Mercado Imobiliário PIRACICABA - SP

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1 Mercado Imobiliário PIRACICABA - SP Fonte: SEADE

2 PIRACICABA CARACTERÍSTICAS ECONÔMICAS Território e População Área: 1.378,501 km² População (estimativa IBGE 2013): mil habitantes Densidade Demográfica (2012): 268,24 habitantes/km² Grau de urbanização (2010): 97,85% Habitação Domicílios particulares ocupados (2010): Média de moradores em domicílios particulares ocupados (2010): 3,2 Economia PIB: R$ ,27 bilhões (2010) PIB per Capita: R$ ,44 (2010) Fonte: IBGE/SEADE

3 DADOS GERAIS - PIRACICABA - 36,8% da população se encontra na faixa etária de 30 a 54 anos de idade, sendo esta, com o maior poder aquisitivo em uma média geral. - 5ª colocada no estudo que avaliou os 100 melhores municípios do Brasil, quanto políticas públicas. - 16ª no Estado de São Paulo no ranking das melhores cidades para trabalhar. - Está entre as 15 cidades que mais cresce o consumo no país.* - No ranking das cidades que mais exportam, ocupa a 19ª posição no país e a 6ª no Estado, segundo dados apurados em Fonte: IPPLAP Revista Exame *McKinsey & Company

4 A cidade de Piracicaba vive um momento único de desenvolvimento e crescimento com a chegada de grandes empresas como a Raízen, Hyundai e seus fornecedores, que chegam a cidade com a geração de empregos diretos e mais de indiretos. Mais do que apenas a criação de empregos e renda, essas empresas estão atraindo uma série de outras que estão agitando o mercado local. No entanto, a cidade já apresentava grande crescimento, que se acelerou com a criação do anel viário, do polo tecnológico, de um novo shopping, no bairro Taquaral, a expansão do atual com ampliação em mais de 16 mil m² de ABL, e da construção do Hospital Regional com inauguração prevista para Em 2012 o governo do estado criou o Aglomerado Urbano de Piracicaba, envolvendo 22 municípios e uma área de influência de, aproximadamente, habitantes, com PIB de 2,7% do Estado de São Paulo. Quanto ao mercado imobiliário, pode-se sentir o aumento nos valores e na procura de imóveis nos últimos 3 anos e na quantidade de projetos de lançamentos em 2012 e 2013.

5 DADOS GERAIS - PIRACICABA - Interligada por 8 rodovias: -Luiz de Queiróz: Piracicaba, Rodovia dos Bandeirantes, Rodovia Anhanguera -Cornélio Pires: Piracicaba-Tietê -Rodovia do Açucar: Piracicaba - Sorocaba -Deputado Laércio Corte: Piracicaba - Limeira -Geraldo de Barros: Piracicaba São Pedro -Fausto Santo Mauro: Piracicaba Rio Claro -Hermínio Petrin: Piracicaba - Charqueada -Samuel de Castro Neves: Piracicaba - Anhembi

6 Área central do Estado de São Paulo 46º município mais rico do Brasil 19ª cidade do país e 6ª do estado em valor de exportações Interligada por 9 rodovias PIB PER CAPITA: R$ ,44 Fonte: IBGE Programa das Nações Unidas para Desenvolvimento (2010) FIRJAN

7 PIB de 2010 (em bilhões de reais correntes): R$ ,27 Cidades com porte similar a Piracicaba: SP BAURU R$ 7.423,74 SP CAMPINAS R$ ,63 SP GUARULHOS R$ ,40 SP RIO CLARO R$ 5.003,39 SP RIBEIRÃO PRETO R$ ,02 SP S. CAETANO DO SUL R$ ,31 SP MOGI DAS CRUZES R$ 8.810,33 Fonte: SEADE

8 PIB per Capita de 2010 (em reais correntes): R$ ,44 Cidades com porte similar a Piracicaba: SP BAURU R$ ,80 SP CAMPINAS R$ ,03 SP GUARULHOS R$ ,85 SP RIO CLARO R$ ,19 SP RIBEIRÃO PRETO R$ ,89 SP S. CAETANO DO SUL R$ ,33 SP MOGI DAS CRUZES R$ ,42 Fonte: SEADE

