões Fontes: ACONVAP, Seade e IBGE

SÃO JOSÉ DOS CAMPOS Comparativo entre as Pesquisas de junho/2010 a junho/2012 Fonte: ACONVAP

SÃO JOSÉ DOS CAMPOS PREÇO TOTAL MÉDIO Residenciais e Comerciais Novos,Verticais e Horizontais Período: Mar/12 a Jun/12 R$ 925.281 R$ 196.506 R$ 191.554 R$ 354.802 R$ 136.440 R$ 425.797 1 dorm. 2 dorms. 3 dorms. 4 dorms. Casas Sl. Comerciais Preço Total Médio Fontes: ACONVAP

MERCADO IMOBILIÁRIO DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS MUITO OBRIGADO Frederico Marcondes César Contato: rosamaria.fernandes@secovi.com.br

MERCADO IMOBILIÁRIO CAMPINAS Fuad Jorge Cury Diretor Regional do Secovi-SP em Campinas

CAMPINAS PERFIL MUNICIPAL Território e População: Área = 795,0 km² População Residente (2010) = 1.080.113 Densidade Demográfica (2010) = 1.359 habitantes/km² Grau de urbanização (2010) = 98,28% Habitação Domicílios particulares ocupados (2010) = 348.503 Média de moradores em domicílios particulares ocupados (2010) = 3,09 Economia PIB (2009) = R$ 31,7 bilhões PIB per Capita (2009) = R$ 29.732 Fonte: IBGE/SEADE

CAMPINAS LANÇAMENTOS E VENDAS* Residenciais Novos Verticais e Horizontais Período: Jun/09 a Jun/12 5,8 5,3 Em Mil Unidades 0,5 0,5 2,1 1,8 2,8 2,3 0,01 0,2 0,5 0,5 0,4 0,4 0,0 0,3 0,2 0,1 1 dorm 2 dorms 2 dorms Econ 3 dorms 3 dorms Econ 4 dorms Lançtos Vendas Oferta TOTAL NO PERÍODO Lançamentos = 11,9 mil unidades Vendas = 10,5 mil unidades Oferta = 1,4 mil unidades POPULAÇÃO = 1,1 milhão PIB = R$ 31,7 bilhões * Empreendimentos que possuíam unidades em Oferta e/ou Vendidas em Produção na época do estudo Fontes: Robert Zarif, Seade e IBGE

CAMPINAS MÉDIA DE ÁREA ÚTIL E TOTAL EM M² Residenciais Novos Verticais Período: Jun/09 a Jun/12 270 44 73 62 105 46 66 99 165 51 63 152 1 dorm 2 dorms 2 dorms Econ. 3 dorms 3 dorms Econ. 4 dorms Área Útil Área Total Nº PESSOAS POR DOMICÍLIO = 3,1 POPULAÇÃO = 1,1 milhão DOMICÍLIOS = 349 mil Fontes: Robert Zarif, Seade e IBGE

CAMPINAS PREÇO MÉDIO POR M² ÁREA ÚTIL* Residenciais Novos Verticais Período: Jun/09 a Jun/12 R$ 8.169 R$ 5.753 R$ 5.595 R$ 7.659 R$ 3.295 1 dorm 2 dorms 2 dorms Econ 3 dorms 4 dorms Preço Médio Fechado * Preços atualizados até julho pelo INCC Fontes: Robert Zarif

DEMANDA HABITACIONA DEMOGRÁFICA POR MUNICÍPIO CAMPINAS E ESTADO DE SÃO PAULO Censo do ano de 2000 Município DHDE* 0-3 Sal. Mín. 3-5 Sal. Mín. 5-10 Sal. Mín. Maior que 10 Sal. Mín. Nº Dom. Particulares CAMPINAS 34.729 5.955 5.868 9.230 13.676 284.433 ESTADO SP 1.088.254 206.257 201.750 305.429 374.819 8.735.116 * DHDE = Demanda Habitacional Demográfica Necessidade de habitação devido a novos arranjos familiares (Casamento, divórcios, etc) Fonte: CAIXA

DEMANDA HABITACIONA DEMOGRÁFICA MUNICÍPIOS DO ENTORNO DE CAMPINAS E ESTADO DE S.P. Censo do ano de 2000 Município DHDE* 0 3 Sal. Mín. 3 5 Sal. Mín. 5 10 Sal. Mín. Maior que 10 Sal. Mín. Nº Dom. Particulares CAMPINAS 34.729 5.955 5.868 9.230 13.676 284.433 ENTORNO** 25.180 4.693 5.142 7.861 7.484 215.452 ESTADO DE S.P. 1.088.254 206.257 201.750 305.429 374.819 8.735.116 * DHDE = Demanda Habitacional Demográfica Necessidade de habitação devido a novos arranjos familiares (Casamento, divórcios, etc). ** Cidades do Entorno: Hortolândia / Indaiatuba / Itatiba / Jaguariúna / Paulínia, Sumaré / Valinhos / Vinhedo. Fonte: CAIXA

DEMANDA HABITACIONA DEMOGRÁFICA CIDADES COM INFLUÊNCIA INDIRETA DE CAMPINAS Censo do ano de 2000 Município DHDE* 0 3 Sal. Mín. 3 5 Sal. Mín. 5 10 Sal. Mín. Maior que 10 Sal. Mín. Nº Dom. Particulares CAMPINAS 34.729 5.955 5.868 9.230 13.676 284.433 OUTRAS CIDADES** 26.868 4.939 4.955 8.042 8.932 219.107 ESTADO DE S.P. 1.088.254 206.257 201.750 305.429 374.819 8.735.116 * DHDE = Demanda Habitacional Demográfica Necessidade de habitação devido a novos arranjos familiares (Casamento, divórcios, etc) ** OUTRAS CIDADES: São Carlos / Piracicaba / Rio Claro / São João da Boa Vista Fonte: CAIXA

MERCADO IMOBILIÁRIO DE CAMPINAS MUITO OBRIGADO Fuad Jorge Cury Contato: carolina.sartori@secovi.com.br

MERCADO IMOBILIÁRIO SÃO JOSÉ DO RIO PRETO Joaquim Antonio Mendonça Ribeiro Diretor Regional do Secovi-SP em São José do Rio Preto

SÃO JOSÉ DO RIO PRETO PERFIL MUNICIPAL Território e População: Área = 431,3 km² População Residente (2010) = 408.258 Densidade Demográfica (2010) = 947 habitantes/km² Grau de urbanização (2010) = 93,93% Habitação Domicílios particulares ocupados (2010) = 137.312 Média de moradores em domicílios particulares ocupados (2010) = 2,96 Economia PIB (2009) = R$ 7,9 bilhões PIB per Capita (2009) = R$ 18.776 Fonte: IBGE/SEADE

S. J. DO RIO PRETO LANÇAMENTOS E VENDAS* Residenciais Novos Verticais e Horizontais Período: Mai/09 a Mai/12 2.473 Em Unidades 788 660 42 31 11 143 143 0 128 1.437 1.036 676 615 494 494 61 0 22 3 19 1 dorm 1 Dorm Econ 2 dorms 2 dorms Econ 3 dorms 3 dorms Eco 4 dorms Lançtos Vendas Oferta TOTAL NO PERÍODO Lançamentos = 4.638 unidades Vendas = 3.383 unidades Oferta = 1.255 unidades POPULAÇÃO = 408 mil habitantes PIB = R$ 7,9 bilhões * Empreendimentos que possuíam unidades em Oferta e/ou Vendidas em Produção na época do estudo Fontes: Robert Zarif, Seade e IBGE

S. J. DO RIO PRETO MÉDIA DE ÁREA ÚTIL E TOTAL EM M² Residenciais Novos Verticais Período: Mai/09 a Mai/12 146 53 90 39 66 58 96 47 61 78 1 dorm 1 Dorm Econ 2 dorms 2 dorms Econ 3 dorms Área Útil Área Total Nº PESSOAS POR DOMICÍLIO = 2,96 POPULAÇÃO = 408 mil habitantes DOMICÍLIOS = 137 mil Fontes: Robert Zarif, Seade e IBGE

S. J. DO RIO PRETO PREÇO MÉDIO POR M² ÁREA ÚTIL* Residenciais Novos Verticais Período: Mai/09 a Mai/12 R$ 3.547 R$ 3.447 R$ 2.551 R$ 3.589 1 dorm 2 dorms 2 dorms Econ 3 dorms * Preços atualizados até julho pelo INCC Preço Médio Fechado Fontes: Robert Zarif

MERCADO IMOBILIÁRIO DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO MUITO OBRIGADO Joaquim Antonio Mendonça Ribeiro Contato: rosa.domingues@secovi.com.br

MERCADO IMOBILIÁRIO GRANDE ABC Milton Bigucci Diretor Regional do Secovi-SP no ABC