9 INDÚSTRIA DE PIRACICABA Valor Adicionado da Indústria (Em bilhões ): R$ 3,5 Cidades com porte similar à Piracicaba (em mil reais) Fonte: SEADE SP Americana SP Bauru SP Campinas SP Guarulhos SP Jundiaí SP Mauá SP Ribeirão Preto SP Santos SP São Caetano do Sul SP São Paulo SP Valinhos

10 SERVIÇOS DE PIRACICABA Valor Adicionado do setor de Serviços (2009): 4,6 bilhões de reais Cidades com porte similar à Piracicaba (em mil reais) SP Bauru SP Campinas SP Guarulhos SP Jundiaí SP Limeira SP Ribeirão Preto SP Santos SP São Caetano do Sul SP São Carlos SP São Paulo SP Valinhos Fonte: SEADE

11 POLO INDUSTRIAL E ECONÔMICO -Separados por regiões UNILESTE Eixo Campinas São Paulo (SP 304) 122 empresas Caterpillar, Delphi, Rodomeu, Mausa, Itelpa, Case, e outras. UNINORTE Localizado junto ao Anel Viário - Eixo das rodovias que ligam Rio Claro SP e Limeira SP. 75 empresas associadas Instalações da coreana Hyundai e seus fornecedores (2012) UNINOROESTE SP 304, sentido Águas de São Pedro. Possui m². C.J. do Brasil e Biomim Brasil Nutrição Animal LTDA.

12 POLO INDUSTRIAL E ECONÔMICO -Futuras instalações Projeto de novo Distrito Industrial Sul: Novo projeto de ampliação na cidade para criação de distrito Industrial na zona sul de Piracicaba, com foco para pequenas e medias empresas. Somente 47 cidades no país, em 2012, possuem um orçamento maior do que R$ 1 bilhão; Projeção da Prefeitura: Orçamento da cidade ultrapassará R$ 1 bilhão em 2013.

13 Piracicaba SP POLO INDUSTRIAL E ECONÔMICO -Separados por regiões Distritos industriais Já construídos

14 PARQUE TECNOLÓGICO DE PIRACICABA Regulamentado em fevereiro de 2006, é um dos grandes vetores de desenvolvimento estratégico em Piracicaba e região. Terá como objetivo promover a informação tecnológica e a cooperação entre universidades e empresas. -Inaugurado em Agosto de 2012; -Investimento estadual de 12 milhões de reais; -Algumas empresas e instituições já presentes: - FATEC (Faculdade de Tecnologia de Piracicaba); - IFSP (Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia); - Raízen Energia S/A. - CTC; - Coplacana.

15 AQUECIMENTO DO MERCADO IMOBILIÁRIO Abaixo estão alguns dados que confirmam o aquecimento imobiliário em nossa região: VÍNCULOS EMPREGATÍCIOS NA CONSTRUÇÃO CIVÍL Cidade Diadema Guarulhos São Paulo Taubaté Sorocaba Piracicaba Crescimento de 112% Fonte: IPPLAP *valores de janeiro a junho ** Média ponderada entre as categorias Residencial, Comercial, Industrial e Institucional

16 AQUECIMENTO DO MERCADO IMOBILIÁRIO Fonte: IPPLAP - informações de Janeiro a Agosto de 2013 da Secretaria Municipal de Obras.

17 MERCADO IMOBILIÁRIO DE PIRACICABA Projeção demográfica do SEADE para 2020: Faixa Etária Participação de 35 a 39 8,70% de 40 a 45 8,04% de 30 a 34 7,98% Consumo do setor privado impulsionado pela ascensão de classes: 65% da população pertence à classe A, B ou C; Crescimento médio de 3,58% do PIB e de 2,33% do PIB per capta de 2000 a 2010: O maior em 30 anos. Fonte: SEADE

18 MERCADO IMOBILIÁRIO DE PIRACICABA - LOTEAMENTOS Período: Março/2010 à Junho/2013 Ano Tipo Loteamento Unidades 2010 aprovado em análise 1 - indeferido aprovado em análise indeferido aprovado em análise aprovado em análise Fonte: Graprohab / Elaboração: Secovi-SP

19 OBRIGADO! Angelo Frias Neto (19)