Território e População: Área = 826,862 km² População Residente (2010) = 2.551.328 GRANDE ABC PERFIL Densidade Demográfica (2010) = 3.085,55 habitantes/km² Grau de urbanização (2010) = 99,52% Habitação Domicílios particulares ocupados (2010) = 795.433 (SANTO ANDRÉ, SÃO BERNARDO DO CAMPO, SÃO CAETANO DO SUL, DIADEMA, MAUÁ, RIBEIRÃO PIRES E RIO GRANDE DA SERRA) Média de moradores em domicílios particulares ocupados (2010) = 3,21 Economia PIB (2009) = R$ 71,2 bilhões PIB per Capita (2009) = R$ 27.893 Fonte: IBGE/SEADE

ABCDM LANÇAMENTOS VERTICAIS POR MÊS 1º Semestre de 2012 TOTAL DO PERÍODO: 2531 UNIDADES MÉDIA MENSAL: 422 UNIDADES Fonte: ACIGABC

COMPARATIVO DE LANÇAMENTOS VERTICAIS DO ABCDM Dos 5 anos anteriores por semestre Queda 39,6% em relação ao 1º semestre 2011 Fonte: ACIGABC

RANKING DE UNIDADES VERTICAIS LANÇADAS Grande ABCDM no 1º Semestre de 2012 1180 unid. 704 unid. 543 unid. 104 unid. Fonte: ACIGABC

GRÁFICO DE UNIDADES VENDIDAS POR MUNICÍPIO 1º Semestre de 2012 Total Vendas 1º Semestre 3412 unidades Vendas 15% superior em relação ao 1º semestre 2011 ( 2966 unidades ) Fonte: ACIGABC

COMPARATIVO DE VENDAS NO ABCDM Últimos 5 anos 5826 6952 6730 7307 3412 5126 Fonte: ACIGABC

PESQUISA IMOBILIÁRIA 1º Semestre de 2012 MUITO OBRIGADO Site: www.acigabc.com.br E mail: agicabc@acigabc.com.br

MERCADO IMOBILIÁRIO BAURU Riad Elia Said Diretor Regional do Secovi-SP em Bauru

BAURU PERFIL MUNICIPAL Território e População: Área = 667,7 km² População Residente (2010) = 343.937 Densidade Demográfica (2010) = 515,12 habitantes/km² Grau de urbanização (2010) = 98,33% Habitação Domicílios particulares ocupados (2010) = 109.947 Média de moradores em domicílios particulares ocupados (2010) = 3,09 Economia PIB (2009) = R$ 6,8 bilhões PIB per Capita (2009) = R$18.906 Fonte: IBGE/SEADE

BAURU LANÇAMENTOS E VENDAS* Residenciais Novos Verticais Período: Jan/09 a Jan/12 1.029 727 2.053 1.795 1.588 1.335 302 253 258 1.108 963 Em Unidades 145 145 95 50 1 dorm 2 dorms 2 dorms Econ 3 dorms 4 dorms Lançtos Vendas Oferta TOTAL NO PERÍODO Lançamentos = 5.923 unidades Vendas = 4.915 unidades Oferta = 1.008 unidades POPULAÇÃO = 344 mil habitantes PIB = R$ 6,8 bilhões * Empreendimentos que possuíam unidades em Oferta e/ou Vendidas em Produção na época do estudo Fontes: Robert Zarif, Seade e IBGE

BAURU MÉDIA DE ÁREA ÚTIL E TOTAL EM M² Residenciais Novos Verticais Período: Jan/09 a Jan/12 509 37 58 57 87 46 58 101 174 244 1 dorm 2 dorms 2 dorms Econ 3 dorms 4 dorms Área Útil Área Total Nº PESSOAS POR DOMICÍLIO = 3,09 POPULAÇÃO = 344 mil habitantes DOMICÍLIOS = 110 mil Fontes: Robert Zarif, Seade e IBGE

BAURU PREÇO MÉDIO POR M² ÁREA ÚTIL* Residenciais Novos Verticais Período: Jan/09 a Jan/12 R$ 4.460 R$ 3.463 R$ 2.332 R$ 4.718 R$ 6.025 1 dorm 2 dorms 2 dorms Econ 3 dorms 4 dorms * Preços atualizados até julho pelo INCC Preço Médio Fechado Fontes: Robert Zarif

MERCADO IMOBILIÁRIO DE BAURU MUITO OBRIGADO Riad Elia Said Contato: claudia.salles@secovi.com.br

Agradecemos a todos pela participação